Hoe maken we het mogelijk?

Transcriptie

1 Energiezuinig Wonen Hoe maken we het mogelijk? Jaarlijkse energielasten , , , , , ,00 0, Jaar referentie passiefhuis+

2 Met conceptueel bouwen!

3 Inhoud - Conceptueel bouwen - W&R-concept W&R-Passiefhuizen Columbuskwartier Almere - W&R Groenwoning-concept

4 Huidige eisen vragen om integrale oplossingen! Belangrijke kwaliteiten zijn; - Prijs-/productverhouding - Energetische kwaliteiten - Gezondheid /Comfort eisen - Gebruikskwaliteit - Milieukwaliteit

5 Conceptueel bouwen Als middel om doelstellingen en ambities te halen.

6

7

8 UBR s W&R-concept Bewezen concept gebouwde woningen In één keer goed (<2 opleverpunten per woning) Integrale duurzame oplossingen Zeer goede prijs/productverhouding (LEAN management) Snelle bouwtijd (van 1 e paal tot 1 e oplevering in 5 maanden) Zeer lage risico s (eigen engineering, overnemen ontwerpverantwoordelijkheid, prijsvast einde werk) Oplossingen voor starters, gezinnen, doorstromers en senioren

9 13.300

10 77

11 W&R Passiefhuis-concept 103 woningen Almere

12 Definitie Passiefhuis > Energievraag ruimteverwarming < 15 kwh/m 2 > Totale energievraag < 120 kwh/m 2 (primair) > Koudebrugvrij, zeer goede kierdichting > Verwarmingsinstallatie minimaliseren > Energiezuinige verlichting en witgoed

13 Trias Energetica Beperken energievraag Duurzaam invullen Restbehoefte fossiel

14 Ontwikkeling techniek Kopgevel Dak Vloer Langsgevels Beglazing Luchtdichting Verwarming Ventilatie Tapwater Electra Referentiewoning EPC 0,8 R c =3,0 R c =5 R c =3 R c =3 Uraam=1,5 q v,10 ca.0,4 HR-ketel +radiatoren Nat.toe/ mech. af HR-ketel Geen Passiefhuis R c =9 200 mm PIR hardschuim R c =9, (afschot) mm EPS R c =5 Ribcasettevloer+EPS prefab R c =7,2 300 mm MW, I-profielen Uraam=0,80 (drievoudig glas+geïsoleerde kozijnen) q v,10 ca. 0,15 CV-ketel (Stadsverw) + beperkt radiatoren Balansventilatie met HR-WTW Zonneboiler 2,3 m 2 / 80 liter 10 m² PV-panelen

15 Passiefhuis Koudebrugonderbreking kopwanden - Foamglas in kim

16 Passiefhuis Isolatiepakket op het dak Rc = 9.0 m².k/w

17 Passiefhuis Isolatiepakket kopgevels Rc = 9.0 m².k/w

18 Passiefhuis WTW Hybalans

19 Passiefhuis Geïsoleerde hout draaiende delen kozijnen Isolatiestrook op spouwlat - Dubbele kierdichting - Natte beglazing - Kozijn op spouwblad afgekit

20 Passiefhuis Zomernachtventilatie luiken

21 Comfort > Wintersituatie: vrijwel geen behoefte ruimteverwarming, geen koudeval, comfortabel binnenklimaat. > Zomersituatie: woning blijft gedurende de dag koel, mits woning op de juiste wijze wordt gebruikt. Spuivoorzieningen werken zeer goed. Warmtewerend glas zorgt voor koel, comfortabele slaapvertrekken. > Accumulerend vermogen betonskelet zorgt voor gelijkmatiger temperatuur

22 Energieprestatie 103 woningen Columbuswartier Woningtype C (3-laags hoek) D (2-laags hoek) D (2-laags tussen) E (2-laags tussen) Referentiewoning EPC berekend 0,43 0,31 0,31 0,31 0,80 kwh/m 2 ruimteverwarming

23 Energiekosten Referentiewoning met gasketel (EPC=0,8) Passiefhuis met zonneboiler en gasketel Passiefhuis met zonneboiler, stadsverw.+pv Gas (m 3 ) Elektra (kwh) (-/- 781) Warmte (GJ) ,1 Energiekosten variabel Energiekosten vastrecht Energiekosten totaal Energiekosten besparing

24 Energiekosten Jaarlijkse energielasten , , , , , ,00 0, Jaar referentie passiefhuis+

25 -Passiefhuis Bouwkosten ca ,-

26

27 Uitgangspunten ontwikkeling Het W&R-concept

28 Uitgangspunten ontwikkeling Het W&R-concept Trias Energetica als basisfilosofie

29 Trias Energetica Beperken energievraag Duurzaam invullen Restbehoefte fossiel

30 Uitgangspunten ontwikkeling Het W&R-concept Trias Energetica als basisfilosofie Sturen op werkelijke energielasten i.p.v. EPC

31 Uitgangspunten ontwikkeling Het W&R-concept Trias Energetica als basisfilosofie Sturen op werkelijke energielasten i.p.v. EPC Woning zonder WTW ventilatie Comfortabele woning Eenvoudige en beproefde technieken

32 Het resultaat Optimalisatie tussen isolatieschil, techniek en bouwkosten! Comfort en gezondheid op hoog niveau Zeer lage EPC (tussenwon 0,32, eindwon 0,35) Zeer lage woonlasten; Zeer energiezuinig (40% van huidige won.) Compleet product incl. groenhypotheek Resultaat Lagere woonlasten!!

33 Groenwoning

34 Financieel Groenhypotheek

35 Groenhypotheek Momenteel groenhypotheek voor duurzame nieuwbouw (grondgebonden) Duurzame nieuwbouw is een woning die 35% beter scoort dan de huidige eis (EPC<0,52) Per 1 januari 2011 EPC=0,6 dus om in aanmerking te komen EPC<0,39 Voordeel groenhypotheek is min. 1% t.o.v. geldende hypotheekrente. (1,0% - 1,6%) Samenwerking met Triodos Bank en Rabo Groenbank

36 Financieel Groenhypotheek Bouwkosten

37 -Groenwoning bouwkosten ,-

38 Financieel Groenhypotheek Bouwkosten Totale woonlasten

39 Voorbeeld berekening Voorbeeld referentiewoning: - VON ,- - Rente 5% ,-/jaar - Primaire energielasten 755,-/jaar Voorbeeld groenwoning: - VON ,- - Rente 4% (over ) 4.000,-/jaar - Rente 5% (over ) 6.000,-/jaar + - Totaal rente ,-/jaar - Primaire energielasten 292,-/jaar

40 Resumé Besparing woonlasten 1e jaar > 450,-- ( bij een prijsstijging van gemiddeld 8% per jaar is de besparing 1.050,-- in het 10e jaar.) I.c.m. Hotfill aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser nog minimaal 150,-- extra besparing dus > 600,-- in het 1 e jaar. Woning met meer toekomstwaarde Comfortabele woning (lage temp verwarming, natuurlijke ventilatie) Duurzame woning die de zon gebruikt als natuurlijke bron

41