TE KOOP KARPERSTRAAT CA UTRECHT

Transcriptie

1 TE KOOP KARPERSTRAAT CA UTRECHT Kijk voor ons volledige aanbod op

2 Karperstraat 31, 3525 CA UTRECHT. Vraagprijs Kadastrale omschrijving ,00 k.k. Gemeente Utrecht, sectie P, nummer 5183 A-3. Grond Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht volgens voorwaarden AV Inhoud Woonoppervlakte Circa 160m³. Circa 56m ², exclusief 10m² bergruimte. Bouwjaar Circa 2008/2009. Omschrijving Locatie Indeling Onbezorgd wonen in deze comfortabele benedenwoning met voor-en achtertuin in Oud-Hoograven! De woning is in 2009 gerealiseerd en heeft een jaren 30 uitstraling door de donkerrode gevel en erker en ligt in een rustige straat. Door de grote raampartijen en de hoge plafonds is er veel lichtinval en geeft het de woning een ruimtelijk gevoel. Vanuit de slaapkamer is er een openslaande deur naar de achtertuin. De woning is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer. De woning is zeer goed geïsoleerd tegen geluid en warmte, waardoor het in de zomer koel blijft en de energierekening in de winter altijd laag is. De benedenwoning heeft een keurige voor en achtertuin en ligt in een rustig buurtje met voldoende gratis parkeergelegenheid. De dagelijkse boodschappen doet u op vijf minuten loopafstand in het nieuwe winkelcentrum Hart van Hoograven. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station bevinden zich op tien minuten fietsen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A27, A12 en A2). Vereniging van Eigenaren Er is een financieel gezonde en actieve VVE met 11 andere appartementen. De servicekosten zijn 65,00 per maand. Ruime hal met keurig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fontein Separate berging met opstelplaats voor een wasmachine en droger Woonkamer met open keuken Keuken voorzien van o.a. vaatwasser, combioven, koelkast en 4-pits gasfornuis. De keuken is voorzien van een donkerbruine granieten aanrechtblad. Badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer met openslaande deur naar de achtertuin. Achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van een houten berging met elektra. Er is een achterom aanwezig welke alleen toegankelijk is voor de andere bewoners van dit complex. Zonnige voortuin met ligusterhaag. Een extra berging op de 4 e verdieping. Kijk voor ons volledige aanbod op

3 Totaal woonoppervlak 56m² (de achtertuin van 20m² en berging op de 4 e verdieping van 10m² niet meegerekend). Zie de plattegrond voor overige oppervlakten Oplevering In overleg. Afmetingen Woonkamer circa 5.37 x 3.72 / 4.82m Keuken circa 1.60 x 2.73m Slaapkamer circa 3.00 x 5.10m Badkamer circa 1.90 x 1.70m Bergkamer circa 10m². Berging circa 1.75 x 1.13m Tuin/terras circa 4.00 x 5.00m Buitenberging circa 1.60 x 2.00m (met elektra). Maten zijn globale afmetingen / zie bijgevoegde plattegrondtekening. Bijzonderheden Verwarming en warm water d.m.v. Intergas combi ketel. Actieve VVE, servicekosten bedragen 65,00 per maand, 1/12 onverdeeld aandeel. Onderhoudsplan is opgemaakt door XS VVE Beheer in Oosterhout, (tel: ). Erfpacht, de canon is voor de gehele duur afgekocht (AV 1989). Volgens opgave bestaat er een mogelijkheid om (collectief) dakramen op zolder te laten plaatsen. Voor woningen met een koopsom minder dan ,00 is een woonvergunning vereist. U krijgt deze indien u economisch of maatschappelijk gebonden bent aan de regio Utrecht en bent ingeschreven bij Woningnet. Inlichtingen: Woningnet, Beneluxlaan 2, Postbus 8030, 3503 BA Utrecht. Tel: / Het appartement is gebouwd onder GIW garantie. Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Ans de Wijn Woningen B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein AA UTRECHT Telefoonnummer: Internet: info@ansdewijnwoningen.nl De door Ans de Wijn Woningen B.V. en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Ans de Wijn Woningen B.V. noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. BELANGRIJKE INFORMATIE Zodra er een overeenstemming is over de prijs, de opleveringsdatum en andere condities zoals eventueel de ontbindende Kijk voor ons volledige aanbod op

4 voorwaarde voor de financiering zal door Ans de Wijn Woningen B.V. een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning/appartement (model juni 2014) worden opgemaakt. Dit model is vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Hierin zijn ondermeer de volgende clausules opgenomen: Notaris: Ontbinding: Waarborgsom: Oplevering: Baten en lasten: Bedenktijd en ondertekenen koopovereenkomst: Volgens keuze van de koper (tenzij anders vermeld). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de basis drie weken na het sluiten van de koopovereenkomst tussen partijen, tenzij in de onderhandelingen anders is overeengekomen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt uiterlijk, maar binnen vier weken na het sluiten van de koop een waarborgsom gestort bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborg kan de koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (deze laatste voorzover bij de verkopende partij niet bekend) heersende-/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing), onroerende zaak belasting, e.d. komen voor rekening van de kopende partij vanaf datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke worden tussen partijen naar rato verrekend. Koper verplicht zich tot het ondertekenen van de koopovereenkomst binnen een periode van vijf dagen nadat hij/zij een concept van de koopovereenkomst heeft ontvangen. Entree/hal Kijk voor ons volledige aanbod op

5 Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde Kijk voor ons volledige aanbod op

6 Net afgewerkte open keuken van alle gemakken voorzien. Keurige badkamer met douche en wastafelmeubel alsmede separaat toiletruimte Kijk voor ons volledige aanbod op

7 Ruime slaapkamer met toegang tot de achtertuin. Via de slaapkamer toegang tot de doucheruimte Kijk voor ons volledige aanbod op

8 Netjes onderhouden achtertuin welke is gelegen op het noordoosten, voorzien van achterom. Kijk voor ons volledige aanbod op

9 Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend (spiegelbeeld). Kijk voor ons volledige aanbod op

10 Kijk voor ons volledige aanbod op

11 Kijk voor ons volledige aanbod op

12 Kijk voor ons volledige aanbod op

13 Kijk voor ons volledige aanbod op

14 Kijk voor ons volledige aanbod op

15 Kijk voor ons volledige aanbod op

16 Kijk voor ons volledige aanbod op

17 Kijk voor ons volledige aanbod op

18 Kijk voor ons volledige aanbod op