Westerdok 356 Amsterdam ,- k.k.

Transcriptie

1 Westerdok 356 Amsterdam ,- k.k.

2 INLEIDING Modern, licht 3-kamerappartement van ca. 57 m² met riant zonneterras. Gelegen op de vijfde etage op het zeer centrale maar toch rustige Westerdokseiland. Op loopafstand van het Centraal Station, de Jordaan, de Haarlemmerstraat met vele diverse winkels, cafe s en restaurants. Maar ook de grachtengordel en het IJ. Dit alom bekende en geroemde project VOC Cour is ontworpen door de vooraanstaande architect John Bosch. Indeling: De omgeving van het Westerdok bestaat onder andere uit diverse gebouwen met besloten binnenterreinen. Via de entree van het complex VOC Cour kom je in een ruim en verzorgd binnenterrein met mooie olijfbomen, een kruidentuin en fraai aangelegde zitjes met speeltuin voor de kinderen. De gebouwen beschikken over een verzorgde hal met lift. Het appartement bevindt zich op de vijfde etage. De woonkamer is ruim en licht door de acht ramen en de terrasdeur die vanaf de vloer tot het plafond doorlopen. Via deze openslaande deur van de woonkamer kom op het ruime (10 m2!) zonneterras. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de open keuken met 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, inbouw ijskast, vriezer, vaatwasser en combi - magnetron. Het appartement heeft twee slaapkamers die diagonaal tegenover elkaar liggen met daartussen de woonkamer en keuken. De grote slaapkamer grenst aan woonkamer, de tweede slaapkamer bereik je via de gang, deze kamer is goed te gebruiken als studeer- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een designradiator en douche. Het separate toilet is tegenover de badkamer gelegen en in dezelfde stijl als de badkamer. Tevens beschikt dit appartement over een inpandige berging met voorzieningen voor de wasmachine en droger alsmede een CV-combiketel en een Warmte Terug Win-installatie. De hele woning is net als het gehele complex keurig onderhouden, op de begane grond is een grote gezamenlijke fietsenstalling en onder het complex is een grote afgesloten parkeergarage gelegen, waar men afhankelijk van het aanbod een parkeerplaats zou kunnen kopen.

3 Kenmerken: - Modern, licht 3-kamer appartement van ca. 57 m² met riant zonneterras van 10 m² - Ruime, zeer goed verzorgde binnenplaats (Cour) - Bouwjaar Goed geïsoleerd - Erfpacht afgekochte erfpacht tot Gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder - Financieel gezonde en professioneel opgezette VvE - Servicekosten circa 130,- per maand - Aanvaarding in overleg

4

5 Algemeen / kenmerken Bovenwoning, 3 kamers Waarvan 2 slaapkamers Woonoppervlakte 60 m² Riant zonneterras Servicekosten ca. 130,- per maand Nabij de Jordaan, diverse winkels en restaurants Bouwjaar 2008 Aanvaarding in overleg

6 Lijst van zaken ter overnamei gaat meei blijft achteri n.v.t.i n.v.t.i ter overnamei gaat meei blijft achteri Algemene informatie Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang) lampen Gordijnrails Gordijnen Overgordijnen Rolgordijnen Parketvloer Houten (vloer) delen Laminaat Keukenblok (met bovenkasten Kookplaat (Gas) fornuis Magnetron Oven Combi-oven/combimagnetron Koelkast Vriezer Koel-vriescombinatie Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Douche (cabine/scherm) Toiletkast Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging In deze brochure treft u een beknopte beschrijving van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van de opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De eventueel aanwezige tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer. Afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met grote zorg is samengesteld, zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Kopersinformatie Let op: ERA Van De Steege treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wanneer wij niet namens de verkoper optreden, kunnen wij uiteraard uw belangen behartigen. Verkoopvoorwaarden:Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc., volledige overeenstemming is bereikt. Indien er na het sluiten van een mondelinge overeenkomst binnen 7 werkdagen koopakte is opgemaakt en door beide partijen ondertekend kan de verkoper zich vrij achten om met andere partijen in zee te gaan.koopovereenkomst Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet de bouwkundige eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend en verkoper niet instaat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirant-koper kan voor zijn rekening en risico en bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Dit zal zo nodig in de koopakte worden gezet. Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door een notaris die is aangesloten bij Ring Amsterdam Notarissen de koopakte worden opgesteld conform de richtlijnen van de NVM. Daarin zal zoals gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.

7 ERA Van De Steege Sarphatipark EE Amsterdam T