Lelyweg 4 Bergen op Zoom

Transcriptie

1 Lelyweg 4 Bergen op Zoom Multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte gelegen nabij het industrieterrein Theodorushaven aan de Lelyweg 4 te Bergen op Zoom. Het BVO is in totaal 589 m². Huurprijs: casco afgewerkt ,-- per jaar excl. BTW Huurprijs: afgewerkt ,-- per jaar excl. BTW Koopprijs: casco afgewerkt ,-- k.k. Lelyweg 4, 4612 PS Bergen op Zoom 1

2 Aanzicht pand langs de weg Lelyweg 4, 4612 PS Bergen op Zoom 2

3 Begane grond Trappenhuis Overheaddeur begane grond Lelyweg 4, 4612 PS Bergen op Zoom 3

4 Eerste verdieping Eerste verdieping met zicht op trappenhuis Lelyweg 4, 4612 PS Bergen op Zoom 4

5 Tweede verdieping Dakterras Lelyweg 4, 4612 PS Bergen op Zoom 5

6 Projectinformatie Object Zeer royale bedrijfsvilla/kantoorruimte gelegen aan de Lelyweg 4 te Bergen op Zoom. Het pand bestaat uit drie royale bouwlagen, een zolderverdieping en een ruim dakterras. Begane grond Entree/ontvangsthal 32 m² Bedrijfshal 200 m² Eerste verdieping Kantoor 232 m² Tweede verdieping Kantoor 125 m² Dakterras ca. 100 m² Zolderverdieping Open ruimte 125 m² Kadastrale kenmerken Gemeente Bergen op Zoom, sectie I, nummer 696, groot 5 are en 74 ca. Parkeren 10 parkeerplaatsen op eigen terrein per gebouw (deze zijn per stuk bij te huren) Ligging en bereikbaarheid Het pand is uitstekend bereikbaar vanuit Rotterdam via de A16 richting Dordrecht en vervolgens de A17 richting Roosendaal/Bergen op Zoom en direct gelegen aan de Randweg West. Koopprijs ,-- k.k. Huurprijs en periode ,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten casco afwerking ,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten standaard afwerking Deze bedragen gelden als basis voor een periode van 5 jaar + 5 optiejaren. Parkeerplaatsen: 300,-- per plaats/per jaar, exclusief BTW. Huurbetaling Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurgarantie Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief service kosten en BTW. Lelyweg 4, 4612 PS Bergen op Zoom 6

7 Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgend de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs. Aanvaarding In overleg. Voorbehouden Alle afspraken dienen te worden overgelegd met, en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. De huurder moet passend zijn binnen de bestemming en formule van het bestemmingsplan. Algemeen In de huurprijs zijn niet inbegrepen de kosten voor het gebruik water, gas, elektra en verwarming. Deze komen apart voor rekening van huurder. Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Lelyweg 4, 4612 PS Bergen op Zoom 7

8 Beknopte technische omschrijving: Vloeren Het object is onderheid met betonpalen en de funderingsbalken zijn van gewapend beton. De vloeren van de begane grond zijn van gewapend beton waarvan de vloer in de bedrijfshal monolitisch is afgewerkt. De vloeren van de entree, pantry en toilet zijn uitgevoerd in een geïsoleerde systeemvloer De verdiepingsvloeren bestaan uit voorgespannen holle prefab betonelementen (belasting 450 kg/m²) Gevelopbouw Gevels worden gevormd door geïsoleerde prefab betonelementen voorzien van een uitgewassen grindafwerking. Kozijnen De kozijnen zijn van aluminium met isolerende beglazing. Transportdeur De transportdeur is opgebouwd uit dubbelwandige geïsoleerde aluminium sandwichpanelen Dak Het piramidedak van de tweede verdieping is geïsoleerd en gedekt met pannen. Het platte dak van de eerste verdieping is geïsoleerd en gedekt met bitumen Afwerking Het object is zoals vermeld momenteel in casco staat. Binnenkort zal het standaard worden afgewerkt. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks uiterste zorgvuldigheid bij het samenstellen van deze informatie wordt een voorbehoud gemaakt voor de juistheid en volledigheid. Lelyweg 4, 4612 PS Bergen op Zoom 8

9 Kadastrale kaart met omgevingskaart Lelyweg 4, 4612 PS Bergen op Zoom 9

10 Plattegronden Begane grond Lelyweg 4, 4612 PS Bergen op Zoom 10

11 Lelyweg 4, 4612 PS Bergen op Zoom 11 Eerste verdieping

12 Lelyweg 4, 4612 PS Bergen op Zoom 12 Tweede verdieping

13 BREEMAAT MAKELAARDIJ Van harte welkom bij Breemaat Makelaardij Breemaat Makelaardij is gevestigd in Business Center Moermont aan de Veilingdreef 19 te Bergen op Zoom. Met een pro-actieve houding zijn wij resultaatgericht en betrokken bij uw doelstelling met betrekking tot het vinden van passende huisvesting. Een gedegen marktkennis en persoonlijke professionele benadering zijn voor ons vanzelfsprekend. Of het nu gaat om een bedrijfspand, een woning of een taxatie, iedereen kan bij ons terecht voor advies en begeleiding. In alle gevallen worden uw belangen behartigd door uw register makelaar taxateur o.z. Samen met de makelaar worden uw wensen in kaart gebracht. Met deze wensen gaan wij aan de slag. Dit kan het zoeken naar een geschikte woning of bedrijfsruimte zijn of de juiste manier hoe wij uw bijzondere object gaan verkopen. Breemaat Makelaardij is aangesloten bij de brancheorganisatie VBO De VBO (Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed) stelt hoge eisen aan opleiding en werken van de leden. Aansluiting bij de VBO is alleen mogelijk indien men register makelaar taxateur is. Voor u een garantie dat u met betrouwbare en professionele mensen te maken heeft. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Neem gerust contact op: Breemaat makelaardij Veilingdreef RX Bergen op Zoom Tel Fax info@breemaat-makelaardij.nl website: Uw bedrijfsobject of woning wordt op een optimale wijze gepresenteerd. Ieder object is op zijn wijze uniek. Daarom hebben wij geen standaard verkoopplan. Per object wordt bekeken welke marketingmiddelen het meest geschikt zijn.