Eigen Haard. stelt zich voor

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Eigen Haard. stelt zich voor"

Marina van Loon
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Eigen Haard stelt zich voor

2 INTRODUCTIE tbv WK november 2009 Cees Stam, Manager Projectbureau woningstichting Eigen Haard Project Koningsvrouwen van Landlust

3 AGENDA 1. Korte introductie Eigen Haard 2. De ambities bij Eigen Haard 3. Projecten -Algemeen - Koningvrouwen van Landlust

4 algemene gegevens Opgericht in 1909 (100 jaar) verhuureenheden 400 medewerkers 6 rayonkantoren 10 gemeenten Woonwinkels in Amstelveen Amsterdam Noord Aalsmeer Verkoopkantoor in Amsterdam Centrum Financiële gegevens Bedrijfswaarde 1,5 miljard Gecorrigeerd weerstandsvermogen 30%

Woonwinkels in Amstelveen Amsterdam Noord Aalsmeer Verkoopkantoor in

5 Werkgebied: 15 Km rond Amsterdam Amsterdam Aalsmeer Amstelveen Diemen Landsmeer Lisse Monnickendam Ouder-Amstel Weesp Zaanstad

6 onze missie Eigen Haard werkt als maatschappelijk ondernemer aan vitale wijken, waar het prettig wonen, werken en leven is in woningen van goede kwaliteit We hebben oor voor onze klanten en oog voor de continuïteit van ons bedrijf met als insteek: passend en betaalbaar huisvesten van de doelgroep We bieden een inspirerende werkomgeving voor onze medewerkers waar ondernemend handelen en professionele ontwikkeling voorop staan

continuïteit van ons bedrijf met als insteek: passend en betaalbaar huisvesten van de doelgroep We bieden

7 Onze 7 ambities Maatschappelijke ambities 1. Vitale wijken 2. Woonruimte voor doelgroepen 3. Tevreden klanten Bedrijfsambities 4. Leidende rol 5. Continuïteit Ambities voor de interne organisatie 6. Excellente organisatie 7. Vernieuwend vermogen

Tevreden klanten Bedrijfsambities 4. Leidende rol 5.

8 kenmerkende projecten

9 spraakmakende initiatieven

10 Spraakmakende projecten Voortrekkersrol schuldhulpverlening Broedplaatsen Starterswoningen Kangoeroewoningen Museum Het Schip Woonwinkel Amsterdam Noord Het Breed en Landlust; opknappen en energie besparen

Kangoeroewoningen Museum Het Schip Woonwinkel

11 WK 2020 DD. 3 november 2009 CEES STAM

15 Planuitleg Introductie Rijksmonument Energie / CO2 Reductie Woon- & Energielasten Programma Bewonersparticipatie

16 INTRODUCTIE

17 De Koningsvrouwen van Landlust 242 portiekwoningen + 3 winkels Bourbonstraat/Colignystraat Anno 1936 Open strokenbouw (Versteegh jr.) Collectief c.v./w.w. systeem Technisch onbeheerbaar

18 Taakstelling Technisch: 40 jaar duurzaam Programma: marktconform 30 grote vhe s Rijksmonument: 1936 Energie / CO2 reductie Bewoners nadrukkelijk meenemen Pilot; EH beheert portiekwoningen

28 Slaapkamer aansluiting douchekast

29 Meterkast doorvoeren

30 Bergingen souterrain

34 RIJKSMONUMENT

37 A dam baksteenarchitectuur Isolatie binnenzijde geen accumulatie! dus koeling via - warmtepomp - vloer- of plafondverwarming/koeling? Isolatie perforeren dus - warmtewisselaar op ventilatieafvoer - waarvoor dienen filters?

38 ENERGIE / CO2 REDUCTIE

39 plattegronden type Al en Ar, leeg

42 isolatie van de schil: enkel glas buiten, dubbel glas binnen

44 Energiebesparende ventilatie Mechanische ventilatie met warmte-terugwinning Filters tbv schoonhouden warmtewisselaar!

45 Warmtepomp 1 e basislast Inclusief bron

46 Pelletketel 2 e basislast Hout pellets Biologische oorsprong Van zaagsel, snoei- en afvalhout Duurzame brandstof Centraal ketelhuis Gasketel voor zekerheid

49 Heating and cooling By floor- or ceiling?

50 Photovaltaïsch systeem 3 e last

52 A

53 B

54 C

55 D

56 E

57 F

58 WOON- & ENERGIELASTEN

59 Netto huur <> Energiekosten Netto huur Maandhuur 210 <> 355,- Gemiddeld 244,- + 1,5 % Energiekosten c.v. gas collectief: 113,- warm water collectief: 5,- elektra collectief: 2,- gas koken (nibud): 16,- elektra (nibud): 50,- Totaal energie 186,- + 14,0 %

60 Voorbeeld oude & nieuwe huur 3 Persoonshuishouden jaarinkomen ,- HUIDIGE NIEUWE SITUATIE 64% MR 90% MR (1 type) (1,5 type) 4K-type Netto huur 239,30 530,00 Servicekosten ,00 Geeft Bruto huur 410,55 610,00 Huurtoeslag 0,00 173,00 Maandelijkse lasten: 410,55 437,00

61 Voorbeeld huurgewenning Tot max. jaarinkomen: ,- Bij een huursprong van 180,- of meer geldt een maximum bijdrage van 130,- (de eerste 50,- betaal je zelf) 1 e jaar 512,50 korting 97,50/maand 2 e jaar 545,00 korting 65,00/maand 3 E jaar 577,50 korting 32,50/maand HUURAFTOPPING = MAATWERKGARANTIE AFHANKELIJK VAN PERSOONLIJKE SITUATIE/JAARINKOMEN

62 PROGRAMMA

63 Programmering Opdracht; Huidig: renoveren ± 30 grote woningen geeft ± 210 vhe s woningplattegronden van 44 á 49 m2 Huisbezoek Extrapol. Prognose dec 08 1 pers. huish = 75 2 pers. huish = 60 3 pers. huish = 52 4 pers. huish pers. huish pers. huish = pers. huish. 2 4 Totaal huishoudens ± 133 = 325

64 GBO# 49 m2 woning type AB

66 GBO# 72 m2 GBO# 64 m2 woning type KBA en KSV: horizontale samenvoeging 3w tot 2w

69 BEWONERSPARTICIPATIE

70 Van wantrouwen naar vertouwen Participatiemodel meeweten meedenken meebeslissen oprichting Bewonerscommissie (10) oprichting RenovatieRaad (30) samen op reis; reisdoel onbekend iedereen er uit! wie gaat mee; professionele ondersteuning aanpakken actuele problematiek

73 plattegronden schaal 1:50 groep 6A en 6B maquettes schaal 1:50 groep 7-8 en 8 presentatie 25 november

74 Ideeën uit de maquettes

75 De plattegrond van Bassim

81 Vertrouwensdoorloopcurve Vertrouwen Geld Koningsvrouwen Norm EH GO Norm EH beheer Wantrouwen Tijd

82 Brede sociale aanpak COMMUNICATIEPLAN VIA RENOVATIERAAD Bewonerscommissie DKvL Bewonersraad DKvL + Harry Gosen + Evert Vrins Inloopochtenden koningsvrouwen Informatieavonden PROJECT: NARCIS QUERIDOSCHOOL Nieuwsbrieven METHODE: SIP <<>> THEMIS STADSDEEL BOS & LOMMER: 64 PRODUCENTEN

Vergelijkbare documenten

GRONINGEN Het Hout 168

GRONINGEN Het Hout 168 Huurprijs: 1.200,00 /maand 088-203 30 00 www.lefier.nl www.facebook.com/lefierwonen www.twitter.com/lefier_wonen Lefier verhuurt in de vrije sector! Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie