TE HUUR Raadhuisplein 77 a 2922 AH Krimpen aan den IJssel

Transcriptie

1 Vrijblijvende object informatie TE HUUR Raadhuisplein 77 a 2922 AH Krimpen aan den IJssel

2 Raadhuisplein 77 a 2922 AH Krimpen aan den IJssel Huurprijs: ,- per jaar Kenmerken Oppervlakten, inhoud en energielabel Bestemming: Winkelruimte Oppervlakte: 260 m² Bouwjaar: 1960 In units vanaf: 260 m² Parkeergelegenheid: Vrij parkeren Frontbreedte: Circa 10 meter Omschrijving Op zoek naar een winkelruimte middenin een overdekt winkelcentrum? Dan kan dit iets voor u zijn! De winkelunit van ca. 260 m² ligt vlakbij één van de entrees van "Winkelcentrum Crimpenhof" in Krimpen aan den IJssel. De winkelruimte Raadhuisplein 77a is een oud bankkantoor mét originele kluis. Bezoekers kunnen via het overdekte winkelcentrum de winkel betreden. Voor medewerkers is er een achteringang, die direct op straat uitkomt. De ruimte is naar eigen wens in te delen. In het achterste stuk van de winkelruimte staat de originele kluis. Hiernaast vindt u ook een klein keukentje (pantry) en een toilet. Ligging en bereikbaarheid: In het drukbezochte (en overdekte) "Winkelcentrum Crimpenhof" is het goed en verrassend winkelen. Inwoners van Krimpen aan den IJssel, uit de gehele Krimpenerwaard en Capelle aan den IJssel brengen hier geregeld een bezoek. Het winkelcentrum heeft een uitstekende combinatie van lokale ondernemers en de bekende landelijke ketens zoals Albert Heijn, Jumbo, de Marskramer, Intertoys en Gall&Gall. In totaal zijn er ongeveer 60 winkels gevestigd in Winkelcentrum Crimpenhof. Bereikbaarheid per auto Vanuit de richting Schoonhoven, Rotterdam en Capelle aan den IJssel volgt u over de provinciale weg N210 de borden Krimpen aan den IJssel en neemt u de afslag "wijken 2 en 3". Na 50 meter volgt u het bord "Winkelcentrum Crimpenhof" en bereikt u het Raadhuisplein. Parkeren Er zijn gratis parkeervoorzieningen direct voor de deur. Huurprijs en servicekosten De huurprijs bedraagt ,-- per jaar te vermeerderen met algemene servicekosten en BTW. De servicekosten voor de algemene verkeersruimte van het winkelcentrum bedragen 19,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, als vergoeding van bijkomende leveringen en diensten. De promotiekosten variëren per jaar en zullen apart aan huurder in rekening worden gebracht. Leveringen en diensten Door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten voor de algemene verkeersruimte van het winkelcentrum behelzen: Verwarming Elektriciteit Water Schoonmaak Bewaking Onderhoud aan de technische installatie Glasbewassing Onderhoud deuren Onderhoud en reparatie verlichting Assurantiepremie buiten beglazing Winkeliersvereniging In het winkelcentrum is een winkeliersvereniging actief die de promotionele activiteiten voor de winkeliers coördineert en mede voor de aankleding van het centrum zorg draagt. Huurder is verplicht de promotionele bijdrage te voldoen en kan daarnaast ook lid worden van de vereniging. Bereikbaarheid per openbaar vervoer De bussen rijden vanuit de Krimpenerwaard en Rotterdam naar het busstation van Krimpen aan den IJssel. Het busstation bevindt zich op 100 meter van "Winkelcentrum Crimpenhof".

3 Oplevering De te huren winkelunit wordt in principe casco opgeleverd, alle voorzieningen en verbruikskosten zijn voor rekening en risico van huurder. Uw makelaar: Kadastrale gegevens: Gemeente : Krimpen aan den IJssel Eigendom soort : Volle eigendom Sectie : A Perceel : 6984 Appartementsindex : 2,3 Aandeel : 8/33 Bijlagen: - Foto s - Plattegrond(en) - Locatie - Kadastraal plan De huurvoorwaarden kunt u bij ons opvragen. Deze kunnen verschillen per object. Cornelis van Wesep Mobiel: Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadere informatie H&W Makelaars Haaglanden Telefoon: haaglanden@hwmakelaars.nl Telefoon: rijnmond@hwmakelaars.nl Wij behartigen de belangen van de verhurende partij. Neem uw eigen NVM-makelaar mee. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door H&W Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kunnen wij die, in overleg met en na goedkeuring door onze opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt uitsluitend als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

4 Foto s

5

6

7 Plattegrond de plattegrond met de huidige indeling is ook beschikbaar als pdf

8 Locatiekaart Bron: google maps Bron: bing maps

9 De verhuurprocedure Bezichtiging U maakt een afspraak voor het bezichtigen van het onroerend goed. Wij raden u aan een NVM-makelaar mee te nemen. Uw NVMmakelaar bekijkt de ruimte met andere ogen. In sommige gevallen adviseert hij een bouwkundig specialist in te schakelen voor nader onderzoek. Ook hoort u van hem of er al meer bezichtigingen zijn geweest en welke biedingsprocedure wordt gehanteerd. Vergeet niet om bij een bezichtiging ook even door de buurt te lopen. Onderhandeling U geeft aan H&W Makelaars door dat u interesse heeft in de bedrijfsruimte. Alle onderhandelingen lopen uitsluitend via de verhurend makelaar. In principe gaan wij in onderhandeling met degene die als eerste een (serieus) bod uitbrengt. Overeenstemming en huurcontract Komt u tot overeenstemming met de verhuurder, dan wordt een huurcontract opgesteld. Hierin staan alle voorwaarden beschreven. Is alles in orde, dan paraferen u en de verhuurder de huurovereenkomst. Alleen een door beide partijen ondertekende huurovereenkomst is geldig.