Bestemmingsplan Leeuwarden Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepolle. Gemeente Leeuwarden
|
|
- Marcella Coppens
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Bestemmingsplan Leeuwarden Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepolle Gemeente Leeuwarden
2 Bestemmingsplan Leeuwarden Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepolle Code /
3 GEMEENTE LEEUWARDEN / BESTEMMINGSPLAN LEEUWARDEN HEMPENS TEERNS / ZUIDERBUREN / FROSKEPOLLE VOORSCHRIFTEN INHOUDSOPGAVE blz INLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD 1 Artikel 1: Begripsbepalingen 1 Artikel 2: Wijze van meten 9 BESTEMMINGSBEPALINGEN 10 Artikel 3: Woondoeleinden 1 10 Artikel 4: Woondoeleinden 2 14 Artikel 5: Woondoeleinden 3 18 Artikel 6: Woondoeleinden 4 22 Artikel 7: Woondoeleinden 5 26 Artikel 8: Woondoeleinden 6 29 Artikel 9: Woondoeleinden 7 33 Artikel 10: Woondoeleinden 8 37 Artikel 11: Tuin 40 Artikel 12: Tuin - Buitenplaats 42 Artikel 13: Woongebouw 44 Artikel 14: Woongebied 46 Artikel 15: Woonschepenhaven 50 Artikel 16: Gemengde doeleinden 52 Artikel 17: Doeleinden van dienstverlening 54 Artikel 18: Maatschappelijke doeleinden 1 56 Artikel 19: Maatschappelijke doeleinden 2 58 Artikel 20: Bedrijfsdoeleinden 60 Artikel 21: Verkooppunt van motorbrandstoffen 63 Artikel 22: Watersportbedrijf 65 Artikel 23: Recreatieve doeleinden 1 67 Artikel 24: Recreatieve doeleinden 2 69 Artikel 25: Agrarische bedrijfsdoeleinden 72 Artikel 26: Sport- en recreatieve doeleinden 75 Artikel 27: Nutsdoeleinden 77 Artikel 28: (Agrarische) cultuurgrond 79 Artikel 29: Bos 81 Artikel 30: Groenvoorzieningen 85 Artikel 31: Natuurgebied 87 Artikel 32: Verkeersdoeleinden 89 Artikel 33: Verkeers- en verblijfsdoeleinden 91 Artikel 34: Vaarweg 93 Artikel 35: Water 96 DUBBELBESTEMMINGEN 99 Artikel 36: Archeologisch aandachtsgebied 99 Artikel 37: Hoogspanningsleiding 101 Artikel 38: Leidingen 103
4 OVERIGE BEPALINGEN 106 Artikel 39: Anti-dubbeltelbepaling 106 Artikel 40: Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening 107 Artikel 41: Algemene vrijstellingsbevoegdheid 108 Artikel 42: Overgangsbepalingen 109 Artikel 43: Slotbepaling 110 BIJLAGE Bedrijvenlijst
5 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz 1 INLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD Artikel 1: Begripsbepalingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: 1. het plan: het Bestemmingsplan Leeuwarden Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle van de gemeente Leeuwarden; 2. de kaart: de kaart van het Bestemmingsplan Leeuwarden Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle; 3. bestemmingsvlak: een op de kaart aangeven vlak met eenzelfde bestemming; 4. bestemmingsgrens: een op de kaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bestemmingsvlak; 5. bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; 6. bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 7. gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 8. bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 9. bouwvlak: een op de kaart aangegeven vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid waarop gebouwen zijn toegelaten; 10. bouwgrens: een op de kaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bouwvlak; 11. bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
6 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz bouwperceelgrens: een grens van een bouwperceel; 13. bouwlaag: een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder; 14. eerste bouwlaag: de bouwlaag op de begane grond; 15. bebouwingspercentage: een op de kaart of in de voorschriften aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van een terrein aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd; 16. hoofdgebouw: een gebouw dat, gelet op de bestemming, zowel in ruimtelijk als in functioneel opzicht als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt; 17. aanbouw / uitbouw: een gebouw dat architectonisch ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en dat een vergroting c.q. uitbreiding van het hoofdgebouw vormt die in directe verbinding staat met dat hoofdgebouw en ten dienste staat van dat hoofdgebouw; 18. bijgebouw: een opzichzelfstaand, al dan niet vrijstaand gebouw zonder directe verbinding met het hoofdgebouw dat architectonisch ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; 19. erf: de oppervlakte van het bouwperceel, verminderd met de oppervlakte van het hoofdgebouw en verminderd met de gronden met de bestemming Tuin ; 20. dak: iedere bovenbeëindiging van een gebouw; 21. kap: een dak met een zekere helling; 22. lessenaarskap: een kap met een helling aan één zijde; 23. horizontale diepte van een gebouw: de lengte van een gebouw, gemeten loodrecht vanaf de naar de weg gekeerde gevel;
7 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz woning: een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden c.q. een groep van personen, die gebruik maken van voor bewoning gemeenschappelijke voorzieningen, zoals keuken, toilet en douche; 25. bedrijfswoning / dienstwoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is; 26. woonhuis: een gebouw, dat één woning omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden; 27. woongebouw: een gebouw, dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden; 28. woonschip: een zich in het water bevindend, hoofdzakelijk niet voor varen maar voor wonen bedoeld object; 29. aan-huis-verbonden beroep: een beroep, dat in of bij een woonhuis met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend en dat is gericht op het verlenen van diensten; 30. bedrijfsgebouw: een gebouw, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf; 31. geluidszoneringsplichtige inrichting: een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een geluidszone moet worden vastgesteld; 32. risicovolle inrichting: een inrichting, bij welke ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten;
8 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz vuurwerkbedrijf: een bedrijf dat is gericht op de vervaardiging of assemblage van vuurwerk of de (detail)handel in vuurwerk, niet bedoeld periodieke verkoop in consumentenvuurwerk, c.q. de opslag van vuurwerk en/of de daarvoor benodigde stoffen; 34. agrarisch bedrijf: een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen (houtteelt daaronder begrepen) en/of het houden van dieren; 35. houtteelt: de bedrijfsmatige uitoefening van uitsluitend de functie houtproductie op gronden die in principe hiervoor tijdelijk worden gebruikt en waarvoor daartoe ontheffing is verleend van de meldings- en herplantplicht ex artikel 2 en 3 van de Boswet; 36. grondgebonden agrarische bedrijfsvoering: een agrarische bedrijfsvoering die hoofdzakelijk niet in gebouwen plaatsvindt, waarbij het gebruik van agrarische gronden noodzakelijk is voor het functioneren van het bedrijf; 37. niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering: een agrarische bedrijfsvoering die hoofdzakelijk in gebouwen plaatsvindt en die als zodanig niet afhankelijk is van agrarische gronden als productiemiddel; 38. intensief veehouderijbedrijf: een agrarisch bedrijf met een in hoofdzaak niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering in de vorm van het houden van dieren, zoals een rundveemesterij (exclusief vetweiderij), varkens-, vleeskalver-, pluimvee-, of pelsdierhouderij of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijfsvormen; 39. silo: een bouwwerk ten behoeve van opslagdoeleinden; 40. torensilo: een gebouw ten behoeve van opslagdoeleinden; 41. kas: een gebouw, waarvan de wanden en het dak geheel of grotendeels bestaan uit glas of ander licht doorlatend materiaal, dienend tot het kweken van groente, vruchten, bloemen of planten; 42. geluidsbelasting: de geluidsbelasting vanwege een weg;
9 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz geluidsgevoelige objecten: gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige gebouwen of terreinen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit Geluidhinder; 44. geluidsgevoelige functies: in een gebouw of op een terrein aanwezige functies die maken dat een gebouw of terrein als geluidsgevoelig object wordt aangemerkt; 45. voorkeursgrenswaarde: de bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder en/of het Besluit Geluidhinder; 46. hogere grenswaarde: een bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten, die hoger is dan de voorkeurgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en/of het Besluit Geluidhinder; 47. maatschappelijke voorzieningen: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen; 48. detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 49. productiegebonden detailhandel: detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie; 50. verkoopvloeroppervlakte: de voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) winkelruimte ten behoeve van de detailhandel;
10 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling: een bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio s en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf; 52. bedrijfsvloeroppervlakte: de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen een functie die wordt gebruikt voor een aan-huis-verbonden beroep c.q. een (dienstverlenend) bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag- en administratieruimten, en dergelijke; 53. horecabedrijf: een bedrijf, waar bedrijfsmatig dranken en etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt, al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie; 54. erotisch getinte vermaaksfunctie: een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaats vinden van voorstellingen en/of vertoningen van porno-erotische aard, waaronder begrepen een seksbioscoop, een seksclub en een seksautomatenhal; 55. horecabedrijf categorie e: een horecabedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het verstrekken van voedsel, zoals een (afhaal)restaurant, een cafetaria, een broodjeshuis en een snackbar; 56. ondergeschikte horeca: een niet zelfstandige horecafunctie, welke ondergeschikt is aan en ten dienste staat van de hoofdfunctie, welke binnen de bestemming is toegestaan; 57. horecavloeroppervlakte: de oppervlakte van de ruimte binnen een horecabedrijf, die wordt gebruikt voor de verstrekking van dranken, etenswaren of logies, exclusief toilet-, keuken-, entree-, opslag- en administratieruimten, e.d.; 58. kantine: een restauratieve voorziening ten dienste van een bedrijf of instelling, gericht op het verstrekken van etenswaren, eenvoudige maaltijden en/of dranken aan de reguliere gebruikers van dat bedrijf of die instelling;
11 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz stalhouderij: een bedrijf waar gelegenheid wordt geboden tot het verzorgen van paarden en/of pony s; 60. manege: een voorziening met een publieksgericht karakter, waar gelegenheid wordt geboden tot het berijden en verzorgen van paarden en/of pony s (waaronder begrepen het stallen, het lesgeven, de verhuur, het dresseren en trainen, alsmede het organiseren van wedstrijden en/of andere hippische evenementen) eventueel in combinatie met daaraan gerelateerde en ondergeschikte detailhandel; 61. seksinrichting: een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar; 62. prostitutie: het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding; 63. kampeermiddel: a. een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan; b. enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voorzover geen bouwwerk zijnde; één en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen of gewezen voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf; 64. stacaravan: een caravan, die als een gebouw valt aan te merken; 65. landschappelijke waarden: de aan een gebied toegekende waarden in verband met de waarneembare verschijningsvorm; 66. natuurlijke waarden: de aan een gebied toegekende waarden in verband met de geologische, bodemkundige en biologische elementen voorkomende in dat gebied;
12 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz cultuurgrond: grasland, akkerbouw- en tuinbouwgronden; 68. bestaand: a. ten aanzien van de bij of krachtens de Woningwet aanwezige bouwwerken en werkzaamheden: - bestaand ten tijde van de eerste terinzagelegging van het plan; b. ten aanzien van het overige gebruik: - bestaand ten tijde van het van kracht worden van het plan; 69. peil: a. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: - de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: - de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; c. voor het bouwen van bouwwerken in, op of over het water: - de hoogte van het gemiddelde waterpeil.
13 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz 9 Artikel 2: Wijze van meten Bij toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten: 1. de (nok)hoogte / (bouw)hoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van kleine bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; 3. de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; 4. de oppervlakte van een bouwwerk: de oppervlakte gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, nederwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; 5. de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
14 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz 10 BESTEMMINGSBEPALINGEN Artikel 3: Woondoeleinden Bestemmingsomschrijving De op de kaart voor woondoeleinden 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep; b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen; met de daarbijbehorende: c. tuinen en erven; d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwvoorschriften Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd; b. een hoofdgebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd; c. een hoofdgebouw zal worden voorzien van een plat dak; d. de (bouw)hoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 4,00 m bedragen; e. in afwijking van het bepaalde onder c en d, mag de hoogte van het hoofdgebouw over een oppervlakte van ten hoogste 20 m², ten hoogste 7,00 m bedragen Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen per hoofdgebouw zal ten hoogste 50 m² bedragen, met dien verstande dat: - de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten hoogste 50% van het erf zal bedragen; b. de goothoogte van een aan- of uitbouw of bijgebouw zal ten hoogste 3,00 m bedragen; c. de dakhelling van een aan- of uitbouw of bijgebouw zal ten hoogste 60 bedragen Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: - de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
15 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz Nadere eisen Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van: a. een goede woonsituatie; b. een goede milieusituatie; c. de sociale veiligheid; d. de verkeersveiligheid; en e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden Vrijstelling van de bouwvoorschriften Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van: a. het bepaalde in lid sub b en toestaan dat hoofdgebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits: - de horizontale diepte van het gedeelte van het hoofdgebouw dat buiten het bouwvlak wordt gebouwd, ten hoogste 3,00 m zal bedragen; b. het bepaalde in lid sub a en toestaan dat de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen per hoofdgebouw wordt vergroot tot ten hoogste 100 m², met dien verstande dat: - de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten hoogste 50% van het erf zal bedragen; mits deze vrijstelling geen onevenredige aantasting oplevert van het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden Gebruiksvoorschriften Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid , wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel; c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horeca; d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfsdoeleinden anders dan in de vorm van een aan-huisverbonden beroep; e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een aan-huis-verbonden beroep, zodanig dat de bedrijfsvloeroppervlakte:
16 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op het bouwperceel; 2. meer bedraagt dan 50 m²; f. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen; g. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, vrijstelling verlenen van: - het bepaalde in lid sub d juncto lid en toestaan dat de gronden en bouwwerken, in combinatie met het wonen, worden gebruikt ten behoeve van: 1. een bedrijf zoals genoemd in de bijlage onder categorie 1 c.q. een naar de aard en invloed daarmee gelijk te stellen bedrijf, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen; 2. een dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling; mits: - de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op het bouwperceel, met een maximum van 50 m²; - de woonfunctie niet onevenredig wordt aangetast; - het uiterlijk van de betreffende woning niet wordt aangetast. Uitsluitend niet-uitstekende, niet verlichte reclame-uitingen van beperkte omvang zijn toegestaan; - er voldoende bergruimte in of bij de woning overblijft; - het bedrijf wordt uitgeoefend door in ieder geval één van de bewoners van de woning. Het totale aantal werkenden mag hierbij niet meer bedragen dan drie; - het niet gaat om vormen van detailhandel en/of horeca, tenzij het productiegebonden detailhandel betreft; - er geen onevenredige publieksaantrekkende werking van de activiteiten uitgaat; - het parkeren op eigen erf plaatsvindt. Indien dit niet mogelijk is, mag de parkeer- en verkeersdruk in de naaste omgeving als gevolg van de voorgenomen activiteit niet onevenredig toenemen Burgemeester en Wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid , indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
17 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid wordt aangemerkt als een strafbaar feit in de zin van artikel 1a onder 2 van de Wet op de economische delicten.
18 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz 14 Artikel 4: Woondoeleinden Bestemmingsomschrijving De op de kaart voor woondoeleinden 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep; b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen; waarbij, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding karakteristiek, de bestaande karakteristieke hoofdvorm van de gebouwen wordt nagestreefd; met de daarbijbehorende: c. tuinen en erven; d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwvoorschriften Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd; b. een hoofdgebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd; c. een hoofdgebouw zal worden voorzien van een kap; d. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten minste 30 bedragen; e. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten hoogste 60 bedragen; f. de (bouw)hoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 7,00 m bedragen Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen per hoofdgebouw zal ten hoogste 50 m² bedragen, met dien verstande dat: - de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten hoogste 50% van het erf zal bedragen; b. de goothoogte van een aan- of uitbouw of bijgebouw zal ten hoogste 3,00 m bedragen; c. de dakhelling van een aan- of uitbouw of bijgebouw zal ten hoogste 60 bedragen Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: - de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
19 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz Nadere eisen Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van: a. een goede woonsituatie; b. een goede milieusituatie; c. de sociale veiligheid; d. de verkeersveiligheid; en e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden Vrijstelling van de bouwvoorschriften Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van: a. het bepaalde in lid sub b en toestaan dat hoofdgebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits: - de horizontale diepte van het gedeelte van het hoofdgebouw dat buiten het bouwvlak wordt gebouwd, ten hoogste 3,00 m zal bedragen; b. het bepaalde in lid sub a en toestaan dat de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen per hoofdgebouw wordt vergroot tot ten hoogste 100 m², met dien verstande dat: - de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten hoogste 50% van het erf zal bedragen; mits deze vrijstelling geen onevenredige aantasting oplevert van het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden Aanlegvergunningen Indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding karakteristiek, is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: - het slopen van gebouwen Het in lid vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden welke: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan De in lid genoemde vergunning kan uitsluitend worden verleend, indien: a. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het pand kan worden hersteld; b. de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet te handhaven is;
20 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz 16 c. het delen van het pand of bijgebouwen betreft die op zichzelf niet als karakteristiek zijn aan te merken en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt Gebruiksvoorschriften Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid , wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel; c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horeca; d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfsdoeleinden anders dan in de vorm van een aan-huisverbonden beroep; e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een aan-huis-verbonden beroep, zodanig dat de bedrijfsvloeroppervlakte: 1. meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op het bouwperceel; 2. meer bedraagt dan 50 m²; f. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen; g. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, vrijstelling verlenen van: - het bepaalde in lid sub d juncto lid en toestaan dat de gronden en bouwwerken, in combinatie met het wonen, worden gebruikt ten behoeve van: 1. een bedrijf zoals genoemd in de bijlage onder categorie 1 c.q. een naar de aard en invloed daarmee gelijk te stellen bedrijf, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen; 2. een dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling;
21 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz 17 mits: - de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op het bouwperceel, met een maximum van 50 m²; - de woonfunctie niet onevenredig wordt aangetast; - het uiterlijk van de betreffende woning niet wordt aangetast. Uitsluitend niet-uitstekende, niet verlichte reclame-uitingen van beperkte omvang zijn toegestaan; - er voldoende bergruimte in of bij de woning overblijft; - het bedrijf wordt uitgeoefend door in ieder geval één van de bewoners van de woning. Het totale aantal werkenden mag hierbij niet meer bedragen dan drie; - het niet gaat om vormen van detailhandel en/of horeca, tenzij het productiegebonden detailhandel betreft; - er geen onevenredige publieksaantrekkende werking van de activiteiten uitgaat; - het parkeren op eigen erf plaatsvindt. Indien dit niet mogelijk is, mag de parkeer- en verkeersdruk in de naaste omgeving als gevolg van de voorgenomen activiteit niet onevenredig toenemen Burgemeester en Wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid , indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid en lid wordt aangemerkt als een strafbaar feit in de zin van artikel 1a onder 2 van de Wet op de economische delicten.
22 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz 18 Artikel 5: Woondoeleinden Bestemmingsomschrijving De op de kaart voor woondoeleinden 3 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep; b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen; met de daarbijbehorende: c. tuinen en erven; d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwvoorschriften Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd; b. een hoofdgebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd; c. indien een hoofdgebouw wordt voorzien van een kap zal de dakhelling ten minste 30 bedragen; d. indien een hoofdgebouw wordt voorzien van een kap zal de dakhelling ten hoogste 60 bedragen; e. de (bouw)hoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 10,00 m bedragen Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen per hoofdgebouw zal ten hoogste 50 m² bedragen, met dien verstande dat: - de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten hoogste 50% van het erf zal bedragen; b. de goothoogte van een aan- of uitbouw of bijgebouw zal ten hoogste 3,00 m bedragen; c. de dakhelling van een aan- of uitbouw of bijgebouw zal ten hoogste 60 bedragen Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: - de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
23 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz Nadere eisen Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van: a. een goede woonsituatie; b. een goede milieusituatie; c. de sociale veiligheid; d. de verkeersveiligheid; en e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden Vrijstelling van de bouwvoorschriften Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van: a. het bepaalde in lid sub b en toestaan dat hoofdgebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits: - de horizontale diepte van het gedeelte van het hoofdgebouw dat buiten het bouwvlak wordt gebouwd, ten hoogste 3,00 m zal bedragen; b. het bepaalde in lid sub a en toestaan dat de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen per hoofdgebouw wordt vergroot tot ten hoogste 100 m², met dien verstande dat: - de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten hoogste 50% van het erf zal bedragen; mits deze vrijstelling geen onevenredige aantasting oplevert van het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden Gebruiksvoorschriften Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid , wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel; c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horeca; d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfsdoeleinden anders dan in de vorm van een aan-huisverbonden beroep; e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een aan-huis-verbonden beroep, zodanig dat de bedrijfsvloeroppervlakte:
24 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op het bouwperceel; 2. meer bedraagt dan 50 m²; f. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen; g. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, vrijstelling verlenen van: - het bepaalde in lid sub d juncto lid en toestaan dat de gronden en bouwwerken, in combinatie met het wonen, worden gebruikt ten behoeve van: 1. een bedrijf zoals genoemd in de bijlage onder categorie 1 c.q. een naar de aard en invloed daarmee gelijk te stellen bedrijf, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen; 2. een dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling; mits: - de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op het bouwperceel, met een maximum van 50 m²; - de woonfunctie niet onevenredig wordt aangetast; - het uiterlijk van de betreffende woning niet wordt aangetast. Uitsluitend niet-uitstekende, niet verlichte reclame-uitingen van beperkte omvang zijn toegestaan; - er voldoende bergruimte in of bij de woning overblijft; - het bedrijf wordt uitgeoefend door in ieder geval één van de bewoners van de woning. Het totale aantal werkenden mag hierbij niet meer bedragen dan drie; - het niet gaat om vormen van detailhandel en/of horeca, tenzij het productiegebonden detailhandel betreft; - er geen onevenredige publieksaantrekkende werking van de activiteiten uitgaat; - het parkeren op eigen erf plaatsvindt. Indien dit niet mogelijk is, mag de parkeer- en verkeersdruk in de naaste omgeving als gevolg van de voorgenomen activiteit niet onevenredig toenemen Burgemeester en Wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid , indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
25 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid wordt aangemerkt als een strafbaar feit in de zin van artikel 1a onder 2 van de Wet op de economische delicten.
26 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz 22 Artikel 6: Woondoeleinden Bestemmingsomschrijving De op de kaart voor woondoeleinden 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep; b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen; met de daarbijbehorende: c. tuinen en erven; d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwvoorschriften Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd; b. een hoofdgebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd; c. een hoofdgebouw zal vrijstaand worden gebouwd; d. de afstand van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens zal ten minste 3,00 m bedragen; e. de goothoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 6,50 m bedragen; f. een hoofdgebouw zal worden voorzien van een kap; g. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten minste 30 bedragen; h. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten hoogste 60 bedragen; i. de (bouw)hoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 10,00 m bedragen Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen per hoofdgebouw zal ten hoogste 50 m² bedragen, met dien verstande dat: - de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten hoogste 50% van het erf zal bedragen; b. de goothoogte van een aan- of uitbouw of bijgebouw zal ten hoogste 3,00 m bedragen; c. de dakhelling van een aan- of uitbouw of bijgebouw zal ten hoogste 60 bedragen Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: - de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
27 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz Nadere eisen Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van: a. een goede woonsituatie; b. een goede milieusituatie; c. de sociale veiligheid; d. de verkeersveiligheid; en e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden Vrijstelling van de bouwvoorschriften Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van: a. het bepaalde in lid sub b en toestaan dat hoofdgebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits: - de horizontale diepte van het gedeelte van het hoofdgebouw dat buiten het bouwvlak wordt gebouwd, ten hoogste 3,00 m zal bedragen; b. het bepaalde in lid sub e, f, g en i en toestaan dat een hoofdgebouw geheel of gedeeltelijk wordt voorzien van een plat dak, al dan niet in combinatie met de vergroting van de goothoogte; c. het bepaalde in lid sub a en toestaan dat de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen per hoofdgebouw wordt vergroot tot ten hoogste 100 m², met dien verstande dat: - de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten hoogste 50% van het erf zal bedragen; mits deze vrijstelling geen onevenredige aantasting oplevert van het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden Gebruiksvoorschriften Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid , wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel; c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horeca; d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfsdoeleinden anders dan in de vorm van een aan-huisverbonden beroep;
28 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz 24 e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een aan-huis-verbonden beroep, zodanig dat de bedrijfsvloeroppervlakte: 1. meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op het bouwperceel; 2. meer bedraagt dan 50 m²; f. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen; g. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, vrijstelling verlenen van: - het bepaalde in lid sub d juncto lid en toestaan dat de gronden en bouwwerken, in combinatie met het wonen, worden gebruikt ten behoeve van: 1. een bedrijf zoals genoemd in de bijlage onder categorie 1 c.q. een naar de aard en invloed daarmee gelijk te stellen bedrijf, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen; 2. een dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling; mits: - de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op het bouwperceel, met een maximum van 50 m²; - de woonfunctie niet onevenredig wordt aangetast; - het uiterlijk van de betreffende woning niet wordt aangetast. Uitsluitend niet-uitstekende, niet verlichte reclame-uitingen van beperkte omvang zijn toegestaan; - er voldoende bergruimte in of bij de woning overblijft; - het bedrijf wordt uitgeoefend door in ieder geval één van de bewoners van de woning. Het totale aantal werkenden mag hierbij niet meer bedragen dan drie; - het niet gaat om vormen van detailhandel en/of horeca, tenzij het productiegebonden detailhandel betreft; - er geen onevenredige publieksaantrekkende werking van de activiteiten uitgaat; - het parkeren op eigen erf plaatsvindt. Indien dit niet mogelijk is, mag de parkeer- en verkeersdruk in de naaste omgeving als gevolg van de voorgenomen activiteit niet onevenredig toenemen.
29 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz Burgemeester en Wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid , indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid wordt aangemerkt als een strafbaar feit in de zin van artikel 1a onder 2 van de Wet op de economische delicten.
30 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz 26 Artikel 7: Woondoeleinden Bestemmingsomschrijving De op de kaart voor woondoeleinden 5 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep; b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen; met de daarbijbehorende: c. tuinen en erven; d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwvoorschriften Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd; b. een hoofdgebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd; c. indien een hoofdgebouw wordt voorzien van een kap, mag het hoofdgebouw uitsluitend van een lessenaarskap worden voorzien; d. indien een hoofdgebouw wordt voorzien van een lessenaarskap zal de dakhelling ten minste 30 bedragen; e. indien een hoofdgebouw wordt voorzien van een lessenaarskap zal de dakhelling ten hoogste 60 bedragen; f. de (bouw)hoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 10,00 m bedragen Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. er mogen uitsluitend aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen worden gebouwd; b. de aan- en uitbouwen en de aangebouwde bijgebouwen zullen uitsluitend worden gebouwd binnen de gronden die op de kaart zijn voorzien van de aanduiding erfbebouwing ; c. de goothoogte van een aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw zal ten hoogste 3,00 m bedragen; d. de dakhelling van een aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw zal ten hoogste 60 bedragen Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling: - de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
31 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz Nadere eisen Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van: a. een goede woonsituatie; b. een goede milieusituatie; c. de sociale veiligheid; d. de verkeersveiligheid; en e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden Vrijstelling van de bouwvoorschriften Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van: - het bepaalde in lid sub b en toestaan dat hoofdgebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits: 1. de horizontale diepte van het gedeelte van het hoofdgebouw dat buiten het bouwvlak wordt gebouwd, ten hoogste 3,00 m zal bedragen; 2. deze vrijstelling geen onevenredige aantasting oplevert van het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden Gebruiksvoorschriften Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid , wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel; c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horeca; d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfsdoeleinden anders dan in de vorm van een aan-huisverbonden beroep; e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een aan-huis-verbonden beroep, zodanig dat de bedrijfsvloeroppervlakte: 1. meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op het bouwperceel; 2. meer bedraagt dan 50 m²; f. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen; g. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen.
32 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, vrijstelling verlenen van: - het bepaalde in lid sub d juncto lid en toestaan dat de gronden en bouwwerken, in combinatie met het wonen, worden gebruikt ten behoeve van: 1. een bedrijf zoals genoemd in de bijlage onder categorie 1 c.q. een naar de aard en invloed daarmee gelijk te stellen bedrijf, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen; 2. een dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling; mits: - de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op het bouwperceel, met een maximum van 50 m²; - de woonfunctie niet onevenredig wordt aangetast; - het uiterlijk van de betreffende woning niet wordt aangetast. Uitsluitend niet-uitstekende, niet verlichte reclame-uitingen van beperkte omvang zijn toegestaan; - er voldoende bergruimte in of bij de woning overblijft; - het bedrijf wordt uitgeoefend door in ieder geval één van de bewoners van de woning. Het totale aantal werkenden mag hierbij niet meer bedragen dan drie; - het niet gaat om vormen van detailhandel en/of horeca, tenzij het productiegebonden detailhandel betreft; - er geen onevenredige publieksaantrekkende werking van de activiteiten uitgaat; - het parkeren op eigen erf plaatsvindt. Indien dit niet mogelijk is, mag de parkeer- en verkeersdruk in de naaste omgeving als gevolg van de voorgenomen activiteit niet onevenredig toenemen Burgemeester en Wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid , indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in lid wordt aangemerkt als een strafbaar feit in de zin van artikel 1a onder 2 van de Wet op de economische delicten.
33 Leeuwarden - Hempens Teerns / Zuiderburen / Froskepôlle blz 29 Artikel 8: Woondoeleinden Bestemmingsomschrijving De op de kaart voor woondoeleinden 6 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een: 1. aan-huis-verbonden beroep; 2. een stalhouderij annex manege, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding stalhouderij ; b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen; waarbij, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding karakteristiek, de bestaande karakteristieke hoofdvorm van de gebouwen wordt nagestreefd; met de daarbijbehorende: c. tuinen en erven; d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwvoorschriften Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd; b. een hoofdgebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd; c. het aantal aaneen te bouwen hoofdgebouwen zal ten hoogste twee bedragen; d. een hoofdgebouw zal worden voorzien van een kap; e. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten minste 30 bedragen; f. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten hoogste 60 bedragen; g. de (bouw)hoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 12,00 m bedragen Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen per hoofdgebouw zal ten hoogste 50 m² bedragen, met dien verstande dat: - de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten hoogste 50% van het erf zal bedragen; b. de goothoogte van een aan- of uitbouw of bijgebouw zal ten hoogste 3,00 m bedragen; c. de dakhelling van een aan- of uitbouw of bijgebouw zal ten hoogste 60 bedragen Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling:
GEMEENTE LEEUWARDEN 03-37-11 / 14-07-06 BESTEMMINGSPLAN LEEUWARDEN - KLANDERIJBUURT/TULPENBURG INHOUDSOPGAVE VOORSCHRIFTEN. Link naar de TOELICHTING
GEMEENTE LEEUWARDEN 03-37-11 / 14-07-06 BESTEMMINGSPLAN LEEUWARDEN - KLANDERIJBUURT/TULPENBURG INHOUDSOPGAVE VOORSCHRIFTEN Link naar de TOELICHTING INLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD Artikel 1: Artikel
Nadere informatiehet project het projectbesluit Loo, Husselarijstraat 46 in de gemeente Duiven.
Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: het project het projectbesluit Loo, Husselarijstraat 46 in de gemeente Duiven. de projectkaart de analoge en digitale voorstelling van de in het
Nadere informatieBIJLAGE 2 tekst herziene voorschriften van Westenholte
BIJLAGE 2 tekst herziene voorschriften van Westenholte Artikel 1 Begripsbepalingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: 1.23 carport: een overdekt bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat blijkens zijn
Nadere informatieBIJLAGE 2. Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming
BIJLAGE 2 Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming 1 Artikel : Wonen Bestemmingsomschrijving A. De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. woonhuizen al dan niet in combinatie
Nadere informatieArtikel 6: Woondoeleinden 4
05-01-03 blz 29 Artikel 6: Woondoeleinden 4 6. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden
Nadere informatiewaarbij, ter plaatse van de aanduiding karakteristiek, de instandhouding van de bestaande karakteristieke hoofdvorm wordt nagestreefd;
05-01-03 blz 49 Artikel 12: Bedrijfsdoeleinden 12. 1. Bestemmingsomschrijving De voor bedrijfsdoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen ten behoeve van: 1. bedrijven die zijn genoemd
Nadere informatieBESTEMMINGSBEPALINGEN
05-01-03 blz 11 BESTEMMINGSBEPALINGEN Artikel 3: Woondoeleinden 1 3. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met
Nadere informatieR e g e l s rgl
R e g e l s 267.00.01.43.01.rgl I n h o u d s o p g a v e I n l e i d e n d e r e g e l s Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Relatie met geldend bestemmingsplan 5 B e s t e m m i n g s r e g e l s Artikel
Nadere informatieInhoudsopgave. Heerde Dorp, Brede School Heerde West, 1 e herziening Vastgesteld
Regels Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Wijze van meten 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 6 Artikel 3 Maatschappelijk 6 Hoofdstuk 3 Algemene regels 8 Artikel
Nadere informatiePROJECTBESLUIT SCHONENBURGSEIND 40
PROJECTBESLUIT SCHONENBURGSEIND 40 2 van 13 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 7 Hoofdstuk 2 Besluitvlakregels 8 Artikel 3 Gemengd 8
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 ALGEMENE REGELS... 2 Artikel 1 Begripsbepalingen... 2 Artikel 2 Wijze van meten... 5
Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 ALGEMENE REGELS... 2 Artikel 1 Begripsbepalingen... 2 Artikel 2 Wijze van meten... 5 HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGEN... 6 Artikel 3 Wonen... 6 3.1 Bestemmingsomschrijving... 6 3.2 Bouwregels...
Nadere informatieWonen. 1.2 Bouwregels
1 Wonen 1.1 Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige
Nadere informatiewijzigingsplan Nieuwveenseweg 36a Inhoudsopgave Regels vastgesteld
Nieuwveenseweg 36a Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 Inleidende regels Begrippen Wijze van meten 4 4 6 Hoofdstuk 2 Artikel 3 Bestemmingsregels Wonen 7 7 Hoofdstuk 3 Artikel 4 Artikel
Nadere informatieArtikel 4: Woondoeleinden 2
05-01-03 blz 17 Artikel 4: Woondoeleinden 2 4. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden
Nadere informatieVerkeers- en verblijfsdoeleinden. Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening Algemene vrijstellingsbevoegdheid
Voorschriften Bestemmingsplan "Haarboer" Inhoudsopgave Paragraaf I Paragraaf II Paragraaf III Artikel 1. Artikel 2. Artikel 3. Artikel 4. Artikel 5. Artikel 6. Artikel 7. Artikel 8. Artikel 9. Artikel
Nadere informatieINLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD. In deze regels wordt verstaan onder: 3. bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak;
05-01-03 blz 1 INLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD Artikel 1: Begripsbepalingen In deze regels wordt verstaan onder: 1. plan: het van de gemeente Aa en Hunze; 2. bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde
Nadere informatieB i j l a g e 5 : R e g e l s b e h o r ende bij de ruimtelijke onderbouwing projectb es l u i t. 300.00.00.29.00.rgl
B i j l a g e 5 : R e g e l s b e h o r ende bij de ruimtelijke onderbouwing projectb es l u i t w a t er b er g i n g K o r t e B e l k m er w eg te t Z a n d 300.00.00.29.00.rgl I n h o u d s o p g a
Nadere informatie1.1 plan: het bestemmingsplan 'Varkenshouderij Laarstraat' van de gemeente Oude IJsselstreek; 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde
Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1 plan: Begrippen Inleidende regels het bestemmingsplan 'Varkenshouderij Laarstraat' van de gemeente Oude IJsselstreek; 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten
Nadere informatieOssenwaard (perceel tussen 3 en 5) - Cothen
Ossenwaard (perceel tussen 3 en 5) - Cothen regels behorende bij het bestemmingsplan Gemeente: Wijk bij Duurstede Plan status: vastgesteld Datum: september 2011 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende
Nadere informatie1. INLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD
05-11-03 blz 1 1. INLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD Artikel 1: Begripsbepalingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: 1. het plan: het Bestemmingsplan Swifterbant - Bloemenzoom (7030) ; 2.
Nadere informatieLTS - park in Musselkanaal
gemeente Stadskanaal bouwkavels in het LTS - park in Musselkanaal Verkoopbrochure 1 maart 2017 - kaveltekening en prijzen - criteria welstandsnota - bestemmingsplan Leeswijzer Op bladzijde 3 en 4 vindt
Nadere informatie2. BESTEMMINGSBEPALINGEN
04-11-08 blz 7 2. BESTEMMINGSBEPALINGEN Artikel 3: Bedrijventerrein Bestemmingsomschrijving A. De op de plankaart voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. bedrijven die zijn genoemd
Nadere informatieInhoudsopgave. Bestemmingsplan Bestemmingsplan Luttermolenveld, 4e partiële herziening Vastgesteld
Regels Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Wijze van meten 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 6 Artikel 3 Groen 6 Artikel 4 Tuin 7 Hoofdstuk 3 Algemene regels 9 Artikel
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE VAN DE VOORSCHRIFTEN
90 INHOUDSOPGAVE VAN DE VOORSCHRIFTEN 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 4 Artikel 1 Begripsbepalingen 4 Artikel 2 Wijze van meten 13 2 BEPALINGEN VOOR BASISBESTEMMINGEN 15 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6
Nadere informatieBestemming Verblijfsrecreatieve
BIJLAGE 3 Bestemming Verblijfsrecreatieve doeleinden 1 Artikel Verblijfsrecreatieve doeleinden Bestemmingsomschrijving De voor verblijfsrecreatieve doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
Nadere informatieDetailuittreksel bestemmingsplan
Detailuittreksel bestemmingsplan Als u gaat bouwen is het bestemmingsplan Salland II van toepassing. In dit plan staan voorschriften waar u rekening mee moet houden bij de bouw van de woning en het gebruik
Nadere informatieGEMEENTE GAASTERLAN SLEAT / BESTEMMINGSPLAN BAKHUIZEN UITBREIDING INHOUDSOPGAVE
GEMEENTE GAASTERLAN SLEAT 04-18-02 / 29-09-05 BESTEMMINGSPLAN BAKHUIZEN UITBREIDING VOORSCHRIFTEN INHOUDSOPGAVE blz 1. INLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD 1 Artikel 1: Begripsbepalingen 1 Artikel 2:
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 1 Artikel 1 BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 Artikel 2 WIJZE VAN METEN 5
Voorschriften HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 1 Artikel 1 BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 Artikel 2 WIJZE VAN METEN 5 HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSBEPALINGEN 7 Artikel 3 GROEN 7 Artikel 4 TUIN 8 Artikel 5 VERKEER
Nadere informatieRegels bestemmingsplan Headyk 8 te Dronrijp
B u r o H o o g s t r a a t K e r k p l e i n 5 8 1 2 1 B M O l s t T 0 5 7 0 5 6 3 0 8 3 F 0 5 7 0 5 6 4 9 5 8 Regels bestemmingsplan Headyk 8 te Dronrijp Planstatus: concept Datum: 2013-07-08 IMRO code:
Nadere informatieArtikel 22: Wonen Bestemmingsomschrijving
05-43-04 blz 50 Artikel 22: Wonen 22.1. Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan-huis-verbonden beroepen; met daaraan ondergeschikt:
Nadere informatieRegels Buitengebied Noord, deelplan Kinholtweg 1 Fluitenberg 2010 NL.IMRO.0118.BP VG02 vastgesteld februari 2011
Regels vastgesteld 65 17 februari 2011 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: 1.1 plan: het bestemmingsplan van de gemeente Hoogeveen; 1.2 bestemmingsplan:
Nadere informatieGEMEENTE HEERENVEEN UITWERKING 3 e FASE SKOATTERWÂLD (WONINGBOUW TEN OOSTEN VAN DE BOSVELDEN, DEEL 1) INHOUDSOPGAVE
GEMEENTE HEERENVEEN UITWERKING 3 e FASE SKOATTERWÂLD (WONINGBOUW TEN OOSTEN VAN DE BOSVELDEN, DEEL 1) REGELS INHOUDSOPGAVE blz HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS 1 Artikel 1: Begripsbepalingen 1 HOOFDSTUK 2.
Nadere informatieVan Alewijkstraat Beerzerveld
Van Alewijkstraat 32-34 Beerzerveld Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 7 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 8 Artikel 3 Centrum 8 Hoofdstuk
Nadere informatieDe op de plankaart voor "Wonen" (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen en woongebouwen; b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
Artikel 9 Wonen (W) 1. Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor "Wonen" (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen en woongebouwen; b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen; met de daarbijbehorende:
Nadere informatieVoorschriften februari 2008
Voorschriften februari 2008 Inhoudsopgave voorschriften Hoofdstuk I Inleidende bepalingen 1 Artikel 1 Begripsbepalingen... 1 Artikel 2 Wijze van meten... 7 Hoofdstuk II Bestemmingsbepalingen 9 Artikel
Nadere informatieBestemmingsplan Luttermolenveld, 1e partiële herziening: Regels
pagina 1 van 8 Plan: Bestemmingsplan Luttermolenveld, 1e partiële herziening Status: vastgesteld Plantype: bestemmingsplan IMRO-idn: NL.IMRO.0168.01BP045PH01-0401 Regels Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel
Nadere informatieHoofdstuk 1 Bestemmingsregels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 5
Regels 0375-20-R02 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Bestemmingsregels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingen 6 Artikel 3 Groen 6 Artikel 4 Tuin 7 Artikel 5 Wonen 8 Hoofdstuk
Nadere informatieGEMEENTE LELYSTAD / BESTEMMINGSPLAN LELYSTAD-HAVEN WERKEILAND INHOUDSOPGAVE
GEMEENTE LELYSTAD 04-38-06 / 16-01-09 BESTEMMINGSPLAN LELYSTAD-HAVEN WERKEILAND VOORSCHRIFTEN INHOUDSOPGAVE blz INLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD 1 Artikel 1: Begripsbepalingen 1 Artikel 2: Wijze
Nadere informatie... Voorschriften ... 160.00.09.31.00.vrs
Voorschriften 160.00.09.31.00.vrs Inhoudsopgave Algemene bepalingen 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Artikel 2 Wijze van meten 6 Bestemmingsbepalingen 7 Artikel 3 Recreatieterrein 7 Artikel 4 Agrarische
Nadere informatieGEMEENTE NIJEFURD / BESTEMMINGSPLAN BESCHERMD STADSGEZICHT HINDELOOPEN. INHOUDSOPGAVE Blz
GEMEENTE NIJEFURD 03-50-06 / 06-09-05 BESTEMMINGSPLAN BESCHERMD STADSGEZICHT HINDELOOPEN VOORSCHRIFTEN INHOUDSOPGAVE Blz INLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD 1 Artikel 1: Begripsbepalingen 1 Artikel
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 1 Artikel 1 BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 Artikel 2 WIJZE VAN METEN 5
Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 1 Artikel 1 BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 Artikel 2 WIJZE VAN METEN 5 HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSBEPALINGEN 7 Artikel 3 GROEN 7 Artikel 4 TUIN 8 Artikel 5 VERKEER
Nadere informatieRegels bestemmingsplan Headyk 8 te Dronrijp
B u r o H o o g s t r a a t K e r k p l e i n 5 8 1 2 1 B M O l s t T 0 5 7 0 5 6 3 0 8 3 F 0 5 7 0 5 6 4 9 5 8 Regels bestemmingsplan Headyk 8 te Dronrijp Planstatus: ontwerp Datum: 2015-03-18 IMRO code:
Nadere informatieBestemming vrijstaande woningen W-A2 De Opslach Ryptsjerk
Bestemming vrijstaande woningen W-A2 De Opslach Ryptsjerk Artikel 5: Wonen - A2 (vrijstaande woningen) 5.1. Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - A2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen
Nadere informatieVoorschriften b.vrs
Voorschriften 269.00.03.01.01b.vrs Inhoudsopgave Inleidende bepalingen Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Artikel 2 Wijze van meten 10 Bestemmingsbepalingen Artikel 3 Woondoeleinden 13 Artikel 4 Tuin 20 Artikel
Nadere informatieBestemming 2 ^1 kapwoningen W-B2 De Opslach Ryptsjerk
Bestemming 2 ^1 kapwoningen W-B2 De Opslach Ryptsjerk Artikel 6: Wonen - B2 (twee onder één kap) 6.1. Bestemmingsomschrijving De voor Wonen - B2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen en overkappingen
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS... 2 Artikel 1 Begrippen... 2 Artikel 2 Wijze van meten... 5
Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS... 2 Artikel 1 Begrippen... 2 Artikel 2 Wijze van meten... 5 HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS... 6 Artikel 3 Groen... 6 Artikel 4 Maatschappelijk... 7 HOOFDSTUK
Nadere informatie1.1 plan: het Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. van de gemeente Fout! Verwijzingsbron niet gevonden.
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. van de gemeente Fout! Verwijzingsbron niet gevonden.; 1.2 bestemmingsplan:
Nadere informatieHoofdstuk 1 Inleidende regels
Regels 1 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 7 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 9 Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening 10 Artikel 4 Maatschappelijk
Nadere informatie1. Artikel 12 Horeca. De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor: www.ruimtelijkeplannen.nl - print d.d.
www.ruimtelijkeplannen.nl - print d.d. 10 september 2014 1. Artikel 12 Horeca 12. 1. Bestemmingsomschrijving De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen ten behoeve van: 1. horeca
Nadere informatieREGELS Ontwerp bestemmingsplan Boomkwekerij nabij Akkerweg 9 Gemeente Utrechtse Heuvelrug
REGELS Ontwerp bestemmingsplan Boomkwekerij nabij Akkerweg 9 Gemeente Utrechtse Heuvelrug - 1 - INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS 3 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 5 HOOFDSTUK
Nadere informatie1. INLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD
04-18-03 blz 1 1. INLEIDENDE BEPALINGEN VAN ALGEMENE AARD Artikel 1: Begripsbepalingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: 1. het plan: het Bestemmingsplan Balk - Zuid van de gemeente Gaasterlân-Sleat;
Nadere informatieRegels Bestemmingsplan Uitbreiding zorgcentrum Dekelhem, Gieten
Regels Bestemmingsplan Uitbreiding zorgcentrum Dekelhem, Gieten Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS 3 Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Wijze van meten 6 Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS 7
Nadere informatieRegels bestemmingsplan "2e herziening van het bestemmingsplan Dubbeldam, locatie Haaswijkweg west 116"
Regels bestemmingsplan "2e herziening van het bestemmingsplan Dubbeldam, locatie Haaswijkweg west 116" - 1 - HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan het bestemmingsplan 2e herziening
Nadere informatieVoorthuizerstraat 5(vastgesteld) Regels 3. Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 8
Voorthuizerstraat 5 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 8 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 9 Artikel 3 Wonen 9 Hoofdstuk 3 Algemene regels
Nadere informatie... Voorschriften vrs
Voorschriften.. 040.00.01.01.00.vrs Inhoudsopgave Algemene bepalingen 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Artikel 2 Wijze van meten 9 Bestemmingsvoorschriften 11 Artikel 3 Woondoeleinden (W) 11 Artikel 4
Nadere informatiebestemmingsplan "Boomkwekerij nabij Akkerweg 9"
bestemmingsplan "Boomkwekerij nabij Akkerweg 9" Inhoudsopgave Regels 3 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 6 2 Bestemmingsregels 7 Artikel 3 Agrarisch - Bomenteelt 7 3
Nadere informatieBestemmingsplan Kinderboerderij, Waspik. Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS 3 Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Wijze van meten 6
Inhoud Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS 3 Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Wijze van meten 6 Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS 7 Artikel 3 Cultuur en ontspanning 7 Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS 9 Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatieRegels. Groene Scheg- Oldenzaalsestraat
Regels Groene Scheg- Oldenzaalsestraat 2 bestemmingsplan Groene Scheg- Oldenzaalsestraat (vastgesteld) Inhoudsopgave Regels Groene Scheg- Oldenzaalsestraat Regels Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel
Nadere informatieRegels bestemmingsplan "3e herziening van het bestemmingsplan Oud- en Nieuw Krispijn, locatie Laan der VN"
Regels bestemmingsplan "3e herziening van het bestemmingsplan Oud- en Nieuw Krispijn, locatie Laan der VN" - 1 - HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan het bestemmingsplan 3e herziening
Nadere informatieGEMEENTE WESTSTELLINGWERF / BESTEMMINGSPLAN BLESDIJKE INHOUDSOPGAVE
GEMEENTE WESTSTELLINGWERF 07-87-02-01 / 15-12-08 BESTEMMINGSPLAN BLESDIJKE VOORSCHRIFTEN INHOUDSOPGAVE blz INLEIDENDE BEPALINGEN 1 Artikel 1: Begripsbepalingen 1 Artikel 2: Wijze van meten 8 BESTEMMINGSBEPALINGEN
Nadere informatieR e g e l s rgl
R e g e l s 195.00.08.01.00.rgl I n h o u d s o p g a v e H o o f d s t u k 1 I n l e i d e n d e r e g e l s Artikel 1 Begrippen 7 Artikel 2 Wijze van meten 14 H o o f d s t u k 2 B e s t e m m i n g
Nadere informatieVoorschriften NL.IMRO OH01
Voorschriften onherroepelijk 75 22-5-2008 onherroepelijk 76 22-5-2008 Inleidende bepalingen van algemene aard Artikel 1: Begripsbepalingen 1. bestemmingsplan: Het bestemmingsplan van de gemeente Hoogeveen
Nadere informatieNL.IMRO BP001PH
pagina 1 van 7 Regels Plan: Status: Plantype: IMRO-idn: Bestemmingsplan De Lutte partiele herziening Dorpstraat 3 De Lutte ontwerp bestemmingsplan NL.IMRO.0168.03BP001PH05-0301 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Nadere informatieARTIKEL 1. BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 ARTIKEL 2. WIJZE VAN METEN 2 ARTIKEL 3. ANTI-DUBBELTELBEPALING 2 ARTIKEL 4. VERWIJZING NAAR KAART 2
INHOUD VOORSCHRIFTEN ARTIKEL 1. BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 ARTIKEL 2. WIJZE VAN METEN 2 ARTIKEL 3. ANTI-DUBBELTELBEPALING 2 ARTIKEL 4. VERWIJZING NAAR KAART 2 ARTIKEL 5. VRIJSTAANDE WONINGEN. 3 ARTIKEL 6.
Nadere informatieIn deze voorschriften wordt verstaan onder:
BEGRIPSBEPALINGEN Artikel 1 Begripsbepalingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: 1. het plan: het Bestemmingsplan Fostedina van de gemeente Noorder-Koggenland; 2. de plankaart: de plankaart van
Nadere informatieUw eigen bouwkavel Roordahiem, Terkaple
U denkt er over om uw eigen woning te bouwen? Wellicht hee u al een mooie kavel gezien in het verkavelingsplan. Mogelijk hee u zelfs al een (gra! s) op! e genomen op uw toekoms! ge woonplek. De volgende
Nadere informatieWijzigingsplan: `Heide 45 Swalmen
Wijzigingsplan: `Heide 45 Swalmen Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 6 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 7 Artikel 3 Wonen 7 Hoofdstuk 3
Nadere informatieRegels Grooterkamp-Gorssel Gemeente Lochem
Regels Grooterkamp-Gorssel Gemeente Lochem wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving b.v. Regels, behorende bij het bestemmingsplan "Grooterkamp" van de gemeente Lochem Wissing stedebouw en ruimtelijke
Nadere informatieHertog Reinaldlaan 2, Horst
Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen Artikel 2 Wijze van meten 4 4 6 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Wonen 7 7 Hoofdstuk 3 Artikel Artikel Artikel Artikel Algemene
Nadere informatieVoorschriften. vastgesteld 55
Voorschriften vastgesteld 55 vastgesteld 56 Inleidende bepalingen van algemene aard Artikel 1: Begripsbepalingen 1. bestemmingsplan: het bestemmingsplan van de gemeente Hoogeveen bestaande uit een plankaart
Nadere informatiebebouwingspercentage: een percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van het bouwvlak van het bouwperceel dat maximaal mag worden bebouwd.
Deel HOOFDSTUK 1: INLEIDENDE BEPALINGEN ARTIKEL 1: Begrippen plan: (digitaal) het bestemmingsplan Lisserbroek 1 e herziening van de gemeente Haarlemmermeer. bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten
Nadere informatieVoorschriften 69. I Inleidende bepalingen 71. Artikel 1 Begripsbepalingen 71 Artikel 2 Wijze van meten 76 Artikel 3 Bestaande afstanden en maten 77
Zandweerd-Zuid Voorschriften 69 I Inleidende bepalingen 71 Artikel 1 Begripsbepalingen 71 Artikel 2 Wijze van meten 76 Artikel 3 Bestaande afstanden en maten 77 II Bestemmingsbepalingen 78 Artikel 4 Bedrijf
Nadere informatie1 Inleidende regels Bestemmingsregels Algemene regels Overgangs- en slotregels... 11
1 Inleidende regels... 3 Artikel 1 Begrippen...3 Artikel 2 Wijze van meten...7 2 Bestemmingsregels... 8 Artikel 3 Wonen...8 3 Algemene regels... 10 Artikel 4 Anti-dubbeltelregel...10 4 Overgangs- en slotregels...
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 Inleidende regels
Regels HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: a. plan: het bestemmingsplan Scholenzone Hanzekwartier Dronten 2041 van de gemeente Dronten; b. bestemmingsplan:
Nadere informaties-heerenberg, Zeddamseweg 13-19
Bestemmingsplan s-heerenberg, Zeddamseweg 13-19 Gemeente Montferland Datum: 20 juni 2012 Projectnummer: 110780 ID: NL.IMRO.1955.bpsgshbcntzweg1319-on01 INHOUD REGELS 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen
Nadere informatieBestemmingsplan Landelijk Gebied 1998, Partiële herziening Nieuwe Schulpweg 18
Bestemmingsplan Landelijk Gebied 1998, Partiële herziening Nieuwe Schulpweg 18 Regels Status ontwerp Januari 2011 NL.IMRO.0373.BPG09002NWSCHLPW18-B001 Opgesteld door: John Dekker A&O Zinnia-Advies AMA-design
Nadere informatieR e g e l s. Projectbesluit vervanging woning Achterwei 3 in De Falom
R e g e l s Projectbesluit vervanging woning Achterwei 3 in De Falom 1 I N H O U D S O P G A V E Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 7 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Nadere informatie... Voorschriften vrs
Voorschriften 005.00.09.37.00.vrs Inhoudsopgave Algemene bepalingen 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Artikel 2 Wijze van meten 9 Bestemmingsvoorschriften 11 Artikel 3 Woondoeleinden 11 Artikel 4 Tuin 16
Nadere informatieHoofdstraat 120 Stadskanaal
Verkoopbrochure Hoofdstraat 120 1 Verkoopbrochure bouwkavel voor wonen en werken Hoofdstraat 120 Stadskanaal gemeente Stadskanaal 1 januari 2017 Leeswijzer Verkoopbrochure Hoofdstraat 120 2 Verkaveling
Nadere informatiePiet Mondriaanstraat - Wolvega
Piet Mondriaanstraat - Wolvega Vraagprijs 75.000,= v.o.n. Omschrijving Piet Mondriaanstraat - Wolvega MOOIE, VRIJ GELEGEN HOEKKAVEL VOOR DE BOUW VAN EEN VRIJSTAAND WOONHUIS! Deze bouwkavel is gelegen op
Nadere informatieGEMEENTE LELYSTAD / BESTEMMINGSPLAN BOSWIJK REGELS INHOUDSOPGAVE
GEMEENTE LELYSTAD 04-38-07 / 26-02-09 BESTEMMINGSPLAN BOSWIJK REGELS INHOUDSOPGAVE blz HOOFDSTUK 1: INLEIDENDE REGELS 1 Artikel 1: Begrippen 1 Artikel 2: Wijze van meten 8 HOOFDSTUK 2: BESTEMMINGSREGELS
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 Inleidende regels
Regels HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: a. plan: het bestemmingsplan Geulecampweg 8/ 8a van de gemeente Montferland; b. bestemmingsplan: de geometrisch
Nadere informatieGEMEENTE ASSEN Vincent van Gogh, locatie Lariks
GEMEENTE ASSEN Vincent van Gogh, locatie Lariks Inhoudsopgave Planregels Hoofdstuk 1 Inleidende regels... 5 Artikel 1 Begrippen... 5 Artikel 2 Wijze van meten... 8 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels... 9 Artikel
Nadere informatie1.1 plan: het bestemmingsplan "Nibbelinklaan 12 Sinderen: koffieboerderij "Groot-Nibbelink" van de gemeente Oude IJsselstreek; 1.
Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1 plan: Begrippen Inleidende regels het bestemmingsplan "Nibbelinklaan 12 Sinderen: koffieboerderij "Groot-Nibbelink" van de gemeente Oude IJsselstreek; 1.2 bestemmingsplan: de
Nadere informatieBroek 6, 8 en 10 te Sevenum Deze standaard is gebaseerd op de Bro (juni 2007) en SVBP2008 (22 februari 2008).
Broek 6, 8 en 10 te Sevenum Deze standaard is gebaseerd op de Bro (juni 2007) en SVBP2008 (22 februari 2008). Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begrippen 5 Artikel 2 Wijze
Nadere informatie... Voorschriften vrs
Voorschriften 269.00.02.01.01.vrs Inhoudsopgave Inleidende bepalingen 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Artikel 2 Wijze van meten 9 Bestemmingsbepalingen 11 Artikel 3 Woondoeleinden 11 Artikel 4 Bijzondere
Nadere informatieOude IJsselstreek 2009; Bongersstraat ong. Ulft. Hoofdstuk 1 Inleidende regels Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels... 7
Regels Oude IJsselstreek 2009; Bongersstraat ong. Ulft Inhoud Hoofdstuk 1 Inleidende regels... 3 Artikel 1 Begrippen... 3 Artikel 2 Wijze van meten... 6 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels... 7 Artikel 3 Tuin...
Nadere informatieArtikel 1 Begrippen 2. Artikel 3 Verkeer 4. Artikel 8 Slotregel 7
Regels Inhoud Blz. Hoofdstuk I Inleidende regels 2 Artikel 1 Begrippen 2 Artikel 2 Wijze van meten 3 Hoofdstuk II Bestemmingsregels 4 Artikel 3 Verkeer 4 Hoofdstuk III Algemene regels 5 Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatieInhoud van de voorschriften 1
Inhoud van de voorschriften 1 Hoofdstuk I Inleidende bepalingen blz. 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Artikel 2 Wijze van meten 7 Hoofdstuk II Bestemmingsbepalingen 9 Artikel 3 Algemene bepaling in verband
Nadere informatievastgesteld uitwerkingsplan Noorder Koeslag
Noorder Koeslag 2 Hoofdstuk 1 Artikel 1 Inleidende bepalingen Begripsbepalingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: 1.1 plan: het uitwerkingsplan Noorder Koeslag, van de gemeente Olst-Wijhe 1.2
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 5
GEMEENTE GAASTERLAN-SLEAT 111812 / 03-10-12 BESTEMMINGSPLAN HARICH - DE VERBORGEN HOEK REGELS INHOUDSOPGAVE blz HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 5 HOOFDSTUK
Nadere informatieINHOUD 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 1 2 BESTEMMINGSBEPALINGEN 5 3 ALGEMENE BEPALINGEN 8 4 OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN 11 VOORSCHRIFTEN DE PLANKAART III
INHOUD VOORSCHRIFTEN 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 1 ARTIKEL 1 BEGRIPSBEPALINGEN 1 ARTIKEL 2 WIJZE VAN METEN 4 2 BESTEMMINGSBEPALINGEN 5 ARTIKEL 3 RECREATIE 5 ARTIKEL 4 WONEN 5 ARTIKEL 5 ZONE TEN BEHOEVE VAN
Nadere informatieRypsterdyk 43 in Marsum. Menameradiel Plantype: gemeentelijke overheid/bestemmingsplan
pagina 1 van 13 Rypsterdyk 43 in Marsum Menameradiel Status: ontwerp Plantype: gemeentelijke overheid/bestemmingsplan IMRO-idn: NL.IMRO.1908.BPMsmRypsterdyk43-0201 Regels Toelichting Regels Inhoudsopgave
Nadere informatieRegels. Kenmerk: R05
Regels Kenmerk: 1581-06-R05 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 4 Artikel 3 Wonen 4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
Nadere informatie1. INLEIDENDE REGELS 2 Artikel 1 - Begrippen 2 Artikel 2 - Wijze van meten 5
Inhoudsopgave pagina 1. INLEIDENDE REGELS 2 Artikel 1 - Begrippen 2 Artikel 2 - Wijze van meten 5 2. BESTEMMINGSREGELS 6 Artikel 3 - Agrarisch (A) 6 Artikel 4 - Wonen - Vrijstaand (W-V) 7 3. ALGEMENE REGELS
Nadere informatieHoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Toepassingsregels 3 Artikel 2 Begrippen 3. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Wonen 5
Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Toepassingsregels 3 Artikel 2 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Wonen 5 Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels 8 Artikel 4 Slotregel
Nadere informatiebestemmingsplan Ossehaar, uitwerkingsplan fase B VOORSCHRIFTEN februari
VOORSCHRIFTEN februari 2007 20 Artikel 1 Begripsbepalingen In deze bepalingen wordt verstaan onder: a. Het plan: Bestemmingsplan Ossehaar, uitwerkingsplan fase B. b. De plankaart: De plankaart van het
Nadere informatieBestemmingsplan. Woning Hammerweg. Gemeente Ommen. Regels. Datum: 15 mei 2012 Projectnummer: ID: NL.IMRO.0175.
Bestemmingsplan Woning Hammerweg Gemeente Ommen Regels Datum: 15 mei 2012 Projectnummer: 100966 ID: NL.IMRO.0175.20111005001-on01 INHOUD REGELS 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Wijze
Nadere informatiebijlage 3 bestemming(en) na wijziging
bijlage 3 bestemming(en) na wijziging Artikel 1: Maatschappelijk sociaal-cultureel 1.1 Bestemmingsomschrijving De voor Maatschappelijk sociaal-cultureel aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen
Nadere informatieRegels bestemmingsplan 4e Herziening Wielwijk, locatie Krabbestein
Regels bestemmingsplan 4e Herziening Wielwijk, locatie Krabbestein - 1 - HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan het bestemmingsplan 4e Herziening Wielwijk, locatie Krabbestein van
Nadere informatie