Te Koop. Sijzenlaan WG Den Haag. Eengezinswoning, Hoekwoning 105m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Sijzenlaan WG Den Haag Eengezinswoning, Hoekwoning 105m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1926 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 105m² Perceel 256m² Inhoud 384m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 3 Verdiepingen 2 Voorzieningen TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energielabel E Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel, Open haard Ketel Vaillant (2002, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging Balkon Ja Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Achtertuin 118m², cm Schuur Vrijstaand steen

3 Omschrijving Sijzenlaan 12, Vogelwijk Prachtig gelegen, charmant en licht vijfkamer hoekwoning met aan drie zijden een zonnige fraai aangelegde tuin. Mogelijkheid tot het creëren van een tweede verdieping middels dakopbouw (ontwerptekeningen ter inzage). ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. INDELING Via voortuin entree van de woning, gang met meterkast, garderobe, bergruimte onder de trap en toilet met fontein. Sfeervolle lichte woon-/eetkamer ca x 3.50 aan achterzijde 5.50 voorzien van houten vloer, hout open haard, erker, twee zijramen waardoor veel lichtinval aanwezig en openslaande deuren naar de beschutte fraai aangelegde zonnige achtertuin ca x 9.65 gelegen op het zuidoosten met stenen berging ca x 2.30 voorzien van elektra en water + wasmachineaansluiting/afvoer. Open keuken met onder- en bovenkasten, composiet topblad, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING Overloop met toilet met fontein. Aan achterzijde heerlijk rustig gelegen ouderslaapkamer ca x 3.45 met hoekraam, vaste kast en kunststof schuifpui naar zonnige balkon ca x 3.65 voorzien van markiezen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde ca x 1.90 voorzien van vaste kast. Tussengelegen ruimte met aansluiting van wasmachine en opstelplaats van c.v.-combiketel. Badkamer ca x 1.90 geheel betegeld met marmer en voorzien van ligbad, separate douche en vaste wastafel. Aan voorzijde gelegen derde slaapkamer ca x 3.45 met erker, vaste kast en hoekraam. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,10 per jaar. Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde van deels houten en deels kunststof kozijnen met enkel en deels dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 105 m². De inhoud van de woning is ca. 384 m³.

4 Omschrijving De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Fahrenheitstraat, Thomson- en Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan en het De Savornin Lohmanplein. Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee! Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij Europese en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 694 Grootte : 2 are 56 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************************* ENGELSE TEKST: Beautifully situated, charming and light five-room corner house with a beautifully landscaped garden on three sides. Possibility to create a second floor through roof construction (design drawings available). ETERNAL LEASE-HOLD OF WHICH THE RENT CHARGE HAS BEEN BOUGHT OFF. LAY-OUT Through front garden entrance of the house, hall with meter cupboard, wardrobe, storage space under the stairs and toilet with hand wash. Attractive light living-/ dining room approx x 3.50 at the back 5.50 with wooden floor, wood fireplace, bay window, two side windows allowing a lot of light and doors to the sheltered and nicely landscaped sunny back garden approx x 9.65 facing southeast with stone shed approx x 2.30 with electricity, water and connection for wash machine. Open kitchen with upper and lower cabinets, stone top, 4-burner gas hob, oven, extractor hood, fridge and door to the back garden. FIRST FLOOR

5 Omschrijving Landing with toilet with hand wash. At the rear an wonderfully located master bedroom approx x 3.45 with corner window, cupboard and synthetic sliding door to sunny balcony approx x 3.65 with awnings. Second bedroom at the rear approx x 1.90 with cupboard. Intermediate space with connection of washing machine and position of the central heating system. Bathroom approx x 1.90 fully tiled with marble and equipped with bath, separate shower and washbasin. At the front third bedroom located approx x 3.45 with bay window, cupboard and corner window. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land of which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges ,10 per year. Electricity 3 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The house has wooden frames with double glazing at the front and partly wooden and partly synthetic window frames with single and partly double glazing at the rear. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built Living surface approx. 105 m². The volume of the house is approx. 384 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at Fahrenheitstraat, Thomson- and Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan and the Savornin Lohmanplein. Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea! Public transport (RandstadRail line 3, tram 12, bus 24), exit roads through Westland Road and Hubertustunnel. Near European and International School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Interested in this house? Switch on your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries. Addresses from fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found at Funda.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond