Groepsopdracht 1 - Herkennen van problemen

Transcriptie

1 Groepsopdracht 1 - Herkennen van problemen Werk met je groep opdracht 1 uit - tijdsduur 45 minuten Deel 1: (Algemeen) Waaraan kan je als makelaar in zijn algemeen tijdens een rondgang in de woning: a) een funderingsprobleem herkennen? b) vochtproblemen en een ongezonde vochtbalans herkennen? Gegeven: Woning in de verkoop / aankoop. Deel 2: (Aan de hand van een woningplattegrond met foto s) Jullie krijgen een serie foto s met daarop de huidige funderings- en vochtproblemen in het huis met bij iedere foto de volgende vraagstelling: 1. Benoem mogelijke oorza(a)k(en) van dit probleem. 2. Met welke klacht(en) komt de verkopende partij? 3. Benoem 1 of meerdere oplossingen om dit te herstellen. 4. Benoem maatregelen om dit in de toekomst te voorkomen. 5. Wat betekenen al deze tekortkomingen voor de vraagprijs?

2 Groepsopdracht 1 - Herkennen van problemen - foto 1 en Foto 1 Foto 2 Disclaimer: Alle getoonde foto s en schades zijn fictief, schade gevallen zijn in dit pand in de werkelijkheid niet aanwezig en is door ons bedacht uitsluitend voor de training.

3 Groepsopdracht 1 - Herkennen van problemen - foto 3 en Disclaimer: Alle getoonde foto s en schades zijn fictief, schade gevallen zijn in dit pand in de werkelijkheid niet aanwezig en is door ons bedacht uitsluitend voor de training. Foto 3 Foto 4

4 Groepsopdracht 1 - Herkennen van problemen - foto 5 en 6 6. Foto 6 5. Foto 5 Disclaimer: Alle getoonde foto s en schades zijn fictief, schade gevallen zijn in dit pand in de werkelijkheid niet aanwezig en is door ons bedacht uitsluitend voor de training.

5 Groepsopdracht 2 - Aansprakelijkheid en verantwoordelijkheid Werk met je groep opdracht 2 uit - tijdsduur 45 minuten U bent aan- of verkoopmakelaar geweest van het pand van opdracht 1. Al jaren was de grondwater stand te laag. In de straat wordt nu gewerkt aan het achterstallig onderhoud aan de riolering. Er is plaatselijk een tijdelijke bemaling ingesteld. Er is een (vermoedelijk) grondwater gerelateerd funderings- en vochtprobleem ontstaan. 1. Op welke wijze zou u hiervoor als makelaar aansprakelijk gesteld kunnen worden? 1. Wat zijn de rollen en verantwoordelijkheden van de overige partijen: - Eigenaar - Koper - Verkoper - Gemeente - Provincie - Waterschap

6 Groepsopdracht 3 - Vaststellen tips en aanbevelingen blok 1 Tijdsduur 10 minuten Terugvertalen van het geleerde van blok 1 in tips & aanbevelingen voor de eigen praktijk. Gevraagd: Iedere groep bepaalt ter afsluiting 2-3 tips of aanbevelingen, schrijf iedere tip op een eigen post-it.

7 Kennisquiz opdracht 4 HC Wonen 2014 dag 1 Vraag 1. Wat is het verschil tussen een zonneboiler en een zonnepaneel? Vraag 2. Wat is het principe van de werking van een warmtepomp en waar staat KWO voor? Vraag 3. Wat is het gem. jaarverbruik voor een woning aan KWH elektra en m3 aardgas? Vraag 4. Wat is de definitie van een energieneutrale woning. Vraag 5. Zet in de juiste volgorde van belangrijkheid voor het verlagen van de energiekosten en het verhogen van het comfort. Vraag 6. Wanneer is de EPA ingevoerd en wat was het oorspronkelijke doel ervan? Kennisquiz opdracht 4 - HC Wonen 2014 dag 1 1

8 Groepsopdracht 5 - Advisering in E-besparende maatregelen Tijdsduur 20 min Gegeven: Woning in de verkoop / aankoop. Bekijk de eerder verstrekte gegevens van deze woning. 1. Geef een indicatie van het huidige energielabel. Onderbouw dit vanuit een van de websites zoals eerder aangegeven. 2. Welke belangrijkste energiebesparende maatregelen zou je als aankoopmakelaar in dit pand adviseren en welk energielabel is daarmee dan maximaal haalbaar? 3. Welke besparing (indicatie) zou dat opleveren aan energielasten per maand? Gebruik hiervoor VerbeterUwHuis.nl

9

10

11

12

13 Groepsopdracht 6 - Vaststellen tips en aanbevelingen blok 2 Tijdsduur 10 minuten Terugvertalen van het geleerde van blok 2 in tips & aanbevelingen voor de eigen praktijk. Gevraagd: Iedere groep bepaalt ter afsluiting 2-3 tips of aanbevelingen, schrijf iedere tip op een eigen post-it.