HUURDERSKRANT mei Sociaal Wonen arro Leuven

Transcriptie

1 HUURDERSKRANT mei 2019 Sociaal Wonen arro Leuven

2 SWaL IN BEWEGING Team WOONCOACH SWaL WOORDZOEKER TIPS voor HUURDERS PROJECT in de KIJKER

3 SWaL in BEWEGING SCHAALVERGROTING HUUR- WONINGEN IN 2018 IN BEHEER + IN PLANNING: 431 IN 2024 MIN nieuwe ORGANISAT I E SRUCTUUR met ZELFSTURENDE TEAMS Team ORGANISATIE Team WOONGIDS Liesbet Brecht Team WOONCOACH Nadine Kristel Philip Team PROJECTEN Natalie Kevin DIRECTIE en BESTUUR Dries Katrijne Chris Joris + 9 Bestuursleden 6 publiek 3 privaat Lym 1

4 SWAL IS ACTIEF IN 16 GEMEENTEN 2

5 Team WOONCOACH Natalie Kevin 016/ wooncoach@swleuven.be info@swleuven.be Aanspreekpunt voor Huurders HUURPATRIMONIUM IN BEHEER 10 IN EIGENDOM 373 GEMIDDELDE HUURPRIJS 387 # HUURWONINGEN 383 APPARTEMENTEN 40 EENGEZINSWONINGEN 343 3

6 Profiel HUURDERS 2018 SWaL huisvest op 31/12/2018 ongeveer personen 823 KOPPELS ALLEENSTAANDEN met 0 kinderen kind 2 kinderen 3 kinderen 4 kinderen GEMIDDELDE LEEFTIJD VAN DE REFERENTIEHUURDER 61J kinderen kind 2 kinderen 25 3 kinderen 11 4 kinderen 362 HUISHOUDENS # KINDEREN 2 5 kinderen 4

7 SOCIAAL GEN N MELDI 21 TECHNISCH HUISBEZOEKEN WERKING IN 2018 LENTE 2018 BOMEN ROOIEN - Heverlee, Keerbergen, Lubbeek, Rotselaar, Tielt-Winge, 2 5 / 0 8 / DE BUURT GEZELLIG SAMEN R O E S E L B E R G D A L V E R G E Z I C H T L A A N S P E L T S T R A A T ZOMER 2018 BUURTFEEST Speltstraat/Roeselbergdal/Vergezichtlaan F I E T S P A R C O U R S S P R I N G K A S T E E L P I C K N I C K W E L K O M O P H E T P L E I N T J E V A N D E S P E L T S T R A A T B R E N G J E E I G E N P I C K N I C K M E E! WIJ ZORGEN VOOR DRANKJES AAN DEMOCRATISCHE PRIJZEN EN LEKKER DESSERT Programma 11u: fietsen, springen en véél meer 16u: aperitief 17u: picknick Verboden op de openbare weg te gooien - v.u. Nora Ben M' Hand - Speltstraat Wilsele 5

8 SWaL Woordzoeker Vind a onze wijken in onderstaande woordzoeker 6 BERGENHOF BRONLAAN BULENSWIJK GLABBEEKSESTEENWEG KLEIN NEERVELD MAAGDENBLOKSTRAAT MATADI NAAMSESTEENWEG PERKVELD RUELENSPARK SAFFRAANBERG SINT-ANTONIUS SINT-MAARTENSDAL SPELTSTRAAT TERBANK TER DUIN VOGELZANG WINGEVELD ZWALUWENLAAN

9 Tips voor HUURDERS Ook terug te vinden in de HUURDERSGIDS PROBLEMEN MET VERWARMING of WARM WATER? Rechtstreeks bellen naar COFELY 016/ WIJZIGING - REGLEMENT VAN INWENDIGE ORDE (RIO) Behangen is NIET langer toegestaan in onze woningen ROOKMELDERS Alle rookmelders (oude en nieuwe) in de woningen van SWaL zijn optische rookmelders. Stof kan deze onnodig activeren. Om dit te vermijden: 1x/maand de rookmelder afstoffen 2x/jaar de rookmelder grondig stofzuigen WEBSITE SWaL SWaL is bezig met de bouw van heel wat koop- en huurwoningen in het arrondissement Leuven. Ben je benieuwd? Ga dan zeker een kijkje nemen op onze website die binnenkort helemaal up-to-date zal zijn: 7

10 uit ZIEZO!... Handig boekje over gezond wonen Ook terug te vinden in de huurdersgids 8

11 9

12 BIJWOONST Wat als een persoon permanent of tijdelijk komt inwonen? PERMANENT Als de persoon die bij jou komt wonen een volwassene is, dan moet je dit vooraf laten weten. Deze persoon moet zich op dit nieuwe adres domiciliëren! Deze persoon moet voldoen aan alle inschrijvingsvoorwaarden voor een sociale woning, behalve die van het inkomen. Je woning mag niet te klein worden als deze persoon bij jou komt wonen. Hij of zij moet ook de huurovereenkomst mee ondertekenen. Het inkomen van deze persoon wordt meegenomen in de berekening van de nieuwe huurprijs Indien aan deze voorwaarden niet wordt voldaan, beschouwt SWaL dat als domiciliefraide. TIJDELIJK Personen die tijdelijk in je woning komen wonen, worden geen huurder en moeten geen huurovereenkomst ondertekenen. Hun inkomen telt niet mee voor de huurprijs. Je woning mag niet te klein worden en je moet hun bijwoonst wel melden Doe je dit niet, dan kunnen we je een boete vragen, zelfs als deze persoon ondertussen niet meer bij je woont. HUURPRIJSHERZIENING Daalt je gezinsinkomen door onvoorziene omstandigheden? Je kan bij SWaL een tijdelijke huurprijsherziening aanvragen gebaseerd op het gezinsinkomen van de laatste 3 maanden. Indien je gezinsinkomen meer dan 20% gedaald is tegenover het gezinsinkomen van 3 jaar geleden, wordt je huurprijs aangepast en zal deze dalen. Elke 6 maanden evalueert SWaL de situatie. Inkomen terug gestegen? --> je betaalt opnieuw de originele huurprijs Inkomen nog steeds min. 20% lager? --> je blijft de gedaalde huurprijs betalen 10

13 Project in de KIJKER ANEMOON Tienen Dit project is een deel van een site met vier nieuwe verkavelingen op de voormalige terreinen van het Provinciaal Internaat Tienen (PIT), op zo n 10 minuten fietsen van de Grote Markt. Elke verkaveling krijgt haar eigen karakter. Dankzij de bouwvoorschriften wordt de uniformiteit van elke verkaveling gegarandeerd. Het project bevindt zich in vogelvlucht op slechts 1,5 km van de Grote Markt vlakbij de huidige Vianderwijk en naast het Vianderpark. 25 sociale koopwoningen Timing (schatting): Begin werken: tweede helft 2018 Einde werken: eerste helft 2020 Type woningen: 5 appartementen - 1 slaapkamer, uitgerust voor rolstoelgebruikers (gelijkvloers) 6 appartementen - 2 slaapkamers (gelijkvloers) 14 appartementen - 3 slaapkamers (eerste en tweede verdieping) 11

14 Grondplannen Gelijkvloers: 5 appartementen - 1 slaapkamer, uitgerust voor rolstoelgebruikers 6 appartementen - 2 slaapkamers 1st en 2de verdieping 14 appartementen - 3 slaapkamers 12

15 De woningen zijn per vier gegroepeerd, met daaronder een ondergrondse parking en ruime ondergrondse fietsenstalling, te bereiken met een fietslift. Elke woning heeft zijn eigen inkom. Op het straatniveau zijn ongeveer de helft van de woningen uitgerust voor rolstoelgebruikers. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een andere woonst, waarvan de voordeur zich op het eerste verdiep bevindt, te bereiken via een stalen buitentrap. 13

16 Sociaal Wonen arro Leuven cvba-so Wijgmaalsesteenweg Herent