Eerste spadesteek project Elsbos. CO, een stille moordenaar in huis. Activiteit in de kijker: De langste tafel. Mijn gezinssamenstelling

Transcriptie

1 JAARGANG 2 - NR.1 JAN.FEBR.MA Infokrant voor de huurders van Volkswelzijn Eerste spadesteek project Elsbos PAGINA 3 PAGINA 4 PAGINA 8 Mijn gezinssamenstelling wijzigt CO, een stille moordenaar in huis Activiteit in de kijker: De langste tafel

2 Voorwoord Het is mij een eer om jou via deze huurderskrant alvast een voorspoedig en gelukkig 2018 te wensen. Een jaar vol goede voornemens en wilde dromen. Nu het jaar ten einde loopt, is het een ideaal moment om terug te blikken maar nog meer om vooruit te kijken. In 2017 nam ik de voorzittersfakkel over van Theo Janssens. Theo is dan wel niet meer betrokken bij de dagelijkse werking, maar met alle collega s werkten we wel verder aan de projecten die hij mee op de sporen heeft gezet. We konden nieuwe panden in gebruik nemen, waardoor het aantal kwaliteitsvolle woningen en appartementen van Volkswelzijn opnieuw toe nam. We renoveerden oudere woningen. We kochten gronden aan en we startten werven op zodat we dat ook in de komende jaren kunnen blijven doen. Maar we kijken vooral vooruit. Bij het begin van een nieuw jaar barsten we van goede voornemens en nemen we ons voor om een extra inspanning te doen om onze dromen waar te maken. In 2017 heb ik de tijd genomen om de interne keuken en werking bij Volkswelzijn te leren kennen. In 2018 neem ik mij voor om de huurders van Volkswelzijn beter te leren kennen en naar jullie te luisteren. Ik nodig mij dus heel beleefd uit bij jou op de koffie. Als je dat zelf wil uiteraard. Ik luister graag naar jouw dromen en verlangens. Ik luister graag hoe wij daar als Volkswelzijn een stukje kunnen aan bijdragen. Zie je dat zitten? Bel mij of stuur mij een en dan spreken we af. Ik breng alvast de koekjes mee. Ik wens jou in elk geval een spetterend Ook aan jouw familie, vrienden en al wie je lief is! In dit nummer Voorwoord...2 Openingsuren...2 Mijn gezinssamenstelling wijzigt...3 CO, een stille moordenaar in huis...4 Tips tegen vrieskou...6 Sneeuwruimen, hoezo?...6 Wist je dat...7 Nieuwe huurprijzen Eerste spadesteek woonsite Elsbos...8 Activiteit in de kijker: De langste tafel...8 Redactie Het SHM*-team SHM Volkswelzijn cvba Serbosstraat 2/ Dendermonde 052/ info@volkswelzijn.woonnet.be Tom Bogman Voorzitter Volkswelzijn me@tombogman.be Openingsuren Volkswelzijn Maandag t.e.m. vrijdag van 9u tot 12u Gesloten tijdens het weekend en op feestdagen. Gesloten op 1 2 januari 2018 Telefonisch te bereiken van maandag t.e.m. vrijdag van 9u tot 12u en op maandag, woensdag en vrijdag van 12u45 tot 16u. *SHM=sociale huisvestingsmaatschappij 2

3 Mijn gezinssamenstelling wijzigt. Moet ik dit als huurder zelf melden? Als je gezin groter of kleiner wordt, dan moet je ons dit binnen de maand laten weten. Je huurprijs hangt namelijk af van je gezinsgrootte. Ook bepaalt je gezinsgrootte welke woning het beste bij je gezin past: als je woning te groot of te klein wordt, dan kan je verhuizen. Dat noemen we een mutatie. Wat laat je zeker weten? Er is een kindje geboren Een kind of andere bewoner verlaat de woning Je gaat scheiden of uit elkaar met je partner Er is iemand overleden Er komt iemand (tijdelijk) bij je gezin wonen Opgelet: Als de persoon die bij jou komt wonen een volwassene is, dan moet je dit vooraf laten weten. Deze persoon moet voldoen aan alle inschrijvingsvoorwaarden voor een sociale woning, behalve die van het inkomen. Je woning mag niet te klein worden als deze persoon bij jou komt wonen. Hij of zij moet ook de huurovereenkomst mee ondertekenen. Als een bijwoonst niet tijdig gemeld wordt, kunnen er boetes aangerekend worden. Dit wordt aanzien als domiciliefraude. Wat is domiciliefraude? Domiciliefraude is een vorm van sociale fraude die strafrechtelijk wordt vervolgd. Een huurder van een sociale woning moet zijn domicilie hebben op het adres van de huurwoning. Er bestaan verschillende vormen: als huurder je huurwoning niet bewonen; je woont wel in de huurwoning, maar je bent er niet gedomicilieerd; je laat iemand extra inwonen in jouw huurwoning zonder dit aan ons te melden Als sociale verhuurder krijgen wij bericht in de kruispuntbank over jouw gezinssituatie. Wij zijn dan verplicht hiermee aan de slag te gaan. Andere domiciliefraudes worden ontdekt door onze eigen controles of door berichtgeving van derden. Elke melding van domiciliefraude wordt onderzocht (ook anonieme klachten). Wij gaan zelf op onderzoek uit en verzamelen voldoende objectieve bewijzen. Op termijn kan dit leiden tot het opzeggen van de huurovereenkomst. We kunnen het dossier ook overmaken aan de toezichthouder. Deze kan dan een proces-verbaal opstellen. Dit wordt verstuurd naar het parket voor strafrechtelijke vervolging. Dit kan zowel gevolgen hebben voor uitkeringen, huishuur, bewoning, en ook de boetes lopen hoog op. 3

4 CO, een stille moordenaar in huis Jaarlijks worden meer dan 1000 mensen in ons land slachtoffer van CO-vergiftiging. Tijd dus voor een woordje uitleg. Hoe ontstaat CO of koolstofmonoxide? CO is een geurloos, kleurloos en smaakloos gas dat ontstaat bij onvolledige of slechte verbranding van alle brandstoffen (aardgas, butaan- of propaangas, kolen, stookolie, petroleum, benzine, hout of pellets). In een woning vormen verwarmingstoestellen en gasgeisers voor de productie van warm water mogelijke bronnen van CO. Deze toestellen hebben zuurstof nodig om goed te branden. Als er te weinig zuurstof in de kamer aanwezig is, wordt het gevaarlijke gas CO gevormd. Bij radiatoren en elektrische verwarmingstoestellen kan er dus geen CO ontstaan omdat er geen vlam aanwezig is. Bij centrale verwarming kan CO enkel ontstaan in de ruimte waar de ketel staat. Opgelet: CO kan ook door kieren komen of samen met verbrandingsgassen uit een aanpalende ruimte komen. Zo kan CO dus wel in kamers terecht komen waar geen vlam brandt. 4

5 Signalen? Een CO-vergiftiging geeft weinig uitgesproken symptomen. Daarom spreken experts dat men best op volgende zaken kan letten en in welbepaalde omstandigheden: Onwel worden in een badkamer waar er een heetwatertoestel op gas aanwezig is Indien meerdere personen in het gezin klagen over duizeligheid, hoofdpijn, misselijkheid en braken én als die symptomen steeds opduiken in dezelfde ruimte Tips om CO-vergiftiging te voorkomen Zorg voor verse lucht Het verluchten van elke kamer waar je regelmatig komt, is zeer belangrijk Plak geen kieren van ramen en deuren dicht (ook geen ventilatieroosters) Gebruik geen verplaatsbare verwarmingstoestellen (tenzij elektrische) Sluit geen dampkap of droogtrommel op de schoorsteen aan Laat de vakman binnen om het periodiek onderhoud van waterverwarmers en verwarmingsketels uit te voeren. Controleer regelmatig de kleur van de vlam van je gastoestel. Een blauwe vlam is normaal, een gele vlam wijst op een onvolledige verbranding en een risico op CO Kijk je toestel na op sporen van roet of roest Gebruik geen barbecue binnenshuis Laat uw auto niet met draaiende motor achter in een gesloten garage Eerste hulp Wat moet je doen wanneer iemand een CO-vergiftiging heeft? Op je eigen veiligheid letten Open eerst ramen en deuren Schakel het toestel uit en draai de gaskraan dicht Is de persoon bewusteloos: bel 112 en breng hem indien mogelijk uit de kamer Wist je dat... alle nieuwe CO-melders een beveiliging hebben? Die schakelt het toestel uit als er te weinig zuurstof in de lucht is of als de schoorsteen niet goed trekt. je moet zorgen voor een goede verluchting bij mist, windstil of zacht weer? In het weerbericht wordt dan ook telkens een waarschuwing gegeven. 5

6 Tips tegen vrieskou Hoe kan ik ervoor zorgen dat mijn waterleidingen niet bevriezen? 1. Controleer of de hoofdkraan wel goed afsluit en zorg ervoor dat uw waterleidingen en watermeter niet kunnen bevriezen 2. Warmte geeft de beste bescherming (laat de verwarming ook aan wanneer u buitenshuis bent, weliswaar enkel bij vrieskou en dan ook op 15 C) 3. Breng isolatie aan rond watermeters, kranen en leidingen die zich in onverwarmde ruimtes bevinden. Denk daarbij bijvoorbeeld aan de kelder, de garage, de zolder. Goede isolatie hoeft niet duur te zijn: oud krantenpapier en vodden zijn ook ideaal! 4. Maak alles goed tochtdicht, want tocht in combinatie met vorst zijn de grootste vijanden van leidingen 5. Laat buitenkraantjes die je niet gebruikt leeg lopen 6. Houd de contactgegevens van uw watermaatschappij (en loodgieter) bij de hand voor noodgevallen. Sneeuwruimen, hoezo? Wist je dat... het gemeentelijk politiereglement bepaalt dat elke burger verplicht is de stoep voor zijn eigen woning ijs- en sneeuwvrij te houden? Mocht je dit niet doen, dan riskeer je een gemeentelijke administratieve boete (GAS- boete). In de appartementsgebouwen rust deze verplichting op de bewoner of gebruiker van de gelijkvloerse verdieping tenzij iets anders geregeld is tussen de bewoners van het gebouw. Tip: Gooi de geruimde sneeuw niet voor de deur van jouw buur! 6

7 Wist je dat U ook dit jaar opnieuw veel kunt besparen op uw energiefactuur door u vrijblijvend in te schrijven voor de 7de groepsaankoop 100% groene stroom en aardgas. De Provincie Oost-Vlaanderen gaat voor u op zoek naar de energieleverancier die een lage prijs biedt. Hoe meer mensen zich inschrijven, hoe interessanter het aanbod! Al meer dan gezinnen en bedrijven gingen u voor. Inschrijven kan tot 8 februari 2018 via de website De veiling is voorzien op 8 februari Veranderen van energieleverancier(s) kan dan vanaf 1 mei Wenst u hulp om uw inschrijving in orde te brengen? Inwoners van Buggenhout kunnen tijdens de kantooruren terecht bij de milieudienst in het ACC, Nieuwstraat 2 te Buggenhout. Inwoners van Dendermonde kunnen na afspraak op het nummer 052/ terecht op de dienst leefmilieu en afvalbeheer in het AC, Franz Courtensstraat 11 te Dendermonde. Breng zeker uw energieafrekening van vorig jaar mee. Nieuwe huurprijzen 2018 Begin december heeft elke huurder zijn huurprijsberekening voor 2018 ontvangen. Kijk zeker volgende zaken goed na op de berekeningsnota: Staan alle gezinsleden vermeld op de berekening? Zijn alle inkomsten correct? Staan personen ten laste correct ingevuld? Wij houden rekening met co-ouderschap, bezoekrecht, als de nodige documenten bezorgd worden. Partners worden niet aanzien als persoon ten laste. Werd er rekening gehouden met de invaliditeit (+66%)? Ligt uw huidig inkomen van de laatste 3 maanden 20% lager dan de inkomsten in 2015, vraag ons dan welke documenten u moet bezorgen. Wij bekijken of de huishuur kan herberekend worden. Gaat u op pensioen? Bezorg ons de beslissing en berekening van de pensioendienst. Wij passen onmiddellijk uw huishuur aan. Voor meer info of herberekeningen kunt u contact opnemen met de Dienst verhuring: Peggy Cami, 052/ peggy.cami@volkswelzijn.woonnet.be 7

8 Eerste spadesteek woonsite Elsbos te Sint-Gillis-Dendermonde, 10 november 2017 Op 13 november 2017 zijn de graafwerken voor de aanleg van riolering en wegen op de site Elsbos in Sint-Gillis gestart. Op een terrein van 10ha tussen tussen de Lange Dijkstraat, Hoeksken, Winningstraat, Zevendagwand, J. Heirbautstraat, Marcel Bovynstraat, Prateveld en de spoorlijn komt de komende jaren een gezonde sociale mix van 90 koopwoningen, 28 sociale koopkavels en 125 huurwoningen. De stad Dendermonde en de Sociale Bouw- en Kredietmaatschappij arr. Dendermonde (SBK) en Volkswelzijn slaan daarvoor de handen in elkaar. Volkswelzijn zal de huurwoningen en sociale kavels voor haar rekening nemen, SBK ontfermt zich over de koopwoningen. Het project kent een lange geschiedenis maar eindelijk kon de eerste spade in de grond. Beide voorzitters van de huisvestingsmaatschappijen Tom Bogman en Toon De Boeck, burgemeester Piet Buysse en schepen voor wonen Niels Tas staken alvast symbolisch de eerste spade in de grond in de aanwezigheid van een heel aantal buurtbewoners. In totaal zullen er bijna 480 woningen komen op de site, ongeveer 240 op korte termijn en nog eens 240 op lange termijn. Alles komt in een groene omgeving waar niet enkel plaats is voor woningen, maar ook voor groenzones, speelterreinen en zelfs volkstuintjes. De infrastructuurwerken moeten klaar zijn in 125 werkdagen. Na het bouwverlof, in de zomer van 2018, wil men starten met de bouw van de eerste woningen. Voor meer info kunt u terecht bij de dienst Verhuring, 052/ Activiteit in de kijker: De langste tafel 27/9/2017 In het kader van de Week van de Verbondenheid organiseerde Samenlevingsopbouw Oost-Vlaanderen de Langste Tafel in de Serbosstraat. Met deze actie wil men het taboe rond vereenzaming doorbreken. Iedereen kon aanschuiven om gezellig samen te eten en te babbelen. Verschillende vrijwilligers en buren maakten soep en desserten. Dendermondse verenigingen en organisaties stelden hun werking voor. Het was een geslaagde namiddag! Verantwoordelijke uitgever: Rik Peys Oudestraat 19 B 1910 Kampenhout verschijnt 4x per jaar P PB731 Antwerpen X 8