DEURNE WONINGBROCHURE

Transcriptie

1 Het Oude Slot 14 DEURNE WONINGBROCHURE

2 Het Oude Slot 14 in DEURNE Op schitterende locatie, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa aan het water! Met de achterkant grenst deze woning aan het Heiakkerpark, waardoor een groen en natuurlijk uitzicht voor altijd gegarandeerd is. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, ruime woonkamer, eetkeuken, binnentuin, aangelegde achtertuin en twee badkamers. Alles in stijl ontworpen door een gerenommeerde architect!! KOM GERUST KIJKEN EN LAAT U BETOVEREN DOOR DE LIGGING!!

3

4 WELKOM Entree Op de grens van Heiakker en Walsberg ligt deze villa aan een doodlopend hofje waar alleen riante, vrijstaande woningen zijn gesitueerd. Passend bij de omgeving is de woning onder architectuur ontworpen en is ook de tuin rondom onder architectuur aangelegd. De achterzijde grenst met een aanlegsteiger aan De Vlier en kijkt uit over het groen, natuurlijke Heiakkerpark. Via een verharde oprit kunt u enerzijds naar de carport, maar ook naar de voordeur. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto s op eigen terrein. BEGANE GROND Hal Achter de voordeur komt u in een nette, statige hal. Naast de garderobe is er ook een betegeld toilet met een fonteintje en is er een deur naar de ruime eetkeuken. Aan de linkerkant is de binnentuin, een heerlijk plekje om rustig van de buitenlucht te genieten met alle gewenste privacy.

5

6 BEGANE GROND Leefkeuken De keuken is ruim en licht van opzet. Er is vanuit diverse kanten natuurlijke lichtinval. In het keukenblok van ca. 5,5 meter lang vindt u alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser (2015), 5-pits gasfornuis en koelkast. Geheel in de architectonische stijl van het huis bestaat de muur uit schoonmetselwerk. Woonkamer De woonkamer ligt iets hoger dan de keuken, waardoor een speels effect met een trapje ontstaat. Raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en aan de achterzijde een directe verbinding met de tuin door een flinke schuifpui. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige houten, parketvloer. In 2012 is een grote, moderne gasopenhaard geplaatst. Bijkeuken De begane grond sluiten we af met de bijkeuken. Een praktische ruimte met veel bergmogelijkheden en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Praktisch is de directe aansluiting van de bijkeuken op de carport. Vanuit de auto is er altijd een overdekte toegang naar de woning.

7

8 SOUTERRAIN Vanuit de begane grond kunt u via een fatsoenlijke trap naar de eerste verdieping of naar het souterrain. We gaan eerst naar het souterrain. Het souterrain begint met een ruime hobbykamer. Naar wens is deze ook als speelof werkkamer in te richten. Slaapkamer De ruime ouderslaapkamer (ca. 22 m²) bevindt zich in het souterrain en heeft een eigen, luxe badkamer. Via grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval en kijkt u heerlijk weg vanuit uw bed. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met stucwerk wanden. Badkamer De badkamer in het souterrain is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier o.a. een bad, douche, dubbele wastafel en een toilet. De slaapkamer met aansluitende badkamer kan met recht een master bedroom genoemd worden!!

9

10 EERSTE VERDIEPING Badkamer Aan de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer. Verder is er diverse kastruimte gerealiseerd op de overloop. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden. Slaapkamer 1 bestaat uit twee verdiepingen met een leef en slaapgedeelte. Slaapkamer 3 aan de achterzijde heeft een deur naar het dak, met de mogelijkheid voor een dakterras. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht als bergruimte. De opbouw van de woning zorgt ervoor dat er verrassend veel bergruimte is op deze tweede verdieping.

11 RONDOM DE WONING Voortuin De voortuin is onder architectuur aangelegd en opgebouwd uit vaste, volwassen beplanting. Aan de rechterzijde is een berging aangebouwd met ruimte voor fietsen, voorraad, of andere spullen die droog moeten staan. Achtertuin De achtertuin is opgebouwd uit verharding (terrassen), gazon en vaste beplanting. Aan de achterzijde grenst de tuin aan De Vlier. Een vlonderterras (aanlegsteiger) zorgt voor een mooie verbinding met het water en aansluitende Heiakkerpark!! Algemene gegevens - Bouwjaar: Woonopp.: ca. 237 m² - Inhoud woning: ca. 912 m³ - Binnentuin: ca. 59 m² - Perceel: 733 m² - Kozijnen: Hout - Beglazing: Dubbel - Schilderwerk: 2014.

12

13

14 Belangrijke informatie voor u Een huis kopen doet u niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heeft u alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij uw Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door ons, conform de modelkoopakte, opgesteld door VastgoedPro, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. beslissing? Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig u te laten vertegenwoordigen door een collega (VastgoedPro-)makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. De verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij u als koper bekend waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: de verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Als koper heeft u de gelegenheid voorafgaand aan de koop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. - eventuele ontbindende voorwaarde(n) - de datum van aanvaarding - de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een Lijst van zaken Bij de koopakte behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij de documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Voorwaarden VastgoedPro en meldingsplicht Wij zijn lid van VastgoedPro. Op onze werkwijze zijn de Algemene Koopakte Als u als koper het met de verkoper eens bent, is er in beginsel een Consumentenvoorwaarden VastgoedPro van toepassing. U kunt deze documenten bij ons opvragen. overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om Als makelaar zijn wij wettelijk gehouden aan de meldingsplicht voor ongebruikelijke transacties uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen.

15 Welkom bij Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Professionele begeleiding Meer informatie Ongetwijfeld weet u dat een makelaar verkopers begeleidt bij de verkoop van hun woning. Een makelaar doet echter meer. Wij kunnen u o.a. van dienst zijn bij: - Aankoop woning of bedrijf; - Taxatie woning of bedrijf; - Hypotheekadvies; - Verzekeringen; - Aanhuur / Verhuur; - Advies. Wilt u meer informatie over ons kantoor of deze woning eens bezichtigen? Stuur ons een mail, bel of schrijf ons. Wij maken graag een afspraak met u om ons en de woning te presenteren. Wij werken met de algemene consumenten voorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Jonkers Lukassen Makelaarsgroep volgen? LinkedIn: Jonkers Lukassen Internet: Jonkers Lukassen Makelaarsgroep De Meent DV Deurne T E. info@jonkerslukassen.nl I.

16 Jonkers Lukassen Makelaarsgroep De Meent DV Deurne T E. I. Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Kerkstraat 12 B 5427 BC Boekel T E. info@jonkerslukassen.nl I.