Kerkplein 1 HETEREN Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 Kerkplein 1 HETEREN Vraagprijs ,= k.k. Het object betreft een historisch monumentaal, vrijstaand herenhuis en is de voormalige pastorie van de RK geloofsgemeenschap van Heteren. Bouwjaar ca Perceelsoppervlakte (na splitsing) ca. 525m2. Tot circa 2008 is de pastorie doorlopend bewoond geweest door een priester en wordt sinds kor gebruikt voor diverse parochiële activiteiten. Gezien de opgetreden wijzigingen in de behoefte, is tot de verkoop van dit unieke object besloten. De pastorie zal qua tussengang, installaties en terreingebruik volledig ontkoppeld gaan worden van het te handhaven kerkgebouw. Tevens zal het kerkgebouw worden uitgebreid met nieuwbouw van een eigentijds en functioneel parochiecentrum met bijbehorende terreininrichting. Indeling: statige midden entree, gang, 2 grote woonkamers, eetkamer, keuken en bijkeuken met separate berging. 1e verdieping met 4 royale slaapkamers (waarvan 1 met balkon), badkamer met toiletruimte en via vaste trap naar royale zolderruimte met diverse afgescheiden ruimten. De ligging van het gebouw is zeer markant, aan de Randwijkse Rijndijk en het Kerkplein. Als buren een voormalig schoolgebouw en herberg/café (nu verbouwd tot woningen) en vanzelfsprekend het te handhaven ensemble van kerkgebouw met het nieuw te realiseren parochiecentrum. Dit alles is uniek en zal zeker bijdragen aan een zeer bijzondere woonomgeving. De woning is geschikt voor wonen met praktijk conform het geldende bestemmingsplan. De mogelijkheid bestaat om in de directe nabijheid, in het nieuw te bouwen parochiecentrum, vergaderfaciliteiten te huren.

2 Adres gegevens Kerkplein AK HETEREN Gelderland Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Bouwjaar: Bouwvorm: Herenhuis Vrijstaande woning 1900 Bestaande bouw

3 Maten object Aantal kamers: 7 Aantal Slaapkamers: 4 Volume m3: 1000 m³ Perceeloppervlakte : 525 m² Woonoppervlakte m2: 300 m² Detail Ligging object: Bijzonderheden: Verwarming: Isolatie: Warmwater: Garage: Kabel: Alarm: Zonwering: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht C.V.-Ketel Dakisolatie, Gedeeltelijk Dubbel Glas geen garage Nee Nee Nee Tuin gegevens Tuin: achtertuin Tuin diepte: 8 Tuin breedte: 14 Achtertuin m2: 112 Ligging: Zuid Kwaliteit tuin: verzorgd

4 Vooraanzicht Vooraanzicht

5 Statige entree Zijaanzicht

6 Zijaanzicht Zijaanzicht Achteraanzicht

7 Extra informatie Informatie object: Ter informatie van de bebouwing is een tekening beschikbaar waarin globaal de huidige opzet is weegegeven. In het verleden hebben diverse aanpassingen plaatsgevonden. In 2005 heeft de laatste, grootscheepse restauratie van enkele onderdelen van de buitenzijde plaatsgevonden, te weten: - Slopen en verwijderen diverse buiten gebruik zijnde schoorstenen - Aanbrengen dakisolatie hoofdgebouw (schuin en platdak) - Vervanging zinken bekleding van bovendak evenals dakpannen - Vervanging dakramen middels speciale Velux dakramen evenals vervanging kozijn dakkapel voorzijde - Vervanging zinken goten en zinken hemelwaterafvoeren hoofddak - Herstelwerk / vervanging houtwerk dakranden hoofddak even als diverse kozijnen - Reparatie gevelmetselwerk w.o. veranda op erker - Vervanging bedekking erkerdak - Grondig schilderwerk houtwerk buitenzijde Op verzoek is nadere inzage te verstrekken omtrent de uitgevoerde werkzaamheden en de betrokken bedrijven. Uitbreiding kerkgebouw: De voorgenomen bebouwing inclusief terreininrichting zijn qua impressie en achterliggende toelichting opgenomen in een presentatieboekwerkje. Desgewenst kunt u als koper een exemplaar ontvangen van deze informatie teneinde u op de hoogte te stellen van deze voorgenomen ontwikkelingen. Deze gegevens zijn zorgvuldig opgesteld doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Terrein en indeling: Het te verkopen perceel maakt nu nog onderdeel uit van het totale grondperceel van de RK Kerk, kadastraal bekend Gemeente Heteren, sectie F nummer 46. Het betreffende perceel zal kadastraal gesplitst gaan worden conform de aangehechte situatietekening. De noodzakelijke fysieke complete c.q. algehele ontkoppeling van de tussengang van het object met het kerkgebouw evenals de nieuw te realiseren terreinafscheidingen zullen op basis van 50/50% onderling verrekend gaan worden. Terreininrichting en aanpassing (waaronder aanleg parkeerplaatsen) dient koper voor eigen rekening en conform eigen behoefte c.q. gemeentelijke eisen te realiseren. De uitvoering van e ontkoppeling evenals type erfafscheidingen dienen ter nadere goedkeuring van het projectarchitecten van het parochiecentrum te worden uitgevoerd. Koopovereenkomst: Indien tot aankoop wordt besloten, dan zal een overeenkomst dienen te worden gesloten conform het beschikbare model van Notariskantoor Soons uit Heteren welke tevens de overdracht zal gaan verzorgen v.r.v. de koper. In deze overeenkomst zijn enkele bijzondere bepalingen opgenomen ten aanzien van de unieke liggen en omstandigheden van het object.