Koelhorst 43 - Ede Gld

Transcriptie

1 - Vraagprijs Kosten Koper

2 Omschrijving - Sommige woningen zijn zo mooi gemaakt dat ze te mooi zijn voor hun prijsklasse. Dit is zo n woning die tot in de detail is opgeknapt met kwalitatief hoogwaardige materialen en met vele leuke extra s. Alles is tot nu toe gedaan op de badkamer na, maar de tegels zijn al aanwezig. Ook aan onderhoud en isolatie is veel aandacht besteedt zoals: volledige dubbele beglazing, buiten schilderwerk 2010, plavuizen vloeren op de begane grond en 1e verdieping en laminaat vloeren op de 2e verdieping. De complete inbouwkeuken met extra kastruimte is een plaatje geworden in de toch al luxe woning. Installaties zijn allemaal vernieuwd en uitgebreid en aansluitingen voor kabel en internet zijn voldoende aanwezig. De verlichting is speels, automatisch en/of met afstandbediening gemaakt. Kortom een woning voor iemand die van luxe houdt en dus zeker een bezichtiging waard is. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal, meterkast, garage/hobbyruimte, trapopgang en de tuinkamer met 2e inbouwkeuken, bar, inbouwkasten en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met automatische elektrische schuifdeur en de woon/eetkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vrieskast, koffiemachine (inbouwapparatuur Miele of Siemens) en veel extra kastruimte afgewerkt zoals de keuken. 2e verdieping: bereikbaar met een vaste trap met veel roestvrij staal naar de overloop met inbouwkasten, stookkast met huur combiketel (Remeha Avanta 2008), originele badkamer met ligbad, toilet en wastafel en witgoedaansluitingen en 3 slaapkamers met inbouwkasten. De gehele inboedel is ter overname. De woning heeft een vrij uitzicht op een singel. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs Kosten Koper

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1975 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers Inhoud 325 m 3 Perceeloppervlakte 109 m 2 Woonoppervlakte 120 m 2 Woonkamer 0 m 2 Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte 5 (waarvan 3 slaapkamers) 18 m² 0 m² Externe bergruimte 0 m² Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage In woonwijk, vrij uitzicht n.v.t. Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Nee Inpandig

4 Schuur / berging Servicekosten n.v.t. per maand Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin 12 m 5 m n.v.t. n.v.t.

5 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats 6714 KM Provincie Gelderland Locatiekaart

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats 6714 KM Gemeente Sectie / Perceel F 7667 Oppervlakte 109 m 2 Soort Volle eigendom

10 Kadastrale kaart

11

12 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander n.v.t.

13 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires verlichting, te weten: - keuken en overloop (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - tegels badkamer overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

14 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Goed en doordacht werk! Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder? Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft. Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden. Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaaten marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd. Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen: * de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn. * de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,. * de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen. * en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel. Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

15 Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend. Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken. De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.