Stadhouderslaan 68, 3116 HS Schiedam Koopsom ,- k.k.

Transcriptie

1 Stadhouderslaan 68, 3116 HS Schiedam Koopsom , k.k.

2 Omschrijving Stadhouderslaan 68, 3116 HS Schiedam Unieke jaren '30 woning op één van de mooiste locaties in Schiedam. Het pand bestaat nu nog uit 2 samengevoegde woningen, maar wordt weer teruggebracht naar de originele staat: een 2 onder 1 kap woning. Kortom twee prachtige herenhuizen naast elkaar, waarvan wij er nu één te koop aanbieden. Deze woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer van 61 m²(!), 4 ruime slaapkamers, een riante tuin en een grote kelder. Deze woning is gelegen aan de fraaie Stadhouderslaan, in een van de mooiste wijken van Schiedam en toch op een steenworp afstand van het historisch centrum, met tal van winkels, gezellige horeca en diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe nabijheid. Gebouwd in 1928 maar in 2006 geheel verbouwd waardoor deze woning voldoet aan alle moderne eisen. Wonen in de luxe van nu, gecombineerd met de charme van vroeger. Deze fraaie villa is ca.12 jaar geleden geheel verbouwd naar de huidige normen Geheel voorzien van dubbele beglazing (ook warmtewerend) Alle leidingen zijn vervangen Alle kozijnen zijn vervangen De raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van markiezen Het dak is voorzien van nieuwe dakpannen De woning beschikt over een grote kelder De sfeervolle woonkamer heeft een fraaie openhaard, luxe open keuken en 2 openslaande deuren naar de achtertuin Op de eerste verdieping is een luxe badkamer gesitueerd 2 Slaapkamers op de eerste verdieping Een ruime slaapkamer/zolderverdieping Balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning U kunt parkeren op een eigen oprit Notaris van der Valk te Schiedam is de projectnotaris Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopsom , k.k.

3 Kenmerken : Koopsom : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : 2onder1kapwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamers Inhoud woning : 550 m 3 Perceel oppervlakte : 230 m 2 Gebruiksoppervlakte : 165 m 2 woonfunctie Soort woning : Herenhuis Bouwjaar : 1928 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 48 m 2 Garage : Geen garage Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, Dubbel glas

4 Locatie Adres gegevens Adres Stadhouderslaan 68 Postcode / plaats 3116 HS Schiedam Provincie ZuidHolland Locatiekaart

5 Foto's

6

7 Kadastrale kaart

8 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgeno men Niet van toepassi ng Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

9 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgeno men Niet van toepassi ng Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

10 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgeno men Niet van toepassi ng Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

11 Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Koopakte Na overeenstemming zullen afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst conform het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteren wij een termijn van 6 tot 8 weken na ter hand stelling koopovereenkomst, waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden. Waarborgsom/bankgarantie De koopovereenkomst vereist van de koper een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe ca. 6 weken na ter handstelling van de koopovereenkomst om dit te regelen. Verrekenen overdrachtsbelasting Indien een woning binnen een door de overheid vastgestelde periode 2 keer van eigenaar wisselt, kan onder bepaalde omstandigheden minder of geen overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Indien dit het geval is, zal koper aan verkoper, gelijktijdig met betaling van de koopsom, het verschil uitkeren tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Dit betekent dat de koper te allen tijde met de volledige overdrachtsbelasting van 2% rekening dient te houden. NEN2580 Meetinstructie Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomsclausule Indien de woning ouder is dan 25 jaar, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Derhalve zal er bij woningen ouder dan 25 jaar een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Hij verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken.

12 Asbest In de onroerende zaken ouder dan 1 juli 1993 kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaken kan voortvloeien. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Wij noemen: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning of perceel rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/plichten genoemd), milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen etc. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij u aan een eigen NVMaankoopmakelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging(en). Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage beschouwd bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Privacy respecteert de privacy van al haar klanten. U kunt onze website anoniem bezoeken. Bij bezoek aan de website zal, met inachtneming van hetgeen hierna is bepaald, geen gegevens van u verzamelen en/of op enigerlei wijze verwerken. Indien u persoonlijke gegevens aanlevert of invult, behandelt deze informatie vertrouwelijk. Wij gebruiken uw gegevens om aan u de voor u gevraagde en relevante informatie te verstrekken. Wij verstrekken deze informatie alleen aan derden die wij hebben ingeschakeld om u van de door u gevraagde informatie te kunnen voorzien. Door uw gegevens in te voeren gaat u hiermee akkoord. behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen in deze privacy statement. Het is daarom aan te raden deze privacy statement regelmatig te raadplegen, zodat u van deze wijzigingen op de hoogte bent.

13