Het Hoogt 86 Amsterdam

Transcriptie

1 Het Hoogt 86 Amsterdam

2 Welkom: Allereerst mogen wij je namens de eigenaar van deze woning bedanken voor de door jou getoonde interesse. Je hebt de woning inmiddels bezichtigd of gaat deze binnenkort bezichtigen. Als verkopend makelaar behartigen wij de belangen van de verkoper. Wij kunnen je nu alleen van dienst zijn door zo goed en volledig mogelijk antwoord te geven op de vragen die je hebt. In onze brochure zal je mogelijk al een hoop antwoorden terugvinden. 123makelaar draait driedubbeldwars om de klant: In 2009 richtten Ramon Brouwer en Hans Huijg 123makelaar op. Drie jaar later bundelden zij de krachten samen met Joep Bangert. Een jong bedrijf met meer dan 100 jaar ervaring. Dat kom je niet vaak tegen. De filosofie is vanaf dag één hetzelfde gebleven: mensen in en rondom Amsterdam helpen en adviseren op het gebied van wonen, werken of een combinatie hiervan. Wij willen voor iedereen goede resultaten boeken. Bij ons draait alles driedubbeldwars om jou. We doen iets goed of we doen het niet. Geen verrassingen bij aan- of verkoop: Of je nu als particulier, ontwikkelaar of belegger vastgoed wilt aankopen, dan is een goede analyse van de aanwezige risico s van groot belang. Wat zijn de mogelijkheden van een object en wat kan er absoluut niet? Mocht je in de toekomst hulp nodig hebben bij de aankoop of verkoop van een woning, schroom niet contact met ons op te nemen. Jouw wensen kunnen we dan uitgebreid met jou bespreken. Of het nou gaat om een belegging, een ontwikkellocatie, of om een woning waar je vele jaren zorgeloos wilt wonen, wij staan je bij en zorgen dat alles, maar dan ook alles onderzocht is. Wil je vastgoed verkopen? Wij hebben ruime ervaring in het verkopen van, soms moeilijke en niet alledaagse, objecten. Op basis van onze analyse benaderen wij gerichte partijen. Dat is onze meerwaarde, waarvan jij de vruchten plukt! Wil je meer informatie bel ons dan op : , dan komt alles vastgoed.

3 HET HOOGT 86 AMSTERDAM Soort woning Bovenwoning Bouwtype Appartement Bouwjaar 1968 Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Woonoppervlakte 56 m² Totaal aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Buitenruimte Balkon op het zuiden

4 In het gerenoveerde Blok M van het Plan van Gool is dit twee- kamerappartement (woonoppervlakte ca. 56m²) gelegen op de 3e verdieping met balkon op het zuiden met heerlijk uitzicht over water. Omgeving: Plan van Gool, dat is wonen in het centrum van Amsterdam-Noord, grenzend aan het grote winkelcentrum Boven `t Y, op loopafstand van vele busverbindingen en straks ook nog het station van de Noord Zuidlijn om de hoek. De gebouwen liggen in een parkachtige omgeving waarbij de appartementen uitkijken op het groen. Hier kun je wakker worden met fluitende vogels midden in centrumgebied van Noord! In Amsterdam Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang. De bedrijventerreinen langs het IJ zie je langzaam veranderen in gebieden waar wonen en werken worden gecombineerd. Film museum Eye, de toren Overhoeks, restaurant Stork en de Goudfazant zijn inmiddels toonaangevende plekken in Amsterdam Noord aan het IJ waar je kunt genieten van een drankje of een hapje. Naast de ontwikkeling van IJ oevers wordt de komende jaren ook het Centrum Amsterdam Noord ontwikkeld. Voor recreatie en natuur hoef je niet ver te reizen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam, Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp zijn allemaal in de buurt. Ontspannen in de natuur kun je dus binnen een paar minuten.

5 Bereikbaarheid en parkeren: Nu ben je met de bus in ongeveer 10 minuten in het hartje centrum. Met de gratis pont staat je zo op het Centraal Station. En met de Noord Zuidlijn ben je straks binnen enkele minuten op het station. Ook is de bereikbaarheid met de auto vanaf de ring A-10 Noord perfect. Binnen 5 minuten rijd je op de A-10. Er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden op de openbare weg. Heb je zelf een auto? Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. De gebouwen: De gebouwen binnen Het Plan Van Gool zijn een mix tussen een galerij flat en een portiekflat en zijn uniek vanwege de architectuur. De gebouwen zijn in de jaren zestig door de architect Van Gool ontworpen. De huidige bewoners hebben veel waarde gehecht aan het huidige ontwerp. Daarom zijn bij de upgrading en vernieuwing van de gebouwen zoveel mogelijk het huidige ontwerp met zijn aviobruggen en kleuren in tact gebleven. Hierdoor hebben de gebouwen van Plan van Gool een uniek karakter! De upgrading en vernieuwing: Van onder tot boven wordt het Plan van Gool vernieuwd. Er komt een duurzaam verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuurverwarming waardoor het leefklimaat aangenamer wordt, de puien in de gevel zijn vervangen voor puien met isolerende beglazing, de overige geveldelen zijn schoongemaakt en opgefrist, er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid.

6 Indeling: Derde verdieping: hal/ entree, separaat toilet en een handige inpandige berging, ruime woonkamer met vernieuwde half open keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een mooie nieuwe pui met veel glas, waardoor de woonkamer heel mooi licht is en een prachtig vrij uitzicht heeft over het water en groen. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot op het zuiden gelegen balkon aan het park. Buiten het appartement bevinden zich op de begane grond en op de 3e verdieping een individuele berging Werkzaamheden in de woningen: - vernieuwen aluminium puien - glas is vervangen voor HR++ glas - nieuw verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuur verwarming. Deze is energiebesparend, geeft een beter wooncomfort en een betere luchtkwaliteit - CV en warmtemeters zodat het individuele gebruik kan worden gemeten. - Videofoon

7 Werkzaamheden aan de gebouwen: - zonnecollectoren op de gebouwen voor het opwekken van energie - nieuwe bergingsdeuren deuren op galerijen en bij de arcade - nieuwe brievenbussen bij de entree op de begane grond - de plafonds bij de galerijen en arcades zijn vervangen - trappenhuizen zijn afsluitbaar gemaakt, in het trappenhuis met lift is een ruime en lichte entreehal - de dakbedekking is vervangen - de liften zijn vervangen Bijzonderheden in het kort: - Erfpachtcanon is afgekocht tot en met Gelegen op de 3e verdieping vlakbij de lift - Woningcomplex waarbij veel aandacht is voor duurzaamheid, door o.a. zonnepanelen - Unieke en bijzondere architectuur - Plan van Gool ligt op de grens van de stad en buitengebied: ontspannen in de natuur - Veel voorzieningen zijn op loopafstand (park, winkels en openbaar vervoer) - EPA label aanwezig - Servicekosten 90,39 - Oplevering in overleg, kan op redelijk spoedige termijn

8

9

10

11 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart K3 H3 G HET BREED NIEUWE PURMERWEG FLORENCE NIGHTINGALESTRAAT WADDENDIJK BOVENOVER BENEDENLANGS 3 F3 E t/m 60 t/m t/m t/m 54 HET BREED D3 C 3 B3 A 2 t/m 40 t/m 16 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 september 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 1 A 9 1 B 1 C1 D 1 E1 F BREEDVELD 2018 RODE KRUISSTRAAT 8 BREEDVELD HET BREED HET HOOGT HET LAAGT m 20 m 100 m Schaal 1: t/m 39 HET HET LAAGT HOOGT Kadastrale gemeente Sectie Perceel 7 BREEDVELD t/m t/m t/m 55 GROTE DIESTRAAT AMSTERDAM AL AL 706 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht t/m 85 HET BREED t/m t/m t/m t/m HET HET LAAGT HOOGT t/m t/m 104 Uitreksel uit de kadastrale kaart: 5867 t/m t/m HET LAAGT 152 t/m 162 Uw referentie: Ymere HET HOOGT 248 t/m t/m t/m t/m t/m t/m t/m 178 NIEUWE PURMERWEG GROTE DIESTRAAT Kadastrale gemeente: Amsterdam Sectie + perceel: AL 4609 AppartementsIndex: A DIRKSHORNPLANTSOEN 2 4 HE BUIKSL tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren - (klok-)thermostaat Mechanische ventilatie isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen keuken met toebehoren, te weten - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting bij aanrech - keuken (inbouwapparatuur) -koelkast Zanussi -vriezer Zanussi -oven Zanussi -gasoven Zanussi -vaatwasser Baumatic -magnetron kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken Schilderijophangsysteem wastafels met accessoires toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel etc) badkameraccessoires (spiegel, kraan, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

12 Denise was aangenaam verrast tijdens de verkoop van haar huis Gedempt Hamerkanaal KP Amsterdam Tel.: