Zuidgebouw Stationsgebied Utrecht

Transcriptie

1 Zuidgebouw Stationsgebied Utrecht Marktconsultatie Vastgoedontwikkeling

2 In het stationsgebied van Utrecht wordt hard gewerkt aan de toekomst van onze stad. Verschillende partners werken samen in een megaproject van vele jaren. Jaren waarin het stationsgebied ingrijpend zal veranderen. De ambities zijn groot. Het gebied biedt straks een betere mix tussen werken, wonen, reizen en recreëren. Het nieuwe stationsgebied en de historische binnenstad zullen weer één levendig geheel gaan vormen. Eén van de gebouwen die als onderdeel van dit project op het programma staat is het Zuidgebouw. De bouw van dit gebouw start volgens de planning in het eerste kwartaal van cu2030.nl

3

4 4

5 Luchtfoto Stationsgebied mei

6 terdamsestraatweg Weerdsingel De Hoge Dame 8 Oudegracht Zuidgebouw Stadskantoor Vleutenseweg Kanaalstraat Kop Lombok Daalsetunnel 1 Leidseveertunnel Van Sijpesteijntunnel Noordertunnel 11 Noordgebouw Catharijnesingel Vredenburg-Noord Vredenburgplein Smakkelaarsveld 9 De Vredenburg Tivoli- Vredenburg Nieuw- Hoog Catharijne Lombokplein V&D De Vredenburg Jaarbeurspleingebouw Leidsche Rijn Graadt van Roggenweg Hotel Woningen 4 Jaarbeursplein Casino Croeselaan 2 3 Stadskantoor 6 5 OV-terminal Utrecht Centraal Busstation West Rabobrug Busstation Oost Moreelsepark Inktpot Catharijnesingel Tivoli Vredenburg Bioscoop 7 Rabobank Bioscoop Stationsallee Westflank Zuid OV-Terminal 6

7 Locatie en bereikbaarheid Zuidgebouw Het Zuidgebouw zal worden gerealiseerd aan de Stationsallee. Het Zuidgebouw heeft een zichtlocatie aan de Stationsallee. Het ligt direct naast de OV-terminal van het grootste station van Nederland. Het gebouw ligt bovenop het toekomstige bus/tramstation, van waaruit de tram naar de Uithof rijdt. Tegenover het Zuidgebouw ligt Hoog Catharijne. Naast het Zuidgebouw ligt de Rabobrug, een fiets- en voetgangersverbinding over het spoor. Deze wordt onderdeel van de Herenroute, een belangrijke fietsroute tussen het station en De Uithof. Voor het Zuidgebouw komt de Kiss & Ride zone van het station. Het Zuidgebouw grenst aan het Stationsplein Oost, een verhoogd plein dat meerdere vastgoedontwikkelingen, de OV-Terminal en Hoog Catharijne met elkaar verbindt. Onder het Stationsplein Oost komt een grote fietsenstalling met circa plekken. Door deze fietsen stalling loopt tevens een doorgaande fietsroute. 7

8 Gebouwkenmerken Het gebouw komt te liggen op een constructieve plaat boven het toekomstige bus/tramstation en sluit aan op het verhoogde Stationsplein Oost. Een entree op maaiveld lijkt niet mogelijk. De entree van het gebouw zal via Stationsplein Oost zijn. De stedenbouwkundige kwaliteit van het gebouw is belangrijk, als onderdeel van de Stationsallee. Parkeren op de plot lijkt niet mogelijk, er zijn wel parkeermogelijkheden in de omgeving. De basishoogte van het gebouw is 25 meter (vanaf maaiveld), met een hoogteaccent tot 45 meter. Indicatief vastgoedprogramma Het betreft een ontwikkeling van circa tot m2 b.v.o. Hierbij kan worden gedacht aan een functiemix die als bouwstenen kan bestaan uit onder meer de functies wonen, werken, leisure, onderwijs, zorg en horeca. 8

9 Impressie Stationsallee met aan de linkerkant de mogelijke contouren van het Zuidgebouw 9

10 Rabobrug Impressie bouwplot van het Zuidgebouw 10

11 Stationsallee Utrecht 2 Impressie Stationsplein Oost en omgeving 11 vogelvluchtperspectief stationsgebied Utrecht

12 Contact Voor vragen over deze uitgave kunt u contact opnemen met gemeente Utrecht, Carien Weenink: c.weenink@utrecht.nl Disclaimer Dit boekje is een uitgave van de gemeente Utrecht. De inhoud van dit boekje is indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden cu2030.nl