Te Koop. Haviklaan XH Den Haag. Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning 196m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Haviklaan XH Den Haag Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning 196m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1929 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 196m² Perceel 297m² Inhoud 674m³ Aantal kamers 8 Slaapkamers 6 Verdiepingen 4 Voorzieningen TV-Kabel, Buitenzonwering Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel, Open haard Ketel Remeha (2000, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Achtertuin 113m², cm Schuur Vrijstaand steen Soort Vrijstaand steen garage

3 Omschrijving Haviklaan 8, Vogelwijk Sfeervol wonen aan de zee Prachtige lichte en uitgebouwde 8-kamer 2 onder 1 kap woning met een woonoppervlakte van ca. 196 m² met moderne open keuken, 2 badkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met omgebouwde garage tot fraaie atelier/hobbyruimte. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. INDELING Via goed aangelegde voortuin entree van de woning, hal met mooie vloertegels, vaste kast onder de trap met meterkast en modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein. Deur met roedeverdeling naar de gezellige en moderne lichte T-vormige woon-/eetkamer ca x 3.92 en 3.21 x 2.09 met open haard, houten vloer doorgelegd in de open moderne keuken ca x 2.23 met keukeneiland, close-in boiler, groot 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en kastenwand met koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning convector putten en aanbouw, welke in gebruik is als bijkeuken ca 2.44 x Via dubbele deuren toegang naar zonnige achtertuin ca x (zuidoosten) met zonwering, een fraaie atelier/hobbyruimte ca 5.60 x 2.65 met gaskachel, een separate stenen berging ca x 2.12 en tuinhuis ca x e VERDIEPING Overloop, modern toilet met vrijhangend reservoir, fraaie badkamer ca x 2.12 met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming en toegang naar (achter) balkon ca x 2.53 gelegen op het zuidoosten. Ruime achterslaapkamer ca x 3.54, voorslaapkamer ca x 3.58 met walk-in-closet ca x 3.89 en voorslaapkamer ca x e VERDIEPING Overloop, via vlizotrap toegang naar vliering met vaste kast met aansluiting wasmachine en opstelplaats cv.- combiketel. Royale achterslaapkamer ca x 3.80 deels Badkamer ca x 2.12 met inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en designradiator. Voorslaapkamer ca x 3.49 deels 3.80 met vide geschikt als slaapplaats en voorslaapkamer ca x Op de vliering de opstelplaats van cv-combiketel. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,10 per jaar. Elektra 11 groepen met 2 aardlekschakelaars. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.

4 Omschrijving De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 196 m². De inhoud van de woning is ca. 674 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 1769 Grootte : 2 are 97 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ###################################################### Cozy living at the beach Beautiful light and extended 8-room semi-detached house with a living area of approx. 196 m² with modern open kitchen, 2 bathrooms and a sunny garden facing southeast with converted garage into a beautiful workshop / hobby room. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. LAY-OUT Entrance to the house through well-landscaped front garden, hall with beautiful floor tiles, cupboard under the stairs with meter cupboard and modern toilet with hand basin. Door to the cosy and modern bright T-shaped living / dining room approx x 3.92 and 3.21 x 2.09 with

5 Omschrijving fireplace, wooden floor laid in the open modern kitchen approx x 2.23 with kitchen island, close-in boiler, large 5-burner gas cooker, extractor hood, dishwasher and cupboard wall with fridge and freezer. At the back of the house and extension, which is in use as a scullery room approx x Via French doors to sunny back garden approx x (southeast) with outside blinds, a beautiful workshop-/ hobby room approx x 2.65 with gas heater, a separate stone storage approx x 2.12 and garden shed approx x FIRST FLOOR Landing, modern toilet, beautiful bathroom approx x 2.12 with walk-in shower, bathtub, double washbasin furniture, floor heating and access to (back) balcony approx x 2.53 facing southeast. Spacious back bedroom approx x 3.54, front bedroom approx x 3.58 with walk-in closet approx x 3.89 and front bedroom approx x SECOND FLOOR Landing, via loft ladder access to loft with fixed cupboard with connection for washing machine. Generous back bedroom approx x 3.80 partly Bathroom approx x 2.12 with walk-in shower, double washbasins, toilet and design radiator. Front bedroom approx x 3.49 partly 3.80 with vide suitable as a sleeping place and front bedroom approx x Loft with connections for central heating system. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges ,10 per year. Electricity 11 groups with 2 circuit breakers. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior and exterior is good/excellent. The house has wooden window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 196 m². The volume of the house is approx. 674 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at het Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, shopping centre at De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin. Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12 and bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can

6 Omschrijving not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Foto's

14 Foto's

15 Foto's

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond

19 Plattegrond

20 Plattegrond