Woonoppervlakte 86 m 2 Koopsom koopgarant ,- kosten koper TE KOOP. Weeshuisland 5 Koog aan de Zaan

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 86 m 2 Koopsom koopgarant ,- kosten koper TE KOOP Weeshuisland 5 Koog aan de Zaan

2 Open huis: maandag 1 september a.s. van 16:00 17:00 uur ALGEMEEN Parteon biedt u opnieuw de unieke mogelijkheid om te kopen met 25% korting in woonwijk 'Westerkoog' te Koog aan de Zaan. Deze woning wordt volgens het lotingssysteem verkocht. Geïnteresseerden krijgen op maandag 1 september a.s. tussen 16:00 en 17:00 uur de gelegenheid om de woning te inspecteren. Het is helaas niet mogelijk om een aparte bezichtigingsafspraak te maken. Deze eengezinswoning met aangebouwde stenen berging is rustig gelegen aan een woonerf in de zeer geliefde woonwijk "Westerkoog". De achtertuin grenst aan een groenstrook. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is centraal ten opzichte van voorzieningen als winkelcentrum, scholen, NSstation, uitvalswegen, gezondheidscentrum, bibliotheek, sporthal en zwembad. INDELING INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast,toilet, trapopgang naar 1e verdieping, Tuingerichte woonkamer is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met een eenvoudig modern keukenblok voorzien van kookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers. De gedateerde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en een 2e toilet. 2e Verdieping (via vlizotrap bereikbaar): grote open zolderuimte met opstelling c.v combi ketel (Intergas HR).

3 BIJZONDERHEDEN BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1977: - Inhoud: ca. 300 m³, woonoppervlakte: ca. 86 m². - Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar. - Verwarming en warm water middels Intergas HR combi, bouwjaar Asbestinventarisatie aanwezig alsmede epa-label. - Achtertuin is gelegen op het noorden. - Perceel: ca. 150 m² (schatting). - Bij verkoop dient het perceel nog kadastraal ingemeten en gesplitst te worden op kosten van de koper. - Ter bestendiging van de bestaande situatie zullen bij de akte van levering diversen erfdienstbaarheden worden gevestigd. - Transport dient plaats te vinden bij Notariskantoor Kurk & Jacobs te Zaandam. Aanvaarding: per direct. Koopgarant: koopsom: ,- k.k. - kopen met 25 % korting op de taxatiewaarde. - NHG verplicht. - terugkoopverplichting door Parteon bij verkoop. - waardedaling/stijging delen de koper en Parteon (62,50%/37,50%). - zelfbewoningsplicht. - de grond wordt uitgegeven in erfpacht (eeuwigdurend). - de canon maakt deel uit van de koopsom en is voor de volledige duur van het recht afgekocht. Verkoop geschiedt onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat het actueel inkomen van de kopende partij niet hoger mag zijn dan ,= op jaarbasis. Koper dient dit aan te tonen middels de volgende documentatie: - een IB-60 formulier, aan te vragen bij het belastingkantoor via het gratis telefoonnummer [0800] 0543; - kopieën van salarisspecificaties of inkomensgegevens van de laatste drie maanden van u en uw eventuele partner; - een recente jaaropgave van u en uw eventuele partner. Deze documenten dienen te worden aangeleverd tezamen met het inschrijvingsformulier voor de loting. De inschrijving sluit op maandag 8 september a.s. om uur. Inschrijvingen kunnen alleen schriftelijk, via het inschrijfformulier, plaats vinden en dienen te worden ingeleverd op het kantoor van Kuijs Reinder Kakes op de Westzijde 340 te Zaandam. De loting vindt plaats op het kantoor van Kurk en Jacobs notarissen te Zaandam. Kuijs Reinder Kakes te Zaandam zal binnen drie werkdagen na de loting kandidaten per op de hoogte stellen van de uitslag van de loting. Huurders van Parteon krijgen voorrang bij de loting.

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Weeshuisland 5 Postcode / Plaats 1541 MA Koog Aan De Zaan Gemeente KOOG AAN DE ZAAN Sectie / Perceel B / 2707 Oppervlakte 150 m 2 Soort Erfpacht BELANGRIJKE DOCUMENTEN De volgende van belang zijnde documenten kunt u downloaden via onze website ( Erfpacht- en Koopgarantbepalingen herziene versie Woningcorporaties d.d. 1 juli 2011 Taxatierapport Weeshuisland 5 Koog aan de Zaan d.d EPA label Rapportage asbestinventarisatie Type A d.d Resultaten Asbestonderzoek d.d Rapportage eindcontrole na asbestverwijdering conform NEN 2880 d.d Rapportage eindcontrole na asbestverwijdering conform NEN 2880 d.d Beheersplan Asbest Weeshuisland 5 Koog aan de Zaan

5

6

7

8

9

10

11

12 CONTACT NADERE INFORMATIE Deze brochure is zorgvuldig samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. In tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid. Voor meer informatie en een toelichting kunt u terecht bij onze vestigingen. Kuijs Reinder Kakes Westzijde GK Zaandam T zaandam@krk.nl

13 INSCHRIJFFORMULIER KOOPGARANT Met dit formulier kunt u zich inschrijven voor onderstaande Koopgarant woning: WEESHUISLAND 5 KOOG AAN DE ZAAN KOOPGARANTPRIJS ,- k.k. De algemene toelichting op de procedure is vermeld op de achterzijde van dit formulier. Voorna(a)m(en) (volledig, als vermeld op identiteitsbewijs) achternaam 1:... Voorna(a)m(en) (volledig, als vermeld op identiteitsbewijs) 2... achternaam 2:... Adres:... Postcode:... Woonplaats:... Telefoon 1:... Telefoon 2: Handtekening(en): 1*).... 2*)... Uw (gezamenlijke) bruto jaarinkomen:... (Het (gezamenlijke) bruto jaarinkomen mag niet hoger zijn dan ,- op jaarbasis) Uw (gezamenlijk) netto vermogen:... Bent u thans huurder: ja / nee naam verhuurder... Bezit u een eigen koopwoning: ja / nee

14 Het inschrijfformulier dient uiterlijk op maandag 8 september 2014, uur ingeleverd te worden bij: Kuijs Reinder Kakes, Westzijde 340, 1506 GK Zaandam. Alleen originele, volledig ingevulde, tijdig ontvangen inschrijvingen worden door de makelaar doorgestuurd naar notariskantoor Kurk & Jacobs te Zaandam. Toelichting op de procedure Inschrijving 1. De inschrijving is alleen geldig voor de op het formulier aangeboden woning(en). Voor nieuw en/of ander aanbod dient u zich apart in te schrijven. 2. Alleen volledig en correct ingevulde, tijdig ontvangen en door Parteon geaccordeerde inschrijvingen worden doorgestuurd naar de notaris voor de loting. De verantwoordelijkheid voor het tijdig inleveren ligt volledig bij de kandidaat. Wilt u er zeker van zijn dat uw inschrijving tijdig wordt ontvangen, lever deze dan persoonlijk in bij de verkopend makelaar. 3. De naam/namen op het inschrijfformulier is/zijn tevens de kandidaat koper(s). Deze gegevens worden overgenomen op het koopcontract. Bij afwijkingen vervalt de inschrijving en eventuele gunning. Indien u met meer dan 1 persoon de woning wenst te gaan kopen, dan dient u op 1 inschrijfformulier zowel uw naam als de naam van uw partner in te vullen. 4. Verkoop geschiedt onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat het actueel inkomen van de kopende partij niet hoger mag zijn dan ,= op jaarbasis Koper dient dit aan te tonen middels de volgende documentatie: - een IB-60 formulier, aanvragen bij het belastingkantoor, via het gratis telefoonnummer [0800] 0543; - kopieën van salarisspecificaties of inkomensgegevens van de laatste drie maanden van u en uw eventuele partner; - een recente jaaropgave van u en uw eventuele partner. Deze documenten dienen te worden aangeleverd tezamen met dit inschrijfformulier. Toewijzing 5. De toewijzing van de woningen vindt plaats door middel van een notariële loting. Kandidaten 6. De kandidaten worden uiterlijk binnen 3 werkdagen na de notariële loting, uitsluitend per , door de makelaar op de hoogte gebracht van de uitslag. Uiterlijk 5 dagen nadat de verkoper het koopcontract heeft ondertekend, dient de koper het koopcontract te ondertekenen. Indien men aangeeft niet over te willen gaan tot het ondertekenen van het koopcontract, wordt direct de volgende kandidaat benaderd en vervalt de kandidatuur. Koopprocedure 7. Vanaf het moment van ondertekenen koopcontract gelden de richtlijnen van de verkopende NVM makelaar, zoals onder andere de 3 dagen wettelijke bedenktijd, de mogelijkheid voor ontbindende voorwaarden op grond van financiering etc. 8. De juridische en feitelijke levering zal direct na rondkomen financiering, doch uiterlijk 01 december 2014, passeren op het notariskantoor Kurk & Jacobs te Zaandam. Prijs 9. De vermelde koopprijzen zijn vast, niet-onderhandelbaar en gebaseerd op de marktwaarde. De Erfpacht- en Koopgarantbepalingen Parteon zijn van toepassing. Deze zijn op te vragen bij verkopend makelaar..