ADVIES BEELDKWALITEIT
|
|
- Fanny Simons
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 ADVIES BEELDKWALITEIT INPASSING INSTALLATIE WATERONTHARDER RIJKSSTRAATWEG 47 GEMEENTE CULEMBORG NOTITIE UITGANGSPUNTEN EN RANDVOORWAARDEN 25 januari
2 ADVIES BEELDKWALITEIT INSTALLATIE WATERONTHARDER RIJKSSTRAATWEG 47 - GEMEENTE CULEMBORG 2 COLOFON Opdrachtgever Angela Gijzel gemeente Culemborg Datum advies Opdrachtnemer: Gelders Genootschap Adviseur ir. Engeli Kummeling e.kummeling@geldersgenootschap.nl
3 ADVIESVRAAG CONTEXT Productiebedrijf Culemborg levert water aan de stad Culemborg en de directe omgeving. Daarnaast wordt er warmte aan huizen in de wijk EVA-Lanxmeer geleverd. Het huidige drinkwater van Culemborg voldoet aan de Drinkwaterwet. Vitens heeft een aantal parameters waarbij zij meer inspanningen wil verrichten naar haar klanten, waaronder de het verminderen van de waterhardheid. In een voortraject is er reeds onderzoek gedaan naar technieken en processen voor ontharding. Binnen dit onderzoek is een viertal principes/scenario s onderzocht. De uitkomst van het onderzoek heeft geleid tot de keuze van een anaerobe pelletontharding. De installatie voor deze techniek zal deel uitmaken van het bestaande productieproces en zodoende zal deze worden geplaatst op de productielocatie nabij het bestaande productiegebouw. De bouwenvelop die hiervoor is vastgesteld heeft afmetingen van 17x11 meter en een hoogte van 12 meter. productiegebouw In dit advies worden opties 2, 2a, 2b en 5 vergeleken overige opties zijn afgevallen vanwege de te grote impact op het landschap en het historische watertoren-complex ANALYSE EN RICHTINGEN Er is reeds richting bepaald aan de hand van onderzoeken en adviezen, uitgevoerd door o.a Adviesbureau Haver Droeze, de Milieu Advies Raad. Daarnaast zijn bewoners van Lanxmeer betrokken. De opties 2 en 5 zijn uit als voorkeuren aangewezen. Daarbij is optie 2 de voorkeur van de buurbewoners en optie 5 het principe-besluit van het College van B&W. Er zijn varianten voor optie 2 toegevoegd: - optie 2a die verder naar achteren ligt van de openbare weg; deze optie is als redelijk alternatief ingebracht vanuit afdeling stedenbouw van gemeente Culemborg in overleg met Vitens. - optie 2b (gestippeld in het kaartje) ligt enkele meters naar achteren van de openbare weg, uitgelijnd met de achtergrens van de te ontwikkelen bouwkavel 8C (zie pagina 8 en 9). Deze optie is naar voren gebracht door een bewoner van Lanxmeer. Het landschapsplan Adviesbureau Haver Droeze heeft in samenwerking met Factor Architecten een gedegen locatiestudie verricht op basis van een landschappelijke, stedenbouwkundige en cultuurhistorische analyse. Hieruit volgt o.a. de conclusie dat de schaal van het landschap door de stedelijke ontwikkeling is verkleind. Daartegenover is de schaal van de waterzuivering vergroot; het nieuwere bedrijfsgebouw is een massief gebouw. Inzichten die van invloed zijn op de beeldkwaliteit: Een nieuwe compositie kan weer helderheid brengen in de hiërarchie - Uitgaande van het slagenlandschap van de polder houdt de maat van de percelen verband met het ritme van de groene doorzichten respectievelijk de bebouwing langs de Rijksstraatweg. - Verbreding of schaalvergroting van het complex heeft meestal verzwakking en aantasting van dat ritme tot gevolg. Deze inzichten worden in dit advies overgenomen. 3
4 ADVIESVRAAG 4 VRAAG Het Gelders Genootschap is gevraagd om advies te geven over de locatiekeuze voor de bouw van de wateronthardingsinstallatie met betrekking tot de beeldkwaliteit vanuit de invalshoek Welstand. Dit vraagstuk heeft betrekking op (analyse van) de (bestaande) architectuur en andere ruimtelijke waarden in de directe omgeving. Daarnaast worden criteria uit het Welstandsbeleid meegenomen. Specifiek: er wordt gevraagd om een beoordeling van de bouwlocaties 5, 2, 2a en 2b vanuit het oogpunt ruimtelijke kwaliteit. historische kaart met toegangswegen AMBITIE PROVINCIE, GEMEENTE Gemeente - Het plangebied heeft een belangrijke betekenis binnen de groenstructuur van Culemborg. - Nieuwe bebouwing is onderdeel van het landschappelijke en stedebouwkundig patroon. - Het historische watertorencomplex heeft een hoge cultuurhistorische waardering; samenhang en behoud van het ensemble is uitgangspunt. - De watertoren, onderdeel van het historische watertorencomplex is beeldbepalend langs de Rijksstraatweg c.q. invalsroute voor de stad Culemborg. Provincie De Provincie Gelderland heeft op 11 november 2015 het besluit genomen om het beschermingsgebied van het waterwingebied op het terrein van Vitens aan de Rijksstraatweg te verkleinen. De watertoren en het productiegebouw vallen door dit besluit buiten de beschermingszone. De provincie maakt hiermee een herbestemming van de gronden met daarop de watertoren mogelijk. Op het moment dat er concensus is over de herbestemming van de watertoren zal het bestemmingsplan worden aangepast.
5 ADVIESVRAAG BESTEMMINGSPLAN De locatie ligt in bestemmingsplan Lanxmeer. De vigerende bestemming van het terrein Rijksstraatweg 45/47 is Bedrijf-Nutsbedrijf. De bestaande gebouwen zijn met een bouwvlak aangegeven. Het toegestane gebruik van de gebouwen is ten behoeve van de openbare drinkwatervoorziening. Tevens liggen op het terrein twee gebiedsaanduidingen, namelijk Milieuzone grondwaterbeschermingsgebied en Milieuzone waterwingebied. Door deze aanduiding worden de gronden beschermd ten behoeve van de waterwinning en bescherming van de kwaliteit van het water. Het bestemmingsplan wordt volgend aan de ontwikkelingen voor herbestemming herzien. De bescherming zal daardoor gedeeltelijk vervallen. WELSTANDSNOTA CULEMBORG De locatie ligt in het door de Welstandsnota beschreven gebied woonwijk Lanxmeer, dat voor een belangrijk deel is gebaseerd op de landschappelijke kenmerken van het gebied, zoals de aanwezigheid van de Schoonrewoerdse stroomrug, het slagenlandschap, hagen en boomgaarden en enkele karakteristieke boerderijen. Voor de ecologische woonwijk Lanxmeer geldt het welstandsniveau 1, dat betekent dat er zeer zorgvuldig wordt omgegaan met de bestaande karakteristieke kenmerken: de architectuur (vormgeving en detaillering) dient van hoog niveau te zijn. In Lanxmeer is een sterke relatie tussen architectuur en de (semi)openbare ruimte (door o.a. de groene binnenhoven). De architectuur kent per cluster een duidelijke samenhang. In de nota zijn geen specifieke criteria voor bedrijfsbebouwing binnen Lanxmeer opgenomen. Weliswaar is een hoogwaardige architectuur in samenhang met de omgeving van belang. kaart uit het vigerende bestemmingsplan kaart uit de Welstandsnota gebied 10: ecologische woonwijk Lanxmeer kaart uit de Welstandsnota Lanxmeer: Welstandsniveau 1 5
6 BEELDANALYSE 6 BEELDBEPALENDE ELEMENTEN - ARCHITECTUUR Culemborgse watertoren De watertoren (gebouwd in 1911) is gelegen op het terrein en is een beeldbepalend element. Vanwege de oorspronkelijke functie in de geschiedenis van de drinkwatervoorziening van Culemborg is het gehele complex van cultuurhistorische betekenis. Het is van belang dit beeld, het karakteristieke complex, als geheel te koesteren. Hieronder vallen de watertoren, een drietal bijgebouwen, waaronder de directeurswoning, een loods en het onbebouwde erf met bezinkbakken. De vrijstaande watertoren heeft als herkenningspunt (landmark) een belangrijke landschappelijke en stedenbouwkundige waarde. Achter het complex ligt een riant groengebied dat de oorspronkelijke verkavelingsstructuur volgt. Dit groengebied is deels openbaar toegankelijk. Via een pad is dit deel voorbij het achterterrein bereikbaar. Behoud en versterking van cultuurhistorische en landschappelijke waarde Productiegebouw complex Het moderne bedrijfsgebouw, het pompgebouw ofwel productiegebouw, is een flinke slag groter dan de historische bebouwing en is vooral industrieel functionerend. Het gebouw heeft een robuuste en autonome uitstraling. Er is een duidelijk onderscheid tussen de rechte bakstenen onderbouw, die refereert aan het metselwerk van het watertoren-complex en de bovenbouw. Hierdoor ontstaat een horizontale geleding. De bovenbouw heeft een sculpturale vorm, een metalen gevelbekleding in een blauwtint. De vorm is door een middenlid los gemaakt van de onderbouw. Er is daarmee logischerwijs getracht tot een visuele schaalverkleining en het wegvallen tegen de blauwe lucht. Bouwen bij dit eigenzinnige autonoom gesitueerde gebouw zou vanuit oogpunt van Welstand alleen kunnen door er letterlijk (enige) afstand van te nemen zodat deze zijn karakter behoudt. Daarnaast is een ritme van kleinere bouwwerken en groene dooradering langs de Rijksstraat weg van belang. De massa van dit gebouw zou visueel niet verder opgedikt mogen worden.
7 BEELDANALYSE SAMENHANG De complexen, het historische watertorencomplex en het naastgelegen nieuwe complex, zijn zeer verschillend in schaal en architectuuur en hebben geen ruimtelijke samenhang. De erfafscheiding tussen beide percelen wordt deels gevormd door een gemetselde muur rond parkeerplaatsen. Aan de overzijde ligt een agrarisch (tuinbouw)complex op grotere afstand van de weg. Dit deel van de Rijksstraatweg is de overgang van buitengebied naar de stad. De woonwijk Lanxmeer sluit voor wat betreft schaal aan op de oorspronkelijke kleinschalige bebouwing. Samenhang betekent op deze plek een duidelijke hiërarchie: het is van belang dat beide complexen een eenheid op zichzelf blijven. Modern, high-tech en robuust tegenover historisch, kleinschalig en groen. Een (grootschalige) moderne toevoeging zou niet op of nabij het watertorencomplex gebouwd mogen worden. Dat zou afbreuk doen aan de waarde van het historische ensemble. Nabij het productiegebouw is een eigentijdse architectuur mogelijk. De historische boerderij Johanna s Hoeve en de boomgaard aan de Rijksstraatweg ZICHTLIJNEN EN DOORZICHTEN Bijzondere gebouwen staan bij voorkeur op zichtlijnen vanuit de openbare ruimte. De watertoren is een landmark en heeft daardoor ook een functie in de oriëntatie in de stad. Zichtlijnen vanuit de directe omgeving op karakteristieke bouwwerken zijn van belang voor de ruimtelijke kwaliteit. De bewoners van Lanxmeer ervaren het zicht op de watertoren als belangrijke kwaliteit. De groene dooradering in het open slagenlandschap is van belang: het bepaalt het karakter van de wijk en de overgang naar het landschap. Het ritme van doorzichten naar het achterliggende landschap, de groene aders en de bebouwing is voor zowel het nieuwe complex als het historische complex een belangrijke kwaliteit (kaartje rechtsonder). Uitgangspunt is het zoveel mogelijk behouden van bestaande waardevolle zichtlijnen en de groene dooradering in het gebied. Dit betekent dat plaatsing van nieuwe bouwwerken zorgvuldig moet gebeuren; een grote mate van transparantie moet blijven geborgd. 7
8 BEELDANALYSE partner in omgevingskwaliteit 8
9 BEELDANALYSE NIEUWE PLANNEN De nog onbebouwde kavel tussen de Rijksstraatweg en het Willem Kloospad, kavel 8c, is deel van de woonwijk Lanxmeer en wordt ontwikkeld voor maximaal 6 woon-werk woningen. Kavel 8c ligt aan één van de entrees tot EVA-Lanxmeer waardoor de kavel een belangrijke beeldbepalende functie heeft. Hier wordt een gebouw gerealiseerd dat representatief is voor de doelstellingen en sfeer van de wijk Lanxmeer. Rijksstraatweg 5 m De locaties 2, 2a en 2b voor de bouw van de waterontharder liggen nabij kavel 8c op een afstand van ca 5 meter. Gezien de hoogte van de installatie, ca 12 meter, zal deze sterk sfeer bepalend zijn. De industriële sfeer past niet in de gewenste sfeer van een groen ecologisch woonmilieu. Voor de ruimtelijke kwaliteit van de nieuwe woningen in Lanxmeer is het niet wenselijk om op locatie 2, 2a of 2b een onthardingsgebouw te bouwen; Behoud van het groene en ontspannen karakter is een criterium in de afweging voor Welstand. 17 m Kavel 8C Willem Kloospad voorbeeldverkaveling Kavel 8c Lanxmeer 9
10 CONCLUSIE CRITERIA RUIMTELIJKE KWALITEIT massief beeld bebouwing Rijksstraatweg groene aders landschap zichtlijnen Watertoren Lanxmeer afstemming architectuur pompgebouw effect sfeer kavel 8c Lanxmeer totaal advies Welstand LOCATIE 2 / LOCATIE 2B hoog sterk - - negatief LOCATIE 2A hoog sterk - + positief mits 10 LOCATIE gemiddeld weinig + - positief Conclusies De beoordeling over de locaties is met name een stedenbouwkundige aangelegenheid. Wat betreft architectuur is er nog geen informatie. Alle locaties liggen nabij het productiegebouw. Dit heeft o.a. te maken met de functionaliteit van de waterontharder. Voor alle locaties geldt dat er een negatief effect ontstaat op de beleving van het landschappelijke karakter. Beperking van een nog massievere beleving van het productiegebouw vanaf de Rijksstraatweg is vanuit Welstand een criterium. Bouwen bij dit eigenzinnige autonoom gesitueerde gebouw betekent vanuit Welstand dat er letterlijk (enige) afstand genomen moet worden. - Locaties 2 en 2b worden samengevoegd in de Welstandsbeoordeling. Voor de genoemde criteria verschillen de uitkomsten voor deze locaties niet significant. - Locatie 5 krijgt de voorkeur: omdat de locatie achter het productiegebouw ligt, blijft de groenstrook/doorzicht behouden en wordt het gebouw niet opgedikt (vanaf de Rijksstraatweg gezien). - Locaties 2, 2a en 2b belemmeren het doorzicht precies op de plek waar het perceel met bedrijfsbebouwing overgaat in de woonbuurt. - Een groep bewoners van Lanxmeer geeft echter de voorkeur aan deze locaties om de reden dat bebouwing op locatie 5 (achter het gebouw) een zichtlijn op de watertoren weg neemt. - Locatie 2a heeft de voorkeur boven locatie 2 en locatie 2b. Het zo ver mogelijk naar achteren leggen t.o.v. de Rijksstraatweg, zorgt voor een minder massief beeld; dit zou minimaal 20 meter moeten zijn (gerekend van de voorgevellijn van het productiegebouw). - De zichtbaarheid van locatie 2 en de varianten stelt hogere eisen aan de uitwerking van de architectuur. Vanuit Welstand kan locatie 2a positief worden beoordeeld, mits er hoge eisen aan de uitwerking worden meegegeven.
11 CONCLUSIE UITWERKING De exacte afmetingen en vormgeving van de te bouwen installatie zijn nog niet bekend. Er wordt op dit moment uitgegaan van een maximaal grondvlak van 17 meter x 11 meter en hoogte van 12 meter. Uitgangspunten voor de uitwerking t.a.v. beeldkwaliteit zijn: - slanke, ranke vormgeving en detaillering - visueel zoveel mogelijk los zetten van bestaande bebouwing - een duidelijk onderscheid in architectuur tussen bestaand productiegebouw en wateronthardingsgebouw - Bij plaatsing dicht aan de Rijksstraatweg toepassing een zo mogelijk transparant een licht materiaal: glas, staalconstructie in lichte tint (RVS), of > hout gecombineerd met staal > relatief slanke betonconstructie gecombineerd met glas en staal - deels kan de bebouwing een letterlijk groene (begroeide) gevel krijgen materiaal referenties 11
12 POSTADRES Postbus AB Arnhem TELEFOON +31 (0) WEBSITE partner in omgevingskwaliteit
Ruimtelijk kader terrein Watertoren Rijksstraatweg Culemborg
Ruimtelijk kader terrein Watertoren Rijksstraatweg Culemborg Inleiding Al enige jaren werken Vitens en de Stichting Watertoren Culemborg aan de herbestemming van de watertoren, het oude filtergebouw en
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN Zenderensestraat 2 - Hebbrodweg Zenderen
BEELDKWALITEITPLAN Zenderensestraat 2 - Hebbrodweg Zenderen september 2014 2 Planbeschrijving Aan de noord-oost kant van Borne ligt het historische erf met zijn monumentale status. Het erf en de boerderij
Nadere informatieBLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Nadere informatieBeeldkwaliteit Dijkterp Voorsterklei Gemeente Voorst
Beeldkwaliteit Dijkterp Voorsterklei Gemeente Voorst 2013 Beeldkwaliteit Dijkterp Voorsterklei Gemeente Voorst COLOFON In opdracht van: Gemeente Voorst, Paulien Dekker Initiatiefnemer: Familie Wijers Datum:
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Beers, Elstweg 5
Beeldkwaliteitsplan Beers, Elstweg 5 gemeente Cuijk Concept In opdracht van: Ariëns groep Door: HSRO Stedenbouw en Ruimtelijke ontwikkeling April 2016 Beeldkwaliteitsplan Beers, Elstweg 5 gemeente Cuijk
Nadere informatieZwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN
Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F
Nadere informatieKAVELPASPOORT WESTREENEN LOO KAVEL #2
KAVELPASPOORT KAVEL ALGEMEEN BESTEMMINGSPLAN Het bouwplan van uw woning wordt getoetst aan de hand van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitplan. Daarnaast zijn er ook vergunningvrije bouwmogelijkheden.
Nadere informatieWELSTANDSNOTA GEMEENTE BERNHEZE ALGEMEEN DEEL BEBOUWINGSTYPEN
WELSTANDSNOTA GEMEENTE BERNHEZE ALGEMEEN DEEL BEBOUWINGSTYPEN 2.2 Welstandsniveaus Aan elk gebied in de gemeente Bernheze is een welstandsniveau toegekend. De basis voor het welstandsniveau is gelegen
Nadere informatieDeelgebied 4, Vorchten. 1. Beschrijving bestaande situatie
Deelgebied 4, Vorchten 1. Beschrijving bestaande situatie der tijden zijn aanbouwen gerealiseerd, soms opvallend qua massa maar zodanig rekening houdend met de locatie en zichten dat zij geen afbreuk doen
Nadere informatieGEMEENTE CRANENDONCK. Stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan Meemortel ong, Budel
GEMEENTE CRANENDONCK Stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan Meemortel ong, Budel Stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan Meemortel ong Budel Projectnr. 009-036 / januari 2015 INHOUD
Nadere informatiePlan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath. gemeente T i e l
Plan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath gemeente T i e l Plan Muggenborch Kapel Avezaath Kavelpaspoort A: Richtershof Uw eigen droomhuis bouwen! Een eigen huis bouwen doet u waarschijnlijk
Nadere informatieErftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2011
Erftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden Februari 2011 Erftransformatie Oostendorperstraatweg 22A Oostendorp Gemeente Elburg COLOFON
Nadere informatieBijlage 3. Stedenbouwkundig advies Geerweg 36, 26 september 2016, Willem Prinsen
Bijlage 3 Stedenbouwkundig advies Geerweg 36, 26 september 2016, Willem Prinsen Onderwerp: woning tussen Geerweg 36/ Laakweg 2 Datum: 26 september 2016 Locatie: Geerweg Tussen Geerweg 36 en Laakweg 2
Nadere informatieSTEDEBOUWKUNDIGE ANALYSE EN ADVIES LIEFHOVENDIJK 2, LINSCHOTEN
STEDEBOUWKUNDIGE ANALYSE EN ADVIES LIEFHOVENDIJK 2, LINSCHOTEN M A R I E K E V I S S E R G E M E E N T E M O N T F O O R T, V E R S I E 2, 8 S E P T E M B E R 2 0 1 6 Liefhovendijk Lange Linschoten De
Nadere informatieBeeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand
Beeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand De stedenbouwkundige visie voor bedrijventerrein Molenrand gaat uit van een hoge ambitie, een markante dorpsentree in de vorm van een accent en hoogwaardige beeldkwaliteit
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Goorstraat 35 en Goorstraat. Te Soerendonk
Beeldkwaliteitsplan Goorstraat 35 en Goorstraat ongenummerd (tussen 21 en 23) Te Soerendonk Oktober 2010 1 Inhoudsopgave 1) Inleiding.3 2) Provinciaal en gemeentelijk beleid m.b.t. buitengebied 4 3) Uitwerking
Nadere informatie47003-bkp-v BESTEMMINGSPLAN "WONINGBOUW OSSENDRECHTSEWEG 38, HOOGERHEIDE" 1 INLEIDING Aanleiding en doel...
GEMEENTE WOENSDRECHT BESTEMMINGSPLAN "WONINGBOUW OSSENDRECHTSEWEG 38, HOOGERHEIDE" BIJLAGE 5 bij de TOELICHTING BEELDKWALITEITSPLAN Inhoudsopgave 1 INLEIDING... 2 1.1 Aanleiding en doel... 2 1.2 Ligging
Nadere informatieRUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route
RUIMTELIJKE ANALYSE 1868 2007 Historische route Over het eiland loopt een deel van een eeuwenoude route tussen Oosterhout (centrum) en Den Hout. Eén van de belangrijkste structuurbepalende elementen op
Nadere informatieDatum AAB NL Beeldkwaliteit ontwerp
Datum 30-05-2017 AAB NL Beeldkwaliteit ontwerp VOORST VITALIS De landelijke ligging van het perceel van Vitalis daagt uit om een nieuw ontwerp te maken welke goed in het landschap past. De werkzaamheden
Nadere informatieAanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland)
Aanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland) De gemeente Berkelland vraagt voor het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied, Kieftendijk Haaksbergseweg
Nadere informatieLORENTZ III HARDERWIJK
LORENTZ III HARDERWIJK BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van
Nadere informatieLandschappelijk advies Sanering en nieuwbouw in buitengebied Gebroeders Maas Holding B.V. Hillegom
Landschappelijk advies Sanering en nieuwbouw in buitengebied Gebroeders Maas Holding B.V. Hillegom Landschapsbeheer Zuid-Holland Landschappelijk advies Sanering en nieuwbouw in buitengebied Gebroeders
Nadere informatieHergebruik Vrijgekomen Agrarische Bedrijfsbebouwing Nieuwe Landgoederen & Landelijk wonen
Beleidskader Hergebruik Vrijgekomen Agrarische Bedrijfsbebouwing Nieuwe Landgoederen & Landelijk wonen In het buitengebied 1. Inleiding Het Streekplan Gelderland (2005) biedt nieuwe beleidsruimte voor
Nadere informatieen relicten van agrarisch gebied. Ook het open water van het oostelijke IJ, het Buiten-IJ en het IJmeer valt in dit systeem.
Hoofdstuk 8 Groen en water Inleiding 12 12 groen en water Groen en water vormen een zeer heterogeen ruimtelijk systeem, dat in ieder geval bestaat uit volkstuinen, sportparken, begraafplaatsen, oude en
Nadere informatieDeelgebied 5, bruggen Apeldoorns Kanaal. 1. Beschrijving bestaande situatie
GELDERS GENOOTSCHAP Welstandsnota Heerde Deelgebied 5, bruggen Apeldoorns Kanaal 1. Beschrijving bestaande situatie In dit deelgebied komen zeven bruggen over het Apeldoorns Kanaal aan de orde. Bruggen
Nadere informatieBijlage 4. Advies RCE
Bijlage 4 Advies RCE Bestemmingsplan Uitbreiding Château St. Gerlach vastgesteld 11 mei 2015 Reactie van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed inzake de voorgenomen bouw van een conferentiepaviljoen
Nadere informatiehoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk
hoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk beeldkwaliteitplan mei 2013 nieuw erf Nieuw-Dijk colofon SAB bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T
Nadere informatieBEELDKWALITEITSASPECTEN
TER BEOORDELING BEELDKWALITEITSASPECTEN HERONTWIKKELING MAARSSEVEENSEVAART 90 Februari 2013 (versie 2) Aanleiding De gemeente Stichtse Vecht heeft een concept Beeldkwaliteitsplan Herenweg-Gageldijk en
Nadere informatieRuimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt
8-7-14 Beeldkwaliteitplan Ruimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt 2 juli 2014 1 Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 fax: 076-5213812 internet: email:
Nadere informatieWelstandsambitie Gezien de aard van de ontwikkeling en de zichtbaarheid van de locatie is dit gebied aangemerkt als een bijzonder welstandsgebied.
Het voormalige bedrijfspand is verreweg het grootste pand op dit bedrijventerrein. Het perceel heeft de oppervlakte van bijna 1,5 hectare, en is maar liefst voor de helft bebouwd. Met deze omvang vormt
Nadere informatieLandschappelijk advies. Ontwikkeling Heereweg 460/460a, Lisse
Landschappelijk advies Ontwikkeling Heereweg 460/460a, Lisse Landschapsbeheer Zuid-Holland Landschappelijke Advies ontwikkeling Waddinxveen, 12 september 2011 Opdrachtgever : Familie Bergman Tekst : Pieter
Nadere informatieBEELDKWALITEIT RUIMTE VOOR RUIMTE WONING NABIJ KAPELLAAN 8 GASSEL
BEELDKWALITEIT RUIMTE VOOR RUIMTE WONING NABIJ KAPELLAAN 8 GASSEL Inleiding Aan de Kapellaan 8 te Gassel wordt een Ruimte voor Ruimte woning ontwikkeld. Hiertoe is een bestemmingsplan in procedure. Het
Nadere informatieKavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d. 20-9-2017 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlage); De afstand tussen het
Nadere informatieENKHUIZEN, BINNENSTAD EN ZONNECOLLECTOREN. Vereniging Oud Enkhuizen en Stichting Stadsherstel februari 2017
1 ENKHUIZEN, BINNENSTAD EN ZONNECOLLECTOREN Vereniging Oud Enkhuizen en Stichting Stadsherstel februari 2017 Inhoud 1. inleiding 2. beschermd stadsgezicht 3. de Welstandsnota van Enkhuizen 4. geplaatste
Nadere informatieKAVELKOMPAS. KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022
KAVELKOMPAS KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022 Adres: Groenedaal 1 te Kloetinge Oppervlakte: 2275 m2 (vastgesteld door het Kadaster) Huidige eigenaar: Gemeente Goes Huidig gebruik: O.B.S. de Kloetingse
Nadere informatieKIJKDUIN FINEST OF OCKENBURGH STEDENBOUW, LANDSCHAP & BEELDKWALITEIT
KIJKDUIN FINEST OF OCKENBURGH STEDENBOUW, LANDSCHAP & BEELDKWALITEIT 2 I KIJKDUIN, FINEST OF OCKENBURGH INHOUDSOPGAVE INTRODUCTIE PLANGEBIED IN OMGEVING 6 MASTERPLAN KIJKDUIN 8 LOCATIE 10 AMBITIE 16 SFEER
Nadere informatieDen Bergh te Boxtel Beeldkwaliteitplan
Den Bergh te Boxtel Beeldkwaliteitplan 1 juni 2011 Beeldkwaliteitplan Den Bergh behorende bij bestemmingsplan Den Bergh inhoudsopgave aanleiding en doel luchtfoto plangebied stedenbouwkundig plan uitgangspunten
Nadere informatieKAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN
KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen Zaagmolen KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Inhoud Beeldkwaliteit Kavelpaspoorten Projectnummer : 11008-001 Bestand : 11008-001-19 Datum : 30 september
Nadere informatiebeeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012
beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012 Inleiding In de Welstandsnota Staphorst is aangegeven dat er bij nieuwe ontwikkelingen (zowel uitbreidingen als inbreidingen) gelet moet
Nadere informatie3. Stuwwallandschap van het land van Vollenhove
3. Stuwwallandschap van het land van Vollenhove 3.4. Sint Jansklooster Gebiedsbeschrijving Structuur Aan de oostelijke rand van de stuwwal is de lintbebouwing van Sint Jansklooster uitgegroeid tot een
Nadere informatieBEELDKWALITEITS PLAN DE ERVEN TE ROCKANJE GEMEENTE WESTVOORNE OKTOBER 2017
BEELDKWALITEITS PLAN DE ERVEN TE ROCKANJE GEMEENTE WESTVOORNE OKTOBER 2017 2 BEELDKWALITEITSPLAN DE ERVEN ROCKANJE INLEIDING EN DOEL: Dit beeldkwaliteitsplan heeft als doel om de gemeente Westvoorne te
Nadere informatieGEMEENTE KRIMPENERWAARD. nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase)
GEMEENTE KRIMPENERWAARD nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase) Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 internet: email:
Nadere informatieAls omwonende van de Turfweg waar het college een locatie voor Skaeve Huse wil aanwijzen, wil ik uw aandacht vragen voor het volgende.
College van B&W van Doetinchem Postbus 9020 7000 HA DOETINCHEM Vooraf per e-mail Geachte raad, geachte raadsleden, Als omwonende van de Turfweg waar het college een locatie voor Skaeve Huse wil aanwijzen,
Nadere informatieBijlage 9: Motivering niet vaststellen beeldkwaliteitscriteria Landgoed de Klauwenhof en nieuw woonkavel aan de Lange Klauwenhof Didam.
Bijlage 9: Motivering niet vaststellen beeldkwaliteitscriteria Landgoed de Klauwenhof en nieuw woonkavel aan de Lange Klauwenhof Didam. Inleiding Vanaf 14 mei 2015 hebben gedurende 6 weken ter inzage gelegen
Nadere informatieWelstandsnota e Aanvulling. Gemeente Dronten
Welstandsnota 2004 4 e Aanvulling Gemeente Dronten Inleiding In dit beleidsdocument is een nieuw gebied beschreven, bestaande uit drie deelgebieden, dat een aanvulling vormt op de Welstandsnota van de
Nadere informatiedorpspaspoort Beneden-Leeuwen deel B van Dorpskwaliteitsplan West Maas en Waal
dorpspaspoort Beneden-Leeuwen deel B van Dorpskwaliteitsplan West Maas en Waal Colofon Titel: Dorpspaspoort Beneden-Leeuwen Deel B van Dorpskwaliteitsplan West Maas en Waal Projectnummer: 150371 Datum:
Nadere informatieNeder-Betuwe Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Neder-Betuwe! Jaarverslag Zorg voor een mooi. Neder-Betuwe
Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon ir. T. (Tessa) Stahlie-Biersteker Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email t.stahlie@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING project Oprichten bijgebouw, zwembad en hellingbaan aan de Egyptischedijk 16 te Bladel opdrachtgever Fam. Box-Schepens Egyptischedijk 22 5531 NE Bladel werknummer datum 01414 7
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1
BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 1 juli 2015 Doel In dit document worden de richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing in het stedenbouwkundig plan voor Drielanden west fase 1.
Nadere informatieBeeldkwaliteit sport- en recreatiezone De Groote Wielen SO/ROS Sonja de Jong, februari 2004
Beeldkwaliteit sport- en recreatiezone De Groote Wielen SO/ROS Sonja de Jong, februari 2004 Inleiding Op 1 januari 2003 is de Woningwet 2002 in werking getreden. In deze wet wordt een structureel andere
Nadere informatieZienswijzennota Bestemmingsplan Raalte Kern, omgeving de Meerleweg 1
Zienswijzennota Bestemmingsplan Raalte Kern, omgeving de Meerleweg 1 Het ontwerp-bestemmingsplan Raalte Kern, omgeving de Meerleweg heeft gedurende de termijn van 2 september tot en met 14 oktober voor
Nadere informatie1. Beeldkwaliteit woning en bijgebouw Oude Postweg 8 Hertme
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Borne. Nr. 22472 25 februari 2016 Beeldkwaliteitplan Particuliere initiatieven bestemmingsplan Buitengebied Borne Inhoud 1. Beeldkwaliteit woning en bijgebouw
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenveen-Midden Tellegebied Herontwikkeling scholenlocatie Tussen Meineszstraat en Coehoorn van Scheltingaweg
Beeldkwaliteitplan Heerenveen-Midden Tellegebied Herontwikkeling scholenlocatie Tussen Meineszstraat en Coehoorn van Scheltingaweg Team stedenbouw Voorontwerp 16032017 Inleiding De locaties van de scholen
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan Kerkweg Zeddam
Kerkweg zeddam beeldkwaliteitplan Kerkweg Zeddam colofon SAB bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F (026) 3576611 I www.sab.nl
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013
Plek voor ideeën e Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Beeldkwaliteitsplan Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Inhoud 1 Inleiding
Nadere informatieLandschappelijke inpassing nieuwe woning aan De Bree 14 te Nieuwerbrug aan den Rijn
Landschappelijke inpassing nieuwe woning aan De Bree 14 te Nieuwerbrug aan den Rijn 26 september 2016 In opdracht van M.W.D. Vroegindeweij Oog voor buitenruimten 2 Landschappelijke inpassing nieuwe woning
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan de Swaan concept Wagenweg 2 november 2013
beeldkwaliteitplan de Swaan concept Wagenweg 2 november 2013 vogelvlucht kaart 1860 Diepsmeerpolder met onderscheidende verkaveling in omringend landschap aanleiding en procedure Aanleiding Speelpark de
Nadere informatieBeeldkwaliteit Werklandschap Overasselt e fase, deelgebied bedrijven. Gelders Genootschap 1
Beeldkwaliteit Werklandschap Overasselt 2017 1e fase, deelgebied bedrijven Gelders Genootschap 1 1 INLEIDING AANLEIDING Op een locatie aan de noordzijde van de kern Overasselt zal de ontwikkeling van een
Nadere informatieCulemborg Welstandscommissie. Culemborg! Jaarverslag Zorg voor een mooi. Culemborg
Jaarverslag Welstandscommissie Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon ir. T. (Tessa) Stahlie-Biersteker Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email t.stahlie@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieStructuur ontwerp. Stadsparc Sittard
Structuur ontwerp Stadsparc Sittard 08-05-2017 Bernhardlaan Leyenbroekerweg Toegangsweg naar kavel C12 Kavel C12 Molenweg N Hoeferlaan Andreasommegang 0 10 20 30 40 50 m Stadsparc Sittard projectnr. bladnr.
Nadere informatieDruten Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Druten! Jaarverslag Zorg voor een mooi. Druten
Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon Lucas Reijmer Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email l.reijmer@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieNieuwbouw woning in buitengebied/beschermd dorpsgezicht Eursinge te Havelte.
Nieuwbouw woning in buitengebied/beschermd dorpsgezicht Eursinge te Havelte. De kernkwaliteiten cultuurhistorie en landschap. Het in oktober 2015 vastgestelde bestemmingsplan Eursingerlaan 5A is qua inhoud
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN WATERTOREN UPPEL
BEELDKWALITEITPLAN WATERTOREN UPPEL Gorinchem, maart 2012 Drs. J. Beijer en Drs. M. Meerkerk INLEIDING In dit beeldkwaliteitplan voor de watertoren van Uppel worden handreikingen geboden aan de hand waarvan
Nadere informatieJaarverslag Welstandscommissie. Zorg voor een mooi
Jaarverslag Welstandscommissie Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon ir. T. (Tessa) Stahlie-Biersteker Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email t.stahlie@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieInhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5
Inhoudsopgave 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 3- Algemene ontwikkelcriteria 6 3.1 Bebouwingsvorm 6 3.2 Architectuur, kleur en materiaalgebruik
Nadere informatie3e herziening Wijk Walburg, locatie Bouquet
3e herziening Wijk Walburg, locatie Bouquet Inhoudsopgave Bijlagen bij de regels 3 Bijlage 1 Voorwaardelijke verplichting erfafscheiding 4 (vastgesteld) 3e herziening Wijk Walburg, locatie Bouquet NL.IMRO.0642.BP03HerzBouquet-3001
Nadere informatieBijlage B STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN OORGAT 6
Bijlage B STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN OORGAT 6 document Randvoorwaarden project s017e_oorgat 6 afdeling VROM datum 250110 Ontwerp versie 1.0 Bijlage B 1/9 Inleiding Oorgat 6 is op dit moment in gebruik
Nadere informatieWELSTANDSCRITERIA GEBIEDEN. Hoofdstuk 4
WELSTANDSCRITERIA GEBIEDEN Hoofdstuk 4 Een belangrijke peiler van de welstandsnota is het gebiedsgerichte welstandsbeleid. De gebiedsgerichte welstandscriteria worden gebruikt voor de kleine en middelgrote
Nadere informatieInhoudsopgave. Bijlage Overzicht terrein Verbeelding 2/12
Inhoudsopgave 1 Beeldkwaliteitsplan 1.1 Inleiding 1.2 Ruimtelijke structuur Waarland 1.3 Huidige situatie 1.4 Het plan 1.5 Beeldkwaliteit 1.5.1 Beschrijving 1.5.2 Criteria 1.5.2.1 criteria Welstansdsnota
Nadere informatieBedrijventerrein Overamstel (deelgebied Daniël Goedkoopstraat / Willem Fenengastraat e.o.)
Bedrijventerrein Overamstel (deelgebied Daniël Goedkoopstraat / Willem Fenengastraat e.o.) Beoordelingskader Bij de beoordeling of een bouwwerk voldoet aan redelijk eisen van welstand als bedoeld in art
Nadere informatieOudenbosch In landelijke en centrale omgeving gelegen bouwkavels, groot circa en m²
Oudenbosch In landelijke en centrale omgeving gelegen bouwkavels, groot circa 1.512 en 1.515 m² Plaatselijk bekend: Wolvenstraat ongenummerd Situering In een rustige, centrale en landelijke omgeving ten
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2
Beeldkwaliteitsplan Denekamp 't Pierik fase 2 Govert Flinckstraat 31 - postbus 1158-8001 BD Zwolle 038-4216800 13 november 2008 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp t Pierik fase 2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding
Nadere informatieNota van Inspraak en Overleg bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21
Nota van Inspraak en Overleg bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21 Het voorontwerp bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21 heeft met de bijbehorende stukken met ingang van donderdag 3 oktober 2013 gedurende
Nadere informatieBeeldkwaliteit Gebouwde omgeving Sfeer Materialisering Kleur
Beeldkwaliteit Gebouwde omgeving Het landgoed kent een sterk variërende omgeving met bos, heide, weide en akkers, beekdal, ven en meer. De gebouwen vallen traditioneel niet erg op, ook de nieuwbouw zal
Nadere informatieGemeente. Hof van Twente. beeldkwaliteitplan stadhuis Delden
Gemeente Hof van Twente beeldkwaliteitplan stadhuis Delden Rho adviseurs Oenkerk 7 juli 2014 Gemeente Hof van Twente beeldkwaliteitplan stadhuis Delden Rho adviseurs Oenkerk referte: Guido van Loenen opdrachtnr.
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd
Gemeente Oost Gelre Beeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd De Woerd Februari 2010 Kenmerk 1586-02a-T01 Projectnummer 1586-02 Inhoudsopgave 1. Inleiding 1 2. Beeldkwaliteitseisen per zone 2 2.1. Algemeen
Nadere informatiebedrijventerrein t58 tilburg Bedrijvenpark te midden van groen en water, aan de rand van de snelweg
bedrijventerrein t58 tilburg Bedrijvenpark te midden van groen en water, aan de rand van de snelweg Bedrijvenpark Noord Surfplas Bedrijvenpark zuid Bedrijventerrein T58 Bedrijvenpark te midden van groen
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen
Beeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen Team stedenbouw Ontwerp29112017 1 Inleiding Het bestaande complex van Heerenhage in wijk De Greiden in Heerenveen zal volledig herontwikkeld worden. De bestaande
Nadere informatieErfadvies Hogeveldseweg Echteld Gemeente Neder-Betuwe. Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2016
Erfadvies Hogeveldseweg Echteld Gemeente Neder-Betuwe Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden 2016 Erfadvies Hogeveldseweg Echteld Gemeente Neder-Betuwe COLOFON In opdracht van: Laurent van Manen Behandelend
Nadere informatieKavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d. 24-11-2016 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlagen); De afstand tussen
Nadere informatieBeleidsregel Kruimelgevallen
Beleidsregel Kruimelgevallen Het Brunink - Woonvelden 3, 3a en 4 Inleiding Op 20 april 2012 is het bestemmingsplan Het Brunink 2011 vastgesteld. Het bestemmingsplan regelt de ruimtelijk planologische kaders
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai. 232.30.05.35.00 1 juli 2013
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 232.30.05.35.00 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 1 juli 2013 232.30.05.35.00 Inhoudsopgave
Nadere informatieWoningbouwlocatie Watergang t Schouw
Woningbouwlocatie Watergang t Schouw Inspraakavond voor het Stedenbouwkundig programma van eisen Woningbouwlocatie Watergang t Schouw 20.00 uur Welkom en korte inleiding 20.10 uur Presentatie stedenbouwkundige
Nadere informatieWelstandsparagraaf Locatie Voorweg
Welstandsparagraaf Locatie Voorweg concept november 2010 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieBouwkavels De Watertuinen
Toelichting op de welstandscriteria en de beeldkwaliteit dd. 16 maart 2017 Tijdens de inloopbijeenkomst van 7 maart 2017 bleek dat er behoefte is aan meer informatie over wat voor soort woning u kunt bouwen
Nadere informatieKAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen. Zaagmolen
KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen Zaagmolen KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Inhoud Beeldkwaliteit Kavelpaspoorten Projectnummer : 11008-001 Bestand : 11008-001-19 Datum : 30 september
Nadere informatieOntwerp woning en kantoor aan de Lagenheuvelstraat te Volkel In opdracht van M. de Groot datum 03 februari 2014. Toelichting en onderbouwing
Situatie plangebied, met omkaderd het boerderijvolume als hoofdgebouw en de kapschuur als bijgebouw Impressie bouwvolumes: boerderijvolume als hoofdgebouw en de kapschuur als bijgebouw TOELICHTING en ONDERBOUWING
Nadere informatieTOELICHTING. Boerderijsplitsing aan de Eerselseweg 41 te Knegsel. G.C.M. van de Ven Eerselseweg KL Knegsel. project.
TOELICHTING project opdrachtgever Boerderijsplitsing aan de Eerselseweg 41 te Knegsel G.C.M. van de Ven Eerselseweg 41 5511 KL Knegsel werknummer datum 05409 19 juli 2010 INHOUD 1. INLEIDING pag. 2 1.1.
Nadere informatieNieuw welstandbeleid Ommen. 15 september 2014 Rik onderdelinden
Nieuw welstandbeleid Ommen 15 september 2014 Rik onderdelinden Aanleiding Aanleiding Gemeente(raad) : Meer ruimte voor welstandsvrije gebieden(verschil in niveau) Met gebruikmaking van ervaringen en processen
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Woningbouw Wilbertoord. Welkom. Woensdag 29 januari 2014 Gemeenschapshuis De Wilg
Informatiebijeenkomst Woningbouw Wilbertoord Welkom Woensdag 29 januari 2014 Gemeenschapshuis De Wilg Visie Onderwerpen Woningbehoefte Locatie Moerboom III Stedenbouwkundig plan Beeldkwaliteit plan Duurzaamheid
Nadere informatieWonen in een comfortabele. rietenkapvilla. Gevarieerd wonen in de gilden. 7 royale. bouwkavels te koop vanaf e 255, 00. per m 2 (incl.
Wonen in een comfortabele rietenkapvilla? 7 royale bouwkavels te koop vanaf e 255, 00 per m 2 (incl. BTW) Gevarieerd wonen in de gilden Toekomstige Hanzelijn Dronten geeft je de ruimte De woonwijk De Gilden
Nadere informatieLandschappelijk Wonen Mussel
gemeente Stadskanaal Landschappelijk Wonen Mussel Verkoopbrochure maart 2014 - kaveltekening en prijzen - bestemmingsplan - beeldkwaliteitsplan Leeswijzer Op bladzijde 3 en 4 vindt u de verkaveling en
Nadere informatieBeschrijving en waardering van cultuurhistorisch waardevolle gebouwen voor het bestemmingsplan Buitengebied Harmelen van de gemeente Woerden
Beschrijving en waardering van cultuurhistorisch waardevolle gebouwen voor het bestemmingsplan Buitengebied Harmelen van de gemeente Woerden Actualisatie 2013 TasT, projecten voor tastbaar erfgoed in opdracht
Nadere informatieCuiemborg ONTVANGEN O 1 APR Afdeling DIV. Vitens Afdeling Vastgoed T.a.v. de heer ing. E.B.J. van Harn Postbus BE ZWOLLE
Cuiemborg ONTVANGEN O 1 APR 2016 Afdeling DIV VITENS 1 lidt CENTRAAL ARCHIEF Afd: 4r*^ Doe. Klasse: Medevi/erker: Vertrouwelijk -ja / nee Bijlage: V Locatie Fysfèk / KUrté / OT TBV: r ULL Archiefcode Vitens
Nadere informatieWelstandscriteria woningen Oirschotseweg 94
Welstandscriteria 18 woningen Oirschotseweg 94 / beleidsregel / / Welstandscriteria woningen Oirschotseweg 94 Beleidsregel voor de beoordeling van bouwplannen voor woningbouw langs de Oirschotseweg 94
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving.
Beeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving. Inleiding De tender voor de voormalige Eurobioscoop heeft als doel de kwaliteiten van het bijzondere gebouw weer een rol te laten spelen in de nieuwe
Nadere informatieNota. van : Duco van der Hoeven / M. Huisman / S. van Itegem afdeling : i.a.a. : datum : maart 2015 onderwerp : Reclame langs A28 en N302
Nota van : Duco van der Hoeven / M. Huisman / S. van Itegem afdeling : i.a.a. : datum : maart 2015 onderwerp : Reclame langs A28 en N302 1.1 Inleiding Op dit moment bestaan in Harderwijk geen mogelijkheden
Nadere informatieAANVULLING NORG - OOSTERVELD - BUITEN ZUID
GEBIED AANVULLING NORG - OOSTERVELD - BUITEN ZUID Gebiedsbeschrijving Buiten Zuid is het meest zuidelijk gelegen deelgebied van de nieuw te bouwen woonwijk Oosterveld. Het gebied wordt begrensd door: --de
Nadere informatieLIGGING. topografische kaart. ligging in het veld
LIGGING Recreatiebedrijf Landgoed Moerslag 32 is gesitueerd ten zuiden van de kern Moerslag. Zie de markering in de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts. topografische kaart ligging in
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein en omstreken. behorende bij de Welstandsnota Koers op kwaliteit (2 e wijziging)
Beeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein en omstreken behorende bij de Welstandsnota Koers op kwaliteit (2 e wijziging) Gemeente Emmen 21 april 2011 2 1. Inleiding Dit Beeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein
Nadere informatie