kaap duin 3 07/09/2018

Transcriptie

1

2 2

3 stijlvol wonen bij dijk, duin en bos almere poort Kaapuin 3 Langs de nieuwe H sumarkt aan de Poortdreef in lmere Poort komen de drie gebouwen Kaapuin 1, 2 en 3, samen vormen zij een ensemble. Kaapuin 3 ligt prominent op de kop zodat het ten volle kan profiteren van het uitzicht en de zonligging. e ligging is ideaal, zo direct naast de grote H sumarkt en met de bushalte om de hoek. Kaap uin 3 ligt daarnaast dicht bij de omringende natuur: het nieuw aangelegde duinlandschap uin, de dijk met het zicht op msterdam, de bossen en de stranden. Het strand bij de jachthaven is mooi opgeknapt en heeft gezellige horeca als strandtent Poort ok, Harbor House, beach grill Steel reek en strandpaviljoen Sail Today. Pampushout wordt de komende jaren omgevormd tot een echt stadsbos. lmere Poort is inmiddels een volwassen stadsdeel met voorzieningen op verschillende pleen. an de uropalaan zijn diverse winkels (fietsen, bloemen, mode, sumarkt). Take a reak schenkt heerlijke espresso. Verder zijn er scholen en twee gezondheidscentra. an de andere kant van het station liggen de topsporthal en het zwembad met sportzaal. ondom het station komen de nieuwe wijken Zandpoort en Stadstuinen Poort. e bereikbaarheid van Kaapuin 3 is uitstekend. Met de bus is het 2 haltes van het NS station lmere en de 6 is met de auto snel te bereiken voor aansluiting met de rest van het land. lmere Poort is een stadsdeel in beweging, waar inmiddels meer dan inwoners hun thuis hebben gevonden. r is nog ruimte voor het echte buurtgevoel. Inwoners organiseren samen leuke initiatieven zoals de appelboomgaard in het ascadepark of gezamenlijke wandeltochten door het stadsdeel. In het centrum van lmere Stad vindt u de Nieuwe ibliotheek met allerlei activiteiten en ook een film huis, het Theater / kunstencentrum KF aan het water, een grote bioscoop en veel winkels en horecagelegenheden. e gebouwen Kaapuin 1, 2 en 3 zijn een ontwerp van Johan architecten. Ze hebben een rustige uitstraling in bij elkaar passende kleurstelling. oor de lichtinval op het lucopal van de gevels verandert de kleur mee van effen donkerder naar een glanzende heldere uitstraling. e balkons hebben een doorzichtige balustrade met een duinpatroon erin, een leuk detail in deze omgeving. Kaapuin 3 krijgt een heldere opzet met in totaal 14 appartementen. 3 daarvan hebben een extra hoog plafond (van 3.6 meter inpandig): 8, 10 en 14. Op de begane grond hebben de appartementen een tuin, appartement 1 zelfs een hele grote. e tuinen worden aangelegd opgeleverd, inclusief haag, gras, een paar bomen, stapstenen en terras. Het hele gebouw profiteert mee van de verzorgde uitstraling die de omringt. e appartementen in het gebouw zijn van een prima oang, de meeste hebben 2 slaapkamers, een hoekligging ook van het balkon dat aan twee zijden van het gebouw loopt. aartussen liggen een paar kleinere appartementen, deze hebben de hele dag zon en op de tweede verdieping zicht op het IJmeer. e penthouse appartementen zijn speciaal. ouwnummer 13 heeft een met hoog plafond, een woonkamer met vrij uitzicht en een hoekbalkon, een goede slaapkamer met grote, en een extra kamer die nog eigen buitenruimte heeft. ouwnummer 14 is helemaal 3.60 meter hoog, met een geweldig terras langs het gehele appartement, met grote openslaande deuren zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de woonkamer. e slaapkamer grenzend aan de woonkamer is indien gewenst eenvoudig bij de woonkamer te betreen. Uiteraard beschikt ieder appartement over een aparte met stroooorziening op de begane grond. aarnaast beschikt ieder appartement over een privé parkeerplaats. Het gebouw is duurzaam met een P van r komen zonnepanelen op het dak die ten goede komen aan de algemene ruimtes. e afwerking past bij de kwaliteit van het gebouw. Zo krijgt ieder appartement standaard vloerverwarming. aarnaast worden de appartementen opgeleverd inclusief een design bulthaup b1 keuken met Siemens apparatuur. e s krijgen standaard een wastafelmeu, tegelwerk tot plafond, glazen scherm en inloopdouche. Keuken en kunnen uiteraard nog op maat worden aangepast. 3

4 de Locatie LM POOT Kaapuin 3 wordt gebouwd op de hoek van de Francisco Pizarrostraat. + lmere Poort, nieuwste stadsdeel van lmere. + Uitstekend bereikbaar vanaf de 6. + NS Station Poort voor directe verbindingen met msterdam, Schiphol, en Haag en Zwolle. MSTM LLYST 27 min km. ZWOLL 60 min. - 0 x overst. Zuid-oost 15 min km. entrum 23 min km. Zuid 29 min. - 0 x overst. entraal 26 min. - 0 x overst. Muiderpoort 19 min. - 0 x overst. entrum IJburg 25 km. 17 km. Op loopafstand van het strand! Oostvaardersplassen 15 km. lmere entrum 6,5 km. plan uin 4 SHIPHOL 36 min. - 0 x overst. Muiderberg 5,4 km. lmere Haven 6 km. Marina Muiderzand 1,5 km. HOOFOP 43 min. - 0 x overst. Naardermeer 10 km. Naarden 8,2 km. HILVSUM 20 min km. MSFOOT 31 min km. UTHT 32 min km. 34 min. - 0 x overst.

5 N701 Pampushout odendreef Homeruslaan de Locatie Homeruspark HOMUSKWTI Pampushout LM POOT N702 + lle voorzieningen voor het dagelijks leven inmiddels in lmere Poort aanwezig. + Toekomstig plan uin: aanleg van kunstmatige duinen, een boulevard en nieuw strand achter de dijk (zie plein rioolgemaal bushalte busbaan olumbuskwartier Hogekant sumarkt en woningen Middenkant IJmeer N701 Poortdreef uropakwartier West ascadepark West uropalaan uropakwartier Oost ascadepark Oost Lagekant N m 2 Olivier van Noortstraat ONL MUNSNSTT oald mundsenstraat N701 Olympiakwartier West Olympiakwartier Oost rioolgemaal fietsbrug m lmeerderstrand N701 6 Kromslootpark ooimeer m m

6 Project Projectleider situatie Inrit parkeerplaatsen VK mberb 4 hines app. 1 app. 2 ntree 3 Valse c 2 Tuin Tuin 1 Inrit parkeerplaatsen Opdrachtgever asa 23.V. asteo Industrieweg zuid ZT merongen

7 K3_oorsnede -_VK egane grond VK lift K3_oorsnede -_VK 9330 trappenhuis pp Postkasten 1800 hoofd pp envooi: lectra dube wantcontactd enkele wantcontactdo ilex-steer tbv koo wantcontactdoos tbv k wantcontactdoos tbv o wantcontactdoos tbv v lichtschakelaar hotelschakelaar drie standen schakela plafond lichtpunt wand lichtpunt leiding tbv telefoon/ UT leiding tbv loze leiding thermostaat deur rookmelder spreek- luisterinstallat 9330 mechanische ventilatie mechanisch uigpun meterkast stadsverwa meterkast elektra asteo

8 K3_oorsnede -_VK e verdieping pp lift pp K3_oorsnede -_VK trappenhuis pp pp Slaapkamer pp envooi: lectra dube wantcontac enkele wantcontact ilex-steer tbv k wantcontactdoos tb wantcontactdoos tb wantcontactdoos tb lichtschakelaar hotelschakelaar drie standen schake plafond lichtpunt wand lichtpunt leiding tbv telefoon/ leiding tbv loze leiding thermostaat deur rookmelder spreek- luisterinstal mechanische ventila mechanisch uigp meterkast stadsverw meterkast elektra 9330 Opdrachtgever asa 23.V. asteo Industrieweg zuid ZT merongen Project lmere Kaap uin 1, 2 & 3 Projectleider J. Slot etekend

9 K3_oorsnede -_VK e verdieping pp lift pp K3_oorsnede -_VK pp. 10 pp. 12 Slaapkamer + trappenhuis + pp envooi: lectra dube wantcontactd enkele wantcontactdo ilex-steer tbv koo wantcontactdoos tbv k wantcontactdoos tbv o wantcontactdoos tbv v lichtschakelaar hotelschakelaar drie standen schakela plafond lichtpunt wand lichtpunt leiding tbv telefoon/ U leiding tbv loze leiding 9 thermostaat deur rookmelder spreek- luisterinstallat mechanische ventilati 9330 mechanisch uigpun meterkast stadsverwa meterkast elektra Opdrachtgever asa 23.V. asteo Industrieweg zuid ZT merongen

10 K3_oorsnede -_VK 3 e verdieping H H hekwerk lift trappenhuis K3_oorsnede -_VK 9330 hekwerk slaapkamer envooi: lectra 4075 pp dube wantcontactdoos enkele wantcontactdoos ilex-steer tbv kooktoest pp wantcontactdoos tbv koelkas wantcontactdoos tbv wantcontactdoos tbv vaatwas H 1110 H lichtschakelaar hotelschakelaar drie standen schakelaar tbv a plafond lichtpunt wand lichtpunt leiding tbv telefoon/ UTP leiding tbv loze leiding thermostaat 5272 deur rookmelder spreek- luisterinstallatie 9330 mechanische ventilatie mechanisch uigpunt indica meterkast stadsverwarming meterkast elektra asteo T +3

11 evelaanzichten Tijdens de uitvoering kunnen wijzigingen plaatsvinden in de gevelbeplating en de ijning van de gevel. VOOVL HTVL 11 HTVL LINKVL

12 ca ,0 +P bk. dakrand P ak doorsnede ca ,0 +P bk. dakrand ca. 0,0 +P bk. balustrade 9900+P 3e verdieping 900+ app. 14 trappenhuis ca. 0,0 +P bk. ballustrade 9000+P 3e Verdieping app. 11 app P 2e Verdieping app. 6 app P 1e Verdieping app. 1 en 0+P egane grond 12 OOSN - OOSN - oorsnede P ak ca ,0 +P bk. dakrand 9900+P 3e verdieping 900+ app. 13 trappenhuis lift app. 14 ca. 0,0 +P bk. balustrade 9000+P 3e Verdieping Opdrachtgever asa 23.V. asteo Industrieweg zuid ZT 6000+P merongen 2e Verdieping T +31 (0) F +31 (0) Info@casteo.nl app. 8 trappenhuis lift app. 9 Project lmere Kaap uin 1, 2 & 3 Projectleider J. Slot Projectnummer app. 3 trappenhuis lift app Onderwerp oorsneden Kaap uin 3 etekend 3000+P 1e Verdieping.J. Honders atum Schaal 1 : 100 Formaat 2 en trappenhuis lift en Fase Verkoop Wijziging 0+P egane grond ladnummer 9330 oorsnede -

13 sanitair & tegels Sanitair specificaties e en ruimte (indien van toepassing) worden compleet opgeleverd. Moderne regendouche en handdouche met thermostaatkraan lazen douchescherm met stabilisatiestang ouchedrain Wastafelmeu met twee lades en wastafelkraan Spiegel met ledverlichting Luxe keramisch wandcloset met zitting Luxe keramisch fontein met fonteinkraan (m.u.v. bouwnummer 006 & 011) Tegelwerk Wanneer er sprake is van een apart zal deze tot 1.20 hoogte worden betegeld. Vloertegels betonlook 50x50 cm in diverse kleuren mogelijk Wandtegels betonlook 25x45 cm in diverse kleuren mogelijk e wandtegels kunnen in meerdere kleuren worden aangebracht ekijk de sanitairbrochure voor meer informatie, specificaties en de opstellingen van het sanitair appartement. e Showroom In de showroom kunt u het sanitair en tegelwerk naar eigen inzicht aanpassen. e verkoopbegeleider en de adviseur van de showroom kunnen u hierin begeleiden. Na het tekenen van uw koopcontract wordt u uitgenodigd om langs te komen bij de showroom. 13 Filippo rmelo Lokhorstweg S rmelo

14 keukens ulthaup keuken Kaapuin 3 wordt opgeleverd inclusief een designkeuken van ulthaup, uitgerust met de originele ulthaup kraan en Siemens apparatuur. pparatuur: Siemens bak Siemens Siemens koel-vriescombinatie Siemens kookplaat Siemens uigkap rwa twintap kraan e Showroom In de showroom kunt u de keuken naar eigen inzicht aanpassen. e adviseur van de showroom kan u hierin begeleiden. Na het tekenen van uw koopcontract wordt u uitgenodigd om langs te komen bij de showroom. 14 eze afbeeldingen zijn aangeleverd door ulthaup om u een idee te geven hoe de ulthaup keukens er uit zien. ekijk de keukenbrochure voor meer informatie over de opstelling van de keuken appartement. Keukenarchitectuur Zeist Het ond 5c 3701 HS Zeist info@bulthaup-zeist.nl

15 inclusief ulthaup keuken en Luxe sanitair egevens NO. VIPIN WONIN- TYP KMS OPPVLKT VO OPPVLKT O IN PKPLTS UITNUIMT hoog plafond hoog plafond hoog plafond 1 egane rond 3 84,6 m 2 75,8 m 2 5 m 2 Inclusief Terras 117,7 m 2 2 egane rond 3 75,3 m 2 64 m 2 5,3 m 2 Inclusief Terras 47,9 m 2 3 erste Verdieping 3 70 m 2 60,8 m 2 5 m 2 Inclusief alkon 12,6 m 2 4 erste Verdieping 3 75,2 m 2 67 m 2 5,7 m 2 Inclusief alkon 12,6 m 2 5 erste Verdieping 3 71,7 m 2 63,5 m 2 5,9 m 2 Inclusief alkon 12,1 m 2 6 erste Verdieping F 2 52,9 m 2 48,1 m 2 5,4 m 2 Inclusief alkon 5 m 2 7 erste Verdieping 3 72,4 m 2 64 m 2 5 m 2 Inclusief alkon 12,6 m 2 8 Tweede Verdieping 3 70 m 2 60,8 m 2 5 m 2 Inclusief alkon 12,6 m 2 9 Tweede Verdieping 3 75,2 m 2 67 m 2 5,1 m 2 Inclusief alkon 12,6 m 2 10 Tweede Verdieping 3 71,7 m 2 63,5 m 2 5,1 m 2 Inclusief alkon 12,1 m 2 11 Tweede Verdieping F 2 52,9 m 2 48,1 m 2 5,1 m 2 Inclusief alkon 5 m 2 12 Tweede Verdieping 3 72,4 m 2 64 m 2 5,3 m 2 Inclusief alkon 12,6 m 2 13 erde Verdieping H 3 109,9 m 2 95,4 m 2 5,3 m 2 Inclusief alkon + Terras 18,3 m 2 14 erde Verdieping I 4 104,2 m 2 91,6 m 2 5,3 m 2 Inclusief akterras 56,8 m e appartementen worden aangeboden VON, dat betekent dat grond, ontwerpkosten, bouwkosten, leges, btw, notariskosten tbv de overdacht, kadaster, verkoop- en aansluitkosten en nutsvoorzieningen inclusief zijn. + ij ieder appartement hoort een op de begane grond en een eigen parkeerplaats. + r wordt 4 % rente gerekend over de koopsom (grond) vanaf datum start bouw tot aan levering. + Het gebouw heeft een lift. + r wordt gebouwd onder de etaal arant garantieregeling. e bouwtijd bedraagt ongeveer een jaar. + r is een lijst met meerwerk opties beschikbaar. + r wordt een Vereniging van igenaren worden opgericht. Het beheer wordt verzorgd door Fidata uit Lelystad, die al veel gebouwen in lmere Poort beheert. + Om een optie te nemen is het nodig dat u zekerheid heeft over de financiële haalbaarheid van aankoop. Financieel advies nodig? Leukehuizen.nl werkt samen met een aantal adviseurs. Vragen of een optie nemen? Mail naar info@leukehuizen.nl of Jorien van Santen ( ) voor het maken van een afspraak. isclaimer eze brochure is met zorg en nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt worden door bij de totstandkoming van dit project betroen deskundigen, zoals architect, adviseurs, aannemer, ontwielaar, gemeentelijke diensten en dergelijke. e eventueel gemeubileerde plattegrond-tekeningen geven een goede indruk van de indeelbaarheid van uw toekomstige appartement. r kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. e inrichting van het meubilair is naar eigen inzicht van de illustrator ingevuld.