BIM toepassing van A tot Z. Nieuwbouw Dimence Almelo

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BIM toepassing van A tot Z. Nieuwbouw Dimence Almelo"

Katrien Wouters
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 BIM toepassing van A tot Z Nieuwbouw Dimence Almelo

2 Programma Welkom Animatie Rol van de opdrachtgever Het Dimence-team 4x een thema Pauze 4x èen thema Borrel

3 Animatie

4 Rol van de opdrachtgever René Siebring Projectmanager

5 Wie of wat is Dimence? Geestelijke Gezondheidszorg Was Adhesie GGZ, RIAGGz over de IJssel en Zwolse Poort Oost Nederland 60 locaties cliënten per jaar 6 locaties in Almelo (koop en huur)

6 Nieuwbouwplannen in Almelo Beperkte functionaliteit bestaande gebouw Versnippering van functies Onduidelijk en slecht bereikbaar voor de klant Veranderende werkprocessen Veranderende verhoudingen tot de cliënten Veranderende financiering Dus. Nieuwbouw op centrumlocatie

7 Het proces in grote stappen Ruimtelijk en Functioneel Programma van Eisen Minimalisatie risico: taakstellend budget op basis van PvE Scheiding Casco en Inbouw Globaal Prestatie Programma van Eisen SO fase binnen Samenwerkingsovereenkomst Structuurontwerp en Prestatie PvE VO en DO+ binnen Ontwikkelovereenkomst Overeenstemming Casco Realisatieovereenkomst

8 Speerpunten van Dimence Sturing op lange termijnbelangen (casco, RvB) v.s. korte termijn (regio) Relatie met ontwikkelaar is gekoppeld aan de meest gewenste locatie: gedwongen huwelijk Behoefte aan zekerheid; proces moet blijven passen binnen de businesscase Ambities m.b.t. duurzaamheid en innovatie (healing environment, Planetree, duurzaamheid door flexibiliteit)

9 Uitwerking duurzaamheid en innovatie (1) Eerst BREEAM als ambitie, later gekozen voor duurzaamheid vanuit flexibiliteit Speerpunt: bekijk de locatie en bouw een gebouw dat de functies kan huisvesten die vanuit de locatie mogelijk zijn (gebied, gebouw, gebruik) Voorbeelden: Horizontale Flexibiliteit Gevelperforaties Maten/grid Duurzaamheidsopties waar dit economisch verantwoord is (d.m.v. terugverdienberekening).

10 Uitwerking duurzaamheid en innovatie (2) Afstemming mogelijkheden ketenintegratie met ontwikkelaar: Haalbaar: Co-makers vroegtijdig betrekken bij proces Zekerheden over kosten en maakbaarheid Beter, sneller, binnen afgesproken budget Niet haalbaar: Meerdere projecten met dezelfde keten is niet waarschijnlijk in verband met unieke karakter van projecten voor deze opdrachtgever. Profiteren van leereffecten is dus beperkt.

11 Uitwerking duurzaamheid en innovatie (3) Ingezette tools: BIM (op verzoek van Dimence): Communicatietool richting interne klant Communicatietool richting ontwerpteam Geeft helderheid over demarcatie casco/inbouw Aansluiting prestatie PvE (Briefbuilder) op BIM was ambitie Inzet in exploitatiefase ligt voor de hand (wordt nog onderzocht) Snelle globale check op budget en kosten Hulpmiddel bij ontwikkelen inbouwpakket en inventaris

12 Uitwerking duurzaamheid en innovatie (3)

13 Uitwerking duurzaamheid en innovatie (4) Ingezette tools: LEAN (op verzoek van OCA2010): Versnellen proces Beperken vermijdbare kosten Structureren overleg over planning en risico s Alle partijen aan tafel (incl. Dimence, gemeente, interieurarchitect etc.)

14 Uitwerking duurzaamheid en innovatie (4)

15 Resultaten tot nu toe: Versnelling ten opzichte van vooraf overeengekomen procesplanning. Faalkosten tot op heden geminimaliseerd. Begrip bij opdrachtgever over voortgang en noodzaak tot besluitvorming. Korte doorlooptijd tussen indienen begrotingen en besluitvorming opdrachtgever.

16 Welke lessen kunnen we al trekken: Nog geen praktische tool gevonden voor de integratie van PvE gegevens in BIM. Mogelijkheden van inzet BIM in exploitatiefase zijn laat erkend; dit wordt alsnog onderzocht. Uitwisseling van bestanden buiten Revit (omzet naar IFC) blijkt niet altijd even eenvoudig.

17 Conclusie: De combinatie van (beperkte) ketenintegratie, BIM en LEAN passen bij de randvoorwaarden voor dit project en hebben zich tot op heden bewezen ten aanzien van de doelstellingen: Beter Sneller Goedkoper (?) en in ieder geval Leuker.

18 Inzage in proces rondom Dimence In dialoog met u willen wij inzage geven in het proces dat door ons doorlopen is aan de hand van een 8 tal kernwoorden. 1. LEAN 2. BIM afspraken 3. Communicatie 4. Kwaliteitsbewaking 5. Samenwerken in BIM 6. Engineeringsfase 7. Uitvoering en BIM 8. Resultaten en Toekomst

19 Het Dimence team

20 Het Dimence-team Even voorstellen 4 thema s tot aan de pauze 1. LEAN 2. BIM afspraken 3. Communicatie 4. Kwaliteitsbewaking

21 1. LEAN

22 1. LEAN

23 1. LEAN

24 1. LEAN

25 2. BIM afspraken

26 2. BIM afspraken STAP 1

27 2. BIM afspraken BRAINSTORM TAV DOELEN/ WENSEN/ EISEN/ MOGELIJKHEDEN

28 2. BIM afspraken BRAINSTORM VERTALEN NAAR EEN WERKPLAN/ PROCES

29 2. BIM afspraken AFSPRAKEN PROTOCOL

30 2. BIM afspraken LEVEL OF DEVELOPMENT

31 2. BIM afspraken AFSTEMMING VERWACHTING LEVERANCIERS/ COMAKERS TESTMODEL

32 2. BIM afspraken KENNISDELEN CONTROLE/ HANDHAVING

33 3. Communicatie

34 3. Communicatie

35 3. Communicatie constructief model Bouwkundig model Installatie model

36 3. Communicatie Coördinatie model

37 3. Communicatie Constructief Bouwkundig

38 3. Communicatie detail - constructief detail -Constructief -Bouwkundig detail -Constructief -Bouwkundig -Installaties

39 3. Communicatie

40 3. Communicatie

41 3. Communicatie

42 4. Kwaliteitsbewaking

43 4. Kwaliteitsbewaking

44 4. Kwaliteitsbewaking

45 4. Kwaliteitsbewaking

46 4. Kwaliteitsbewaking

47 Pauze

48 5. Samenwerken in BIM

49 5. Samenwerken in BIM Schetsontwerp constructief

50 5. Samenwerken in BIM

51 5. Samenwerken in BIM

52 5. Samenwerken in BIM

53 5. Samenwerken in BIM isometrie

54 5. Samenwerken in BIM vorm

55 5. Samenwerken in BIM Wapening

56 6. Engineeringsfase

57 6. Engineeringsfase WVB Opmerkingen week 34

58 6. Engineeringsfase

59 6. Engineeringsfase

60 6. Engineeringsfase

61 6. Engineeringsfase

62 7. Uitvoering en BIM

63 7. Uitvoering en BIM Basis voor 4D planning

64 7. Uitvoering en BIM

65 7. Uitvoering en BIM

66 7. Uitvoering en BIM

67 8. Resultaten en Toekomst

68 8. Resultaten en Toekomst

69 Vragen?

70 BIM toepassing van A tot Z Nieuwbouw Dimence Almelo

Vergelijkbare documenten

Ketenintegratie in de woningbouw. Een onderzoek naar de invloed van ketenintegratie op tijd, geld en kwaliteit Door Karin van der Vliet

Ketenintegratie in de woningbouw Een onderzoek naar de invloed van ketenintegratie op tijd, geld en kwaliteit Door Karin van der Vliet Inhoud Waarom? Hoe? Resultaten theorie Resultaten praktijk Conclusie