Weibeemd, 3020 Herent Blok West - Woning 9

Transcriptie

1 Weibeemd, 3020 Herent Blok West - Woning 9 Gloednieuw, Comfortabel & Betaalbaar Woonerf te Herent Zeventien parels van stadsvilla s telt dit schitterende woonerf nabij het centrum van Herent: een eigentijds geheel van gloednieuwe, hoogkwalitatieve woningen rond een gezellig binnenplein, op slechts enkele minuten autorijden van Leuven. Dit complex van erg duurzame, luxueuze, compacte huizen werd op maat gebouwd van de energieen technologiebewuste professional, op zoek naar een niet te grote woning, met hetzelfde comfort en dezelfde functionele ruimte als een royaal bemeten huis. Het project is ideaal gelegen: zowel het station, de Leuvense ring als de oprit naar de E314 bevinden zich in de nabije omgeving. Verder vindt u er de sociale en culturele dynamiek van een bruisende gemeente, scholen, commerciële voorzieningen, enz. De opmerkelijke stadsvilla s liggen wat verscholen van de straat, bereikbaar via een eigen inrit, in boogvorm ingeplant rond een centraal plein. Dit is het sociale hart van het complex, een verkeersluwe ruimte, waar kinderen zich thuis voelen en contact gedijt. Naast het plein wordt een groene buffer met de Omleiding voorzien, die het besloten karakter van het project nog zal benadrukken. Onmiskenbaar een buitenkans voor wie op zoek is naar een compacte, super-geïsoleerde en zeer functionele woning in het Leuvense, aan een erg betaalbare prijs voor kwalitatieve nieuwbouw.

2 Specificaties Aantal kamers 0 Aantal badkamers 0 EPB KERNCIJFERS Premies Woonbonus * * Zie verklarende woordenlijst

3 Verklarende woordenlijst Woonbonus Wie een hypothecaire lening afsluit voor het verwerven van een eigen en enige woning, kan een belastingvermindering krijgen gedurende de looptijd van de lening. De eerste tien jaar kan u zelfs een verhoging van die belastingvermindering krijgen. Sinds 1 juli 2014 is deze maatregel een bevoegdheid van het Vlaamse Gewest. De aftrek in de nieuwe regelgeving bestaat uit een vast gedeelte van tot de lening is afbetaald en een extra aftrek van 760 voor maximaal tien jaar (indien het de enige woning blijft). Voor gezinnen met minstens drie kinderen ten laste komt daar nog eens 80 bovenop. Deze aftrek levert een belastingvermindering op aan een uniform tarief van 40% (ongeacht dus het niveau van het inkomen), vermeerderd met de gemeentebelasting. Wanneer beide partners elk de aftrek van kunnen genieten, realiseren zij aan dit uniform tarief van 40% + bv. 8% gemeentebelastingen een fiscaal voordeel van euro per jaar of 164 per maand. En hoewel een fiscaal voordeel zich pas na ongeveer twee jaar laat gevoelen, vertegenwoordigt deze som toch een reële, extra leencapaciteit (op 25 jaar aan de huidige rentevoeten) van ongeveer , waarmee meer dan 55% van de BTW op bijvoorbeeld (aandeel "gebouw") kan worden betaald. Bovenstaande maatregelen hebben dus een sterk reducerend effect op de reële last van de aankoopkosten. Routebeschrijving Vanaf de Mechelsepoort in Leuven volgt men de steenweg Leuven-Mechelen. Ongeveer 600 m verder dan de spoorwegbrug slaat men links af, de Notelarenweg in. Men houdt links aan en volgt de O.L.Vrouwstraat, waarna men rechts aanhoudt in de Oud-Strijdersstraat. Men slaat rechts de Broekveldstraat in, en neemt de eerstvolgende straat rechts: de Notelarenweg. Even verderop, links, bevindt zich het project.

4 Plannen

5

6

7