Kippenburgweg 6, 7975 PP Uffelte Vraagprijs: ,- kosten koper

Transcriptie

1 Kippenburgweg 6, 7975 PP Uffelte Vraagprijs: ,- kosten koper Nova Vesta Makelaars o.z. en vastgoeddeskundigen Egginklaan CA, HAVELTE Tel:

2 Kenmerken Object gegevens Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 950 m 3 Perceel oppervlakte m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 235 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater C.V.-Ketel 2000 Schuur / berging Vrijstaand steen Kabel Nee Buitenzonwering Nee Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, in bosrijke omgeving Toegankelijk voor ouderen C.V.-Ketel, Open haard Dakisolatie, Dubbel glas Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit Tuin rondom Tuin rondom Verzorgd

3 Omschrijving Dit rietgedekte LANDHUIS in boerderijstijl ligt aan de Drentse hoofdvaart nabij Meppel en Havelte. De oude boerderij is in 1972 opnieuw opgebouwd. In 2000 is het geheel gemoderniseerd tot in de huidige staat. Ruimte, licht en privacy zijn de kenmerken van deze goed onderhouden woning. De kap heeft in juni 2013 groot onderhoud gehad en nieuw sier-vlechtwerk op de nok. * Bouwjaar: * Woonoppervlak: 235 m² * Inhoud: 950 m³ * Kavel: 4370 m² * Slaapkamers: 3 Indeling; Begane grond: Grote lichte woonkamer met hoog plafond en open haard. Deze woonkamer heeft schuifdeuren naar het terras op het westen en tuindeuren naar het terras op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer bereiken we de werk/slaapkamer met inbouwkast en wastafel. In de tussenkamer vinden we de meterkast en het toilet met wastafelmeubel. De riante badkamer heeft een tweepersoons ligbad, grote douche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en een zonnehemel. De slaapkamer op de begane grond heeft een vaste kastenwand en een buitendeur. Keuken met diverse apparatuur, een aparte kookhoek met afzuigkap, was- en droogkast en een deur naar het achterterras. 1e Verdieping: In de tussenkamer bevindt zich de trap naar de verdieping met vide, die door het vele licht heel geschikt is als atelier, werkruimte, speel- en hobbyruimte. De aangrenzende zit- slaapkamer heeft een halfopen 2e badkamer met wastafel, douche en 3e toilet. In de badkamer bevindt zich ook een bergkast en de kast met de centrale verwarmingsinstallatie. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van een droge kruipruimte. Het perceel heeft 3 opritten waardoor er parkeergelegenheid is voor meerdere auto's op het eigen terrein. De dubbele houten garage biedt door de extra verhoogde deur ruimte voor het stallen van een caravan of paardentrailer naast een personenauto. De garage is voorzien van elektra. Naast het huis staat een bakhuisje (berging) met elektra en verwarming, een hondenkennel en een opslag van haardhout. Tuin: Achter het huis is een groot zonneterras op het zuidoosten. Onder de bomen een terras met schaduw en op het westen een terrasje om s'avonds te genieten van de zonsondergang. De grote tuin heeft verder een boomgaard, speelgazon met oude bomen, een buitenbarretje, bospaadjes,

4 een vijver met vissen en een waterval. De fraai aangelegde tuin heeft een besloten karakter met een weids uitzicht over de landerijen waar ook de reeën grazen. U kunt zonnebaden zonder gezien te worden, BBQ-en zonder de buren te hinderen en de kinderen kunnen spelen in het bijbehorende stukje bos, voetballen in de tuin en appels plukken in de boomgaard. De vaart voor het huis nodigt uit om een hengeltje te werpen. Zomers varen hier de plezierboten voorbij, de boerenzwaluwen bouwen hun nesten en zorgen dat u van muggen geen last heeft. Genieten van het Drentse leven, dat staat hier voorop! Omgeving: Gelegen in het dorp Uffelte in de provincie Drenthe, gemeente Westerveld. Op enkele kilometers afstand ligt het grotere dorp Havelte waar veel voorzieningen zijn zoals winkels, horeca, huisartsen e.d. Uffelte heeft een lagere school, een dorpshuis, restaurants, verschillende verenigingen en bedrijven. Uffelte heeft ongeveer inwoners. Uffelte is een esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen en is 975 jaar oud. Op een steenworp afstand tussen Uffelte en Havelte ligt de 18 holes golfbaan. De omgeving van Uffelte kenmerkt zich door essen, maar vooral door gigantische bos-, heide-, veen- en stuifzandgebieden. Het Oosterzand en het Westerzand, ten noorden van het dorp, vormen een landgoed dat uit bos, heide en veen (Uffelterveen) bestaat. Het Uffelterzand, ten westen van Uffelte en ten zuiden van Holtinge, is een kleiner bos- en heidegebied in eigendom van de gemeente, waar enkele grafheuvels te vinden zijn. Het Uffelter Binnenveld is een bos- en heidegebied ten zuidwesten van het dorp, eigendom van Het Drentse Landschap. Evenals het bos- en weidegebied van het landgoed Rheebruggen. De jachthaven van Dieverbrug aan de Drentse Hoofdvaart is kort geleden flink uitgebreid. Uffelte ligt uitstekend bereikbaar ten opzichte van de A28 en A32. Meppel en Steenwijk liggen op ongeveer 15 autominuten. Dwingeloo en Diever hebben ook een goed winkelbestand en zijn prima per fiets bereikbaar. Goede busverbindingen naar Meppel en Dieverbrug/Assen. NS stations in Steenwijk en Meppel.

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11

12

13 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Kippenburgweg 6 Postcode / Plaats 7975 PP Uffelte Gemeente Havelte Sectie / Perceel P / 36 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

14 Locatie Adres gegevens Kippenburgweg PP UFFELTE

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Uw droomhuis gevonden! En dan? * De bezichtiging Voordat u de woning gaat bezichtigen heeft u natuurlijk de brochure opgevraagd bij ons kantoor of gedownload van Funda. U heeft door de foto s, de eventuele tekeningen en het kadaster kaartje al een idee gekregen. Misschien bent u zelfs al langs gereden om de buurt te verkennen en de ligging van de woning te bekijken. Om een juist beeld te krijgen van het totale plaatje van de woning kunt u deze altijd (geheel vrijblijvend) bezichtigen. Hiervoor kunt een afspraak met ons maken. Aan deze bezichtiging zitten voor u en voor ons geen verplichtingen en rechten. Na een dag of 2 nemen we even contact met u op om uw reactie te peilen en eventuele vragen te beantwoorden. Vanzelfsprekend kunt u ook eerder zelf contact met ons opnemen. Ook als u geen belangstelling meer heeft horen wij dit graag, wij kunnen dan de eigenaar van de woning informeren. Heeft u een woning bezichtigd bij een collega? Ook dan kunt u bij ons terecht voor een objectief advies en helpen wij u graag verder bij de eventuele aankoop. U wilt de woning kopen Buiten nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de modelakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. In alle koopovereenkomsten die door ons worden gesloten zal standaard een waarborgsom/ bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen, deze dient te worden voldaan aan de notaris. De eventuele door de koper te maken voorbehouden zoals verkrijgen van financiering en Nationale Hypotheek Garantie worden alleen opgenomen nadat deze in de onderhandelingen zijn besproken. De verkoper heeft duidelijk gesteld dat de overeenkomst niet eerder tot stand is voordat over de prijs, het object, de leverdatum, de roerende zaken e.d. overeenstemming is bereikt en door beide partijen is ondertekend. Vanzelfsprekend streven zowel de verkoper als wij als verkopend makelaar naar een zorgvuldige weergave van de gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen, maatvoeringen etc. Toch wijzen wij u erop dat dit een indicatie is en dat u als koper uw eigen onderzoeksplicht heeft ten aanzien van zaken die voor u van belang zijn. Deze presentatie, uitgegeven door Nova Vesta makelaars o.z., heeft als doel de koper te informeren omtrent het te verkopen object en is de basis tot het aanvangen van de onderhandelingen. Onder kosten koper wordt verstaan de kosten voor het op naam krijgen van het object. Dat is de overdrachtsbelasting van 2% en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Indien de koper de getekende koopovereenkomst binnen de 3 dagen bedenktijd ontbindt, worden de kosten voor het opmaken van de getekende koopovereenkomst in rekening gebracht bij de koper. De kosten hiervan bedragen 300,- inclusief BTW. Mocht bovenstaande nog vragen bij u oproepen of bent u nieuwsgierig wat NOVA VESTA makelaars voor u kan betekenen, neem dan gerust contact met ons op: tel havelte@nova-vesta.nl