Pypsterstikke 29 - Balk

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Pypsterstikke 29 - Balk"

Femke Claessens
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Pypsterstikke 29 - Balk Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving Pypsterstikke 29 - Balk Op fraaie woonstand gelegen, riante en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een fantastisch uitzicht over landerijen. De woning staat op een hoek locatie aan de rand van het pittoreske dorp, op een ruim perceel van 931 m2 en heeft een besloten achtertuin met een gunstige zonligging op het zuidwesten. De achtertuin is in 2011 onder architectuur geheel opnieuw aangelegd en v.v. meerdere zonneterrassen met o.a. een terrasoverkapping. De vrijstaande garage beschikt over een carport en een zolderberging. De woning is 1998 gebouwd en heeft aan de achterzijde in 2005 een forse uitbreiding gekregen middels een tuinkamer van 35 m2. Bijzonderheden: - Schitterende woonstand en omgeving. - Uitstekend onderhouden woning. - Gebouwd middels het systeem van gelamineerde zware grenen logs, door het gerenommeerde bouwbedrijf Finnhouse Bouw. - Een natuurlijke gevoel van wonen vanwege de duurzame bouwstijl met ecologische materialen. Hout heeft van nature ademende eigenschappen en reguleert warmte, vocht en geluid. - Optimaal geïsoleerd door middel van een extra isolatielaag aan de binnenzijde van de logs, hierdoor is de woning zeer energiezuinig. - Geheel v.v. isolatieglas. - Verwarming via een CV-installatie. - Door het brede dakoverstek en de hoogte van de logs boven het maaiveld is de woning onderhoudsvriendelijk. Overschilderen van de gevels met het eigen verfsysteem behoeft slechts één maal in de 5 tot 10 jaar.

De achtertuin is in 2011 onder architectuur geheel opnieuw aangelegd en v.v. meerdere zonneterrassen met o.a. een terrasoverkapping.

3 Foto s

6 Begane Grond Indeling: ruime entree met garderobekast en toilet. L-woonkamer van 50 m2 met aansluiting houtkachel en een schitterende tuinkamer (serre) van nog eens 35 m2 aan de achterzijde. De tuinkamer met een zinken dak is v.v. vloerverwarming, tuindeuren, balkenplafond en een fraaie kastenwand.

tuinkamer (serre) van nog eens 35 m2 aan de achterzijde.

9 Dichte eetkeuken van 19 m2 met een luxe keukeninrichting in een U-opstelling met een granieten blad en veel inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, HR combiketel en achterentree.

Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar.

10 1 e Verdieping Boven: overloop met hobbyhoek en 3 slaapkamers: 7 m2, 13 m2 en een riante ouderslaapkamer van 20m2 met kastenwand. Luxe badkamer met whirlpool, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

11 Zolderberging Zolderberging bereikbaar middels vlizotrap.

12 Kenmerken Object gegevens Soort Villa Type Vrijstaande woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Garage Vrijstaand hout, Carport Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume 530 m³ Perceeloppervlakte 931 m² Woonoppervlakte 168 m² Woonkamer 50 m² Details Ligging object Bijzonderheden Onderhoud binnen Onderhoud buiten Berging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Aan de rand van het dorp, fraaie tuinkamer Uitstekend Uitstekend Vrijstaande garage met carport

Perceeloppervlakte 931 m² Woonoppervlakte 168 m² Woonkamer 50 m² Details Ligging object Bijzonderheden Onderhoud binnen Onderhoud buiten

13 Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras 15 m 25 m Achtertuin 375 m² Ligging Kwaliteit Achterom Zuid, West Fraai aangelegd, achtertuin is in 2011 onder architectuur geheel opnieuw aangelegd Ja Installaties en Isolatie Verwarming C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel Bouwjaar ketel 1998 Type ketel AWB WT, Open haard, Vloerverwarming geheel Eigendom Eigendom Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Balk is de hoofdplaats van de gemeente Gaasterlân-Sleat en het toeristische dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn veel voorzieningen en er is een breed aanbod van winkels aanwezig. De gemeente Gaasterlân-Sleat ligt een bosrijke omgeving en omvat pittoreske plaatsjes, ruimte, natuurschoon, uitgebreide fiets en unieke ruiterroute en tal van watersportvoorzieningen. De jachthaven geeft direct toegang tot het Fries Merengebied en het IJsselmeer. Op circa 5 km is er een 9-holes natuurgolfbaan aanwezig van Golfclub Gaasterland. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van Lemmer en uitvalswegen (A6) richting de Randstad en de rest van Noord Nederland (A7). Kortom alles onder handbereik!

16 68 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Pypsterstikke 29 Bal a m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 januari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BALK A 2264 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BALK A 2264 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare

17 Omgevingskaart Klantreferentie: Pypsterstikke 29 Bal 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object BALK A 2264 Pypsterstikke 29, 8561 AW BALK De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object BALK A 2264

Dé Aankoopmakelaars van. Waarom aankoopbegeleiding? Waarschijnlijk zult u hooguit 2 of 3 keer in uw leven een huis kopen. Misschien vaker, maar dat is uitzonderlijk.

18 Dé Aankoopmakelaars van. Waarom aankoopbegeleiding? Waarschijnlijk zult u hooguit 2 of 3 keer in uw leven een huis kopen. Misschien vaker, maar dat is uitzonderlijk. Voor ons is het echter dagelijks werk. Dat betekent dat de huizenmarkt geen geheimen voor ons kent. Wij kennen de kansen en de risico s, de voordelen en valkuilen en stellen uw belang hierin voorop! Gemak en eerlijke feedback. De aankoop van een huis brengt nogal wat werk met zich mee en gaat vaak gepaard met de nodige spanning en emotie. Je wilt weten waar je aan begint. Soms kan enthousiasme blind maken voor bepaalde nadelen of risico s. Wij geven u rationele en eerlijke feedback! Voordeel Over het algemeen zijn wij, denken wij, beter in staat de onderhandeling succesvoller af te sluiten dan de gemiddelde consument. Zeker in de huidige markt waar prijzen meer onder druk staan is het goed onderhandelen wanneer je dagelijks bezig bent met de waardevaststelling van woningen en appartementen. Bovendien is uw tegenpartij in de onderhandeling een professioneel onderhandelaar die vooral gaat voor het belang van zijn opdrachtgever. Waar hij ook opdracht toe heeft. Vaak weerhoudt de prijs van de aankoopmakelaar mensen ervan ons in te schakelen. heeft een zeer scherp tarief, namelijk vanaf 1495,-- exclusief BTW (met enkele begrijpelijke voorwaarden). Een voordelig tarief en beter onderhandelingsresultaat. Dat geeft voordeel! Daarnaast is prestatiegerichte courtage op maat ook mogelijk. Zekerheid Weten wat je koopt en duidelijk je eigen verantwoordelijkheden kennen. Makelaardij Friesland weet waar de grenzen liggen tussen de informatieplicht van de verkoper en de onderzoeksplicht van de koper. Dat geeft zekerheid. Aankooptaxatie Wilt u liever alleen een onderhandelingsadvies én een aankooptaxatierapport (dat ook voor de financiering gebruikt kan worden) dan is het tarief zelfs slechts 495,-- excl. BTW. Wij zijn u graag van dienst! Bel ons voor een vrijblijvende afspraak:

Gemak en eerlijke feedback. De aankoop van een huis brengt nogal wat werk met zich mee en gaat vaak gepaard met de nodige spanning en emotie. Je wilt weten waar je aan begint.

19 Een goed hypotheekadvies nodig? Second opinion Steeds vaker zien wij kopers die zich ruim van te voren hebben laten informeren over de financieringsmogelijkheden van hun toekomstige woning. Vaak is dit advies uitgevoerd door 'onafhankelijke hypotheekadviseurs'. Toch raden wij u aan altijd een second opinion uit te laten voeren. Vaak blijkt dat er voordeliger mogelijkheden zijn. Deze second opinion kost u niets, sterker: het levert u meestal wat op. Een afspraak kan op zeer korte termijn worden uitgevoerd. Nieuwbouw Daarnaast hebben wij voor al onze nieuwbouwprojecten de meest voordelige nieuwbouw hypotheekarrangementen weten vast te leggen tegen zeer gunstige voorwaarden. Tip! De hypotheekadviseur zal ook uitzoeken of u in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Als dat het geval is, kunt u tegen een gunstiger tarief geld lenen. De kosten die u maakt voor het afsluiten van deze garantie verdient u snel terug. Bovendien zijn ze fiscaal aftrekbaar. Bel ons voor een afspraak:

Deze second opinion kost u niets, sterker: het levert u meestal wat op. Een afspraak kan op zeer korte termijn worden uitgevoerd.

Vergelijkbare documenten

Sydwende 63 - Drachten

Sydwende 63 - Drachten Vraagprijs 249.000,-- kosten koper Omschrijving Sydwende 63 - Drachten In fraaie bungalow/villawijk gelegen, vrijstaande woning met aangebouwde L- vormige garage en bijkeuken. De