architectuur, vastgoedadvies & meer...

Transcriptie

1 architectuur, vastgoedadvies & meer... Walstraat 67a Postbus AB Terborg

2 EEN KIJKJE IN DE KEUKEN Over FACET - achtergronden - ons werkveld - onze werkwijze en drive Over Leisure Leefstijlen - korte uitleg, wat is Leisure Leefstijlen - voorbeeldproject

3 ACHTERGRONDEN Bob Kettering adviseur / directie specialisme : ontwikkeling, beheer & strategie Bouwbedrijf Schepers, Ulft Woningcorporatie Wonion, Ulft Kettering Advies, Doetinchem FACET architecten & adviseurs, Terborg Johan Drenth architect / directie specialisme : ontwerp & projectmanagement KR8architecten, Borger (voorheen Levenga Woldendorp) Van de Looi en Jacobs architecten, Huissen KR8architecten, s-heerenberg/terborg FACET architecten & adviseurs, Terborg Lid Raadscommissie Montferland (D66)

4 ARCHITECTUUR Heldere / functionele architectuur Toekomstvisie recreatiepark Terreinplan Haalbaarheidsstudie Aanbesteding en bouwbegeleiding Ontwerp van: - bungalows - horeca - facilitair gebouw

5 ARCHITECTUUR Heldere / functionele architectuur Toekomstvisie recreatiepark Terreinplan Haalbaarheidsstudie Aanbesteding en bouwbegeleiding Ontwerp van: - sanitairgebouwen - (overdekt) zwembad - overdekt spelen

6 VASTGOEDADVIES Totaalpakket in ontzorgen in strategisch vastgoedbeleid Strategisch vastgoedplan / Parkstrategie Second opinion Troubleschooting / mediation

7 VASTGOEDADVIES Totaalpakket in ontzorgen in strategisch vastgoedbeleid Meerjarenonderhoudsplanning Technisch beheer Begeleiding Onderhoud Beheer Vereniging van eigenaren

8 WERKWIJZE Variant A Variant B Variant C Onderzoek / brainstormsessies kansen en beperkingen Voorbeeld : Sanitairgebouw De Helfterkamp

9 WERKWIJZE Achtergronden Voorbeeld : Sanitairgebouw De Helfterkamp

10 WERKWIJZE De vraag achter de vraag... Voorbeeld : Toekomstvisie De Helfterkamp

11 WERKWIJZE Draagvlak creëren Voorbeeld : Informatiecentrum Renkums Beekdal (Staatsbosbeheer)

12 WERKWIJZE Draagvlak creëren Voorbeeld : Informatiecentrum Renkums Beekdal (Staatsbosbeheer)

13 WERKWIJZE Architectuur als verbinding tussen functie en omgeving/landschap

14 WERKWIJZE Natuurlijke en lichte ruimtes

15 WERKWIJZE Aandacht voor doelgroep: We maken het voor mensen Maar wie is de doelgroep en hoe duidt je die? - leeftijd? - opleidingsniveau? - geslacht? OF LEEFSTIJL

16 LEEFSTIJLEN Rode wereld: vitaliteit Gele wereld: harmonie Blauwe wereld: controle Groene wereld: zekerheid 2 Modellen Motivaction - Status (laag, midden, hoog) - Waarden (traditioneel, modern, postmodern) SmartAgent (i.s.m. Recron) - sociale oriëntatie - psychologisch oriëntatie FACET is één van de 5 gecertificeerde adviseurs & enige gecertificeerde architectenbureau

17 LEISURE LEEFSTIJLEN Extravert / naar buiten gericht Rode wereld: vitaliteit Gele wereld: harmonie Energieke, relatief jonge mensen Leven met passie en gaan ervoor Zijn eigenzinnig en soms tegendraads, willen vooral vrijheid Gericht op gezelligheid in sociale omgeving Bewust genieten Actief levend, aandacht moet worden verdeeld Ego oriëntatie Groeps oriëntatie Dynamische mensen, gericht op controle Materialistisch en manifestatief ingesteld Intelligent en met een wat zakelijke houding Sociaal gerichte mensen Op zoek naar zekerheid en veiligheid in omgeving Handelen routineus, conservatief en traditioneel Blauwe wereld: controle Groene wereld: zekerheid Introvert / naar binnen gericht

18 VAKANTIE IS... Vakantie is activiteit, ontdekken en uitleven, ervaren en meemaken vitaliteit harmonie cultureel & inspirerend rood 8,6% uitbundig geel 24,8% Wat gaan we doen, waar gaan we naar toe? Actief en sportief, activiteit centraal sportief & avontuurlijk paars 8,3% gezellig lime 17,5% Met wie gaan we op vakantie? Gezelschap centraal controle comfortabel & luxe blauw 10,4% ingetogen aqua 14,9% Vakantie is ontspannen genieten en tot rust komen rustig groen 15,4% zekerheid De 7 belevingswerelden in het BSR model Bron: CVO 2013, bewerking SmartAgent

19 DE DOELGROEPEN UITBUNDIG GEEL Sociaal contact Feesten / partyen Met gezin, familie, vrienden op pad Tijd voor vrienden Zon, zee, strand Gezelligheid, vermaak Voor iedereen wat te doen, veel activiteit 24,8% Joviaal energiek Spontaanvlot enthousiast genieten van het leven vriendschapvrolijk

20 DE DOELGROEPEN GEZELLIG LIME Gemak, geen gedoe Rustige vakantie Niet te duur 17,5% Gezelligheid, voor iedereen wat te doen Weg van dagelijkse sleur In eigen land Tijd voor gezin Weekendje weg Niets moeten, zorgen opzij, accu opladen Ontspanning Lekker thuis zijn eerlijkgezellig vriendschaprespect zachtaardig genieten van het leven gewoongeborgenheid behulpzaam

21 DE DOELGROEPEN RUSTIG GROEN 15,4% Lekker buiten in de natuur zijn Vakantie in eigen land Rustige plekken opzoeken Weg van de drukte Een vertrouwde omgeving opzoeken Niet te duur Lekker thuis zijn Ontspanning Privacy Niets moeten, de boel de boel laten serieus kalm bedachtzaamprivacy nuchter anonimiteit rust een beetje verlegen

22 DE DOELGROEPEN INGETOGEN AQUA 14,9% Genieten van cultuur, stedentrips Wandel- en fietsvakanties Gevoel voor vrijheid Vakantie in eigen land, vertrouwde omgeving Inzichten en inspiratie opdoen Privacy, de anonimiteit opzoeken Helemaal tot rust komen, rustige plekken opzoeken Back to basic Lekker buiten in de natuur zijn solidariteit respect bedachtzaambehulpzaam social harmonie zachtaardig evenwichtig sociale verbondenheid geïnteresseerd in anderen

23 DE DOELGROEPEN COMFORTABEL EN LUXE BLAUW 10,4% Verzorgd en verwend worden Tijd voor mezelf Exclusiviteit, luxe omgeving Autovakantie/Cruisevakantie Zon- en strandvakantie Voor iedereen wat te doen Bourgondisch genieten Wintersport Goede faciliteiten en organisatie Cruisevakantie Tijd voor anderen: partner, gezin, vrienden succes in het leven status klasse sterk karakter zelfverzekerd leidinggevend erkenning van prestaties zakelijk

24 DE DOELGROEPEN AVONTUURLIJK EN SPORTIEF PAARS 8,3% Andere culturen opzoeken, nieuwe dingen meemaken Inspiratie, inzicht opdoen Bourgondisch genieten, exclusiviteit Iets anders dan anders Uitdaging en avontuur Sportief en actief, afwisseling Verre bestemming, door meerdere landen Gevoel voor vrijheid Weekendje weg, stedentrip Doen waar je zin in hebt Wintersport Back to basic zelfbewust sterk karakter rationaliteit geloven in jezelf capabel uitdaging kritisch intelligent onafhankelijk prikkelingassertief eigenwijs

25 DE DOELGROEPEN CULTUREEL EN INSPIREREND ROOD 8,6% Verzorgd en verwend worden Stedentrip Verre bestemming, meerdere landen Kunst en cultuur Nieuwe dingen, afwisseling Actief Kennis en inspiratie opdoen Avontuur, uitdaging Back to basic, in de natuur Samen met vrienden Bourgondisch genieten Anders dan anders avontuurlijk uniek zijn intelligent expressie uitdaging eigenwijs een beetje ongeduldigeigenlijk wat brutaal zelfontplooiing hartstochtelijk

26 UW DOELGROEP vitaliteit harmonie vitaliteit harmonie vitaliteit harmonie cultureel & inspirerend rood 12,5% index 145 uitbundig geel 22,9% index 92 cultureel & inspirerend rood 8,1% index 94 uitbundig geel 19,2% index 77 cultureel & inspirerend rood 7,5% index 87 uitbundig geel 27,9% index 113 sportief & avontuurlijk paars 8,3% index 100 gezellig lime 14,3% index 82 sportief & avontuurlijk paars 9,1% index 110 gezellig lime 18,7% index 107 sportief & avontuurlijk paars 7,8% index 94 gezellig lime 18,1% index 103 controle comfortabel & luxe blauw 6,9% index 66 ingetogen aqua 23,7% index 159 rustig groen 11,5% index 75 zekerheid controle comfortabel & luxe blauw 11,3% index 109 ingetogen aqua 16,3% index 109 rustig groen 17,3% index 112 zekerheid controle comfortabel & luxe blauw 8,9% index 86 ingetogen aqua 13,0% index 87 rustig groen 16,8% index 109 zekerheid B&B, appartement, particulier huis Hotels / motels Campings Waar zit u??

27 WAT BIEDT LEISURE LEEFSTIJLEN Inzicht - geografisch - bestedingspatronen - interesses en vakantiedoelen - bezoekmotieven

28 WAT KUN JE ERMEE? vitaliteit harmonie cultureel & inspirerend rood 8,6% uitbundig geel 24,8% sportief & avontuurlijk paars 8,3% gezellig lime 17,5% controle comfortabel & luxe blauw 10,4% ingetogen aqua 14,9% rustig groen 15,4% zekerheid Marketing - aanpassen huisstijl / website - upselling (Landal) Park - aanpassen architectuur - keuze voorzieningsniveau (horeca, zwembad, etc) kortom: bewust afstemmen op de doelgroep De gast moet zich in alles thuis voelen. Een gevoel van dit park past bij mij.

29 ARCHITECTUUR / PRODUCTLEVENSCYCLUS Extravert / naar buiten gericht Rode wereld: vernieuwing Gele wereld: gemak Ego oriëntatie Groeps oriëntatie Blauwe wereld: stijl / imago Groene wereld: gewoon Introvert / naar binnen gericht

30 PRODUCTLEVENSCYCLUS Voorbeeld : Smartphonemarkt ROOD : vernieuwend, way of live BLAUW : Iphone = imago (moderniteit) GEEL : Andriod (Samsung): Facebook / WhatsApp GROEN : Bellen is primair,... Rode wereld: vernieuwing Gele wereld: gemak Blauwe wereld: stijl / imago Groene wereld: gewoon

31 PRODUCTLEVENSCYCLUS Voorbeeld : Accommodatievorm ROOD : uitdaging, cultuur, ontdekken BLAUW : interessant, maar niet te veel behelpen GEEL : verrassend, trendy, spannend GROEN :... Rode wereld: vernieuwing Gele wereld: gemak Blauwe wereld: stijl / imago Groene wereld: gewoon

32 BEPALEN (POTENTIËLE) DOELGROEP Randvoorwaarden - Omgeving (fysiek en sociaal) - Ondernemer - Aanwezige accomodaties - Aanwezige gasten -... Rode wereld: vernieuwing Gele wereld: gemak Blauwe wereld: stijl / imago Groene wereld: gewoon

33 BEPALEN (POTENTIËLE) DOELGROEP Toepassingsgebied Schaalniveau van park tot gebied - leegstandbeleid gemeente Doetinchem - camping De Bovenberg Markelo - Boskerpark Callantsoog Rode wereld: vernieuwing Gele wereld: gemak Blauwe wereld: stijl / imago Groene wereld: gewoon

34 WAT HEEFT HET ONS (ALS FACET) GEBRACHT Uitstraling passend bij doelgroep - vergroting inlevingsvermogen doelgroepen (sociologisch inzicht - ontwerpers vs publiek) - vakjargon / legitimering voor ontwerpkeuzes Rode wereld: vernieuwing Gele wereld: gemak Afbeeldingen : website (door SmartAgent ontwikkeld voor detailhandel Wonen) Blauwe wereld: stijl / imago Groene wereld: gewoon

35 VOORBEELD : ONTWIKKELING BOSKERPARK Callantsoog Nieuw park van 50ha - landschappelijk hoog ambitieniveau - programma : vernieuwend / anders dan de omgeving / kwaliteit - doelstelling : verkoopbevordering (haalbaarheid, uitstraling, kansen) Betrokken door Van der Reest Advies, Apeldoorn voor architectuur en landschappelijke inpassing

36 architecten & adviseurs VOORBEELD : ONTWIKKELING BOSKERPARK Randvoorwaarden - Beeldkwaliteitsplan : Nollenlandschap - programma : ca recreatiewoningen - doelgroep : linkerzijde diagram (Van der Reest Advies) Rode wereld: vernieuwing Blauwe wereld: stijl / imago Gele wereld: gemak Groene wereld: gewoon

37 VOORBEELD : ONTWIKKELING BOSKERPARK Doelgroep : linkerzijde diagram - ingetogen - Luxe & comfort - Kwaliteit - Exclusief - Authentiek - Oog voor detail -... Rode wereld: vernieuwing Blauwe wereld: stijl / imago Gele wereld: gemak Groene wereld: gewoon

38 VOORBEELD : ONTWIKKELING BOSKERPARK Doelgroep : linkerzijde diagram - Ingetogen - Luxe & comfort - Kwaliteit - Exclusief - Authentiek - Modern - Oog voor detail -... Rode wereld: vernieuwing Blauwe wereld: stijl / imago Gele wereld: gemak Groene wereld: gewoon

39 VOORBEELD : ONTWIKKELING BOSKERPARK

40 VOORBEELD : ONTWIKKELING BOSKERPARK BOSSAGE NOLLEN BOS BOSSAGE WATERWONEN Plattegrond van het park

41 VOORBEELD : ONTWIKKELING BOSKERPARK Entree-gebied

42 VOORBEELD : ONTWIKKELING BOSKERPARK Deelgebied : Bos

43 VOORBEELD : ONTWIKKELING BOSKERPARK Deelgebied : Nollen

44 VOORBEELD : ONTWIKKELING BOSKERPARK Deelgebied : Waterwonen / Bossages

45 VOORBEELD : ONTWIKKELING BOSKERPARK Resumé - landschappelijk park aan de duinen - duinlandschap / nollenlandschap leidend in het plan - ontwerp park en bebouwing gericht op blauwe en rode doelgroep

46 (GE)BOUWEN VOOR MENSEN Gericht vragen, meedenken en verder kijken, waardoor wij een goed toekomstperspectief hebben kunnen ontwikkelen. Bart Looijmans, Camping De Helfterkamp, Vaassen Onder rustige regie van FACET kwamen we tot een programma, zochten we naar oplossing, fantaseerden we erop los. Het resultaat is beeldschoon, met een warme, uitnodigende sfeer. Els van t Hof, voorzitter stichting Renkums Beekdal Wij werken graag samen met FACET omdat ze oog hebben voor hun opdrachtgevers, collegiaal en doortastend zijn en hun kennis op een creatieve manier toepassen. Kortom: goed werk leveren! Nemi van der Reest, Van der Reest Advies, Apeldoorn

47 (GE)BOUWEN VOOR MENSEN Rode wereld: vernieuwing Gele wereld: gemak Blauwe wereld: stijl / imago Groene wereld: gewoon Integrale benadering van functie, doelgroep, gebouw en plek Bedankt voor uw aandacht Walstraat 67a Postbus AB Terborg [email protected] Leisure Leefstijlen is een product van SmartAgent en Recron, verrijkt met dat uit het CVT/CVTO van NBTC-NIPO research