19 exclusieve kavels.

Transcriptie

1 Eén met de natuur. Eén met het groen. Eén met de omgeving. De panden op de getoonde foto's in deze brochure zjin referentieobjecten en dienen alleen ter illustratie. Aan deze foto's kunnen geen rechten worden ontleend, noch is het de bedoeling verwachtingen te wekken over de ruimtelijke ontwikkelingen door de gemeente Enschede in dit gebied en de in het kader van dit project te realiseren bebouwing. 19 exclusieve kavels. BOMENRIJCK Bureau Kaveluitgifte De Noordmolen Molenstraat DK Enschede

2 BOMENRIJCK Stelt u zich eens voor: u wordt wakker van de vogels. U opent de gordijnen en ziet groen. Bomen, struiken, een stukje weide. U ruikt de frisse geur van dauw en gras. Eenmaal beneden pakt u de krant en een kop koffie om op de veranda even rustig op gang te komen. Vervolgens loopt u de deur uit voor een ommetje en in slechts enkele minuten bent u midden in het bos om te genieten van de natuur en het ultieme buitenleven. De rust en de ruimte geven u een ongekend ontspannen en rijk gevoel. Dag in, dag uit. Welkom in Bomenrijck Stelt u zich eens voor waar u dit zou kunnen realiseren. Wat dacht u van Het Brunink in Enschede? Dit unieke project biedt u de kans op een royaal perceel, waarop u aan de hand van het beeldkwaliteitsplan alle vrijheid krijgt om te bouwen zoals u wilt. In de gemoedelijke, geborgen sfeer van het Twentse land,maar met alle comfort, alle voorzieningen van vandaag de dag binnen handbereik. Onvoorstelbaar? Laat u inspireren door onze brochure en droom alvast lekker weg op uw eigen veranda 2 3

3 Royaal wonen in authentieke Twentse Countryside Het Brunink ligt in de uitlopers van het stuwwallencomplex aan de zuidzijde van de stad Enschede. Het gebied heeft dan ook alle kenmerken van het Twentse landschap met de essen, beeklopen en kleine bosschages. Op basis van deze landschappelijke kenmerken en de ruimtelijke uitgangspunten is het plan tot stand gekomen. Het totale gebied biedt ruimte aan ongeveer 175 vrijstaande woningen op ruime kavels variërend van 550 tot meer dan 4500 m 2. Als particulier opdrachtgever krijgen de toekomstige bewoners een ruime mogelijkheid de villa s in eigen beheer te ontwerpen en te realiseren. Bomenrijck is een heel bijzonder stukje van het exclusieve Brunink woonplan. Het biedt u de mogelijkheid uw droomhuis te verwezenlijken in het bosrijke groen tussen de stad en het buitengebied. De 19 van de in totaal 23 ruime kavels van Bomenrijck worden volledig omzoomd door bestaande en nieuw aan te planten houtwallen. Het gebied zal hierdoor een beschutte plek vormen in het Brunink, moeilijk zichtbaar vanaf de toegangswegen. U krijgt een grote vrij?heid in het ontwerp van uw woning. Door de verschillende woonstijlen te verbinden door drie karakteristieke elementen, ontstaat er een unieke eenheid. Dit maakt Bomenrijck tot een zeer exclusief stedenbouwkundig plan. Kenmerkend is de stijlvolle donkere kleurstelling van de begane grondlaag en de lich?tere kleur van een eventuele tweede bouwlaag. De kap is gedekt met zwarte pannen of riet. De drie gemeenschappelijke elementen zijn een robuuste schoorsteen, een bijzonder vormgegeven entree en een veranda zichtbaar vanaf de straatzijde. Het ultieme buitenleven binnen handbereik 4 5

4 Landhuizen op riante kavels Woonveld 6b en 6c Dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie Dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat, vel illum dolore eu feugiat nulla facilisis at vero eros et accumsan et iusto odio dignissim qui blandit praesent luptatum zzril delenit augue duis dolore. Te feugait nulla facilisi. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diamnonumm nibh euismod tinciduntut laoreet dolore magna aliquam. Ut wisi enim ad minim Sfeer Wonen op riante kavels in een luxe vrijstaand landhuis aan een vijver met uitzicht over de Es, aan een bosperceel of aan de Groot Bruninkstraat met uitzicht op het buitengebied. Door de specifieke invulling van woonveld 5a wordt het onderscheid tussen de velden gelegen aan de beek en het veld aan de Es versterkt. Dit onderscheid is ook zichtbaar vanaf de Groot Bruninkstraat omdat de groenzone langs de Groot Bruninkstraat ter plaatse van veld 5a niet als dichte houtwal wordt ingeplant. De luxe ingetogen landhuizen worden gekenmerkt door een langgerekt volume waarin opgenomen het hoofd- en de bijgebouwen. Het materiaalgebruik en de kleurstelling ondersteunen het landelijke karakter en zorgen voor samenhang binnen het veld. De gemeenschappelijke vijver biedt een unieke woonkwaliteit. Kenmerkend voor dit veld zijn de grote aaneengesloten tuinen, die door beplanting en inrichting het woongebied een weldadige groene en rustige uitstraling geven. De beplanting zorgt voor voldoende beslotenheid van het terras bij de woning met verrassende doorkijkjes naar de vijver. De erfscheidingen zullen harmonieus opgenomen worden in de tuinbeplanting. BOMENRIJCK veniamqus nostrud exerci tation ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip consequat. Hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat, vel illum im qui blandit praesent luptatum zzril delenit augue duis dolre te feugait nulla facil. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed 6 7

5 Richtlijnen Richtlijnen hoofdgebouwen Richtlijnen bijgebouwen Richtlijnen kavels - Het hoofdgebouw moet binnen het bebouwings- - Bijgebouwen moeten binnen het bebouwings- - Het hoofdgebouw en de bijgebouwen moeten vlak worden opgericht. vlak worden opgericht. binnen het bebouwingsvlak worden opgericht. - De voorgevel van het hoofdgebouw ligt op- of - Bijgebouwen zijn toegestaan tot een maximum - De kavels moeten voldoende plaats bieden aan Met stip gestegen in de woon top 10. achter de voorgevelrooilijn, maar dan wel evenwijdig aan deze lijn. - Voor de hoekkavel geldt de andere straatgevel niet als voorkant. - De woningen zijn maximaal 2 bouwlagen hoog van 80 m2. - Indien aangebouwd, is de maximale hoogte gelijk aan de begane grondverdieping. Voor een vrijstaand bijgebouw bedraagt de (goot)hoogte maximaal meter. autoparkeerplaatsen voor de bewoners (norm is 2 parkeerplaatsen per woning). - Per kavel mag maximaal 1 inrit worden aangelegd met een maximale breedte van 3,5 meter. - Het bebouwingspercentage per perceel is max. en moeten worden voorzien van een kap. 25% tot een maximum van 300 m2 inclusief - De dakhelling is tenminste 15º. bijgebouwen en overige bouwwerken. - De woningen hebben een goothoogte van maxi- - De erfscheiding moet een hoge (groene) estheti- maal 6,50 meter en een nokhoogte van maximaal sche kwaliteit hebben. Langs de voortuin komt 12 meter. een door de gemeente aangeplante lage - De kapvorm en nokrichting is vrij. Een plat dak is beukenhaag (ca. 1 meter). In de gevallen waar niet toegestaan. zijerven aan de openbare ruimte grenzen - De kap heeft aan alle zijden een overstek van worden hogere hagen door de gemeente aan- tenminste 0,75 meter. gebracht. - Erkers mogen op de begane grondlaag, aan de - Het hemelwater van de bebouwing en ver- straatzijde buiten het bebouwingsvlak steken, harding dat niet op de eigen kavel wordt opge- met een maximale breedte van 1/3 deel van de vangen, dient bovengronds te worden afgevoerd gevelbreedte en een diepte van maximaal naar een openbare zaksloot, grenzend aan de 1,50 meter en zijn plat afgedekt. achter-, voor-, of zijgrens van het perceel. - De begane grondlaag van de woningen zijn - Het bijgebouw is plat afgedekt of heeft een zelfde - Aanbevolen wordt de bouwrijpe kavels volgens uitgevoerd in baksteen met een bruin/rode dakvorm en dakhelling als het hoofdgebouw. de later te bepalen woonrijpe kavel adviespeilen kleurstelling. - Het bijgebouw (m.u.v. een carport) staat tenminste (t.o.v. NAP) op te hogen, dan wel af te werken. - De verdieping is in een lichtere kleurstelling uit 5 meter achter de straatgevel gevoerd (egaal of gemêleerd) in baksteen of een - Het bijgebouw is uitgevoerd in baksteen met een ander materiaal. kleurstelling afgestemd op het hoofdgebouw. - De kap is voorzien van zwarte pannen of riet. - De kap is voorzien van zwarte pannen of riet - Aanbevolen wordt het vloerpeil volgens het later afgestemd op het hoofdgebouw. te bepalen adviespeil (t.o.v. NAP) aan te leggen. 8 9

6 Vanuit Het Brunink is het vijftien minuten fietsen naar de binnenstad van Enschede. Met inwoners is deze grootste stad van Oost Nederland een regionaal trefpunt van activiteit. Zo vindt u er een levendige warenmarkt, het casino, de Bijenkorf en het Muziekkwartier. De binnenstad straalt allure uit, voor kunst- en cultuurliefhebbers is het aanbod verrassend groot. Aan het Van Heekplein kunt u gezellig winkelen en de Oude Markt met zijn terrasjes en eetcafés bruist als nooit tevoren. De vele faciliteiten voor recreatie en sport en een waaier aan zorg- en onderwijsvoorzieningen passen bij een stad van dit formaat. Medisch Spectrum Twente, de Hogeschool en Universiteit Twente genieten landelijk aanzien. Enschede, stad met kleur Ook als u van natuur houdt of graag een hengel uitgooit, hoeft u niet ver te zoeken. Fraaie fietsen wandelroutes doorkruisen de wijde omgeving. Met steevast de binnenstad van Enschede als uitnodigend start- en eindpunt: een stad met kleur waar het goed vertoeven is. Enschede, de stad met kleur. U bent er zo! Het Brunink bevindt zich aan de zuidkant van Enschede op de overgang van stad en land. De binnenstad is per auto bereikbaar via de Geessinkweg en de Buurserstraat, die ook aansluiting geeft op de A1. Voor langzaam verkeer zijn gescheiden fietsroutes gepland naar de stad. Er zijn goede verbindingen met het stadscentrum, het buitengebied en met autowegen. Wat betreft voorzieningen is Het Brunink echter allerminst aangewezen op de binnenstad. Zo zijn er diverse scholen op fietsafstand en in de directe omgeving bevinden zich meerdere winkelcentra. Aantrekkelijke fiets- en wandelroutes in de stadsrandzone verbinden Het Brunink met de zuidelijke stadswijken en met landgoed Groot Brunink. Binnen de woonvelden worden alleen auto-luwe wegen aangelegd voor bestemmingsverkeer (30 km/h)