In deze nieuwsbrief: Beste bewoner/bewoonster, Het nieuwe Erasmuspark vordert gestaag, op de achtergrond de huidige Erasmusflat. Nr.

Transcriptie

1 Nr. 5 november 2010 N i e u w s b r i e f E r a s m u s p a r k In deze nieuwsbrief: Bouwzaken...2 Globale planning...4 Warmte Koude Opslag...4 Vloerverwarming...5 Nieuwe woning...7 Toewijzing...7 Nieuwe postcode...7 Extra informatiebijeenkomst systeem...7 Verhuismarkt...8 Televisie en telefoon...8 Hergebruik inbouwapparatuur...8 Wijziging standaardkeuken...9 Beste bewoner/bewoonster, Het nieuwe Erasmuspark vordert gestaag, op de achtergrond de huidige Erasmusflat Op woensdag 6 oktober 2010 organiseerden SVRZ, Marsaki en RWS partner in wonen een informatiebijeenkomst voor alle huidige bewoners van de Erasmusflat. U bent u weer op de hoogte gesteld over de nieuwbouw van het Erasmuspark. In deze nieuwsbrief leest u nogmaals over de onderwerpen die tijdens de informatiebijeenkomst zijn besproken. U vindt ook een toelichting op de vragen die gesteld zijn. Vragen en opmerkingen...10 Contactgegevens

2 Bouwzaken Zoals u misschien al heeft gezien, wordt er op dit moment aan alle drie de nieuwe gebouwen gewerkt. Het gebouw aan de buitenzijde, toren Zuid, is het verst gevorderd. Het metselwerk bij dit gebouw is ver gevorderd en het grootste gedeelte van de dakbeplating is aangebracht. Het gebouw West is inmiddels op hoogte. Op deze afbeelding ziet u dat er volop gewerkt wordt aan het aanbrengen van de kozijnen en het metselen van de buitenwanden. 2

3 De betonwanden en de vloeren worden nog gestort in het gebouw Noord. Op de afbeelding kunt u zien hoeveel wapening en leidingen er in de vloer aangebracht moeten worden om het gebouw stabiel te maken en om de woningen later te kunnen voorzien van elektriciteit, warmte en water. De luchtfoto geeft een goed beeld van de contouren van de gebouwen. 3

4 Globale planning Warmte Koude Opslag Op dit moment lopen we met alle verschillende werkzaamheden goed op schema. Om alle vloeren en wanden van gebouw Noord te maken, heeft de aannemer tot het einde van het jaar nodig. Bij het gebouw West moeten de buitenmuren gemetseld worden en ook het dak moet nog worden aangebracht. Bij gebouw Zuid zijn de werkmannen gestart met de afbouw van de woningen. Het lijkt aan de buitenkant dat het gebouw al bijna klaar is, maar dan is er binnen in het gebouw nog veel werk om de woningen bewoonbaar te maken. Dit noemen we het afbouwen. Dit duurt ongeveer zes maanden per gebouw. Naar verwachting zijn alle woningen eind 2011 gereed. In het nieuwe Erasmuspark wordt gebruik gemaakt van Warmte Koude Opslag (WKO) en niet van een traditionele cv-installatie. Hoe werkt Warmte Koude Opslag? Warmte Koude Opslag is een zuinig systeem om energie uit de grond te halen. Deze energie wordt gebruikt voor warm water, verwarming en koeling van de woning. Vanuit bronnen wordt de energie uit de grond gehaald. Deze bronnen worden tot ongeveer 75 meter diep geboord, om water dat door de slangen loopt diep in de aarde te laten opwarmen. De warmte wordt door de centrale verwarmingsinstallatie in het gebouw gebruikt om warm water verder op te warmen en om de woning te verwarmen. Warmte Koude Opslag (WKO) installatie Waarom Warmte Koude Opslag? Ten opzichte van de traditionele verwarmingssystemen is er veel minder energie nodig om iedere woning te voorzien van warm water en warmte. Het water dat vanuit de diepe aardlagen naar boven komt, is immers al warm, dus er is nog maar weinig extra opwarming nodig. Dit levert een kostenvoordeel op voor de bewoners. De installatie wordt zo gemaakt dat er altijd voldoende capaciteit is om alle woningen van warm water en warmte te voorzien. In de zomer kan het systeem ook gebruikt worden om de woning te koelen. Het water dat naar boven wordt gehaald is dezelfde temperatuur als in de winter, maar door de hogere omgevingstemperatuur in de zomer is het water dan koeler dan de omgevingstemperatuur. Dit zorgt ervoor dat de temperatuur in de woning minder hoog zal oplopen, waardoor het behaaglijk koel blijft in de woning. 4

5 Vloerverwarming Door het gebruik van Warmte Koude Opslag zult u in de woning geen radiatoren tegenkomen. Er wordt nu in alle vloeren een slangensysteem in de bovenste afwerklaag gestort. Door deze slangen stroomt warm water waardoor de hele vloer als een verwarmingselement werkt. Hierdoor zijn de radiatoren zoals u die nu kent, niet meer nodig! Vloerverwarming vraagt wel aandacht voor de vloerafwerking. Niet alle vloerafwerkingen zijn geschikt om deze verwarming optimaal te laten werken. Zorg er in ieder geval voor dat er niet in uw vloer wordt gespijkerd of geboord. Hierdoor kan één van de slangen geraakt worden, waardoor een lek ontstaat in uw vloerverwarming. Onderstaand sommen wij kort voor u op welke vloerafwerking geschikt of juist ongeschikt is voor uw woning: Vloerbedekking, de aard en de kwaliteit van de vloerbedekking bepaalt de warmte en koudeafgifte van de vloerverwarming. Gespannen vloerbedekking of vloerbedekking met een foamlaag zijn niet geschikt. Tapijt gaat niet altijd goed samen met vloerverwarming. Belangrijk is de verlijming en de juiste rugzijde. parket en laminaat zijn niet geschikt als vloerafwerking. Keramische tegels, natuursteen en linoleum zijn zeer geschikt als vloerafwerking. Bovenstaande informatie is zeer belangrijk bij de keuze van uw vloerafwerking, laat u daarom goed inlichten door uw leverancier! 5

6 Voordelen vloerverwarming: Nadelen vloerverwarming: energiezuinig, minder stookkosten voor de bewoner; meer comfort, de warmte in uw woning komt uit de vloer; veilig, geen gevaar voor stoten of verbranding aan de radiator; gezond binnenklimaat, door het ontbreken van radiatoren is uw woning gemakkelijker schoon te houden en heeft u dus minder stof in uw woning; mogelijkheid tot passief koelen van uw woning. relatief traag, duurt lang voordat de temperatuur in uw woning hoger/ lager wordt; geen directe stralingswarmte zoals bij gebruik van een radiator; niet iedere vloerafwerking kan op de vloer. 18 c 24 c Plafond 20 c 20 c 24 c Vloerverwarming Vloer 18 c Radiatorverwarming 6

7 Nieuwe woning Woningtoewijzing Alle huidige bewoners van de Erasmusflat, hebben een nieuwe woning aangeboden gekregen. De woningen die nog over zijn, worden op gebruikelijke wijze te huur aangeboden. Voor u betekent dit dat u vanaf 15 november 2010 geen mogelijkheden meer heeft om van woning te veranderen. Uw nieuwe postcode Met het verhuizen naar uw nieuwe woning, verandert ook uw postcode. Onderstaand ziet u de postcode die bij uw nieuwe adres hoort: Groen van Prinstererstraat 26 t/m 68, postcode 4463 SE Troelstralaan 60 t/m 348, postcode 4463 CZ Extra informatiebijeenkomst systeem woningtoegang Om toegang te krijgen tot uw nieuwe woning, wordt gebruik gemaakt van een uiterst modern, veilig en gebruiksvriendelijk beveiligingssysteem. Dit systeem voldoet aan alle eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (waardoor de kans op inbraak afneemt) en is eenvoudig te bedienen door middel van een zeer kleine afstandsbediening. Aangezien dit systeem enigszins afwijkt van het toegangssysteem dat zich in de huidige Erasmusflat bevindt, zullen wij aan het begin van volgend jaar een extra informatiebijeenkomst organiseren waarin wij het gebruik en de mogelijkheden van dit nieuwe systeem zullen toelichten. Uiteraard ontvangt u hiervoor tijdig een persoonlijke uitnodiging. 7

8 Verhuismarkt Op woensdag 17 november is er van uur tot uur een verhuismarkt. Tijdens deze inloopdag kunt u in de recreatiezaal terecht bij de volgende woninginrichters: Woninginrichting Pieterse Wemeldinge TMC Kruiningen BinnenUit Van der Poel Heinkenszand Carpetright Goes Woninginrichting De Volkswinkel Goes Zij geven u geheel vrijblijvend advies over de producten en diensten die zij aanbieden, bijvoorbeeld vloerafwerking en raamdecoratie. Vanzelfsprekend staat het u vrij om gebruik te maken van andere woninginrichters die niet bij deze inloopdag aanwezig zijn. De keuze is aan u! Hergebruik inbouwapparatuur Televisie en telefoonaansluiting Tijdens de individuele gesprekken met bewoners, is gevraagd of, en zo ja waar, zich een televisieen telefoonaansluiting in de nieuwe woning bevindt. In alle woningen is de woonkamer voorzien van een bedrade televisieen telefoonaansluiting. De hoofdslaapkamer zal voorzien zijn van zowel een onbedrade als een loze leiding voor de televisieen de telefoonaansluiting. In uw huidige woning staan enkele losse (kleer-)kasten. Wanneer u interesse heeft mag u deze meenemen naar de nieuwe woning. U moet ze dan natuurlijk wel zelf verhuizen. Ook de kasten uit de keuken mag u meenemen. Alleen de apparatuur die is ingebouwd mag u niet meenemen. Het is de bedoeling dat deze apparaten worden hergebruikt. 8

9 Wijzigingen standaardkeuken Bewoners van de toren Zuid hebben in de week van 11 oktober tegels en de kleur van de keuken uitgezocht. Enkele bewoners hebben daarbij gebruik gemaakt van de mogelijkheid om de keuken naar eigen wensen aan te passen. Ook wij hebben wijzigingen in de standaardkeuken doorgevoerd. Welke dat zijn, leest u hieronder. 1 Magnetron Enkele bewoners hebben aangegeven dat de hoogte van de magnetron met ovenfunctie een probleem is. Het alternatief om de magnetron onder de kookplaat in te bouwen is ook niet altijd een oplossing. Een ombouwkast met ruimte voor een koelkast waarin de magnetron lager zit, is helaas niet leverbaar Als u een vrijstaande koelkast heeft dan leveren wij een kast waarin de onderkant van de magnetron op ongeveer 93 cm komt. Wij gaan er van uit dat u geen bezwaar heeft tegen de wijziging. Wilt u een ingebouwde koelkast? Dan kunt u tegen bijbetaling van 60,- kiezen voor een magnetron met een draaideur. De magnetron zit dan niet lager, maar door de draaideur kunt u wel gemakkelijker dingen uit de magnetron pakken. U moet er dan wel rekening mee houden dat de magnetron alleen met een linksdraaiende deur leverbaar is. 2 Koelkast U kunt er voor kiezen om tegen bijbetaling uw losse koelkast te vervangen door een inbouw koelkast. 3 Verlichting In de huidige woningen is boven het aanrecht een lichtbalk aangebracht. In de nieuwe situatie worden onder de bovenkasten spotjes aangebracht. 4 Aanrechtblad Warme pannen kunnen beschadiging in het kunststof aanrechtblad veroorzaken. Om dit te voorkomen laten we in alle woningen een hittebestendig kunststof aanrechtblad plaatsen. 9

10 Vragen en opmerkingen Denk mee en win! Tot nu toe hebben we het steeds over de nieuwe gebouwen van het Eramuspark: Noord, Oost, Zuid en West. Natuurlijk is het veel leuker wanneer we deze vier gebouwen kunnen omdopen met mooie, originele, maar vooral toepasselijke namen. Daarvoor vragen we uw hulp! Heeft u suggesties voor namen van alle vier deze gebouwen? Laat het ons dan weten. Schrijf de namen die u in gedachten heeft op papier met eventueel een toelichting. Noteer daarbij ook uw naam en doe dit papier voor 31 december 2010 in postbus 11! Win een Senseo koffiezetapparaat! De projectgroep zal alle suggesties beoordelen en een winnaar kiezen. Vanzelfsprekend worden de gebouwen vernoemd naar de suggesties van de winnaar. Daarnaast wint hij/zij een Senseo koffiezetapparaat, waarmee u in uw nieuwe woning heerlijk kunt genieten van een lekker bakje koffie! Maak gebruik van het kijkmoment! Tijdens onze laatste informatiebijeenkomst, hebben we gesproken over het organiseren van een kijkmoment. Bij een kijkmoment krijgt u de gelegenheid om kijkje te nemen in uw nieuwe leefomgeving, zodat u mogelijk zaken kunt opmeten. Dit kan bijvoorbeeld helpen bij de inrichting van uw woning. In het voorjaar van 2011 zullen we samen met de aannemer een kijkmoment inplannen. Hiervoor ontvangt u vanzelfsprekend een persoonlijke uitnodiging. Veiligheid RWS en Marsaki realiseren haar projecten op een zo veilig mogelijke wijze. Van onze aannemer en onderaannemers wordt verwacht dat zij zich houden aan een aantal strikte afspraken ten aanzien van de bouwveiligheid. Dit heeft te maken met mogelijke gevaren op de bouwplaats. De opzichter en uitvoerder van de aannemer zien er streng op toe, dat deze afspraken tijdens de bouw ook worden nagekomen. Vandaar dat een kijkmoment altijd georganiseerd wordt onder begeleiding van om op die manier de risico s te beperken. Wat kunt u verwachten van deze kijkmiddag? u wordt in de gelegenheid gesteld om alleen goed toegankelijke en beschikbare woningen te bezichtigen. Voor alle duidelijkheid, niet alle woningen zijn tijdens dit kijkmoment beschikbaar of bereikbaar, de bouw en werkzaamheden gaan immers gewoon door! De aannemer zorgt ervoor dat het, tijdens het 10

11 kijkmoment, toegankelijke deel van de bouwplaats zo veilig mogelijk is. u kunt dit kijkmoment, voor zover de stand van het werk dit toelaat, benutten voor het inmeten van bijvoorbeeld vloerbedekking, wandafwerking etc. (eventueel met uw leverancier). Voor het beantwoorden van korte vragen en het eventueel geven van instructies zijn er tijdens de kijkmiddag vertegenwoordigers van RWS, Marsaki en de aannemer aanwezig op de bouwplaats. Wij adviseren u stevig schoeisel aan te trekken. Het kan (tijdens regenachtige perioden) nat zijn op de bouwplaats. Pas hier uw schoeisel op aan. In de woning kunnen nog (opgeslagen) bouwmaterialen of gereedschappen staan. Dit kan de toegankelijkheid belemmeren. Wij verzoeken u vriendelijk, maar dringend, geen (jonge) kinderen mee te brengen naar de kijkmiddag in verband met de veiligheid. De bouwplaats zal kort na sluiting van het kijkmoment worden gesloten. Zorg ervoor dat u voordien de bouwplaats verlaten heeft. Voorwaarden Het bezoeken van het kijkmoment op de bouwplaats is geheel voor eigen risico. Vanzelfsprekend doen wij er alles aan om dit op een zo n veilig mogelijke manier te laten plaatsvinden. Om problemen te voorkomen verzoeken wij u om altijd de aanwijzingen van het aanwezige personeel op de bouwplaats op te volgen. Met uitzondering van dit kijkmoment is het niet toegestaan om de bouwplaats te bezoeken. 11

12 Vragen tijdens de informatiebijeenkomst Tijdens de informatiebijeenkomst zijn er diverse vragen gesteld. Op een aantal vragen kon niet direct worden geantwoord. Deze vragen vindt u hier terug in de nieuwsbrief en u raadt het al, met antwoord! Komt er bouwbehang op de wanden? Of kunnen bewoners ook kiezen voor andere wandbekleding? Standaard wordt uw woning voorzien van bouwbehang. Wanneer u ervoor kiest om geen bouwbehang te laten aanbrengen, om andere vormen van wanddecoratie toe te passen, zijn de kosten voor deze wanddecoratie logischerwijs voor uw eigen rekening. Tijdens de verhuismarkt wordt de mogelijkheid gegeven om in contact te komen met een aantal bedrijven die de afwerking van uw wanden kunnen verzorgen. Wanneer u hiervoor kiest kunt u met deze bedrijven afspraken maken. De uitvoering van deze werkzaamheden kan pas na sleuteluitgifte plaatsvinden. Komen er vensterbanken in de kamer? Op plaatsen waar dit mogelijk is komen vensterbanken van ongeveer 15 cm breed. De overige vragen die gesteld zijn, vindt u terug in de notulen van de informatiebijeenkomst. Contactgegevens Als het goed is herkent u in deze nieuwsbrief de besproken onderwerpen van de informatiebijeenkomst van woensdag 6 oktober Wilt u meer gedetailleerde informatie? Er zijn van de informatiebijeenkomst ook notulen gemaakt, deze kunt u aanvragen bij de Infodesk van de RWS, telefoon (0113) Algemene zaken: Ko Pieper (Erasmusflat) telefoon (0113) Bouwzaken: remco Brand (Marsaki) telefoon (0113) Verhuizing (RWS): Tanny van der Plasse telefoon (0113) Bewonerszaken (RWS): Marja Penning telefoon (0113) Aan deze nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend. De nieuwsbrief geeft de actuele stand van zaken weer die onderhevig kan zijn aan verandering. 12