Te Koop. Nieboerweg GB Den Haag. Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning 136m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Nieboerweg GB Den Haag Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning 136m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1928 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 136m² Perceel 320m² Inhoud 515m³ Aantal kamers 6 Slaapkamers 4 Verdiepingen 2 Energielabel E Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel, Open haard Ketel Intergas HRE CW5 (2016, Combi-ketel, Eigendom) Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Achtertuin 135m², cm Schuur Vrijstaand steen

3 Omschrijving Nieboerweg 233, Vogelwijk Fraaie, volledig in het jaar 2016/2017 gerenoveerde ruime 5/6 kamer 2-onder-1 kap woning met een luxe open keuken, ruime zonnige achtertuin met stenen schuur op het zuidwesten, parkeren op eigen terrein en mogelijkheid voor een dakopbouw. INDELING Via voortuin, entree met luifel, open vestibule met gang voorzien van lichtgrijze grote vloertegels, verdiepte trapkast met opstelplaats c.v.-combiketel, modern toilet met vrijhangend reservoir en natuurstenen fonteintje. Prachtige ruime en lichte woon-/eetkamer ca x 4.86 deels 3.86 met fraaie visgraat parketvloer (whitewash eiken), open haard op gas met afstandbediening, voorerker en openslaande deuren naar zonnige achter-/zijtuin ca x gelegen op het zuidwesten met stenen berging voorzien van elektra. Luxe open keuken (volledig met Miele apparatuur) ca x 2.06 met 5-pits kookplaat, oven, combi magnetron, afzuigkap, grote koelkast, separate vriezer met 4 laden alsmede plintboiler merk Inventum. 1e VERDIEPING Overloop met dakraam, vaste kast, 2e vaste kast voor wasmachine en wasdroger, achterzijkamer ca x 2.55, lichte achterslaapkamer met kastenwand ca x 3.89 met veel daglichttoetreding, tussengelegen moderne badkamer ca x 2.19 met een zijlicht, inloopdouche, toilet, ligbad en een dubbele wastafel, riante voorslaapkamer ca x 4.85 met voorerker en zijlicht, voorzijkamer ca x BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt 1.100,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van ,-- en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 1 januari Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,10 per jaar. Elektra met nieuwe groepenkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars ) Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas HRE CW5, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.( deels HR+ en HR++) Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 136 m². De inhoud van de woning is ca. 515 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE:

4 Omschrijving Gemeente : s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 779 Grootte : 3 are 20 centiare NABIJ Op steenworp afstand van duinen, strand en zee!! In de omgeving zijn voldoende winkels te vinden aan het De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan. Badplaats Kijkduin is vlakbij, evenals de Bosjes van Poot en de Bosjes van Pex. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij. Diverse scholen, waaronder The International School, European School, en verschillende sport faciliteiten in de omgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ###################### Beautiful, completely renovated in the year 2016/2017 spacious 5/6 room semi-detached house with a luxurious open plan kitchen, spacious sunny back garden facing southwest with stone shed, driveway and possibility for a roof structure. LAYOUT Through front garden, entrance with awning, open vestibule with hallway with light gray large floor tiles, deepened cupboard under the stairs with position of the central heating system, modern toilet with stone handbasin. Beautiful spacious and bright living / dining room approx x 4.86 partly 3.86 with beautiful herringbone parquet floor (whitewash oak), gas fireplace with remote control, front bay window and patio doors to sunny back / side garden approx x facing southwest with stone shed with electricity. Luxury open plan kitchen (complete with Miele appliances) approx x 2.06 with 5-burner stove, oven, microwave, extractor, large fridge, separate freezer with 4 drawers and plinth boiler brand Inventum. 1st FLOOR Landing with skylight, fixed cupboard, 2nd fixed cupboard with connections for the washing machine and dryer, back room approx x 2.55, bright rear bedroom with cabinet wall approx x 3.89 with lots of daylight, intermediate modern bathroom approx x 2.19 with a sidelight, walk-in shower, toilet, bath and double washbasin, spacious front bedroom approx x 4.85 with bay window and sidelight, front room approx x SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is 1.100,-- per year, based on a land value of ,-- (= redemption) and a rent rate of 1,6%. Review rent rates by January 1st, Acceptance in agreement.

5 Omschrijving Sewage charges ,10 per year. Electricity with new group box (12 groups and 3 circuit breaker) Central heating system, brand Intergas HRE CW5, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is excellent and the kitchen is excellent. The condition of the interior is excellent and the exterior is good. The second floor features original flooring. The house has wooden window frames with double glazing (partly HR+ and HR++). Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 136 m². The volume of the house is approx. 515 m³. NVM model deed applicable. NEAR A stone's throw from the dunes, beach and sea!! In the vicinity you will find plenty of shops at De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan. The seaside resort Kijkduin is nearby, as are the Bosjes van Poot and the Bosjes van Pex. Public transport and main roads are nearby. Various schools, including The International School, European School, and various sports facilities in the area. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond