Koopgarant woning Henri Dunantsingel 238 Castricum

Transcriptie

1 Koopgarant woning Henri Dunantsingel 238 Castricum Koopgarant koopsom: ,- k.k. (inclusief een koperskorting van 15%)

2 Inhoudsopgave Algemeen Verkoopprocedure Foto s Koopgarant Inschrijfformulier

3 Algemeen Dit appartement wordt per loting verkocht met koopgarant. De genoemde koopsom is een vaste prijs waarin de koperskorting reeds is meegenomen. Dit ruime en modern afgewerkte 3-kamerappartement met balkon is gelegen op de 3e verdieping van een fraai appartementencomplex. De woning heeft een grote woonkamer met veel lichtinval door de royale ramen. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en stucwerk op de wanden. In de kelder van het complex is een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen. Via het hek aan de voorzijde van het complex is de binnenplaats met trappenhuis en lift te bereiken. Hiernaast bevindt zich de ingang tot de garage in de kelder waar de parkeerplaatsen en bergingen zijn ondergebracht. Derde verdieping: Indeling appartement: Entree met halofoon, toegang tot kleine slaapkamer welke aan de galerij is gelegen, bergruimte met opstelling c.v. ketel, WTW-unit en wasmachine-aansluiting, aan het eind van de hal is de deur naar de ruime woonkamer met brede tuindeuren die naar binnen geopend kunnen worden en toegang bieden aan het balkon op het zuiden. Verder is er een eigentijdse open keuken die is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap (motorloos), combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast (met vriesvak). De hal biedt verder toegang tot de hoofdslaapkamer, een toilet met zwevend closet en fontein en de badkamer met wastafelmeubel en douchehoek. Bijzonderheden: - De woning wordt overgedragen in de staat waarin het zich bevindt. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. De niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopakte. - De servicekosten bedragen 121,50 per maand - De overdracht zal zo spoedig mogelijk plaatsvinden bij projectnotaris Lautenbach te Heemskerk.

4 Verkoopprocedure De woning wordt verkocht met Koopgarant. Dat betekent een koperskorting van 15% op de waarde en Woningstichting Kennemer Wonen heeft de plicht de woning van je terug te kopen. De waardeontwikkeling (winst of verlies) wordt dan gedeeld (22,5% Kennemer Wonen en 77,5% voor eigenaar/bewoner). De volgende volgorde wordt aangehouden bij de loting: 1. Starters op de woningmarkt uit de gemeente Castricum met een inkomen tot ,- bruto per jaar; 2. Starters op de woningmarkt uit de regio Noord-Kennemerland met een inkomen tot ,- bruto per jaar; 3. Starters buiten de regio met een inkomen tot ,- bruto per jaar 4. Overigen De overdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris Lautenbach te Heemskerk. De woning kan worden alleen worden bezichtigd tijdens het open huis op maandag 10 juli 2017 tussen en uur. De inschrijving sluit op woensdag 12 juli 2017 om uur. Het inschrijfformulier dient u in te leveren bij Kuijs Reinder Kakes, Kanaalkade 91 te Alkmaar of te mailen naar alkmaar@krk.nl. U ontvangt een bevestiging van uw inschrijving. Koopgarant koopsom ,- k.k. (incl. koperskorting)

5

6

7

8

9 Toelichting op de procedure Inschrijving 1. De inschrijving is alleen geldig voor de op het formulier aangeboden Koopgarant woning(en). Voor nieuw en/of ander aanbod dient u zich apart in te schrijven. 2. Alleen volledig en correct ingevulde, tijdig ontvangen en door Stichting Kennemer Wonen geaccordeerde inschrijvingen worden opgenomen in de loting. De verantwoordelijkheid voor het tijdig inleveren ligt volledig bij de kandidaat. Wilt u er zeker van zijn dat uw inschrijving tijdig wordt ontvangen, lever deze dan persoonlijk in bij de verkopend makelaar. 3. De naam/namen op het inschrijfformulier is/zijn tevens de kandidaat koper(s). Deze gegevens worden overgenomen op het koopcontract. Bij afwijkingen vervalt de inschrijving en eventuele inloting. Indien u met meer dan 1 persoon de woning wenst te gaan kopen, dan dient u op 1 inschrijfformulier zowel uw naam als de naam van uw partner in te vullen. Toewijzing 4. De toewijzing van de woningen vindt plaats door middel van een notariële loting. De uitslag van de loting is vanaf de dag na loting opvraagbaar bij de makelaar. 5. Bij meerdere kandidaten worden de inschrijvingen verdeeld in groepen: 1. Starters op de woningmarkt uit de gemeente Castricum met een inkomen tot ,- bruto per jaar; 2. Starters op de woningmarkt uit de regio Noord-Kennemerland met een inkomen tot ,- bruto per jaar; 3. Starters buiten de regio met een inkomen tot ,- bruto per jaar 4. Overigen Kandidaten 6. De eerste kandidaten worden uiterlijk binnen 3 werkdagen na de notariële loting door de makelaar op de hoogte gebracht van de uitslag. Uiterlijk 5 dagen nadat de verkoper het koopcontract heeft ondertekend, dient de koper het koopcontract te ondertekenen. Indien men aangeeft niet over te willen gaan tot het ondertekenen van het koopcontract, wordt direct de volgende kandidaat benaderd en vervalt de kandidatuur. 7. Indien kandidaten op basis van de loting in aanmerking komen voor meerdere woningen, dan dient de kandidaat binnen 2 werkdagen na notariële loting aan te geven voor welke woning men eventueel in aanmerking wil komen. De kandidatuur voor de overige woning(en) vervalt daarmee. De volgende kandidaat wordt direct benaderd. Koopprocedure 8. Vanaf het moment van ondertekenen koopcontract gelden de richtlijnen van de verkopende NVM makelaar, zoals onder andere de 3 dagen wettelijke bedenktijd, de mogelijkheid voor ontbindende voorwaarden op grond van financiering etc. Tevens zal koper bij het ondertekenen van de koopakte een afschrift van het GBA (Gemeentelijke Basisadministratie) moeten overhandigen. 9. De juridische en feitelijke levering zal zo spoedig mogelijk na het ondertekenen van het koopcontract plaatsvinden op het notariskantoor welke is genoemd in de koopakte. Koopgarant(prijs) 10. De vermelde Koopgarantprijzen zijn vast, niet-onderhandelbaar en gebaseerd op de marktwaarde minus 15% koperskorting. De Erfpacht- en Koopgarantbepalingen Stichting Kennemer Wonen zijn van toepassing. Deze zijn op te vragen bij de verkopend makelaar.

10 Inschrijfformulier Koopgarant Met dit formulier kunt u zich inschrijven voor onderstaande Koopgarant woning: Henri Dunantsingel 238 te Castricum Koopgarant koopsom ,- k.k. De algemene toelichting op de procedure is vermeld als bijlage of op de achterzijde van dit formulier. Volledige voor- en achternamen 1*: Geboortedatum en plaats.. Volledige voor- en achternamen 2*:. Geboortedatum en plaats Adres: Postcode: Woonplaats: Burgerlijke staat: ongehuwd / gehuwd / gemeenschap v.g. / huwelijkse voorwaarden Telefoon 1: Telefoon 2: Handtekening(en): 1*) 2*) Uw (gezamenlijke) bruto jaarinkomen:... Bent u thans huurder ja / nee, naam verhuurder: Bezit u een eigen koopwoning of heeft u eerder een koopwoning in bezit gehad ja / nee Het inschrijfformulier dient uiterlijk op woensdag 12 juli 2017 om uur ingeleverd te worden bij: Kuijs Reinder Kakes, Kanaalkade 91, 1811 LT of g d naar alkmaar@krk.nl Alleen volledig ingevulde en tijdig ontvangen inschrijvingen worden door Kuijs Reinder Kakes doorgestuurd aan Notariskantoor Lautenbach te Heemskerk. De notariële loting vindt plaats bij genoemde notaris. De uitslag wordt daarna door de makelaar bekend gemaakt aan de ingeschrevenen.