PROFESSIONEEL WONINGBEHEER!

Transcriptie

1 Focus op vastgoedmanagement!

2 BEHEERKANTOREN DOOR HEEL NEDERLAND 24/7 BEREIKBAAR, 365 DAGEN PER JAAR EEN VAST CONTACTPERSOON LAAGSTE PRIJS IN MODULAIRE BEHEERDIENSTEN ONLINE INZAGE IN UW HUURADMINISTRATIE ADEQUAAT DEBITEURENBEHEER PROFESSIONEEL WONINGBEHEER! Als verhuurder heeft u te maken met verwachte en onverwachte gebeurtenissen. Maar de tijd en aandacht hiervoor is er niet altijd. Tijdens een verhuurperiode ontstaan er administratieve en financiële vraagstukken, technische problemen of calamiteiten. Als verhuurder wilt u er op kunnen vertrouwen dat de maandelijkse huur tijdig wordt ontvangen. 365Beheer regisseert deze maandelijks terugkomende zaken waardoor u als verhuurder minimale hinder ondervindt van de verhuurdersverplichtingen. Hiermee biedt u aan uw huurders een kwalitatief juiste dienstverlening. 365Beheer heeft een gezonde focus op vastgoed management. Wij zijn 365 dagen per jaar continu beschikbaar voor uw woningportefeuille. Focus op 1 ste lijn beheerdiensten voor woningportefeuilles!

3 Onze dienstverlening wordt gezekerd door de vastgoed juristen van DAS Legal Advice! WAT 365 BEHEER VOOR U ALS VERHUURDER UNIEK MAAKT! VOOR IEDERE VERHUUR PORTEFEUILLE! Wij werken vanuit uw visie en doelstellingen. Deze zijn namelijk niet voor iedere verhuurder gelijk. 365Beheer beweegt daarin flexibel mee met u als opdrachtgever. U heeft de keuze uit een unieke modulaire opbouw van beheerdiensten waardoor u zelf bepaalt welke zaken u uit handen geeft. 365Beheer fungeert als uw spreekbuis naar uw huurders. Uw contactpersoon is persoonlijk betrokken en daarnaast heeft u 24/7 online inzage in uw gehele huuradministratie. Onze slagvaardige werkwijze bieden wij aan voor de meest aangename tarieven in de markt. Wij hanteren een beloningsmodel na prestatie waardoor u ons per maand betaalt zodra de huur is ontvangen. 365Beheer denkt met u mee, adviseert u en gaat haar verantwoordelijkheden niet uit de weg. Met onze jarenlange ervaring en proactieve houding in beheerdiensten, staan wij graag naast u als uw partner in vastgoed. Onze beheerdiensten mogen wij inmiddels met succes aanbieden aan meer dan 600 verhuurders door heel Nederland. Van particuliere eigenaren met één woning tot aan partijen met een royale woningportefeuille zoals institutionele beleggers, projectontwikkelaars, makelaars en woningcorporaties. Doordat wij vanuit meerdere kantoren in Nederland werken, zijn wij altijd in de nabijheid van uw woningen gevestigd en houden wij tevens fysiek een oogje in het zeil. Onze beheerdiensten zijn door de jaren heen succesvol bevonden bij o.a. ministeries, woningcorporaties, projectontwikkelaars, diverse makelaarsorganisaties en particuliere verhuurders in Nederland.

4 ABONNEMENT VOOR FINANCIEEL & ADMINISTRATIEF BEHEER! Financiële zekerheid en overzicht in uw administratieve verplichtingen. Wij voeren uw administratie en rapporteren u daarover zodat u een financieel verantwoord beheer voert. AANSPREEKPUNT HUURDERS 365Beheer is 24/7 bereikbaar en het eerste aanspreekpunt voor uw huurders. HUURONTVANGSTEN 365Beheer zorgt voor inning van de verschuldigde huur & servicekosten middels automatische incasso. Ons proactieve debiteurenbeheer zorgt voor minimale wanbetalingen. ADMINISTRATIEVE WIJZIGINGEN Wij verzorgen de juiste afhandeling van bijvoorbeeld wijzigingen in huurovereenkomsten. WAARBORG ADMINISTRATIE Deze garantiebetaling beheren wij en dragen zorg voor de verrekening met vertrekkende huurders met behulp van de opgestelde inspectierapporten. FINANCIEEL OVERZICHT Maandelijks verstrekken wij aan u een helder huuroverzicht met een gedetailleerde calculatie van de gedane uitgaven en de ingekomen huurpenningen, alsmede een overzicht van de eventuele huurachterstanden. SERVICEKOSTEN ADMINISTRATIE Jaarlijks verzorgen wij de afrekening en stellen wij het nieuwe voorschot op. JURIDISCHE BACK-UP In nauwe samenwerking met onze huisadvocaat DAS Legal Business voorzien wij u van deskundige raad en daad in elke situatie. WIST U DAT Indien u als privé bezit geregistreerde woningen verhuurt, behaalt u een financieel voordeel als u een woningbeheerder heeft aangesteld. Indien de beheerwerkzaamheden namelijk zijn uitbesteed, vallen de huurinkomsten in Box 3 waardoor een jaarlijkse besparing kan worden gerealiseerd van maximaal 52%! Laagste prijsgarantie in beheerdiensten dus altijd passend in uw beheerbudget!

5 ABONNEMENT VOOR TECHNISCH BEHEER! ADDITIONELE DIENSTEN! Door ons landelijke netwerk van leveranciers weten wij inmiddels waar we de mosterd moeten halen. 365Beheer is u graag van dienst bij het adviseren van en/of in contact brengen met gerenommeerde leveranciers op een scala van diensten zoals bijvoorbeeld: MAKELAARSDIENSTEN FISCAAL EN JURIDISCH ADVIES VERZEKERINGEN SCHOONMAAKDIENSTEN TUINONDERHOUD ENERGIELABELS ONDERHOUDSPLANNING KLEINSCHALIGE PROJECTONTWIKKELING Uw woningportefeuille wordt juist onderhouden en de administratie hieromtrent wordt voor u opgesteld. 365Beheer voorziet u van juist advies en voert de werkzaamheden voor u uit. Uw huurders worden bediend terwijl u te allen tijde grip behoudt op uw inkomsten en uitgaven. CONTINU ONDERHOUD 365Beheer ondervangt de 1ste lijn technische onderhoudszaken voor u. LOPENDE LEVERANCIERCONTRACTEN Met regelmaat beoordelen wij uw lopende contracten met leveranciers. Als verhuurder heeft u geen omkijken hiernaar in de wetenschap dat dit goed geregeld is. Jaarlijks bespreken wij uw wensen rondom het groot, klein en dagelijks onderhoud. Daarbij bepaalt VERZEKERINGEN Wij coördineren voor u alle schadeaangelegenheden welke onder de dekking van u verzekeringspolis(sen) vallen. u zelf op welke terreinen wij u kunnen ondersteunen. TOEZICHT Bij elke opdracht controleren wij de 24/7 BEREIKBAAR correcte uitvoering van schoonmaak- Onze kracht is non-stop aandacht, en servicewerkzaamheden door het gehele jaar door. Wij zijn 24 uur per dag, 7 dagen per week bereikbaar voor eventuele technische klachten en leveranciers. Daarnaast houden we regelmatig een oogje in het zeil op de algemene staat van het pand. calamiteiten. EIGEN TECHNISCHE DIENST Als opdrachtgever bepaalt u of wij uw eigen leveranciers inzetten voor technische klachten of dat u het gemak van onze landelijke technische dienst wenst. 365Beheer is opgericht door verhuurders voor verhuurders. Wij spreken dezelfde taal!

6 ABONNEMENT VOOR COMMERCIEEL BEHEER! Een maximaal verhuurrendement verkrijgt u wanneer leegstand wordt voorkomen en tijdig een betrouwbare huurder is gevonden. 365Beheer is geen makelaarsorganisatie maar werkt samen met gekwalificeerde verhuurmakelaars in Nederland. Wij beoordelen in goede samenspraak met onze verhuurders de verhuuractiviteiten en coördineren voor u het gehele bemiddelingsproces. U kunt vertrouwen op een vakkundige en betrouwbare bemiddeling. Zo is uw verhuurmanagement zorgvuldig en professioneel geregeld! VERHUURMAKELAARS ACTIVITEITEN Vanaf het aanbieden van de woning tot aan de oplevering blijven wij in contact met u en de makelaar. Door het gebruik JURIDISCHE ZEKERHEID De huurcontracten en overige documenten omtrent de verhuurbemiddeling worden altijd juridisch getoetst. van slimme marketingformules samen met een proactieve handelwijze wordt leegstand voorkomen. 365Beheer is uw onafhankelijke adviseur en voert de controle op de werkzaamheden van de verhurende makelaar voor u uit. UITVOERIGE INSPECTIES Bij elke mutatie wordt door de makelaar een begin- en eindinspectierapport opgesteld bestaande uit een tekstueel verslag met bijgevoegd een fotodossier van de opnamestaat. BETROUWBARE HUURDERS Samen met u bepalen wij de kandidaat eisen en verzorgen wij een uitgebreide krediet- en identiteitcontrole van uw NEUTRAAL ADVIES Omdat 365Beheer als vastgoedmanagement organisatie het belang van een huurders alvorens u de huurovereenkomst probleemloze verhuurperiode inziet, ondertekent. ontvangt u bij elke huurkandidaat een uitgebreid en objectief advies van ons. LAAGSTE PRIJSGARANTIE! Onze full-service dienstverlening wordt ondersteund door slimme ICT managementsystemen. Hierdoor houden wij onze tarieven aangenaam en past deze altijd binnen uw budget. Bekijk onze laagste prijsgarantie m.b.t de modulaire beheerabonnementen op: /tarieven 365Beheer, een betrokken partij die nauw verbonden is met uw doelstellingen!

7 Groningen Leeuwarden Alkmaar Emmen Zaandam Lelystad Zwolle Amsterdam m Almere Twente Haarlem Het Gooi Deventer Den Haag Amstelveen Apeldoorn Hilversum Rotterdam Amersfoort Arnhem Utrecht Ede-Wageningen Nijmegen Den Bosch Breda Tilburg Eindhoven e : [email protected] t : w : 24 : facebook.com/365beheer : twitter.com/365beheer : linkedin.com/company/365beheer : wij zijn 24 uur per dag bereikbaar