18 halfvrijstaande woningen

Transcriptie

1 18 halfvrijstaande woningen

2

3 EDITORIAL Meppel is een stad met een rijk handelsverleden dankzij de ligging aan rivieren en stroompjes. Compact, met veel bezienswaardigheden. Maar vooral, een stad met stijl. Hier woon je op een unieke plek tussen drie natuurgebieden in. Als jonge woonwijk in Meppel onderscheidt Berggierslanden zich door veel water, groen, vrijheid, goede bereikbaarheid en fijne onderlinge samenhang. En het goede nieuws is: een nieuwe fase komt eraan. Met dit magazine kun je alvast proeven aan Thuis, want zo heet het nieuwe deelplan in Berggierslanden. Alle woonwensen die je kan hebben, vind je terug in de ontwerpen, architectuur en praktische indeling. De toepassing van hoogwaardige materialen en dito afwerking is vanzelfsprekend. Heijmans heeft goed geluisterd naar de woon wensen van woningzoekenden in Meppel. Ga er even rustig voor zitten. En ben je daarna net zo enthousiast als wij? Stap dan op de fiets of in de auto en ga de wijk met eigen ogen ontdekken. Wellicht zet je dan meteen de eerste stappen naar een gloednieuwe woning in Thuis in Berggierslanden: een huis dat je nieuwe thuis wordt. Met vriendelijke groet, Heijmans Vastgoed

4 2 ZOALS HET KLOKJE THUIS TIKT... Denk je aan thuis, dan denk je aan een warme en veilige plek. Met alle ruimte voor je gezin en hobby s. Dat biedt Thuis. Plus een heleboel andere fijne woonoplossingen.

5 BOEG STAPHORST A32 HOOGEVEEN WOLVEGA Jouw thuis N371 Het hart van Berggierslanden, daar voel je je thuis N371 Iets buiten het stadscentrum ligt een van de jongste woonbuurten van Meppel: Berggierslanden. Thuis is een van de deelprojecten in het besloten hart van Berggierslanden. Dooraderd door parkachtige straatjes, idyllische slootjes en waterpartijen is het de ideale omgeving voor de stijlvolle twee-onder- een-kapwoningen van Thuis. De opzet is kleinschalig. Tussen de woningen door blijft het open landschap zichtbaar. Voor het huis kabbelt het water. Achter is een royale tuin op het zonnige zuiden. Meppel en omgeving N375 N371 CENTRUM MEPPEL N375 A32 N Dan het interieur. Hier woon je in een huis met aangenaam veel leefruimte. Waar je alle keuzevrijheid hebt om het huis naar je eigen smaak te maken. Alle woningen hebben een royale woonkamer en drie slaapkamers. Een huis dat bovendien rekening houdt met jouw wensen als het gaat om duurzaamheid en comfort. Zonnepanelen voorzien in een stukje eigen energie en vloerverwarming zorgt voor het comfort. BERGGIERSLANDEN Boeg Mast Boeg A32 A28 Thuis biedt hoge woonkwaliteit voor een brede doelgroep. Ook starters en jonge gezinnen kunnen slagen in Thuis. Droom je langzaam weg? Doe je ogen maar weer open. Dit is wat je noemt: thuis. Toch? DEK P 10 BOEG Berggierslanden KOTTER Europalaan Europalaan ROEF MAST 11 P Europalaan STUURBOORD KIEL Thuis in Berggierslanden 3

6 4

7 ONS MOOIE BERGGIERSLANDEN JAN WEIDE (JAN WEIDE MAKELAARS) Meppel heeft de allure van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp. Ik woon sinds mijn geboorte in Ruinerwold, net naast Meppel. Ik ging er naar de middelbare school en nog steeds kom ik er graag. Ik houd van de sfeer in deze historische handelsstad: iedereen groet elkaar op straat en er is altijd bedrijvigheid. Meppel ligt op een kruispunt van rivieren en stroompjes. En ook spoorlijnen en snelwegen: alles leidt naar Meppel. Handig, want binnen een mum van tijd ben je in Zwolle, Groningen of in de Randstad. Bovendien heeft Meppel haar inwoners veel te bieden. Een historische binnenstad met sfeervolle grachten, gezellige restaurants en een rijk cultureel aanbod. Daaromheen groene, ruim opgezette woonwijken, luxe sportcomplexen en uitstekende scholen. Kenmerkend voor Berggierslanden zijn de sloten en beekjes. Wandelliefhebbers vinden net buiten de wijk een wandelpad dat hen dwars door het watergebied leidt. Regelmatig denk ik bij mezelf: Ik heb de hele wereld over gereisd, maar hier ben ik thuis. ALBERDINE HEUVELMAN (VAN DORSTEN MAKELAARS) Tien jaar geleden verhuisde ik van een Drents dorp naar de binnenstad van Meppel. Er is genoeg te beleven in Meppel: van historische panden en bijzondere winkeltjes tot bruisende evenementen zoals de Donderdag Meppeldagen. Meppel spreekt veel mensen aan. Niet alleen vanwege het gastvrije en hartelijke karakter. Werk je in Zwolle? Vanaf je voordeur ben je daar in een kwartier. In je vrije tijd loop je zo over de dijk het Staphorsterveld in. Langs de omgelegde Hoogeveensevaart kunnen fietsers, wandelaars en hardlopers hun hart ophalen. Als nieuwbouwmakelaar ben ik vanaf het begin bij Berggierslanden betrokken. Het groen, de rust en de mooie waterpartijen: ook ik ben gezwicht en heb er een nieuwbouwhuis gekocht. De woningen van Thuis in Berggierslanden komen op de gewilde laatste plekjes aan het water. Het is alle seizoenen heerlijk toeven op het water in Berggierslanden. Kleine bootjes varen s zomers door de wijk. En in de winter, als het flink gevroren heeft, verzamelen buurtbewoners zich bij het ijs. Schaatsen onderbinden en schuiven maar. 5

8 KAVELKAART TYPE A TYPE C TYPE B TYPE A 10 BOEG TYPE B TYPE A TYPE B TYPE A DEK TYPE A TYPE B P BOEG MAST TYPE A TYPE A TYPE A TYPE A GROOTSLAAN KIEL 6

9 WONINGTYPES TYPE A KOTTER TYPE B TYPE C CIRCA 30 METER Aan de straten Dek en Mast verrijzen de 18 halfvrijstaande eengezinswoningen van Thuis in Berggierslanden. Met 155 tot 170 vierkante meter woonoppervlakte woon je hier royaal. Badkamer en toilet zijn voorzien van sanitair van Villeroy & Boch. Zonnepanelen voorzien in een stukje eigen energie en de vloerverwarming zorgt voor comfort. En buiten? Daar is alle ruimte met twee eigen parkeerplaatsen en een flinke tuin. VARIËREND VAN CIRCA 9 METER AAN DE MAST EN CIRCA 12 METER AAN HET DEK 7

10 TYPE A TYPE A TYPE A TYPE A 8

11 TYPE A TYPE B TYPE A EN B Hetzelfde woongenot, maar een eigen uitstraling: type A heeft een langskap en type B heeft een dwarskap. Beide woningtypen worden gebouwd in jaren 30-stijl: rollagen in het metselwerk, karakteristieke kozijnindelingen en royale dakoverstekken. Veel ramen, dus binnen is het lekker licht. TYPE B 9

12 TYPE A TYPE B 10

13 PLATTEGROND BEGANE GROND A/B Bouwnummers type A: 2, 4, 5, 8, 9, 11 t/m 18 Bouwnummers type B: 1, 3, 6 en 7 Deze plattegronden geven een suggestie van de indelings mogelijkheden. De plattegrond kan per bouwnummer verschillen en is mede afhankelijk van de gekozen opties MM Zij-entree Circa 155 m 2 woonoppervlakte Royale woonkamer en open keuken Openslaande deuren naar de tuin Vloerverwarming Berging van 17 m MM TYPE B 5700 MM 11

14 PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING A/B Bouwnummers type A: 2, 4, 5, 8, 9, 11 t/m 18 Bouwnummers type B: 1, 3, 6 en 7 Genieten van een complete badkamer MM Drie slaapkamers Badkamer met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. Optioneel: bad 5700 MM 12 TYPE B 5700 MM

15 PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING A/B Bouwnummers type A: 2, 4, 5, 8, 9, 11 t/m 18 Bouwnummers type B: 1, 3, 6 en MM Ruime, vrij indeelbare zolder Zonnepanelen op het dak 5700 MM 5700 MM TYPE A TYPE B 13

16 TYPE C TYPE C 14

17 TYPE C Met maar liefst 170 vierkante meter is dit de grootste woning van Thuis. De hoekwoning krijgt door een zij-uitbouw meer leefruimte op de begane grond. Ook hier voert de typische jaren 30-stijl de boventoon. Warme rode en donkere gevelstenen, een antraciet pannendak en witte kozijnen geven het huis een speelse uitstraling. TYPE A 15

18 TYPE C 16

19 PLATTEGROND BEGANE GROND C Bouwnummer 10 Deze plattegronden geven een suggestie van de indelings mogelijkheden. De plattegrond kan per bouwnummer verschillen en is mede afhankelijk van de gekozen opties MM MM Zij-entree 170 m 2 woonoppervlakte Royale woonkamer en open keuken Openslaande deuren naar de tuin Vloerverwarming Vrijstaande berging van 17 m MM 17

20 PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING C Bouwnummer 10 Extra bergruimte MM Drie slaapkamers Badkamer met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. Optioneel: bad Genieten van een complete badkamer 5700 MM 18

21 PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING C Bouwnummer MM Ruime zolder, vrij om in te delen Zonnepanelen op het dak 5700 MM 19

22 OPTIES Zoveel mensen Zoveel wensen Iedere woonwens is anders. Daar is ook bij Thuis in Berggierslanden rekening mee gehouden. Dankzij een ruim aantal optiemogelijkheden maak je de woning naar wens. De weergegeven opties zijn mogelijk bij alle woningen in het project Thuis. Zo maak je jouw eigen Thuis: Uitbouw van 2,4 meter aan de tuinzijde (bijkeuken wordt dan ook mogelijkheid) Erker in de voorgevel Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen) Ingedeelde tweede verdieping Dakraam of dakkapel 20

23 OPTIES BEGANE GROND Meer ruimte voor het gezin MM MM 2400 MM 5700 MM Optie uitbouw achterzijde 2,40 m met deur naar de berging Optie erker 21

24 OPTIES BEGANE GROND Fijn: woon-, slaap- en badkamer op de begane grond MM 2400 MM 5700 MM 22 Optie uitbouw 2,40 m en slaapkamer / badkamer

25 OPTIES TWEEDE VERDIEPING Veel natuurlijk licht op de zolder MM Ruimte voor een werk- of hobbyruimte en extra slaapkamer 5700 MM 5700 MM Optie ingedeelde zolder Optie dakkapel Optie ingedeelde zolder Optie dakraam 23

26 24

27 OOST WEST MEPPEL BEST 25

28 Mijn mooie Meppel is een fijne stad met een dorpse mentaliteit CYNTHIA - KROOST MINI & JEUGDMODE Al mijn vriendinnen in de buurt. NINA (7 JAAR) 26

29 Meppel In een vriendelijke stad als Meppel voelt iedereen zich thuis CHRISTINE - DE BRASSERIE Het is onmogelijk om je in Meppel te vervelen, er is altijd iets te beleven. CASPAR - DINERCAFÉ DE NACHTWACHT 27

30 Genieten van een complete badkamer en toiletruimte De inrichting van badkamer en toilet: het is misschien niet het eerste waar je aan denkt bij de aanschaf van een nieuwe woning. Toch kunnen goede sanitaire voorzieningen het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Je wilt je immers prettig voelen in huis en daar draagt sanitair ook aan bij. Een douche of bad, één of twee wastafels, een warme uitstraling De woningen van Thuis in Berggierslanden worden standaard voorzien van hoogwaardig tegelwerk én uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch. Een garantie voor kwaliteit. In de technische omschrijving lees je de specificaties. 28

31 Avonturen om de hoek... 29

32 de voordelen van nieuwbouw Minder onderhoud Aan een nieuwbouwhuis heb je de eerste jaren nauwelijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte, duurzame materialen en de moderne technieken. Zo bespaar je op de onderhoudskosten! Meer (energie) besparing Ieder huis in Thuis in Berggierslanden heeft energielabel A. Dat betekent dat het huis beschikt over een zeer efficiënte cv-ketel en uitstekend is geïsoleerd met onder andere HR++ glas. Zonnepanelen op het dak leveren een stukje eigen groene energie. Daarmee woon je dus niet alleen comfortabel, maar draag je ook bij aan een beter milieu en bespaar je op energiekosten. 30

33 Comfort Sfeer en saamhorigheid Woonplezier De huizen van Thuis zijn standaard voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving van het huis. Daarnaast is vloerverwarming een zeer comfortabele en aangename manier van verwarmen. Nooit meer koude voeten. Puur genieten! Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. Jij en je buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Daarnaast is de nieuwe woonbuurt zo ingericht, dat je gemakkelijk met de buren in contact komt. Goed burencontact draagt bij aan woongenot. Privacy vind je in je ruime achtertuin. In Berggierslanden is de woonomgeving ingericht volgens de nieuwste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat parken, openbaar groen en speelplekken zich in de directe omgeving bevinden. Scholen en het nieuwe winkelcentrum van Koedijkslanden liggen op 5 minuten fietsafstand. 31

34 contact Wil je meer weten over Thuis? Blijf op de hoogte via onze website of neem contact op met één van de makelaars. makelaars ontwikkeling garantie woningborg Jan Weide Makelaars Groenmarkt KT Meppel T E info@janweide.nl Van Dorsten Makelaars Grote Oever BJ Meppel T E meppel@vandorsten.nl Heijmans Vastgoed b.v. Plotterweg BB Amersfoort T E verkoopamersfoort@heijmans.nl realisatie Bouwbedrijf Bovenhuis Wethouder Krollstraat TJ Staphorst T E info@bouwbedrijfbovenhuis.nl Iedereen vaart wel bij zekerheid. Dankzij Woningborg ben je gedurende vele jaren beschermd tegen een aantal risico s ten aanzien van jouw nieuwbouwwoning. Bij een bestaande woning kan je na de oplevering nog allerlei (onzichtbare) gebreken tegen het lijf lopen. Dankzij Woningborg zijn de garanties bij nieuwbouw duidelijk geformuleerd en ben je er zeker van dat bouwbedrijf Bovenhuis eventuele gebreken herstelt. disclaimer Deze sfeerbrochure is samengesteld aan de hand van de laatste gegevens, tekeningen en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Rechten kunnen dan ook niet aan deze brochure worden ontleend. In de artist impressions zijn enkele opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd, maar kunnen via optiepakketten worden gekozen. Uitdrukkelijk wordt vermeld dat deze sfeerbrochure geen contractstuk is. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van de brochure waarbij contractstukken bepalend zijn. Heijmans, december

35

36 HET HART VAN BERGGIERSLANDEN. DAAR VOEL JE JE THUIS!