Informatiedocument. Oktober Cubicco International - 1

Transcriptie

1 Informatiedocument Oktober 2015 Cubicco International - 1

2 Cubicco International - 2

3 Cubicco International - 3 Inhoud Inleiding Cubicco s concept Cubicco s bouwkolom Cubicco in het nieuws Contact

4 Inleiding Cubicco International - 4 Cubicco is een Social Enterprise. Wij geloven dat een onderneming in de 21e eeuw geld verdient door sociaal-maatschappelijke problemen op te lossen. Grensoverschrijdend samenwerken en oprecht kennis delen leidt tot vertrouwen in elkaar en antwoorden op de wereldwijde vraagstukken van dit moment. Zonder de noodzakelijke winstgevendheid van onze onderneming uit het oog te verliezen. Met gezond verstand van ervaren ondernemers binnen ons team implementeren wij, na ruim 4 jaar testen en praktijk onderzoek ons concept voor sociale klimaatbestendige duurzame betaalbare woningbouw voor de 21e eeuw. Te beginnen met Nederland, USA, Canada en de UK. De ondernemers en aandeelhouders van Cubicco International zijn: Randy Riteco, voormalig consultant en ICT ondernemer, Raoul Voeten, voormalig ruimtevaart ondernemer en Owen Healy 27 jaar expertise in extreme houtbouw in de Caraïben. Wij zijn op zoek partijen die als early adapters, met ons, de eerste communities in Nederland durven neer te zetten. Dit document is bedoeld om je deelgenoot te maken van onze aanpak en net als wij, niet alleen te praten over oplossingen maar daadwerkelijk als ondernemer bij te dragen aan een veilige en gezonde wereld. Cubicco International Randy Riteco

5 Cubicco International - 5 Gezonde en comfortabele bescherming tegen klimaat verandering en natuurrampen van vandaag en morgen Natuurlijke oplossingen, binnen closed eco cycle of bio based zodat aarde niet onnodig wordt uitgeput of vervuild Ondanks veranderende demografie en menselijke behoeften gezondheid centraal, fysiek, mentaal & sociaal Van uitsluitend spreadsheet management in euro s naar gezond verstand en participatie maatschappij Van meer naar beter, van leven naar beleven, van gekunsteld naar natuurlijk

6 Cubicco International - 6 Cubicco pretendeert niet de wijsheid in pacht te hebben. Door de samenstelling van ons team, 5 nationaliteiten en expertise op even zoveel vakgebieden zijn we in staat gebleken vernieuwende oplossingen te vinden voor een aantal serieuze problemen van deze tijd. Cubicco s concept Wereldwijde vraagstukken De concreetheid van onze aanpak blijkt onder meer uit de 1e reactie van Dr. Richard Olson (Risk Manager van de United Nations) ik zie al een schip voor me met Cubicco s woningen voor onze mensen in rampgebieden. We denken niet in symptoom bestrijding maar, daar waar mogelijk, in het aanpakken van de oorzaak met duurzame oplossingen. Niet alleen langs een technische of een financiële invalshoek, maar langs alle vijf de assen waarbij de behoeften van de mens altijd centraal staan.

7 Cubicco International - 7

8 Cubicco International - 8 Alles wat wij doen bestaat al. Sommige technieken, principes of opvattingen worden pas 60 jaar toegepast andere al honderden jaren. Onze kracht ligt in het combineren van deze kennis en ervaring. Daarom is Cubicco proven technology terwijl iedereen het als innovatief ervaart. Cubicco bouwt geen traditionele huisvestingsoplossingen maar semi-vrijstaande grondgebonden appartementen. De voordelen van het conventionele huis: Cubicco s concept Geen huis maar een grondgebonden appartement eigen privé buitenruimte (overdekte veranda) wonen op de begane grond of 1e verdieping, daardoor verbinding met sociale en natuurlijke omgeving gecombineerd met de voordelen van het appartement: géén tuinonderhoud door gezamenlijke binnentuin alles gelijkvloers, voor iedere doelgroep een betaalbare luxe of noodzaak. Daarnaast voldoen we natuurlijk aan de verwachte normen van het bouwbesluit 2020, zijn we in staat energie te produceren, kunnen we bouwen op hard water, zijn we in extreme bestand tegen verwacht natuurgeweld en zijn we in staat te bouwen rondom de sociale huurgrens. Alleenwoners hebben nl. zelden 2 inkomens.

9 Cubicco International - 9

10 Cubicco International - 10 Kleine semi-vrijstaande grondgebonden appartementen voor 750 euro per maand. Een niche markt?

11 Cubicco International - 11 U stelt dat corporaties een belangrijke bijdrage kunnen leveren aan de oplossing van het probleem door tijdelijke huisvesting te realiseren. Waarom juist corporaties? Voor het financieren en bouwen van tijdelijke woningen heb je een bedrijfsmatige benadering nodig van een woning... Bijvoorbeeld door in Utrecht op binnenstedelijke braakliggende bouwgrond tijdelijke woningen neer te zetten voor studenten en jongvolwassenen. Hierbij zijn de risico s bovendien relatief beperkt. Verdwijnt de vraag of is er geen belangstelling, dan ha al je de woningen gewoon weer weg. Het is de markt voor vandaag en morgen verplaatsbaar aanpasbaar en stapelbaar

12 Cubicco International - 12 Cubicco s concept Iedere Cubicco is uniek en betaalbaar Zie ons appartement als een enveloppe, het dak, de vloer en de zijmuren bepalen de kracht van onze constructie. De voor en achterzijde zijn aanpasbaar. Dit geldt ook voor de binnenzijde van de Cubicco. Op basis van iedere behoefte is een gepersonaliseerde binnenschil te maken welke aansluit op onze geïndustrialiseerde buitenschil. Ons appartement is draarom geschikt voor wonen, werken en zorgen.

13 Cubicco International - 13 Onze enkele Cubicco (6x9) heeft, onderdeel uitmakend van een Community, een huurprijs onder de 710,- per maand.* Afmetingen: 77m 2 : 54m2 binnenruimte en 23 m 2 overdekte veranda. Onze Cubicco studio heeft, onderdeel uitmakend van een Community, een huurprijs onder de 375,- per maand.* Afmetingen: 40m 2 : 27m2 binnenruimte en 11.5 m 2 overdekte veranda. * Onze huurprijs is afhankelijke van onze criteria welke wij in onze bijlagen hebben verwerkt. Let op! Dit is een rekenvoorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

14 Cubicco International - 14 Met een terugtrekkende verzorgingsstaat is eenzaamheid geen alleenrecht voor oude mensen meer en onze rijtjeshuizen cultuur geen oplossing. Cubicco s concept Samen alleen wonen: Cubicco Community De veranderende gezinssamenstelling onder alle leeftijden, 35% alleenwonenden in Nederland (49% in Zweden, etc..) en de roep om samen-redzaamheid is aanleiding om met een andere manier van urbanisatie (samen alleen wonen) aan te vangen. Stel dat er iemand het briljante plan op zou vatten de alleenstaande als volwaardig mens te beschouwen, met dezelfde behoefte als een lid van een conventioneel gezin. De Hollandse oplossing stamt al uit de middeleeuwen: het (begijn)hofje. Privéwoonruimte aan een oase van groen in de stad, met ruimte voor gezamenlijkheid. De Cubicco community sluit niet alleen aan bij de behoefte van de alleenwonende maar ook bij die van de belegger. Medium-density bebouwing, met een interessant rendement. Niet alleen qua financiën maar ook qua social return.

15 Cubicco International - 15

16 Cubicco International - 16 Als ondernemer zijn we in staat onze balans en V&W goed te beheren. Onze overheid heeft bewezen daar wat meer moeite mee te hebben. Het zou flauw zijn hierover verwijten te maken en geen oplossing aan te bieden. Cubicco s concept Een gezond Nederland en dus ook de bouwsector kan zonder subsidie Omdat de manier waarop we wonen en samenleven een grote impact heeft op het individu qua gezondheid zijn er direct grote gevolgen voor de overheidsfinanciën. Een link die voor velen logisch is maar waar niet naar gehandeld wordt. Het bouwen van appartement gebouwen zonder balkon is geen oplossing. Cubicco laat zien dat het anders kan. We creëren een omgeving die betaalbaar is voor de alleenwonende die spontaan contact met mensen stimuleert en zorgen voor de noodzakelijke connectie met de natuurlijke omgeving (veel groen). Hierdoor worden de kosten voor de overheid direct minder. Mensen worden hierdoor meer samen redzaam. De aanpak die wij hebben gekozen maakt het mogelijk meer te verdienen met de luxere concepten (recreatie welgestelden etc.) en wat minder met de sociale tak. Ondanks dat verdienen we minimaal 4.83% voor de investeerder. Subsidie is derhalve overbodig. Hervorming van de bouwsector noodzakelijk. Laten we aanbieden wat mensen willen, hebben we ook geen risico van leegstand..

17 Cubicco International - 17

18 Cubicco International - 18 Zelfs de industriële revolutie lijkt, deels, voorbij te zijn gegaan aan de bouw. Het graven van een gat in de grond (fundering) in een land met structurele problemen met (grond)water en het handmatig stapelen van duizenden stenen, bij weer en wind lijkt de bouw te ridiculiseren. Maar een duikboot bouw je toch ook niet onder water? Dat is de reden dat wij (minimaal 30cm) boven de grond bouwen, en in een gecontroleerde omgeving produceren. In een loods, 18 graden, met een constante luchtvochtigheid. Cubicco s Bouwkolom Gezond verstand laten prevaleren De techniek en nauwkeurigheid van de lucht- en ruimtevaartindustrie is rechtstreeks terug te vinden in onze bouwwijze. Op de millimeter nauwkeurig, zelfdragend en ijzersterk ondanks ons gebruik van hergroeibare materialen De auto-industrie heeft ons geleerd dat er geen kit of pur nodig is voor een tocht en waterdichte constructie. En dat we zelf kunnen kiezen om de afwerking conform je persoonlijke smaak te krijgen, op tijd en betaalbaar. Je hebt wel wat meer nodig dan een setje bouwtekeningen en aanpassing in het werk zijn verboden. Met onze computergestuurde (CNC) processen voor prefab onderdelen en een volledige, hufterproof handleiding bouwen we met onervaren mensen beter, sneller en voordeliger dan de meest ervaren bouwvakker

19 Cubicco International - 19

20 Cubicco International - 20 Het vereenvoudigen van individuele processen en uiteindelijk de hele werkwijze in de bouw draagt direct bij tot de reductie van faalkosten en verhoging van efficiency en kwaliteit. Cubicco s Bouwkolom Vereenvoudigen van processen De mens is altijd de zwakste schakel bij het behalen van efficiency! We maken fouten, willen onszelf graag belangrijker maken dan we zijn. We denken, in onze arrogantie, zelfs slimmer te zijn dan de natuur. Daarom hebben we veel chemische oplossing in het laboratorium uitgevonden gebaseerd op schaarse delfstoffen. Cubicco denkt anders. Laten we leren van de natuur en leven met de natuur. Een gezonde cyclische economie kan niet zonder. Natuurlijk hebben wij de menselijke vindingrijkheid en lokale betrokkenheid nodig. Daarom trainen we lokale bouwers in onze vereenvoudigde technieken (niet bouwen maar assembleren) en stimuleren we de inzet lokale leveranciers en installateurs. De verbazing voor velen is dat we zo n hoge mate van efficiency kunnen bereiken met eenvoudige natuurlijke materialen. Het feit dat we sterker zijn dan beton en staal verzinnen we niet zelf: het is een uitkomst van onze manier van doen. Daarom zijn we als eerste modulaire bouwer ter wereld voor gebieden met aardbevingen, windhozen en wateroverlast geschikt.

21 Cubicco International Cubicco produceert en levert woning-bouwpakketten voorzien van innovaties als gepatenteerde houtstructuurbouw, zelfdragend en energie neutraal alsmede uitgebreide assemblage handleidingen. 2. De CAP (Cubicco Certified Assemblage Partner) assembleert de bouwpakketten en installeert de woningen in de regionale markt. 3. De opdrachtgever en/of exploitant geeft de CAP de opdracht het project te realiseren. In 3 stappen een (t)huis, zo eenvoudig zien wij de keten

22 Cubicco International - 22 Flat Packs; Cubicco maakt geen woningen. Wij leveren bouwstenen, een zogenaamd Flat Pack. Duurzaamheid gaat hand in hand met kwaliteit. Kwaliteit zit in het ontwerp. We hebben zelf proefwoningen gebouwd en zijn aan den lijve door het assemblage proces gegaan. Wij kunnen nu alle materialen in Flat Pack aanleveren. Klaar om geassembleerd te worden, nauwkeurig tot op de millimeter. Cubicco s Bouwkolom Industrieel bouwen, hervorming van de keten Certified Assembly Partners; Cubicco werkt met een netwerk van goed opgeleide assemblage partners. Zij kennen de lokale markt het beste. Zij beschikken over goede assemblage ruimtes. Dat geeft ons concept een ongekende schaalbaarheid met behoud van de lokale sociale return. Project ontwikkelaars / financiers; biedt een concept voor duurzaam rendement, bijdragend aan social maatschappelijke thema s met lokale impact. Oftewel, durf onderdeel te zijn van je samenleving. Maak de propositie toepasbaar op grote schaal, dat is de Cubicco kracht.

23 Cubicco International - 23

24 Cubicco International - 24 Cubicco is inspiring conscious living. Levensstijl 21e eeuw. Op ons verlanglijstje staat totale ontzorging als het gaat om vaste woonkosten per maand. Vandaar onze ambitie op eigen elektriciteit opwekking en opslag, eigen water harvesting/zuivering en je eigen elektriciteit tankstation om uiteindelijk self supporting communities te kunnen realiseren op het snijvlak van innovatieve oplossingen en bewezen techniek. Cubicco s Bouwkolom We zullen blijven verrassen Reeds nu zijn energie pakketten beschikbaar bestaande uit lucht warmtepomp techniek, zonnepanelen en zonneboiler. Of pakketten om orkaanachtige windsnelheden tot 295 km/h te weerstaan, of seismische demper systemen om tot 5.9 op de schaal van Richter veilig te zijn in uw eigen huis. Tegen een beetje meerkosten, zelfs tot 7,5 op schaal van Richter. De optie om op palen te bouwen is inherent aan het ontwerp. U bepaalt de hoogte boven de grond en zorgt er zelf voor dat u droge voeten houdt, of kinderlijk eenvoudig carports creëert onder uw woning, waar dan ook. Leven met water, of bouwen met minimale footprint, allemaal binnen handbereik.

25 Cubicco International - 25

26 Cubicco International - 26

27 Dutch Design Week 2015 in Eindhoven op Strijp-S, bezoekers verwacht, Cabana als kantoor aan huis Cubicco International - 27

28 Cubicco International - 28 Citaat uit Builder magazine betreffende Cubicco, nov 2014: Modular Hurricane-Proof House Is Ideal for Coastal Areas and Beyond A new line of factory-built houses meets the country's most stringent hurricane codes. By Jennifer Goodman Cubicco in het nieuws Cubicco is inspiring conscious living. Levenstijl 21e eeuw. Met bijdragen aan Dutch Design Week in Eindhoven Strijp-S, lezingen over Kurk applicaties in Pyrenees Orientales of publicaties in het gezaghebbende architectuur blad Dwell Magazine en het modular homes vakblad Builder Magazine in de VS, Cubicco doet van zich spreken. Cubicco als één van de oplossingen voor aardverzakking in Groningen. Tentoonstelling Cork in Architecture and Design, CAUE des Pyrénées-Orientales, Frankrijk.

29 Contact Cubicco International - 29 Voor verdere informatie en toelichting neem contact op met Randy Riteco randy@cubicco.com +31 (0) Sander van Peer sander@cubicco.com +31 (0) Cubicco International Oktoberr Versie Cubicco