Milieu De module Milieu is opgedeeld in drie submodules: Submodule 2.1 Water Submodule 2.2 Milieuzorg Submodule 2.3 Materiaal

Transcriptie

1 Bijlage 5 Uitgangspunten duurzaamheid Bijlage bij het programma van eisen voor de aanbesteding van De Streek Toelichting op het convenant Duurzaam bouwen West-Brabant en de Nul-op-de-Meter-woning. Convenant Duurzaam bouwen West-Brabant Op 15 mei 2014 heeft gemeente Etten-Leur het Convenant duurzaam bouwen West-Brabant ondertekend. Dit convenant is daarom het uitgangspunt bij nieuwbouwprojecten in Etten-Leur. Voor de vaststelling van het ambitieniveau maakt het convenant gebruik van GPR Gebouw. Op grond van het convenant Duurzaam bouwen West-Brabant geldt voor de thema's Milieu, Gezondheid, Gebruikskwaliteit en Toekomstwaarde een gemiddelde score van minimaal GPR=7,5. Voor de module Energie wordt een verdergaande eis gesteld dan in het convenant Duurzaam bouwen West-Brabant is opgenomen, namelijk EPC=0,0. Toelichting GPR Gebouw GPR Gebouw is een hulpmiddel bij het vaststellen, afspreken en toetsen van duurzaamheidambities voor o.a. woningen. Door de (integrale) milieuscore van een woning/complex aan te geven in de vorm van een rapportcijfer wordt het opstellen van duurzaamheidsambities en het communiceren daarover eenvoudiger. Het rekenprogramma GPR Gebouw zet ontwerpgegevens van een gebouw om naar prestaties op het gebied van gebruikskwaliteit, toekomstwaarde, gezondheid, milieu en energie. Voor elk thema dient een lijst met vragen beantwoord te worden en daar volgt dan automatisch een kwaliteitsoordeel op een schaal van 1 tot 10. Hoe hoger het cijfer, hoe lager de milieubelasting en/of hoe hoger de kwaliteit. Gegevens die in GPR Gebouw ingevoerd worden zijn de keuzes in ontwerp en materiaalgebruik van een woning. Per submodule is er een lijst met vragen over duurzaamheidsmaatregelen die moet worden ingevuld. Als al deze lijsten compleet zijn ingevuld, volgt de eindscore. Hieronder volgt het overzicht van de berekeningsmodules: Milieu De module Milieu is opgedeeld in drie submodules: Submodule 2.1 Water Submodule 2.2 Milieuzorg Submodule 2.3 Materiaal Gezondheid De module Gezondheid is opgedeeld in vier submodules: Submodule 3.1 Geluid Submodule 3.2 Luchtkwaliteit Submodule 3.3 Thermisch comfort Submodule 3.4 Licht en visueel comfort Gebruikskwaliteit De module Gebruikskwaliteit is opgedeeld in vier submodules: Submodule 4.1 Toegankelijkheid Submodule 4.2 Functionaliteit Submodule 4.3 Technische kwaliteit Submodule 4.4 Sociale veiligheid Toekomstwaarde De module Toekomstwaarde is opgedeeld in drie submodules: Submodule 5.1 Toekomstgerichte voorzieningen Submodule 5.2 Flexibiliteit Submodule 5.3 Belevingswaarde

2 Nul-op-de-Meter-woning Definitie: Bij een Nul-op-de-Meter-woning zijn de in- en uitgaande energiestromen voor ruimteverwarming en eventueel ruimtekoeling, warm tapwater gebruik, ventileren, het gebruik van alle huishoudelijke apparatuur (incl. verlichting) en opwekking van energie op jaarbasis in balans, zodat de som nul is, onder standaard klimaatcondities zoals die gelden in Nederland en bij standaard gebruik van de woning, zoals vastgelegd in de ontwerpuitgangspunten onderbouwd door Nederlandse normen. Hierbij geldt tevens: 1. Op basis van de EPG norm moet de woning voor het gebouwgebonden energiegebruik een EPC hebben die kleiner is dan 0; 2. Aanvullend daarop levert de woning een minimum hoeveelheid elektriciteit van kw per jaar voor huishoudelijk gebruik. De woning mag ook meer elektriciteit leveren; 3. Het energieverbruik moet worden gemonitord; 4. Gebiedsmaatregelen (conform EMG) kunnen worden toegepast om het tekort aan opwekkingsmogelijkheden voor huishoudelijk verbruik van een individuele woning te compenseren; 5. De opwek en/of herkomst van externe duurzame energiebronnen komt van binnen een straal van 10 kilometer rondom de woning; 6. Het uitvoeren van een oplevertoets conform de methodiek Bouwtransparant2.0 maakt onderdeel uit van de oplevering. De aanbieder dient garantie te geven op de prestaties van de Nul-op-de-Meter-woningen. Deze garantie dient voor ten minste 15 jaar te worden afgegeven. Als bijlage is het format voor het prestatiegarantiecontract opgenomen.

3 Bijlage format prestatiegarantiecontract DE ONDERGETEKENDEN [aanbieder], statutair gevestigd te [plaats] en kantoorhoudende te [(postcode) plaats] aan [adres] (Aanbieder); en [naam], wonende te [(postcode) plaats] aan [adres] (Eigenaar); VERKLAREN ALS VOLGT TE ZIJN OVEREENGEKOMEN: Artikel 1 Onderwerp van deze overeenkomst Deze overeenkomst heeft betrekking op de prestaties van de woning [straatnaam, nummer, woonplaats], gekocht door Eigenaar en opgeleverd op [datum, jaartal]. De prestaties van de woning maken deel uit van een separate koopovereenkomst. Met de oplevering is die koopovereenkomst nagekomen. Vanaf dat moment gaat deze overeenkomst in. Aanbieder garandeert Eigenaar - en ook opvolgende eigenaren - de prestaties van de woning gedurende een termijn van 15 jaar vanaf bovengenoemde afleveringsdatum. Deze prestaties zijn: Energie Minimale voor eigen gebruik opgewekte duurzame energie Waarvan maximaal benodigd voor gebouwgebonden energiegebruik Waardoor minimaal beschikbaar voor huishoudelijk gebruik (gebruiksapparatuur, zoals witgoed, koken, TV, etc.) Comfort [B] 1 [C] [D] 2 kwh/jr kwh/jr kwh/jr Minimale hoeveelheid beschikbaar warm-tapwater 200 Liter/dag 1 Het getal dat voor B wordt ingevuld dient minimaal even groot te zijn als C + D. 2 Dit dient minimaal te zijn.

4 Minimaal haalbare temperatuur keuken en woonkamer Minimaal haalbare temperatuur slaapkamers Maximaal aantal uren verblijfsruimte boven de 26 C in de zomer 21 C 18 C Uren Minimale ventilatievoorziening Niveau Bouwbesluit 4 Binnenmilieu Minimaal percentage van de tijd CO 2 gehalte beneden de PPM 95% 4 Geluidseis buitengevel (G A:K ) < 20 4 db Geluidsniveau in verblijfsruimte gebouwgebonden installatie in eigen woning < 30 4 db Artikel 2 De woning is een Nul-op-de-Meter-woning. Dit betekent dat de woning zodanig is uitgevoerd dat bovengenoemde prestaties, in het bijzonder de energiekosten, worden gegarandeerd. De woning is dermate goed geïsoleerd en voorzien van slimme installaties en/of apparatuur dat er voor energie gerelateerd aan de woning (warmte en eventueel koeling, ventilatie en warm water) maximaal [C] kwh/jaar nodig is, ook wel genoemd: gebouwgebonden energie. Bovendien betekent het dat er sprake is van lokale, duurzame energie-opwekking van minimaal [B] kwh/jaar. Eigenaar kan derhalve voor huishoudelijk energiegebruik (verlichting, apparaten etc.) minimaal over [D] kwh/jaar beschikken. Artikel 3 De condities waaronder deze garantie wordt gegeven zijn: standaard klimaatcondities in Nederland als vastgelegd in NEN-5060 (2008) de eigenaar laat de woning onderhouden conform de aanwijzingen in het Onderhoudsplan (dit plan kan door Aanbieder worden uitgevoerd of door een erkend onderhoudsbedrijf) in bijlage 1 Eigenaar bewoont de woning conform de aanwijzingen in Woonhandleiding in bijlage 2 3 Conform ISSO 74, Thermische behaaglijkheid 4 Conform Bouwbesluit

5 Artikel 4 Bij afwijking van de condities kan meer energie voor de woning nodig zijn. Zo is het mogelijk dat Eigenaar meer energie gebruikt voor het huishouden dan [D] kwh/jaar dat wordt gegarandeerd of meer dan [C] kwh/jaar voor de gebouwgebonden energie. In die gevallen wordt automatisch energie ingekocht tegen het reguliere verkooptarief van de energieleverancier. Als Eigenaar minder energie (D) gebruikt voor het huishouden of minder aanspraak maakt op de energie voor het huis (C), door minder warm water of verwarming te gebruiken, dan wordt het niet gebruikte deel van de voor eigen gebruik jaarlijkse opgewekte duurzame energie tegen het reguliere inkoop tarief van de energieleverancier met de eigenaar verrekend door de energieleverancier. Dit artikel geldt bij huidige wet- en regelgeving met name op het gebied van energiebelasting en teruglevering van energie. Artikel 5 Om vast te stellen of de prestaties conform de garantie zijn, worden in de woning metingen verricht, de zogeheten monitoring. Dit vindt plaats conform bijlage 3: monitoringplan. De monitoring biedt Eigenaar de gelegenheid om eenvoudig vast te stellen of energie wordt teruggeleverd of wordt bijgekocht en in geval van twijfel over de geleverde prestaties, levert monitoring noodzakelijke data op. Artikel 6 In geval van twijfel of discussie over de geleverde prestaties proberen Aanbieder en Eigenaar gezamenlijk de oorzaak te achterhalen. Aanbieder is daarbij degene die moet aantonen dat er eventueel sprake is van een afwijking van de condities als bedoeld in artikel 4. Eigenaar is degene die Aanbieder daarvoor alle benodigde informatie moet verschaffen, inclusief de benodigde meetdata. Artikel 7 Bij een terecht beroep op de garantie zal Aanbieder er voor zijn rekening voor zorgen, dat de prestaties weer conform de garantie zijn. Daarnaast zal hij de aantoonbare extra energiekosten vergoeden aan Eigenaar, die door het niet voldoen aan de prestaties voor Eigenaar zijn ontstaan. Artikel 8 De garantie uit deze overeenkomst is geborgd door [XYZ]. Kan Aanbieder niet aan de plichten van dit contract voldoen, dan worden de financiële verplichtingen overgenomen door garantie-instituut [XYZ].

6 Artikel 9 Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Eventuele geschillen die partijen niet onderling kunnen oplossen worden voorgelegd aan de bevoegde burgerrechter. Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt op te. [Aanbieder] [Eigenaar] Naam, Functie

7 Bijlage 1 ONDERHOUDSPLAN Voor behoud van de garantie is Eigenaar verplicht kundig onderhoud aan prestatiegerelateerde componenten gedurende de garantieperiode van 15 jaar te doen uitvoeren. Dat betreft met name, doch niet uitsluitend de gebouwinstallaties, waaronder het ventilatiesysteem, het systeem voor woningklimatisering, het systeem voor warm tapwater bereiding en de duurzame energie opwekinstallaties. De noodzakelijke onderhoud- en instandhoudingswerkzaamheden die voor de verschillende installatieonderdelen, dienen te worden uitgevoerd door Aanbieder of een, door Aanbieder erkend, onderhoudsbedrijf. Hier volgt een raamwerk en handreiking, door Aanbieder naar eigen inzicht in te vullen. Bijlage 2 WOONhandleiding Voor het behoud van de garantie, met name op het vlak van energie, is het nodig de woning conform bepaalde aanwijzingen te bewonen. Hieronder leest u hoe u optimaal kunt genieten van uw woning en u zeker weet dat de aan u beloofde prestaties gerealiseerd worden. Hier volgt een raamwerk en handreiking, door Aanbieder naar eigen inzicht in te vullen. Bijlage 3 Monitoringprotocol Voor vaststellen van de prestaties en ook om uw energie-opwekking en -gebruik goed te kunnen volgen, wordt een aantal gegevens opgeslagen in uw woning. Hier volgt een raamwerk en handreiking, door Aanbieders naar eigen inzicht in te vullen.