In de prijsvorming is niet altijd meegenomen, ontwerpkosten, omgevingsvergunning, aansluitkosten Grond wordt bouwrijp geleverd door derden

Transcriptie

1 Onderzoek Area Contactpersoon Jan van Vucht Produktverkenning naar tijdelijke huisvesting in opdracht van Area. Doelgroep: mensen die door persoonlijke omstandigheden snel een andere woning nodig hebben. In de prijsvorming is niet altijd meegenomen, ontwerpkosten, omgevingsvergunning, aansluitkosten Grond wordt bouwrijp geleverd door derden Prijzen incl BTW. 18-nov-15 1

2 Tijdelijk wonen Hodes Zelfstandige appartementen van 28 en 41 m2 Gestapeld toepasbaar Samenstelling woongebouw flexibel Past binnen ,- en ,- Inclusief Ontwerp- en advieskosten Inclusief vergunningsaanvraag, exclusief leges,incl. aansluitkosten nuts en riool Restwaarde 0,-. Is herbruikbaar maar waarde over 20 jaar is onduidelijk Betonnen vloer, stalen constructie, casco oplevering Cyclisch onderhoud 250 p/w/jaar Product oogt netjes, verzorgt en sluit aan op behoefte Product is flexibel inzetbaar Partij wil partner zijn in ontwikkeling, heeft duurzaamheidsambities, heeft ervaring Vrijwel onderhoudsvrijj Standaard casco oplevering

3 Tijdelijk wonen Duocar Zelfstandige appartementen van 30 en 40 m2 Niet gestapeld toepasbaar In kleine series schakelbaar Leverbaar binnen ,- en ,- Inclusief Ontwerp- en advieskosten, vergunningaanvraag, excl aansluitkosten Restwaarde 0,-. Is herbruikbaar (in Oost Europa) maar waarde over 20 jaar is onduidelijk. Houten vloer, stalen constructie, kunststof kozijnen, prefab douchecabine Cyclisch onderhoud 250 p/w/jaar Product is in kleine series te leveren, ideaal voor locaties in de kleine kernen Elke chalet is uniek. Zonder meer kosten kunnen binnen een serie verschillende ontwerpen worden gegeven. Onduidelijk of het product tegen het intensieve gebruik kan, hufter proof is Kans dat dit product te comfortabel is zodat men niet wil verhuizen

4 Tijdelijk wonen De Meeuw Zelfstandige appartementen van 28 en 37 m2 (modulair 3x3m) Niet gestapeld ontworpen. Tegen meerprijs wel mogelijk. Samenstelling woongebouw flexibel Past binnen ,- en ,- Incl. ontwerp- en advieskosten, vergunning, excl. aansluitkosten nuts en riool Restwaarde 0,-. Is herbruikbaar maar waarde over 20 jaar is onduidelijk, Terugkoop is mogelijk, maar De Meeuw heeft alleen ervaring met na 5 jaar. Betonnen vloer, stalen constructie, HSB wanden Standaard casco oplevering Standaard RC 2,5, 4 is mogelijk tegen meerprijs Door materiaalkeuze vrijwel onderhoudsvrij cyclisch onderhoud budget van 250,- p/w jaar Product is flexibel inzetbaar Partij heeft duurzaamheidsambities en hoge capaciteit Standaard casco oplevering Onduidelijk of RC 4 en/of gestapelde bouw binnen budget pas Woonkamer erg klein bij 2 slaapkamers in 37 m2

5 Tijdelijk wonen Arcabo Zelfstandige appartementen van 30 en 40 m2 Niet gestapeld toepasbaar Schakelbaar Budget ,- en ,- is krap Excl. ontwerp- en advieskosten, vergunning, aansluitkosten nuts en riool Restwaarde 0,-. Is herbruikbaar (in Oost Europa) maar waarde over 20 jaar is onduidelijk. Houten vloer, stalen constructie op wielen (demontabel), HSB wanden met kunststof gevel en kozijnen, standaard wand en vloer afwerking Conform eisen permanent bouwwerk bouwbesluit Gaan uit van uitsluitend elektra en water als NUTS Cyclisch onderhoud budget van 250,- p/w jaar. Leverancier is energie neutrale chalets aan het ontwikkelen, is wel duurder. Onduidelijk of het product tegen het intensieve gebruik kan, hufter proof is Kans dat dit product te comfortabel is zodat men niet wil verhuizen Leverancier is redelijk traditionele opdrachtnemer

6 Tijdelijk wonen Bussman Zelfstandige appartementen van 31 en 45 m2 Gestapeld toepasbaar Samenstelling woongebouw flexibel Budget ,- en ,- is krap Incl. ontwerp- en advieskosten, vergunning, excl. aansluitkosten nuts en riool Restwaarde 0,-. Product waarschijnlijk herbruikbaar, maar dat kost ook geld. Houten vloer, Stalen constructie (demontabel), Houten vezelplaat wanden binnen. Douchewanden afgewerkt met kunststof platen. Gevel afwerking met gelakt staalplaat Standaard casco oplevering Conform eisen permanent bouwwerk bouwbesluit Standaard elektrische verwarming, maar kan ook met CV. cyclisch onderhoud budget > 250,- per woning per jaar. Leverancier denkt graag mee, heeft diverse plattegronden opgezet. Gevel elke 5 jaar schilderen is geen optie. Leverancier geeft aan dat het erg lastig is om een ander materiaal toe te passen vanuit de leverancier in Tsjechië.

7 Totaaloverzicht excl. kosten fundering en bouw- en woonrijp naam product bedrijfsnaam GBO slaap- bouwkosten prijs bijzonderheid kamers pm2 gbo ex BTW incl BTW Barli Barli bv gestapeld toepasbaar Heijmans One Heijmans grondgebonden HuisvanU Plegt Vos bv gestapeld toepasbaar IZI Plegt Vos bv gestapeld toepasbaar Tijdelijke gg woning ST housing grondgebonden Hodes Hodes of 2 < gestapeld toepasbaar Duocar Duocar of 2 < op wielen De Meeuw De Meeuw of 2 < grondgebonden, bouwbesluit? Arcabo Arcabo < op wielen Bussman Bussman of 2 < gestapeld toepasbaar Oplossing KleurrijkWonen Onderste trede gebruikte containers gekoppeld 18-nov-15 7