Vraag en antwoord 2 februari 2017

Transcriptie

1 Vraag en antwoord 2 februari 2017

2 1. Algemeen 1.1. Mag er in de tuin een tuinhuisje gebouwd worden? Tuinhuisjes mogen geplaatst worden. Sommige bouwwerken zijn vergunningsvrij, de bebouwingsmogelijkheden op de kavels zijn opgenomen in het bestemmingsplan. Voor nadere informatie kunt u het beste contact opnemen met de gemeente. 1.2 Mag de steiger vergroot worden? Ja, de steiger mag vergroot worden. 1.3 Wat is de waterdiepte? De waterdiepte rondom deelplan I, zuidzijde en binnenhaven bedraagt minimaal 1,6 m. Toegelaten diepgang boten 1,5 m. Bij de damwand is de waterdiepte +/- 1,0 m, aflopend met een onderwatertalud 1:3. (Vaartuig klasse CM) 1.4 Wat zijn de hoogte van damwand en waterstand? De waterstand is gemiddeld - 0,52 m(nap). De damwand aan de zijde Houkesloot heeft een hoogtemaat van +0,40 m(nap). De damwand bij de woningen (51 t/m 62) aan de binnenhaven zit een stuk lager op -0,30m(NAP) 1.5 Is er al een planning over het woonrijpmaken? Er is nog geen planning van het woonrijpmaken, e.e.a. is afhankelijk van de voortgang van de verkoop en bouw. 2. Woningen algemeen 2.1 Zijn er naast de standaard opties nog mogelijkheden voor individuele aanpassingen? Ja, maar er zijn echter wel randvoorwaarden die bepalen of iets wel of niet mogelijk is. Randvoorwaarden: - Aanlevering van een goede schets van de gewenste aanpassing. - Architectonisch verantwoord. - Technisch passend binnen het bouwconcept van Pluswonen - Tijdig aangevraagd en uitgewerkt, heeft te maken met de voorbereidingstijd van het casco - Passend binnen bestemmingsplan - Moet voldoen aan de eisen uit het bouwbesluit 2

3 2.2 Wat zijn de kosten van individuele opties? Individuele opties worden op maat uitgewerkt en geoffreerd. Bij grote wijzigingen krijgt u van ons een raming van de kosten. Is dit voor u als koper een acceptabel bedrag, dan gaan we de door u gewenste aanpassing uitwerken. De architect gaat de aanpassing uittekenen en er worden aanvullende (bouwbesluit)berekeningen gemaakt die nodig zijn voor aanpassingen van de constructie en installaties. Op basis van deze gegevens maakt de aannemer een definitieve aanbieding. Gezien de vele uren die in de uitwerking zitten vragen wij hiervoor een vergoeding van 1.000,-(excl.btw). Dit bedrag bent u verschuldigd indien u niet akkoord gaat met de definitieve aanbieding. 2.3 Is het mogelijk om een schuifpui of dubbele deuren te plaatsen in de achtergevel? Schuifpui niet maar dubbele deuren wel, voorstel wordt verwerkt in de meerwerklijst. De tekeningen van de dubbele deuren en prijzen staan op de website onder deelplan I, downloads verkoopdocumentatie deelgebied I. 2.4 Is het mogelijk om de garage om te bouwen tot kantoor? Ja, dit is mogelijk. Zie voor de voorwaarden vraag 2.2. Conform de eisen uit het bouwbesluit zal er ook altijd een berging gemaakt moeten worden. 2.5 Kan de trap verplaatst worden? Nee, i.v.m. het prefab casco kan de trap niet verplaatst worden. 2.6 Kan op de zolder twee dakkapellen geplaats worden? Ja, technisch is dit mogelijk. Dit moet verder afgestemd worden i.v.m. de plaatsing van de zonnepanelen en de maximale sparingen in de dakplaten. 2.7 Is het mogelijk om een geïsoleerde bijkeuken in de garage te maken? Ja, dit is mogelijk. Zie voor de voorwaarden vraag Is het mogelijk om een slaapkamer plus badkamer te maken in plaats van een garage? Ja, dit is mogelijk. Zie voor de voorwaarden vraag 2.2. Conform de eisen uit het bouwbesluit zal er ook altijd een berging gemaakt moeten worden. 2.9 Is het mogelijk de garage naar voren te verlengen en de voordeur te plaatsen in plaats van een kanteldeur? Ja, dit is mogelijk. Zie voor de voorwaarden vraag 2.2. Conform de eisen uit het bouwbesluit zal er ook altijd een berging gemaakt moeten worden Is het mogelijk om een uitbouw te maken van 3,6 m. Nee, het is niet mogelijk om een uitbouw van 3,60 m te maken Kan de deur in de achtergevel vervallen? Nee, de achterdeur kan niet vervallen. Eis uit het bouwbesluit. 3

4 2.12 Is het mogelijk om bij de optie ingedeelde zolder te kiezen voor alleen dakraam i.p.v. een dakkapel? Ja, dat is mogelijk 2.13 Is het mogelijk om op de uitbouw een dakterras te maken? Nee, dit is niet mogelijk Is het mogelijk om een centraal stofzuigsysteem te maken? Dit is niet mogelijk of zeer beperkt. Er kunnen geen aanvullende leidingen in de vloeren en wanden opgenomen worden Is een loopdeur mogelijk in de stalen garagedeur? Een loopdeur is mogelijk, echter de loopdeur voldoet niet aan de eisen van politiekeurmerk. De kosten van een extra loopdeur zijn: 1.150, Is een carport mogelijk? Ja, dat is mogelijk Is het mogelijk dat de aannemer voorzieningen treft zodat een kanaal mogelijk is tbv een open haard of houtkachel? Ja, dat is mogelijk. Door de aannemer zal een wapeningvrije zone in betonvloeren en voorziening in dakplaat aangebracht worden. Deze optie moet in overleg met de kopersbegeleider, constructeur en installateur (vloerverwarming) nader besproken worden. Kostenindicatie bouwkundige voorzieningen ca 750,-. De sparingen voor de doorvoer van de kanalen en schoorsteen moeten na oplevering door de koper worden gemaakt Is het mogelijk om een bad te plaatsen in de badkamer? Aanpassingen in de badkamer en toilet gaan altijd via de showroom. De koper wordt tzt uitgenodigd voor een bezoek aan de showroom Kan het onderste glas van de pui in de keuken van de rijwoningen vervangen worden door een paneel? Ja, dat kan. Aan de binnenzijde komt dan een betonnen borstwering, aan de buitenzijde komt in de pui een colorbel paneel Wat zijn de kosten van een elektrische deur in de garage i.p.v. een kanteldeur? De kosten bedragen 1.950, Bij de rijwoning is standaard geen vrij hangend toilet in de badkamer, wat zijn de kosten voor een vrij hangend toilet? De kosten bedragen 1.260,-. 4

5 2.22 Gevelbetimmering van rabatdelen van onderhoudsarm materiaal, is dit dan wel van hout of juist van kunststof? De rabatdelen zijn van een volkern materiaal in kleur Zit in de badkamer naast de vloerverwarming ook standaard een radiator? Ja, er is een elektrische radiator aanwezig Is het mogelijk de wanden van het hal te wijzigen? De positie van de hal, trap, meterkast en toilet zijn niet te wijzigen Is het al bekend bij welke showroom de kopers terecht kunnen? Nadere informatie over de showroom en procedures volgt Komt er een glasvezelaansluiting in de woning? In alle woningen komt een glasvezel aansluiting, nadere informatie staat op de website Waar zit de verdeler van de vloerverwarming op de 1e verdieping? Op de 1 e verdieping zit geen verdeler, de verdeler is op de begane grond en op zolder gesitueerd Kan de trap ook ongelakt opgeleverd worden? Nee, dit is een fabriekstrap die standaard in witte grondverf geleverd wordt Kunnen de binnenkozijnen beneden op worden geleverd in hout? En dan de opdekdeuren laten vervallen. De kopers ontvangt een brochure met de opties voor binnendeuren en beslag. De wijziging naar houten kozijnen is geen standaard optie. Dit zal met de kopersbegeleider besproken moeten en als individuele optie en bij de leverancier worden aangevraagd De berging heeft een betonnen vloer. Wordt hieronder een fundering gelegd? De vloer is gefundeerd op palen. De exacte uitvoering van de bergingsvloer is op dit moment nog niet geheel bekend Is het mogelijk om de garage te verlengen? Ja, dit is mogelijk Verlenging 1,2 m, kosten 4.000,- Verlenging 2,4 m, kosten 7.200, Is het mogelijk om een (brandwerende) deur te plaatsen tussen de woonkamer en de garage? Ja, dit is mogelijk. Kosten 1.300,- 5

6 2.33 Wat zijn de kosten voor extra zonnepanelen? Voor levering en montage van extra zonnepanelen bedraagt de meerprijs 650,- per paneel(240 WP). Uitgangspunt plaatsing bij de overige panelen. Optie in overleg in mbt totaal aantal panelen in verband met beschikbaar dakvlak. 6