Het Meer 34 - Heerenveen

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- kosten koper Makelaars Netwerk Postbus AC HEERENVEEN Tel:

2 Omschrijving Open huis zaterdag 16 februari 2013 van uur tot 15:00 uur GUNGARANTIEPRIJS ,-- k.k. Je kunt er zo in! Een sfeervolle starterswoning met 30 meter diepe achtertuin op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim betegeld zonneterras/parkeergelegenheid voor meerdere auto s. In de achtertuin is nog een romantisch terrasje aan het water met vrij uitzicht. De woning zelf bezit nog diverse authentieke elementen zoals het balkenplafond en de schuiframen. In de periode is de woning grondig doch sfeervol gerenoveerd. Geschikt voor 1 à 2 personen. Omschrijving Voorentree, meterkast 3 groepen (stoppen met 1 aardlek beveiliging), woonkamer met open wenteltrap, praktische U-vormige keuken met deur naar de achtertuin, badkamer met douche, wastafel en toilet Eerste verdieping slaapkamer met aan de voorzijde inbouwkasten en aan de achterzijde een groot dakraam voor de gewenste lichtinval. Bijzonderheden Vrijstaande gerenoveerde houten schuur met elektriciteit. Buitenelektriciteit in de tuin aanwezig. 2 waterkranen in de tuin aanwezig. Algemene parkeerhavens direct bij de woning aanwezig. Gunstig gelegen nabij het centrum van Heerenveen en de bossen van Oranjewoud. Voortuin is recent vernieuwd en professioneel bestraat. CV Ketel uit 2006 (eigendom) Dak en voorgevel geïsoleerd. Badkamer vernieuwd in 2007 Schilderwerk buitenom (2011) Woonkamer met fraaie houten vloer. De woning is bijna volledig voorzien van dubbelglas.

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Kenmerken Vraagprijs : ,- kosten koper Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantal kamers : 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud : 170 m 3 Perceeloppervlakte : 280 m 2 Woonoppervlakte : 50 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1890 Ligging : n.v.t. Tuin : Achtertuin, voortuin, zonneterras Garage : Geen garage Isolatie : n.v.t. Verwarming : C.v.-ketel Locatie Het Meer GK Heerenveen

9 Kadastrale kaart

10 Algemene informatie Deze woning bezichtigen Bent u enthousiast over de woning en wilt u deze bezichtigen? Dat kan heel gemakkelijk. Klik op de site bij de woning op woning bezichtigen' en vul uw gegevens in. Vervolgens zal er zo spoedig mogelijk contact met u worden opgenomen om een afspraak te maken. U kunt ons uiteraard ook bellen en/of mailen. Wanneer u de woning voor het eerst bezichtigt, zal de verkoper vaak zelf de bezichtiging begeleiden. Bij iedere vervolgbezichtiging kan een Makelaars Netwerk makelaar de bezichtiging op zich nemen. Hij behartigt de dan belangen van de verkoper. Als potentiële koper kunt u kiezen of u wel of geen makelaar meeneemt bij bezichtigingen. Een bod uitbrengen De eerste stap voor het kopen van een huis, is het uitbrengen van een bod. Dit kunt u o.a. snel en gemakkelijk op de site doen. Klik bij de woning op bod uitbrengen' en vul uw gegevens in. Bedenk eerst goed of uw financiële mogelijkheden toereikend zijn om het bod te kunnen plaatsen. U ontvangt een om uw uitgebrachte bod definitief te maken. Uiteraard kunt u ons ook bellen en/of mailen. De Makelaars Netwerk makelaar zal uw uitgebrachte bod met de verkoper bespreken. Hij zal contact met u opnemen om het bod te accepteren, af te wijzen of een tegenbod uit te brengen. Als u overeenstemming hebt bereikt met de verkoper over de verkoopprijs, de datum van oplevering en eventueel aanvullende voorwaarden, wordt alles verder geregeld door Makelaars Netwerk. Informatieplicht Een woning die verkocht wordt, moet volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek worden overgedragen 'vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard. Dit betekent dat de verkoper deze lasten en gebreken aan de verkopend makelaar en zeker aan potentiële kopers moet melden. Het kan gaan om rechten van derden (recht van overpad bijvoorbeeld) of verplichtingen van de eigenaar die voor een koper niet acceptabel zijn (het verbod om een hoge muur of bomen te mogen plaatsen vanwege het uitzicht). Daarnaast kan het gaan om bouwkundige gebreken. Op vragen van de koper moet de verkoper wel eerlijk antwoorden. Als de koper bijvoorbeeld vraagt of het gehorig is, dan mag de verkoper dat niet ontkennen als elke dag de televisie van de buurman hoorbaar is. Als de verkoper zijn (verkopend)makelaar op de hoogte stelt van de verschillende lasten en gebreken, dan weet hij welke hij moet vertellen aan de kopers. Als hij het niet nodig vindt een gebrek te melden, dan zal hij daarvan ook de consequenties moeten dragen als de koper daarna een vordering indient. Onderzoeksplicht Naast de informatieplicht van de verkoper hebt u als koper een onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper onderzoek moet (laten) uitvoeren zodat u zekerheid hebt over diverse zaken rondom de woning. Denk hierbij aan de bouwtechnische staat van de woning, erfdienstbaarheden, milieufactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen etc. Omdat het om complexe en ingewikkelde zaken gaat, raden wij u aan uw eigen NVMmakelaar in te schakelen en mee te nemen naar bezichtiging(en).

11 Disclaimer Deze verkoopbrochure dient als informatie richting geïnteresseerden van een woning die verkocht wordt via Makelaars Netwerk. Hoewel de inhoud van dit informatiedocument met de nodige aandacht tot stand is gekomen, kunnen aan de tekst van dit document geen rechten worden ontleend. In de brochure zijn eventueel tekeningen opgenomen. Dit zijn tekeningen van de standaardsituatie van de woning. Wanneer de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, is het mogelijk dat de maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijk situatie. Door Makelaars Netwerk wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

12 Verkoop ook uw huis met Makelaars Netwerk U wilt een woning kopen en wellicht hebt u zelf ook een huis dat u wilt verkopen. Een makelaar in de arm nemen, kost best veel geld. Dus misschien wilt u zelf uw huis gaan verkopen. Zelf een wervende tekst schrijven, mooie foto s maken en uw huis aanbieden op internet. Geen enkel probleem. Maar weet u ook hoe u een goede prijs kunt bepalen en hoe u het beste kunt onderhandelen? Weet u hoe de markt in elkaar zit en hoe geïnteresseerd de potentiële kopers eigenlijk zijn? De voordelen van Makelaars Netwerk op een rij: 1. Haal het maximale uit de verkoop van uw woning Sneller verkopen en tegen een hogere verkoopprijs. Wij verzorgen de waardebepaling, bezichtigingen en de onderhandelingen, zo halen we het samen het beste resultaat. 2. Bespaar met een vaste lage prijs Bespaar duizenden euro s bij Makelaars Netwerk door zelf de bezichtigingen te verzorgen. Makelaars Netwerk doet de rest, eventueel samen met uw eigen NVM-makelaar. Dit alles voor 699 euro inclusief BTW. 3. Met de professionals achter u zorgeloos aan de slag De lokale makelaar en de ervaren medewerkers van Makelaars Netwerk staan altijd voor u klaar. U kunt voor alle vragen contact met ons opnemen via Wat doet Makelaars Netwerk en wat doe u zelf U maakt zelf verkoopteksten, foto s en regelt de eerste bezichtiging. Wij zetten uw foto s op belangrijke huizensites. U krijgt van ons het Makelaars Netwerk Verkoop Pakket, met o.a. een te koop-bord. Een lokale NVM-makelaar: - bepaalt een marktconforme prijs; - neemt de tweede bezichtiging voor z n rekening*; - doet de onderhandelingen*. Wil je meer weten, neem dan contact met ons via ons telefoonnummer of per contact@makelaarsnetwerk.nl. * deze extra inschakeling van de lokale NVM-makelaar is tegen meerprijs: 300 euro inclusief BTW.