VAC ERMELO adviescommissie wonen

Transcriptie

1 VAC ERMELO adviescommissie wonen Jaarverslag 2015 VAC ERMELO adviescommissie wonen, Postbus 59, 3850 AB Ermelo website:

2 Inhoud Pagina Voorwoord...3 Doelstelling, uitgangspunten en werkwijze 4 De VAC in de gemeente Ermelo.5 Beoordeling en advisering projecten..6 Overzicht van projecten en uitgebrachte adviezen in 2015 Financieel overzicht over Deskundigheidsbevordering....8 Activiteiten...8 VAC-bestuursvergaderingen Vergaderingen extern Representatie Werkgroepen Werkbezoeken Overige activiteiten Contacten..10 Slotwoord..10 Illustratie voorkant: Oude Telgterweg 120 Impressie Roordink Architecten Van de Bunte Vastgoed VAC ERMELO Jaarverslag 2015 Pagina 2

3 Voorwoord VAC ERMELO adviescommissie wonen heeft het genoegen u het jaarverslag 2015 te presenteren. In dit jaarverslag zijn alle activiteiten en werkzaamheden van de VAC opgenomen. VAC ERMELO is een erkende vrijwilligersorganisatie die actief betrokken is bij de ontwikkelingen van woning- en utiliteitsbouw en de woonomgeving in Ermelo. Met onze VACkennis streven wij ernaar om de leef- en woonkwaliteit in ons mooie dorp te bevorderen voor alle bevolkingsgroepen. Veel aandacht gaat uit naar duurzaam en levensloopgericht bouwen. Ook 2015 is voor de woningbouw een moeilijk jaar geweest. Geplande projecten zijn niet doorgegaan of uitgesteld. Dat heeft uiteraard ook voor VAC ERMELO consequenties gehad. Dit jaar heeft de VAC voor drie projecten in Ermelo een advies kunnen uitbrengen. We hopen dat de woningmarkt de komende jaren weer zal aantrekken. Er is regelmatig contact geweest met de gemeente Ermelo en de woningstichting UWOON over bouwprojecten en ontwikkelingen op korte en lange termijn. Wij bedanken hen voor het in ons gestelde vertrouwen en de prettige samenwerking. Door de veranderende regelgeving in de bouw komt de consument steeds meer centraal te staan. Voor de bouwsector betekent dit een mentaliteitsverandering. Voor VAC ERMELO niet, want onze belangrijkste doelstelling was en is - het behartigen van de belangen van de woonconsument en het bevorderen van de kwaliteit van wonen. Daar zullen wij ons ook in 2016 weer voor inzetten. Voorzitter VAC ERMELO Mevrouw I. van der Steen VAC ERMELO Jaarverslag 2015 Pagina 3

4 Doelstelling, uitgangspunten en werkwijze Doelstelling van de VAC Het bevorderen van de gebruikskwaliteit van woningen en woonomgeving en het behartigen van de belangen van alle bewoners (huurders en eigenaren/bewoners) vanuit de visie van de gebruiker. VAC ERMELO is één van de Adviescommissies Wonen die bij de overkoepelende organisatie Stichting VACpunt Wonen is aangesloten. Deze stichting is het kennis- en adviescentrum voor de gebruikskwaliteit van woning en woonomgeving. Al bijna 50 jaar maakt de VAC organisatie zich sterk voor praktisch wonen. Ze verzamelt en bewerkt kennis over gebruikskwaliteit tot producten die woonconsumenten en professionals kunnen gebruiken om een woning zo praktisch mogelijk in te delen en om de woonomgeving goed in te richten. Daarnaast vertegenwoordigt VACpunt Wonen de belangen van woonconsumenten in landelijke overlegorganen. Uitgangspunten Wonen omvat een aantal basisactiviteiten die zowel in de woning als in de woonomgeving moeten kunnen worden uitgevoerd. Het gaat daarbij om verplaatsen, verblijven, slapen, werken, studeren, spelen en ontspannen, boodschappen doen. Maar ook bezoek ontvangen, koken, eten, wassen, opbergen en persoonlijke hygiëne. Aan de hand van de landelijk vastgestelde criteria toetst de VAC: Bruikbaarheid en doelmatigheid Toegankelijkheid Veiligheid Gezond en comfortabel Duurzaamheid Hygiënisch en onderhoudsvriendelijk De VAC vindt het belangrijk dat er woningen worden ontworpen met kwaliteitseisen die boven de minimale normen van het Bouwbesluit liggen zodat huidige en toekomstige gebruikers daarvan profijt hebben. Werkwijze VAC ERMELO bestaat uit geschoolde vrijwilligers met verschillende achtergronden. De VAC neemt deel aan planvormingsprocessen voor woonwijken, groenvoorzieningen, speelplaatsen en winkelgebieden. Deze plannen en plattegronden voor woningen, woongebouwen en woonomgeving toetst de VAC op gebruikskwaliteit. Het daaruit voortvloeiende VAC-advies ontstaat uit een geïntegreerde visie op de belangen van alle woonconsumenten. De VAC adviseert aan gemeenten, woningcorporaties, projectontwikkelaars en particuliere opdrachtgevers. Ook andere objecten, zoals scholen, zorginstellingen, kantoren, openbare gebouwen e.d. worden door VAC ERMELO beoordeeld. Naast het uitbrengen van adviezen kan de VAC op verzoek van en in overleg met woningstichting UWOON een WoonKwaliteitOnderzoek (WKO) doen. De VAC onderzoekt dan hoe de bewoners de woning en de woonomgeving waarderen. VAC ERMELO Jaarverslag 2015 Pagina 4

5 De VAC in de gemeente Ermelo VAC ERMELO is op 16 januari 1991 opgericht en in maart 1991 is het eerste convenant met de gemeente Ermelo gesloten. In april 2000 gebeurde dat ook met woningstichting De Groene Zoom, nu UWOON geheten. Voorheen stond de VAC voor VrouwenAdviesCommissie. Bij het afsluiten van de overeenkomst met VACpunt Wonen op 14 december 2004 is de naam VAC een merknaam geworden. Ook heren kunnen zitting nemen in de VAC. VAC ERMELO heeft in 2005 haar naam gewijzigd in: Stichting VAC ERMELO adviescommissie wonen. Op 26 oktober 2005 zijn om die reden de statuten aangepast en de nieuwe voorwaarden vastgesteld. Het convenant met de gemeente Ermelo is in 2008 en in 2014 herzien. Op 27 maart 2009 is het herziene convenant met woningstichting UWOON ondertekend. VAC ERMELO voldoet hiermee aan de huidige voorwaarden voor stichtingen Adviescommissies Wonen en tevens aan de scholingsvoorwaarden en deskundigheidseisen van deze organisatie. VAC ERMELO bestond op 31 december 2015 uit de volgende leden: Mw. I. van der Steen Mw. M. Stam Mw. N. van der Plas Mw. B.L.C. de Ruiter-Kervezee Mw. M. Spijker-van der Velden voorzitter secretaris penningmeester /archivaris lid lid VAC ERMELO Jaarverslag 2015 Pagina 5

6 Beoordeling en advisering projecten Overzicht van projecten en uitgebrachte adviezen in 2015 Projectnaam datum advies Aantal huizen Architect/ Opdrachtgever Thomashuis Beschermd wonen voor jongeren wooneenheden en 1 beheerderswoning Arco architecten / UWOON Oude Telgterweg woningen Roordink Architecten / BNA De Bunte Vastgoed Oost Gezondheidscentrum De Linden Gezondheidscentrum Eras Architecten / Gezondheidscentrum Knelpunten: In de woning: Te krappe badkamer voor de doelgroep (beschermd wonen voor jongeren) Een eigen wastafel ontbreekt (beschermd wonen voor jongeren) Kleine buitenberging In de woonomgeving: Fietsenrekken voor bezoekers ontbreken VAC ERMELO Jaarverslag 2015 Pagina 6

7 Financieel overzicht 2015 VAC ERMELO 2015 Inkomsten subsidie gemeente Ermelo 1.200,00 rente spaarrekening 54,00 overige inkomsten 78,58 subtotaal inkomsten ,58 uitname uit overige reserve 188,45 totaal 1.521,03 Uitgaven lidmaatschappen 230,00 secretariaats- en bestuurskosten 600,30 verzekeringen 70,43 abonnementen 313,05 reiskosten 86,80 projecten 124,75 cursussen - diversen 95,70 totaal 1.521,03 VAC ERMELO Jaarverslag 2015 Pagina 7

8 Deskundigheidsbevordering Ook het afgelopen jaar heeft VAC ERMELO te maken gekregen met de aanbieding van digitale bouwtekeningen. Een mooie uitdaging voor de VAC-leden om zich hierin bij te scholen. Activiteiten Bestuursvergaderingen Tijdens de vergaderingen staat advisering van lopende en nieuwe projecten als vast punt op de agenda. Dat geldt ook voor het contact met de gemeente, de woningcorporatie en de Plaatselijke Werkgroep Toegankelijkheid (PWT). VAC ERMELO is betrokken in de gemeentelijke adviesgroep van het project Ermelo Onbelemmerd en Zorgzaam (EOZ). Dit project is in de afrondende fase. Overige hoofdpunten zijn geweest: Bestuursvergadering van 16 januari: Toekomst van de VAC Lijst Wonen en Zorg Projecten Nieuwe tekeningen Telgterpoort Bestuursvergadering van 12 februari: Lijst Wonen en Zorglijst vastgesteld Jaarbeeld voor VACpunt Wonen Kascontrole Financieel Verslag 2014 Lokale Woonvisie Kansen voor de VAC Bestuursvergadering van 19 maart: Projecten Jaarverslag 2014 Contact UWOON Contact met manager Zorggroep NW Veluwe Bestuursvergadering van 16 april: Het formuleren van een VAC-advies bij digitale tekeningen Bestuursvergadering van 16 juli: Ontwikkelingen m.b.t. het nieuwe Gezondheidscentrum in het gebouw van de bibliotheek en verhuizing van de bibliotheek naar het gemeentehuis Projecten Taken van de VAC-leden Afscheid van een VAC-collega Bestuursvergadering van 15 oktober: Financiën: begroting 2016 Contact met wethouder van den Bosch Projecten VAC ERMELO Jaarverslag 2015 Pagina 8

9 Bestuursvergadering van 19 november: Toepassingen domotica binnen het leefpatroon van mensen met een hulpvraag Adviezen m.b.t. de gelezen bouwtekeningen Projecten Vergaderingen extern De leden van de VAC ERMELO hebben de volgende bijeenkomsten bezocht: Regionale VAC vergadering in Elburg PWT (Plaatselijke Werkgroep Toegankelijkheid) Inspiratiesessie van VACpunt Wonen te Wierden Representatie Het gehele jaar door wordt door alle leden van VAC ERMELO aandacht geschonken aan het bekend maken van hun werkzaamheden Werkgroepen Eén lid heeft zitting in de Plaatselijke Werkgroep Toegankelijkheid Een lid neemt deel aan de werkgroep EOZ Werkbezoeken VAC-leden hebben een werkbezoek gebracht aan: Woning De Verbinding Fase 2 B Initiatiefnemer nieuw te bouwen Gezondheidscentrum Opgetopte woningen Eksterstraat Start bouw de Vlishoek Start bouw De Herbergier De Herbergier, beschermd wonen voor dementeren, geplande opening maart 2016 VAC ERMELO Jaarverslag 2015 Pagina 9

10 Overige activiteiten Adviezen uitgebracht: zie overzicht Oefenen met digitaal tekening lezen en digitaal advies uitbrengen Herschrijven tekst nieuwe website VAC ERMELO via subsite VACpunt Wonen Opnieuw formuleren van de aandachtspunten Wonen en Zorg Deelname belanghebbenden maatschappelijke visitatie UWOON Brainstorm en terugkoppeling cursussen VACpunt Wonen Contacten Gemeente: Er zijn informatieve gesprekken geweest met de wethouder van ruimtelijke ontwikkeling. Woningcorporatie: Er is contact geweest met de vestigingsmanager en projectleiders van woningstichting UWOON over lopende en op stapel staande projecten. Architecten en opdrachtgevers: In de correspondentie aan architecten en opdrachtgevers verzoeken wij te reageren op het uitgebrachte VAC-advies. Wij blijven pleiten voor betrokkenheid van de VAC in zowel de fase van het Voorlopige als het Definitieve Ontwerp. Advisering is zo zinvoller en nuttiger. Overige VAC s: Wij onderhouden informatieve contacten met de VAC s van Almere, Harderwijk, Elburg, Nijkerk, Putten en Zeewolde. Maar ook met de overkoepelende organisatie VACpunt Wonen te Utrecht. Slotwoord VAC ERMELO is zeer erkentelijk voor de goede samenwerking met en de medewerking van: Bestuur en medewerkers van de gemeente Ermelo Bestuur, directie en medewerkers van woningstichting UWOON Plaatselijke Werkgroep Toegankelijkheid Leden van de projectorganisatie Ermelo Onbelemmerd en Zorgzaam (EOZ) Architecten, opdrachtgevers Vertegenwoordigers van de regionale VAC s Vertegenwoordigers van VACpunt Wonen Wij rekenen op handhaving en intensivering van de goede relaties en zullen ons hiervoor inzetten. Ermelo, februari 2016 VAC ERMELO Jaarverslag 2015 Pagina 10