- Wonen op een terp -

Transcriptie

1 - -

2 - -

3 Genemuiden De Dijkkamer in Tag West tussen groen en water een mooie plek om te wonen! rachtige locatie: De Dijkkamer in Tag West is prachtig gelegen aan de rand van Genemuiden, dichtbij de landelijke natuur. Tag West maakt gebruik van de unieke kwaliteiten van de omliggende omgeving. Landelijk en dorps: Tag West wordt een aantrekkelijke ruim opgezette woonwijk met veel water en groen. Hierbij past een informele dorpse sfeer. Een dorps beeld ontstaat door afwisseling en variatie. Zo zijn er in het plan ook zogenaamde terpen opgenomen. De terpen onderscheiden zich van de overige delen van het plangebied door een bijzondere omranding, een verhoogde ligging en een onderscheidende architectuur. De Dijkkamer is er één van. 4 5

4 De Dijkkamer in Tag West Natuur, groen en water: De Dijkkamer: Bijzondere omranding: De Dijkkamer in Tag West, een ideale omgeving voor uw woonwensen De Dijkkamer is mooi gelegen aan de oostelijke waterpartij in Tag West. Op deze Dijkkamer worden 11 woningen gerealiseerd, met de mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Onderscheidende architectuur: Inspiratie voor de architectuur van de woningen is gevonden in de typische kenmerken van de bebouwing in het landelijk gebied en de kenmerken die refereren aan de Zuiderzee. Deze authentieke kenmerken zijn vertaald naar originele hedendaagse architectuur. Verhoogde ligging: Naast de mooie ligging dichtbij de landelijke natuur wordt er ook veel groen in de nieuwe wijk aangebracht. Zo ook bij de Dijkkamer. De Dijkkamer bestaat uit een groene omranding. Deze rand zal worden voorzien van lage bomen, zoals de roodpaarse prunus en een haag van berberis. De met bomen omrande boerenerven in de polder en het zuiderzeeplaatsje Marken vormen de referentie! Tag west: een mooie en gevarieerde wijk om te wonen Tag West biedt mogelijkheden voor jong en oud, starter of doorstromer, gezin of alleenstaand. U zult zich snel thuis voelen in deze vriendelijk Steltenberg Steltenberg Dijkkamer Schuurberg De Dijkkamer Tagweg Tagweg natuur, groen en water De woningen van de Dijkkamer staan verhoogd op een terp. opgezette wijk. Met de verhoogde ligging onderscheiden de kamers zich van de overige bebouwing. Het suggereert een droge plek in een landschap dat van oudsher kon onderlopen. Hierdoor ontstaan een aantal exclusieve uitzichtmogelijkheden. Z W 6 O N 7

5 Steltenberg De vier woning types: TYE 3 TYE 4 TYE 2 TYE 2 Dijkkamer Tagweg Taluut/ verhoging TYE 1 Drie-onder-één-kapwoning Bouwnummer 1, 2 en 3 TYE 2 Twee-onder-één-kapwoning Bouwnummer 4, 5, 6, 7, 10 en 11 TYE 3 Vrijstaande woning Bouwnummer 8 TYE 4 Vrijstaande woning Bouwnummer 9 TYE 2 TYE 1 Groene heg Mogelijkheid voor lage boompjes Carport Schuurberg Z O W N 8 9

6 Bouwnummer 3 3-onder-1-kapwoningen Woningtype 1 Steltenberg TYE 1 Drie-onder-één-kapwoning Bouwnummer 1, 2 en 3 Dijkkamer Tagweg Kenmerken: Mooie woonkamer met open keuken Royale slaapkamer op de begane grond Toegang naar de badkamer vanuit de slaapkamer Berging bereikbaar vanuit de keuken Vaste trap naar eerste verdieping Mogelijkheid voor extra slaapkamers Schuurberg 10 3-onder-1-kapwoning 11

7 Type 1 3-kap Bouwnummer 1 Bouwnummer 2 Bouwnummer 3 VERDIEING OTIE 1 & 4 Basis Optie 1: berging Optie 4: 4 pans dakraam OTIE 2 & 5 Optie 2: twee kamers en berging Optie 5: vergrote dakkapel Optie 6: dakkapel (=standaard aanwezig bij bouwnr. 3) OTIE 3 & 9 Optie 3: twee kamers, douche en berging Optie 9: dakvenster Getekende opties zijn mogelijk bij bouwnummer 1 t/m

8 Type 1 3-kap voorgevel achtergevel linker ZIJgevel, bouwnummer 1, bouwnummer 3 is gespiegeld DOORSNEDE 14 15

9 2-onder-1-kapwoningen Woningtype 2 Steltenberg TYE 2 Twee-onder-één-kapwoning Bouwnummer 4, 5, 6, 7, 10 en 11 Dijkkamer Tagweg Kenmerken: Riante woonkamer van maar liefst 9,7m. lang Fijne slaapkamer en badkamer op de begane grond Vaste trap naar eerste verdieping Mogelijkheid voor extra slaapkamers Siermetselwerk rondom entree Mooie tuinligging op zuid/west 2-onder-1-kapwoning Schuurberg 16 17

10 Type 2 2-kap begane grond begane grond begane grond begane grond optie 1 & 2 Bouwnummer 4 Bouwnummer 5 Bouwnummer 6 Bouwnummer 7 Optie 1: bijkeuken Bouwnummer 11 gespiegeld Bouwnummer 10 gespiegeld Optie 2: kast onder trap 18 19

11 Type 2 2-kap VERDIEING Bouwnummer 4 VERDIEING Bouwnummer 5 VERDIEING Bouwnummer 6 VERDIEING Bouwnummer 7 OTIE 3 & 6 OTIE 4, 7 & 8 OTIE 5, 8 & 9 Bouwnummer 11 gespiegeld Optie 3: berging Optie 4: twee kamers met berging en kast Optie 5: twee kamers, badkamer en berging Optie 6: vier pans dakraam Optie 7: vergrote dakkapel Optie 8: dakkapel (standaard aanwezig bij Optie 8: dakkapel (standaard aanwezig bij bouwnummers 4, 6, 7 en 11) bouwnummers 4, 6, 7 en 11) Optie 9: dakvenster 20 21

12 Type 2 2-kap linker zijgevel Bouwnummer 4 voorgevel voorgevel achtergevel achtergevel RECHTER zijgevel Bouwnummer 7 23

13 10 11 Type 2 2-kap BERGING BERGING voorgevel rechter zijgevel linker zijgevel voorgevel linker zijgevel voorgevel Bouwnummer 11 Bouwnummer 4 en 10 Bouwnummer 4/5/10 en 11 Bouwnummer 6 Bouwnummer 6 en Rechter zijgevel bouwnummer 5 en 11 is gespiegeld Rechter zijgevel bouwnummer 7 is gespiegeld lattegrond doorsnede lattegrond doorsnede Linker berging bouwnummer 4 en 10 Linker berging bouwnummer 6 Rechter berging bouwnummer 5 en 11 Rechter berging bouwnummer 7 24 achtergevel 25

14 Vrijstaande woning Woningtype 3 ENTREE Steltenberg TYE 3 Vrijstaande woning Bouwnummer 8 Dijkkamer Tagweg Kenmerken: rachtige ligging! Riante woonkamer met open keuken Diverse indelingsmogelijkheden Mooie slaapkamer en badkamer op de begane grond Vaste trap naar eerste verdieping Mogelijkheid voor extra slaapkamers Schuurberg 26 27

15 Type 3 VRIJSTAAND terrasdeur INDELING 1 (keuze) INDELING 2 (keuze) OTIE 1, 2, 3 en 4, begane grond Optie 1: bijkeuken Optie 2: kast onder trap Optie 3: wasruimte in hal Optie 4: terrasdeur in woonkamer OTIE 5, begane grond Erker INDELING 3 (keuze) INDELING 4 (keuze) 28 29

16 Type 3 VRIJSTAAND basis verdieping OTIE 6, VERDIEING OTIE 7, VERDIEING OTIE 8, VERDIEING Een kamer Drie kamers Drie kamers met badkamer 30 31

17 Type 3 VRIJSTAAND BERGING bouwnummer 8 voor- en achtergevel rechter zijgevel linker zijgevel voorgevel lattegrond doorsnede 32 achtergevel rechter zijgevel 33

18 Vrijstaande woning Woningtype 4 Steltenberg TYE 4 Vrijstaande pwoning Bouwnummer 9 Kenmerken: Leuke centrale ligging in het plan Mooie woonkamer met open keuken Dijkkamer Tagweg Royale slaapkamer en badkamer op de begane grond Vaste trap naar eerste verdieping Mogelijkheid voor extra slaapkamers Terrasdeur naar heerlijk tuin (zuid/west) Schuurberg 34 35

19 Type 4 VRIJSTAAND basis begane grond OTIE 1, 2 & 3 Optie 1: bijkeuken achtergevel Optie 2: bergkast onder trap Optie 3: bergkast in hal OTIE 4 Optie 4: bijkeuken zijgevel basis, verdieping OTIE 5 Twee kamers met berging OTIE 6 Twee kamers, badkamer en technische ruimte 36 37

20 Type 4 VRIJSTAAND voorgevel rechter zijgevel voorgevel rechter zijgevel lattegrond doorsnede 38 linker zijgevel achtergevel 39

21 OTIE carport/ berging Bouwnummer 4 OTIE Carport, linker zijgevel rechter zijgevel optie garage, voorgevel rechter zijgevel Carpot mogelijk bij bouwnummer 4 t/m 11 Garage mogelijk bij bouwnummer 8 en 9 voor- en achtergevel plattegrond doorsnede lattegrond doorsnede 40 41

22 Afwerking per vertrek Kleur- en materiaalstaat Bouwnummer 1 t/m 5 en 8 t/m 11: Omschrijving: materiaal: kleur: Dakbedekking betonpannen terracotta Opgaande gevels baksteen licht geel/brons genuanceerd plint en rollaag rondom entree baksteen bruin/terra rollaag rondom kozijn baksteen (keimwerk) wit/crème RAL 9001 Begane grond Woonkamer Douche/badkamer Verdieping Raamdorpels: in metselwerk aluminium geel/brons op plintsteen aluminium bruin/terra in rollaag aluminium wit/crème RAL 9001 Buitenentree Voordeur Hardhouten deur met brievenbusopening Vloerafwerking Cementdekvloer Wandafwerking Afwerkingsgereed lafondafwerking Spuitwerk Vloerafwerking Wandafwerking Vloertegels (200x200 mm) Wandtegels (150x200 mm) tot een hoogte van ca mm. Boven de tegels spuitwerk Trapopgang/ Multifunctionele ruimte Vloerafwerking Cementdekvloer dakbedekking berging beton terra Bouwnummer 6 en 7: Elektra Hal Beldrukker Aansluiting buitenverlichting Elektra Uitrusting Conform tekening Thermostaat t.b.v. de centrale verwarming. Onbedrade leiding voor telefoon en televisie. laatradiator lafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Uitrusting laatradiator Vrijhangend closet met inbouw reservoir, kunststof Wandafwerking Afwerkingsgereed lafondafwerking Hellende dakconstructie onbehandeld in het zicht. De dakconstructie bestaat uit geschaafde gordingen en spanten (onbehandeld) en geïsoleerde dakplaat dakbedekking betonpannen antraciet opgaande gevels baksteen wit plint en rollaag rondom entree baksteen antraciet Vloerafwerking Cementdekvloer Wandafwerking Afwerkingsgereed lafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Keuken Vloerafwerking Wandafwerking Cementdekvloer Afwerkingsgereed zitting en deksel. Douchehoek (10 mm verdiept, tegels op afschot) met thermostatische mengkraan en douchegarnituur. Wastafel met planchet, spiegel en kraan. Elektra Uitrusting elementen (zichtzijde standaard glad en wit afgewerkt) Conform tekening Unit voor de mechanische ventilatie Omvormer zonnepanelen Raamdorpels: in metselwerk aluminium wit/crème RAL 9001 op plintsteen aluminium antraciet dakbedekking berging beton antraciet Uitrusting laatradiator Meterkast met elektrische installatie en gasmeter lafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Lichtpunt boven wastafel Aansluiting voor wasmachine HR combiketel Uniform: Kruipluik Uitrusting laatradiator Afvoerventiel ten behoeve van de Goot zink naturel Toilet Vloerafwerking Vloertegels (200x200 mm) Wandafwerking Wandtegels (150x200 mm) tot een hoogte van ca mm. Boven de tegels spuitwerk lafondafwerking Spuitwerk Afgedopt gasaansluitpunt Onbedrade aansluitpunten voor elektrisch koken. Twee dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijke apparaten. Bediening voor de mechanische ventilatie Afvoerventielen ten behoeve van de mechanische ventilatie. Buitenberging Vloerafwerking Wandafwerking mechanische ventilatie. Systeemvloer (beton) Buitenwanden: houten stijlen met vuren rabatdelen, fabrieksmatig behandeld. Hemelwaterafvoer kunststof grijs Muurafdekker staal lichtgrijs gemoffeld Kozijnen, ramen en deuren hout wit/crème RAL 9001 Berging hout ombergrijs RAL 7022 deur in berging hout ombergrijs RAL 7022 schutting hout ombergrijs RAL 7022 Elektra Uitrusting Conform tekening Vrij hangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel. Handwasbakje met kraan. Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 Vloerafwerking Cementdekvloer Wandafwerking Afwerkingsgereed lafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Scheidingswand i.v.t: houten stijlen met onbehandelde houten binnenplaat. lafondafwerking Dakplaat en een geschaafde houten gordingen blijven onbehandeld in het zicht. Elektra Conform tekening Carport (optie): carportconstructie hout naturel carport gevel hout ombergrijs RAL 7022 carport dakbedekking betonpannen terra Dakkapel (indien van toepassing): dakkapel nr. 9 hout ombergrijs RAL 7022 kozijn dakkapel i.v.t. hout wit/crème RAL 9001 wangen dakkapel hout kwartsgrijs RAL 7039 Uitrusting laatradiator Onbedrade telefoon leiding in slaapkamer 1 Uitzonderingen: nr. 1 t/m 3 kozijn keuken achtergevel hout ombergrijs RAL 7022 nr. 1 t/m 5 Voordeur hout steengrijs RAL

23 Technische omschrijving Hoogteligging en maatvoering Onder de begane grondvloer wordt een bodemafsluiting aangebracht van Daken Trappen en hekwerken Installaties CV-installatie/warmwatervoorziening Als peil () wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane schoon zand. De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd Het hellende dak van de woning wordt samengesteld uit geschaafde De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is een dichte Gas, water, elektra, rookmelders, CAI en KN De woning wordt voorzien van een Hoog Rendement combi-ketel. grondvloer. Vanuit dit peil worden alle hoogtematen gemeten. Hoogte- door middel van prefab kunststof ventilatieroosters. houten gordingen, waarover geïsoleerde dakplaatelementen vuren houten trap. De bomen, de treden, de spil en de stootborden De installaties worden volgens de geldende normen uitgevoerd. Vanaf de Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De verwarming verschil ten aanzien van het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven. De maatvoering op de tekening betreft circa maten. Bouwmuren (Rc = 6,0 m 2 K/W) worden aangebracht. Het hellende dak wordt afgewerkt met eerste soort betonnen dakpannen, kleur antraciet worden (wit/crème) gegrond. Boven de trap wordt aan één zijde tegen de muur een transparant houten muurleuning aangebracht. Langs de gasmeter wordt een gasleiding aangelegd naar het gaswandtoestel met warmwatervoorziening en een afgedopte leiding naar het geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld d.m.v. een kamerthermostaat in Grondwerk De buitenwanden van de woning bestaan uit een gemetselde spouwmuur-constructie. De spouwmuur wordt voorzien van isolatiemateriaal (bouwnummer 6 en 7). Overig kleur terracotta. Het dak van de berging bestaat uit een geschaafd houten gordingen waarover een open zijde van de trap en rondom het trapgat wordt een gegrond (wit/crème) hekwerk aangebracht. Het hekwerk bestaat uit houten gasfornuis. Vanaf de watermeter wordt een koudwaterleiding aangelegd naar keuken, toilet, douche/badkamer, wasapparaat en de woonkamer. De (volgens voorschriften) te realiseren binnentemperaturen zijn als volgt: woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 C; Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de aanleg van de (Rc 4 m 2 K/W). De woningscheidende muur tussen twee woningen dakplaat wordt aangebracht. De daken worden afgewerkt met betonnen spijlen en een houten afdekregel. warmwatertoestel. Vanaf het warmwatertoestel wordt een warmwater- douche/badkamer: 22 C; fundering, riolering, kabels, leidingen en bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met de tijdens het ontgraven vrijgekomen grond. Er wordt geen extra grond aangevoerd. Riolering De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen en onderling wordt uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur ( mm). De scheidingswanden in de woning tussen vertrekken onderling worden uitgevoerd in massieve bouwelementen (Gibo), dik 70 mm. Gevels dakpannen, kleur antraciet (bouwnummer 6 en 7). Overig kleur terracotta. Buitenkozijnen, deuren en ramen De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden Betegeling en sanitair Met betrekking tot de vloer- en wandtegels in het toilet en de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie. Het sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Onder de buitenkozijnen worden aluminium raamdorpels aangebracht, kleur volgens kleurenschema. Onder de buiten- leiding aangelegd naar de keuken en douche/badkamer. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd met (half) inbouwmateriaal in de woning, respectievelijk opbouwmateriaal in de berging en eerste verdieping, kleur wit/crème. Diverse wandcontactdozen, schakelaars, Ventilatie De open keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die op de zolder wordt geplaatst. Er wordt een bedieningspaneel in de keuken gesitueerd. De ventilatie van de woonkamer, keuken, slaapkamers, verdieping, hal en overloop overeenkomstig plaatselijke voorschriften aangelegd en aangesloten De buitengevels worden gemetseld in een handvorm baksteen. Kleur behandeld met een dekkend schildersysteem. kozijnen met gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde wand- en plafondlichtpunten zijn op de tekening aangegeven. Bij de geschiedt d.m.v. draaibare delen en/of ventilatieroosters zoals op de op het gemeenteriool. De leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters. Buitenbestrating en terreininventaris De buitenbestrating zal door de koper worden aangebracht. De kavel gevels bouwnummer 6 en 7 wit. De plint en rollaag rondom de entree antraciet. Overig: kleur gevels licht geel/brons genuanceerd. De plint en rollaag rondom de entree bruin/terra. De rollaag rondom het kozijn (i.v.t.) wordt voorzien van keimwerk. Binnenkozijnen en deuren De binnendeur kozijnen zijn stalen montage opdekbinnendeur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van helder glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte wit kleurige binnen opdekdeuren. kunststof vensterbanken aangebracht, kleur wit, diep 250 mm. Keuken De woning wordt niet voorzien van een keukeninrichting. Uw keukenleverancier maakt de tekening van de keuken, waarop de aansluitpunten voordeur wordt een buitenwandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht met een schakelaar in de hal. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Rookmelders tekening is aangegeven. Voor de bouwkundige ventilatie worden in de spouwgevels stootvoegroosters aangebracht. V-anelen De woning wordt voorzien van V-panelen op het dakvlak. wordt voorzien van een groene beukenhaag, circa 600 mm hoog. E.e.a. zoals op de situatietekening is aangegeven. De koper zal het De buitenwanden van de berging bestaan uit houten regels voorzien van vuren houten rabatdelen, fabrieksmatig behandeld volgens Hang- en sluitwerk zijn aangegeven. U informeert ons tijdig over de diverse aansluitpunten. Wij zorgen dan voor de diverse aansluitpunten conform het Bouwbesluit. Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de woning geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet aangesloten. (overige) terrein afscheiden door een deugdelijke afrastering. Fundering De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde gewapende betonnen kleurenschema. De gemeenschappelijke tussenwand is een onbehandelde houten plaat. Vloeren Alle ramen en deuren, in een uitwendige scheidingsconstructie, worden voorzien van eerste soort hang- en sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden uitgevoerd met cilindersloten in een gelijksluitend systeem. De binnen Beglazing De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing. CAI/ KN De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In de woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht voor een telefoon- heipalen waarover een frame van gewapende betonnen funderings-balken. Één en ander volgens berekening en tekening van de constructeur De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen ribcassette spansysteemvloer (Rc 3,5m 2 K/W). De vloeren van de opdekdeuren worden voorzien van een loopslot, deurkrukken, kortschilden en paumelles. De deur van de meterkast is voorzien van Schilderwerk aansluiting (woonkamer en slaapkamer 1) en één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal antennesysteem (woonkamer). en met goedkeuring van Bouw- en Woninginzicht. De zwaarte en type verdieping zijn betonnen kanaalplaat systeemvloeren. De vloer van een kastslot. De opdekdeuren van het toilet en de douche/ badkamer De houten kozijnen aan de buitenkant van de woning zijn zowel binnen fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke gronddruk die moet de berging is een betonnen systeemvloer. hebben een vrij- en bezetsluiting. als buiten dekkend geschilderd. worden bepaald aan de hand van een sonderingrapport

24 rocedure bij aankoop Woning met zekerheid Wanneer u moet gaan betalen worden, als het regent niet geschilderd etc. Naarmate de bouw vordert, Verzekeringen Hierbij wordt de koop-/ aannemingsovereenkomst beoordeeld. Situatietekeningen en perspectieven De betaling van de koopsom geschiedt in verschillende termijnen, naar worden de prognoses van de oplevering nauwkeuriger. Tijdens de bouw is de woning volledig verzekerd tegen brand- en Daarnaast vindt er een technische planbeoordeling plaats. Hierbij Aan de algemene woonpaden, trottoirs, parkeer- en groenvoorzieningen, gelang de bouw vordert. De eerste factuur betreft de grondkosten, de stormschade, middels een Constructie-All-Risk (CAR) verzekering. Vanaf wordt de technische omschrijving, de tekeningen en de verkoopbrochure op de situatietekening aangegeven, kunnen geen rechten worden tweede factuur ontvangt u bij de start van de bouw, de derde factuur na Nadat uw woning gereed is voor oplevering ontvangt u de sleutels, mits de dag van oplevering dient u zelf voor de verzekering zorg te dragen. beoordeeld door een technisch planbeoordelaar. as als aan ontleend. Ondanks dat de situatietekening met de grootst mogelijke het leggen van de begane grondvloer en zo verder tot de laatste, die voor de oplevering moet worden voldaan. De termijnen en betalingen door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Samen met u, en eventueel Vereniging Eigen Huis, leveren wij de woning aan u op en Een woning met zekerheid alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de zorg is vervaardigd aan de hand van de tijdens de samenstelling van deze brochure beschikbare (gemeentelijke) gegevens, is de bouw staan vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst, conform de plaatsen eventuele bemerkingen op een opleveringsstaat. Deze staat Tegelijk met je woning koop je de ingebouwde garantie die alleen koop-/ aannemingsovereenkomst het Woningborg garantiecertificaat. ondernemer niet aansprakelijk voor maatafwijkingen in de richtlijnen van Woningborg-garantie. Notariële eigendomsoverdracht wordt door beide partijen getekend. Geconstateerde tekortkomingen zullen zo spoedig mogelijk opgelost gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Hiervoor is Heutink lid van Woningborg, die hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer ingeschreven kan worden. Deze zijn: vakbekwaamheid, Garantiebepaling Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden onverkort perceelgrootte. De situatie-tekening die in de brochure is opgenomen, betreft in Als de notaris over alle benodigde stukken beschikt wordt u uitgenodigd worden. Met één belangrijk aspect dient rekening gehouden te worden: deskundigheid, technische kwaliteit, kredietwaardigheid etc. de door Woningborg. gehanteerde en voorgeschreven regelingen, nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met Een woning kopen is geen dagelijkse bezigheid. Omdat het om grote bedragen gaat en een belangrijke stap in u leven vormt, is het van belang dat u weet hoe de procedure ongeveer loopt. U wilt immers niet voor verrassingen komen te staan. Wij helpen u graag bij uw keuzes voor de eigendomsoverdracht. Deze vindt plaats met een zogenaamde akte van levering. In de akte worden alle rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van de woning vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte wordt ingeschreven in de openbare registers waardoor het eigendom van de woning op uw naam komt te staan. Uitstekende begeleiding tot en met de oplevering Naast de individuele begeleiding wordt er door Heutink voordat de bouw een woning is opgebouwd uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan werken, zoals dat in bouwtermen heet. Zo kunnen er bij stucwerk bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Deze worden veroorzaakt door wisselende temperaturen en uit uw woning wegtrekkend vocht. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Wat betekent de Woningborggarantie voor u: Een afbouwwaarborg: Als de bouwondernemer tijdens de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen onmogelijk, dan verstrekt de Woningborg de koper een schadeloosstelling. Eén en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze brochure daarmee onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de koper, prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg. Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van tekeningen en gegevens verstrekt door de architecten en adviseurs van dit project. Desondanks moeten wij echter een voorbehoud maken betrekking tot de inrichting van de openbare ruimten kunnen zich dan ook voordoen. Wanneer het perceel groter of kleiner wordt dan in de Koop-/aannemingsovereenkomst staat vermeld, bestaat er geen recht op verrekening. De perspectieftekening dient enkel ter illustrering om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. Aan deze tekening kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. U als koper wordt uitvoerig begeleidt bij de aankoop van de woning en start ook een collectieve kopersavond georganiseerd. Tijdens deze Een herstelwaarborg: ten aanzien van wijzigingen, die onder andere voort kunnen vloeien de te maken keuzes. De kopersadviseur van Heutink informeert avond kunt u als koper kennis maken met de toekomstige buren. De bouwkundige kwaliteit wordt door de bouwonderneming gegarandeerd uit eisen van overheden en/of nutsbedrijven. De bouwondernemer is u in een individueel gesprek over de procedure van de bouw en tevens Daarnaast wordt er aan de hand van presentatiebeelden de bouw- tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering en wat betreft fundamentele gerechtigd tijdens de (af-)bouw die wijzigingen in het project aan te worden alle individuele wensen met betrekking tot de extra procedure toegelicht. Tijdens de bouw wordt u begeleid door een gebreken in de constructie tien jaar en 3 maanden. Slechts enkele brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze mogelijkheden besproken. vakbekwaam uitvoerder. De uitvoerder bespreekt diverse bouwkundige onderdelen worden van garantie uitgesloten. De garantietermijnen wijzigingen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het De koop-/aannemingsovereenkomst Als u besluit tot aankoop, dan sluit u met Heutink Ontwikkeling en Bouw een koop-/aannemingsovereenkomst. U verplicht zich daarmee tot het zaken met u, zoals het opstarten van de bouwwerkzaamheden, de voortgang en de oplevering. Oplevering en sleuteloverhandiging staan vermeld in de Garantie- en waarborgregeling brochure, welke u bij ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst krijgt. Woningborg waarborgt deze garantieverplichting van de bouwondernemer. Als de bouwondernemer niet meer kan voldoen aan de herstelplicht, uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. ONTWIKKELING & REALISATIE: Heutink Ontwikkeling en Bouw betalen van de koopprijs terwijl Heutink zich verplicht tot het bouwen van het nieuwe huis. Financiering Voordat u een woning kunt kopen zal de financiering geregeld moeten worden. Vraag uw hypotheekadviseur, makelaar of bank. Zij kunnen u Op het moment van aankoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, oftewel de datum waarop uw nieuwe huis voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserves in acht nemen, omdat de voortgang van de bouw sterk afhankelijk is van een aantal niet of nauwelijks door ons te beïnvloeden factoren zoals de weersomstandigheden. Het bouwen van een woning brengt nog steeds veel dan draagt Woningborg hier zorg voor. Screening door Woningborg Bij elk project dat voor garantie bij Woningborg wordt aangemeld, vindt er een juridische beoordeling plaats. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn circa maten. Indien de woning gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een geschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de woning. Sisalstraat 1, 8281 JJ Genemuiden T [email protected] vertellen welke mogelijkheden er zijn in welke situatie. ambachtelijk werk met zich mee. Zo kan er als het vriest niet gemetseld 46 47

25