2/1 kapwoning TE KOOP k.k. Muidenstraat 19 EMMELOORD

Transcriptie

1 2/1 kapwoning TE KOOP k.k. Muidenstraat 19 EMMELOORD

2 Muidenstraat 19 te Emmeloord In wijk 'de Zuidert' staat deze compleet gerenoveerde twee onder een kap woning met garage en carport, een riante tuin op het zuidoosten met veel privacy en dakkapellen aan voor en achterzijde. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenstrook en ruime oprit/ parkeergelegenheid voor meerdere auto's.de Zuidert is een prettige groene wijk op loopafstand van het centrum van Emmeloord en met voldoende eigen voorzieningen zoals scholen, buurtcentrum, supermarkt, cafetaria etc. Daarnaast een vlotte aansluiting op de A6 en N50. Woning is in 2011/2012 volledig vernieuwd en gerenoveerd met nieuw sanitair, nieuwe keuken, dakkapel aan de voorzijde, openslaande tuindeuren, nieuwe CV ketel, nieuwe radiatoren, nieuwe voordeur, kozijnen en deuren, PVC vloer in hal,woonkamer en keuken, elektra etc. Omschrijving Hal/entree, nieuwe meterkast, trapopgang ( met deur voor warmtebehoud!), woonkamer met trapkast/provisiekast, halfopen keuken met aan de ene zijde de schoonmaakkant met spoelbak, koelkast, aparte vrieskast en vaatwasser. Aan de andere zijde het kookgedeelte met 6-pits fornuis, afzuigkap, magnetron én hete luchtoven en zeer veel kastruimte. In de keuken tevens opslaande tuindeuren naar het overkapte zonneterras. Bijkeuken met nieuw toilet, opstelling witgoed en achterdeur naar de tuin. De ruime tuin met achter ingang is gelegen op het zuidoosten en heeft een stenen berging een houten berging en aparte overkapping voor fietsen/kar o.i.d. De prefab garage is geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en tevens ruime carport aan voorzijde Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers (voormalig 3 ) en nieuwe badkamer uitgevoerd in wit/antraciet met toilet, brede wastafel, vaste kast, design radiator, grote inloopdouche met regendouche, elektrische vloerverwarming. Ruime slaapkamer met verhuisraam aan achterzijde, ouderslaapkamer aan de voorzijde met extra ruimte ( voormalig slaapkamertje erbij getrokken) en vaste kastenwand. Tevens bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Bereikbaar met vaste trap, voorzolder met groot dakraam en opstelling CV. Twee volwaardige slaapkamers beiden met dakkapel. Op de ene kamer een inloopkast en de andere kamer een vaste kast. Tuin Voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tevens is er aan de voorzijde een ruime oprit/ parkeerplaats op eigen terrein. Achtertuin is zeer royaal te noemen en gelegen op het zuidoosten wat garant staat voor vrijwel de gehele dag zon in de tuin. Achter in de tuin staat een stenen schuur en tevens een houten tuinhuis zodat u voldoende bergruimte heeft voor fietsen, tuinmeubilair etc.

3 Aan de woning is een vaste overkapping met verlichting gemaakt voor nog langer buiten genieten en verlenging van de zomeravonden in de tuin. Bijzonderheden Woning is in 2011/2012 volledig vernieuwd en gerenoveerd: Nieuwe kozijnen en deuren volgens laatste bouwbesluit PVC vloer in hal, woonkamer, keuken Nieuw sanitair Nieuwe keuken Openslaande tuindeuren TE KOOP Dakkapellen Meterkast vernieuwd Nieuwe voordeur met valdorpel Elektriciteit Drainagebuis laten aanleggen onder de woning, aangesloten op hemelwaterafvoer Kruipruimte betegeld Soort Nieuwe woning radiatoren ( met : 2/1 kogelklep) kapwoning Bouwtype Nieuwe CV ketel Remeha : Bestaande 2012 bouw Bouwjaar : 1981 Wijk : De Zuidert Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk,beschutte ligging Woonopp : 100 m² Perceelopp : 287 m² Inhoud : 370 m³ Totaal aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 5 Tuin : Verzorgd, zuidoost, 8.50 x 20 Parkeren : Aangebouwd steen;carport

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25 Bezichtigen: Voor een bezichtiging van deze woning kunt u altijd (geheel vrijblijvend) een afspraak met ons maken. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Makelaardij Thijssen. Houdt u er rekening mee dat (een afspraak voor) een bezichtiging voor u tot geen enkele verplichting leidt, maar dat u hieraan ook geen rechten kunt ontlenen. Dit betekent dat wij vrij zijn om ook met andere partijen afspraken voor bezichtigingen te maken. Na de bezichtiging: Mocht u reeds een bezichtiging hebben gedaan en: - u wilt nadere informatie, dan kunt u uiteraard contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder. - u heeft geen verdere belangstelling, meldt u ons dit dan zo spoedig mogelijk zodat wij ook de eigenaar van de woning kunnen informeren. - u heeft wel belangstelling, dan zetten wij in overleg met u graag de volgende stap naar eventuele aankoop van de woning. Naast het verrichten van taxaties, aankopen en het verkopen van woningen en bedrijfspanden, kunnen wij u ook vrijblijvend adviseren inzake hypotheken en alle soorten verzekeringen! Schrijf u in als gratis zoeker! Via de site biedt Thijssen u tevens een unieke mogelijkheid om continu op de meest moderne wijze op de hoogte te blijven van ons actuele huizenaanbod. U kunt zich hiervoor aanmelden (zie button) als geregistreerd gebruiker van de Thijssen website! NB: Kijk voor ons complete aanbod op: Deze brochure is geheel vrijblijvend. Alle informatie is uit betrouwbare bron en e.e.a. is met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

26 Makelaardij Thijssen BV Koningin Julianastraat CC EMMELOORD Telefoon: Mobiel: C.P. Thijssen Fax: info@makelaardijthijssen.nl Internet: