INFORMATIEBROCHURE EIKENDONCK 22 TE VUGHT

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE EIKENDONCK 22 TE VUGHT VRAAGPRIJS ,-- KOSTEN KOPER 1

2 2

3 INHOUDSOPGAVE Omschrijving 4 Indeling 5 Algemene zaken 13 Voorwaarden 15 Kadaster 16 Plattegrond 2 e verdieping 17 Lijst van roerende zaken 18 3

4 OMSCHRIJVING Het complex Serviceflat Eikendonck kunnen we met recht een complex met een hart noemen. Naast comfortabel en aangenaam wonen staan zelfstandigheid, veilig en beschermd wonen en privacy hoog in het vaandel. Dit 3 kamer appartement met balkon is gelegen op de 2 e verdieping. Ligging Appartement Woonoppervlakte Inhoud Het complex is vanuit zowel Vught als vanuit s-hertogenbosch goed te bereiken. U heeft een prachtig zicht over het dorp Vught en de uitvalswegen. Voor een ontspannende wandeling biedt de omgeving het natuurgebied Het Bossche Broek (Europees erkend poldergebied) maar natuurlijk ook het Bourgondische centrum van s-hertogenbosch. Het 3 kamer appartement is op de 2 e verdieping gelegen en heeft een fraai zicht over de gemeenschappelijke tuin. : circa 120 m2 : circa 335 m3 4

5 INDELING: Begane grond Entree/hal De gezamenlijke entree met receptie geeft een verzorgde ontvangst. De lounge is gezellig aangekleed en de 2 liftpartijen geven de mogelijkheid om de verdieping te bereiken. Het buitenterrein bestaat uit een door de vereniging fraai aangelegde tuin met diverse zitplaatsen en een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen voor gasten en bewoners. In het gebouw zijn diverse algemene ruimten aanwezig waar de nodige activiteiten en ontspanning mogelijk zijn. Onder het gebouw bevinden zich de parkeergarage, keuken, bergingen en wijnkasten, welke tevens met de lift zijn te bereiken. 5

6 Gemeenschappelijke ruimten Het complex beschikt over diverse faciliteiten. Op de begane grond bevinden zich een lounge, biljartzaal, internetcafé, fitnessruimte en eetzaal alsmede een prachtige algemene tuin. 6

7 2 e Verdieping Entree Het appartement bevindt zich op de 2 e verdieping. De lift is netjes uitgevoerd en in totaal heeft het gebouw een tweetal liftpartijen. 7

8 Hal De hal geeft toegang tot de slaapkamer, de garderobehoek, keuken en de woonkamer. In de hal is tevens het doorgeefluik gesitueerd ten behoeve van de maaltijden. Vanuit de hal is de garderobe te bereiken en aangrenzend het toilet en de keuken. 8

9 Toilet Keuken Het toilet is geheel betegeld met een lichte kleur tegel en voorzien van een verhoogd closet. De nette keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met boven en onderkasten. Daarnaast heeft de keuken een vaatwasser, wasmachineaansluiting, koelkast kookplaat en combinatie magnetron/oven ter beschikking. 9

10 Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij met mooi zicht over de tuin. Middels een openslaande deur is het balkon bereikbaar. 10

11 Eetkamer Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken. De eetkamer heeft een grote raampartij met een fraai uitzicht. 11

12 Slaapkamer De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer kijkt uit op de voorzijde van het complex. Badkamer De badkamer is geheel betegeld voorzien van een vaste wastafel en inloop douche. De voormalige deur naar de hal is afgesloten. 12

13 ALGEMENE ZAKEN Berging Servicekosten Binnenterrein In de onderbouw bevindt zich tevens de berging en wijnkast. 3 kamer appartement 876,-- per maand. De Vereniging van Eigenaars (VVE) is gezond en heeft een behoorlijke reserve op de begroting. Bij het complex behoort een prachtig binnenterrein met diverse terrassen en prachtige groenpartijen. Het binnenterrein is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex. 13

14 Technische gegevens: Raamisolatie Verwarming Intercom Ja, deels Blokverwarming met hygrometers op de radiatoren in het appartement waardoor een procentueel en individueel verbruik kan worden vastgesteld. Vanuit het appartement is een intercom installatie met deuropener aanwezig. Voorbehouden - medische keuring in opdracht van de vereniging van eigenaren. - goedkeuring door de informatie commissie van de vereniging van eigenaren. Bijzonderheden - verbouwingen in het appartement dienen nauwkeurig te worden afgestemd met het bestuur van de VVE en worden regels aan verbonden in verband met geluid overlast en rusttijden. - de vereniging rekent administratie kosten voor elk appartement ad ca. 100,-- bij verkoop ten laste van de koper, wijzigingen in deze regeling zijn voorbehouden. 14

15 VOORWAARDEN Koopakte Financiering Bedenktijd Notaris Waarborgsom Oplevering Baten en lasten Algemeen Conform NVM model, opgemaakt door ons kantoor. Ondertekening van de koopovereenkomst binnen 2 werkdagen in aanwezigheid van beide partijen bij ons op kantoor in Vught. Voordat koper tot onderhandeling overgaat dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Mondeling uitgebrachte biedingen kunnen door de verkoper worden geaccepteerd en zijn voor beide partijen bindend. De koper, die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte getekende akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de koper ontbindt binnen deze bedenktijd is koper 100,-- (exclusief 19% BTW) administratie kosten aan ons kantoor verschuldigd. Door koper aan te wijzen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 3 weken na schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld, groot 10% van de koopsom. In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend) heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Alle maten zijn circa. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 15

16 KADASTER 16

17 PLATTEGROND 2 E VERDIEPING 17

18 LIJST VAN ROERENDE ZAKEN ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing - brievenbus - (voordeur)bel - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combinatie oven/magnetron, Vaatwasser, Koelkast - Was/droogcombinatie - - inbouwverlichting / dimmers: - Kasten in woonkamer tegen wand eetkamer - Spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken in woonkamer - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) 18