Het mooiste zicht op Zuid

Transcriptie

1 Het mooiste zicht op Zuid 18 ruime eengezinswoningen 1 met eigen parkeerplaats

2 Het mooiste zicht op Zuid! Dat is wonen in Parkzicht. 18 ruime eengezinswoningen met uitzicht op het Zuiderpark verrijzen aan de Oldegaarde, Aldenkamp en Buurkamp in Zuidwijk. www. woneninparkzicht. nl 2 3

3 Inhoudsopgave Nieuwe woningen met een klassieke uitstraling 6 Hoe wilt u wonen? 8 Woningtype A 11 Woningtype B1 17 Woningtype B2 23 Woningtype C 29 Woningtype D1, D2 35 Woningtype E1, E2 39 Kopersinformatie 42 Knipselvel 46 Renvooi

4 Nieuwe woningen met een klassieke uitstraling Deze fraaie woningen onderscheiden zich door een klassieke uitstraling met erkers, Franse balkons en witte belijning op de gevel. In het interieur wordt deze klasse doorgezet met een hoog afwerkingsniveau en extra hoge plafonds van 2.76 m! Dit geeft uw woning extra allure, ruimte en licht. Daarnaast bieden de woningen diverse mogelijkheden voor het doorvoeren van uw eigen wensen zoals bijvoorbeeld het uitbreiden van de achterzijde. Alle woningen beschikken over een diepe achtertuin met een eigen berging. Parkeren kunt u op uw eigen parkeerplaats, gelegen op het binnenterrein. Wonen in een tuinstad voldoen aan de eisen van moderne huishoudens die Iets zuidelijker van uw woning vindt u de winkelstraat school is een samenwerkingsverband van partijen die Zuidwijk is gelegen in het zuiden van de Rotterdamse een alternatief zoeken voor het drukke stadsleven. Slinge. Hier kunt u prima terecht voor uw dagelijkse zich bezig houden met opgroeiende kinderen, met als deelgemeente Charlois. De wijk werd in de jaren 50 gebouwd. Zuidwijk wordt begrensd door de Zuider- Alle voorzieningen in de buurt boodschappen en ook voor de meer speciale zaken. In de nabijheid van uw woning zijn er volop recreatiemo- doel het vergoten van de ontwikkelingskansen van kinderen. In de Wereld op Zuid kunt u bijvoorbeeld parkweg in het westen, de Oldegaarde in het noorden, Als bewoner van Parkzicht heeft u alles in de buurt. gelijkheden. Aan de Charloisse Lagedijk bevindt zich naast onderwijs ook terecht voor kinderopvang, de Vaanweg in het oosten en de Charloisse Lagedijk en Vanuit uw riante woning met heerlijke tuin loopt u zo manege Charlois en aan het eind van de Langenhorst welzijn, een peuterspeelzaal, sport, cultuur en een de Maeterlinckweg in het zuiden. De belangrijkste naar het Zuiderpark. En dat is een park vol variatie met kunt u in de zomer heerlijk ontspannen aan de E-center. Daarnaast worden er diverse cursussen en doorgangsweg en tevens winkelstraat is de Slinge. diverse voetbalclubs, een kinderboerderij, een lekker recreatieplas Vrijenburg. Kortom, Parkzicht is het activiteiten aangeboden. Kinderopvang en andere Zuidwijk is in veel opzichten een bijzondere tuinstad, restaurant, heerlijke wandel- en fietsroutes en een leuke beleven waard! buitenschoolse activiteiten worden georganiseerd waar het leven na vijftig jaar nog altijd alles behalve hectisch is. Zuidwijk is in de jaren 50 ontworpen door speeltuin. Ook vinden hier regelmatig festivals plaats. Een klein stukje doorlopen en u kunt naar hartelust Divers onderwijs in de buurt door Kinder Service Hotels en Charlois Welzijn. de architect Willem van Tijen, zijn doel was om in deze wijk stadse gezinnen een comfortabel onderkomen te bieden. Die functie vervult de wijk nog steeds. Zeker nu overal in Zuidwijk verouderde woningen plaats maken voor zonnige, ruime nieuwbouw, blijft de tuinstad winkelen in Winkelcentrum Zuidplein met zo n 150 winkels. Ook cultuurliefhebbers worden hier op hun wenken bediend. Vlakbij is het Theater Zuidplein met een keur aan voorstellingen en uiteraard het Nieuwe Luxor op de Kop van Zuid. Als u in Parkzicht woont, kan uw kind met de fiets naar school. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen. Een bijzondere onderwijsinstelling is de Brede School De Wereld op Zuid, gelegen in het hart van Zuidwijk. Deze brede Zo ziet u, voor zowel kinderen als ouders biedt Zuidwijk uitstekende faciliteiten! 6 7

5 Hoe wilt u wonen? Op de website van Parkzicht, staat de woonwijzer. Een bijzonder instrument waarmee u in tien stappen eenvoudig uw droomwoning kunt samenstellen. U kunt de royale basiswoning uitbreiden met een uitbouw (type A en C hebben standaard deze uitbouw) én u kunt kiezen voor allerlei opties en extra s. Een aantal woningtypes biedt de mogelijkheid om te wonen op de eerste verdieping zodat u optimaal kunt genieten van het uitzicht. Maar ook een extra terras aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Zodra u een optie aanklikt, verandert direct het driedimensionale beeld, de plattegrond en ook de prijs. U ziet dus meteen wat u krijgt en de kosten die daaraan verbonden zijn. Tijdens het programma kunt u altijd terugkomen op uw keuze of opnieuw starten met de basiswoning. Als u klaar bent met het samenstellen van uw ideale huis, kunt u de plattegronden downloaden en vervolgens printen en opslaan. In deze brochure worden de diverse woningtypes toegelicht. Niet alle opties worden hierin genoemd. Voor een volledig beeld van alle indelingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de woonwijzer op: www. woneninparkzicht. nl 8 9

6 Woningtype A bouwnummer 1 woonoppervlakte ca. 166 m 2 kaveloppervlakte ca. 146 m 2 3 slaapkamers tuin en dakterras op het zuiden mogelijkheid tot 2 extra kamers Woningtype A is een zeer ruime hoekwoning van ca. 166 m 2 met ruime tuin, inclusief berging, én dakterras op het zuiden. De woning is gelegen op de hoek Oldegaarde en Aldenkamp. De kaveloppervlakte is ca. 146 m 2. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis (Aldenkamp). Via de entree bereikt u een ruime hal met daarin een toilet met fonteintje en opbergkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning zodat u tijdens het koken kunt genieten van het schitterende uitzicht. De keuken is standaard open, maar via de woonwijzer kunt u kiezen voor een dichte keuken. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal. Vanuit deze hal bereikt u de drie royale slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m 2, ca. 15 m 2 en ca. 16 m 2 en de badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping is volledig vrij in te richten. U kunt deze ruimte als grote zolderruimte gebruiken maar u kunt er ook 2 slaapkamers in laten maken met een tweede badkamer. Deze verdieping is standaard voorzien van een dakterras op het zuiden. Kijk voor alle indelingsmogelijkheden op:

7 Type A, begane grond (1:50) Type A, eerste verdieping (1:50) 12 13

8 Type A, tweede verdieping (1:50) 14 15

9 Woningtype B1 Woningtype B1 (bouwnummers 2, 3, 4) Woningtype B1sp (bouwnummers 8, 9 en 10) woonoppervlakte ca. 140 m 2 kaveloppervlakte van ca. 102 tot ca. 108 m 2 3 slaapkamers tuin op het zuiden mogelijkheid tot 2 extra kamers Woningtype B is een drielaagse tussenwoning met ruime tuin op het zuiden, inclusief berging, met een standaard woonoppervlakte van ca. 140 m 2. De woning is gelegen aan de Oldegaarde. De kaveloppervlaktes variëren van ca. 102 tot ca. 108 m 2. Via de entree bereikt u de hal met daarin een toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer in met het woongedeelte aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. U kunt kiezen voor een open of dichte keuken. De eerste verdieping bereikt u via de trap in de woonkamer. Deze verdieping bestaat uit 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m 2, ca. 9 m 2 en ca. 7 m 2 en een ruime badkamer met tweede toilet. De eerste verdieping kunt u uitbreiden met een dakterras of uitbouw. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een fraaie erker. Dit vergroot niet alleen de slaapkamer maar draagt ook bij aan de bijzondere uitstraling van het interieur en exterieur van de woning. De tweede verdieping bestaat standaard uit een open ruimte. U kunt kiezen om twee slaapkamers te realiseren met of zonder badkamer. Indien u kiest voor een uitbouw op de eerste verdieping behoort een terras op de tweede verdieping tot de mogelijkheden. Bij woningtype B1 en B1sp kunt u ervoor kiezen om de woonverdieping op de eerste etage te situeren. Op deze manier geniet u optimaal van het uitzicht op het Zuiderpark. Kijk voor alle indelingsmogelijkheden op

10 Type B1, begane grond (1:50) Type B1, eerste verdieping (1:50)

11 Type B1, tweede verdieping (1:50) 20 21

12 Woningtype B2 bouwnummers 5, 6, 7 woonoppervlakte ca. 140 m 2 kaveloppervlakte van ca. 107 m 2 3 slaapkamers tuin op het zuiden optioneel terras op de tweede verdieping mogelijkheid tot 2 extra kamers Woningtype B2 is een drielaagse tussenwoning met ruime tuin op het zuiden, inclusief berging, met een standaard woonoppervlakte van ca. 140 m 2. De woning is gelegen aan de Oldegaarde. De kaveloppervlakte is ca. 107 m 2. Via de entree bereikt u de hal met daarin een toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer in met het woongedeelte aan de achterzijde. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. U kunt kiezen voor een open of dichte keuken. De eerste verdieping bereikt u via de trap in de woonkamer. Deze verdieping bestaat uit 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m 2, ca. 9 m 2 en ca. 7 m 2 en een ruime badkamer met tweede toilet. De eerste verdieping kunt u uitbreiden met een dakterras of uitbouw. Maar liefst 3 deuren aan de voorzijde van de slaapkamer kunnen worden geopend. Deze gevelopeningen zijn aan de buitenzijde voorzien van een balustrade, een zogeheten Frans balkon. De tweede verdieping bestaat standaard uit een open ruimte. U kunt deze ruimte als zolder gebruiken, maar u kunt er ook twee slaapkamers laten maken, met of zonder badkamer. Indien u kiest voor een uitbouw op de eerste verdieping behoort een terras op de tweede verdieping tot de mogelijkheden. Bij woningtype B2 kunt u ervoor kiezen om de woonverdieping op de eerste etage te situeren. Op deze manier geniet u optimaal van het uitzicht op het Zuiderpark. Kijk voor alle indelingsmogelijkheden op

13 Type B2, begane grond (1:50) Type B2, eerste verdieping (1:50)

14 Type B2, tweede verdieping (1:50) 26 27

15 Woningtype C bouwnummer 11 woonoppervlakte ca. 148 m 2 kaveloppervlakte van ca. 104 m 2 3 slaapkamers tuin en dakterras op het zuiden mogelijkheid tot 2 extra kamers Woningtype C is een drielaagse hoekwoning van ca. 148 m 2 met ruime tuin, inclusief berging, op het zuiden én dakterras. De woning is gelegen op de hoek van Oldegaarde en Buurkamp. De kaveloppervlakte is ca. 104 m 2. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis (Buurkamp). Via de entree bereikt u een ruime hal met daarin een toilet met fonteintje en opbergkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning zodat u tijdens het koken kunt genieten van het schitterende uitzicht. De keuken is standaard open, maar via de woonwijzer kunt u kiezen voor een dichte keuken. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in. De eerste verdieping heeft een ruime hal. Vanuit deze hal bereikt u de drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m 2, ca. 10 m 2 en ca. 9 m 2 en de badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping is volledig vrij in te richten. U kunt deze ruimte als grote zolderruimte gebruiken maar u kunt er ook voor kiezen om hier 2 slaapkamers te laten maken, inclusief een tweede badkamer. Deze verdieping is standaard voorzien van een dakterras op het zuiden. Kijk voor alle indelingsmogelijkheden op

16 Type C, begane grond (1:50) Type C, eerste verdieping (1:50)

17 Type C, tweede verdieping (1:50) 32 33

18 Woningtype D1, D2 bouwnummers 12, 13, 14, 15, 16 woonoppervlakte ca. 115 m 2 kaveloppervlakte van ca. 122 tot 154 m 2 3 slaapkamers fraaie erker aan voorzijde woning Woningtype D1 en D2 bestaat uit hoekwoningen en tussenwoningen. Een tweelaagse woning met ruime tuin, inclusief berging, met een woonoppervlakte van ca. 115 m 2. Type D2 beschikt naast de ruime achtertuin, ook over een zijtuin. De beide verdiepingen van D2 beschikken over een raam in de zijgevel. De woningen zijn gelegen aan de Buurkamp. De kaveloppervlaktes zijn ca. 122 en ca. 154 m 2. Via de entree bereikt u de hal met daarin een toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer in met het woongedeelte aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. U kunt kiezen voor een open of dichte keuken. De woning kunt u aan de achterkant uitbreiden met een uitbouw. Om een nog betere lichtinval te realiseren - de diepte van de woning wordt 13,8 meter! - krijgt de uitbouw extra hoogte en dat geeft een bijzonder ruimtelijk effect! De eerste verdieping bereikt u via de trap in de woonkamer. Deze verdieping bestaat uit 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m 2, ca. 10 m 2 en ca. 9 m 2, een ruime badkamer met tweede toilet en twee bergingen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een fraaie erker. Dit vergroot niet alleen de slaapkamer maar geeft ook een bijzondere uitstraling aan zowel het interieur als exterieur. Kijk voor alle indelingsmogelijkheden op

19 Bouwnr. 16 Bouwnr. 16 Type D1 en D2, begane grond (1:50) Type D1 en D2, eerste verdieping (1:50)

20 Woningtype E1, E2 bouwnummers 17 en 18 woonoppervlakte ca. 147 m 2 kaveloppervlakte ca. 160 en ca. 214 m 2 4 slaapkamers fraaie erker aan voorzijde woning Woningtypes E1 en E2 zijn brede (6,9 m) tweelaagse hoekwoningen met ruime tuin, inclusief berging, en een woonoppervlakte van ca. 147 m 2. E2 beschikt ook over een grote zijtuin. De woningen zijn gelegen aan de Aldenkamp. De kaveloppervlaktes zijn ca. 160 m 2 (E1) en ca. 214 m 2 (E2). Via de entree bereikt u de hal met daarin een toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer in met het woongedeelte aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. U kunt kiezen voor een open of dichte keuken. De woning kunt u aan de achterkant uitbreiden met een uitbouw. Om een nog betere lichtinval te realiseren - de diepte van de woning wordt 13,8 meter! - krijgt de uitbouw extra hoogte en dat geeft een bijzonder ruimtelijk effect! De eerste verdieping bereikt u via de trap in de woonkamer. Deze verdieping bestaat uit 4 royale slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m 2, ca. 13 m 2, ca. 12 m 2 en ca. 8 m 2, een ruime badkamer met tweede toilet en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een fraaie erker. Dit vergroot niet alleen de slaapkamer maar geeft ook een bijzondere uitstraling aan zowel het interieur als exterieur. Kijk voor alle indelingsmogelijkheden op

21 Type E1 en E2, begane grond (1:50) Type E1 en E2, eerste verdieping (1:50)

22 Kopersinformatie Het doet ons plezier u deze brochure te overhandigen. Nu u de beslissing heeft genomen of gaat nemen tot de aankoop van een eengezinswoning van Vestia Rotterdam Zuid, wordt u geconfronteerd met allerlei onderwerpen waarmee u, normaal gesproken, niet of nauwelijks te maken zult hebben. Wij proberen u hierin, in aansluiting op de informatie die u al van Atta Makelaars heeft gekregen, zoveel mogelijk helderheid te verschaffen. De makelaars van Atta Makelaars die voor Vestia Rotterdam Zuid de woningen verkopen helpen u graag met het verstrekken van allerhande informatie en advies. Via deze brochure, de artist impressions, verkooptekeningen, woonwijzer en een persoonlijke toelichting, proberen wij u een helder beeld van uw toekomstige woning te geven. Vragen Indien u na het bestuderen van deze brochure nog vragen heeft, zijn de medewerkers van Atta Makelaars altijd bereid deze te beantwoorden. De makelaars van het project zijn telefonisch bereikbaar onder nummer (010) U bent ook, op afspraak, welkom aan de Westerstraat 37, 3016 DG Rotterdam. Een huis met GIW-garantie: extra zekerheid Alle woningen die door Vestia worden gebouwd, vallen onder GIW-garantie. Als u een eengezinswoning koopt, wilt u de zekerheid dat uw woning in perfecte staat en in overeenstemming met uw wensen wordt opgeleverd. Om deze te kunnen geven, is dit project aangesloten bij Stichting Woningborg/Garantie Instituut Woningbouw (GIW). Het GIW hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer ingeschreven kan worden. Deze zijn onder andere vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders en kredietwaardigheid. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het GIW wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen door het instituut gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische kwaliteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. Als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder GIW-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst het Waarborgcertificaat. Meer- en minderwerk Naast de reeds genoemde indelingsvarianten is er tevens een aantal kleinere wijzigingen mogelijk, welke niet in de woonwijzer zijn opgenomen. Gebruikelijk is om een en ander te coördineren door middel van een meer- en minderwerklijst. In deze lijst worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met daaraan verbonden de meer- en minderprijzen

23 Voor het uitvoeren van alle meer- en minderwerk geldt verstrekt door architecten en adviseurs van het plan. Vestia algemeen investeren in leefbaarheid, sociale veiligheid en echter een aantal criteria, te weten: Desondanks moeten wij een voorbehoud maken, Vestia Rotterdam Zuid is een van de dertien Vestia- wijkvoorzieningen. Het uitvoeren van de gewenste verandering is bijvoorbeeld ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend corporaties. Vestia biedt woonservice aan de bewoners Bij het ontwikkelen en onderhouden van woningen afhankelijk van het stadium van de bouw. Na een uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en van circa woningen in Haaglanden, Rijnmond maken de lokale woonbedrijven van Vestia gebruik van nog nader vast te stellen datum worden geen bijvoorbeeld ten aanzien van noodzakelijke technische en in diverse plaatsen in het midden van het land. de vakkennis en diensten van de projectontwikkelaars verzoeken tot wijzigingen meer in behandeling wijzigingen, zonder dat een en ander afdoet aan de De woningen zijn verdeeld over dertien lokale Ceres Projecten en Estrade Projecten, Vestia genomen. kwaliteit. Zo wijzen wij u er met nadruk op dat de corporaties, die werken in hun eigen wijken en Vastgoeddiensten en Vestia Bouw. Vestia heeft dus alle Wijzigingen zijn niet mogelijk in de gevels en plaats en grootte van de verwarmingselementen, buurten. Zij kennen de situatie ter plekke goed en kennis en ervaring in huis om te bouwen aan woningen draagconstructie van de woning. leidingschachten, ventielen voor de mechanische hebben rechtstreeks contact met het lokale bestuur, én wijken. Bouwen aan uw nieuwe thuis, op een plek Meer- en minderwerk mag niet in conflict komen ventilatie, elektriciteitspunten etc. nog niet definitief plaatselijke organisaties en vooral met de bewoners. waar het prettig leven is. met de verleende bouwvergunning en geldende (technische) voorschriften. zijn vastgesteld. Aan de hand van de capaciteitsberekening van de installateur is het mogelijk dat er Zo is Vestia altijd in de buurt! Vernieuwing van wijken en samenwerking met de zorgsector zijn twee Kopersbegeleiding Meer- en minderwerk heeft het akkoord nodig van afwijkingen komen ten opzichte van de verkoop- voorbeelden van hoe Vestia haar maatschappelijke taak Als klant van Vestia kunt u rekenen op uitgebreide zowel u als de verkopende partij. tekeningen. De op de verkooptekeningen ingeschreven vervult. Naast de lokale corporaties heeft Vestia de informatie en een zorgvuldige begeleiding vóór, tijdens Na ondertekening door u van de standaardlijst, maten zijn circa -maten en hebben geen bewijskracht. beschikking over vier vakbedrijven. en na de oplevering van uw woning. Naast de worden de gekozen veranderingen definitief en vervolgens door de aannemer uitgevoerd. Aangezien wij niet kunnen instaan voor de exacte maatvoering, adviseren wij u voor het bepalen van de Vernieuwing van buurten en wijken informatie in onze flyers, brochures, en Verder hebt u de mogelijkheid keuken, tegelwerk en juiste maten van vloerbedekking, zonwering en Vestia wil in de steden en dorpen waarin zij actief is, kunt u voor meer informatie over het project altijd sanitair naar persoonlijke wens te realiseren via een dergelijke, uitsluitend te meten nadat de woning is een grote variatie aan woonmilieus bieden. Om de terecht bij Atta Makelaars ( ). nader bekend te maken leverancier. Meer informatie opgeleverd. keuze in wonen groter te maken, investeren we daarom hierover ontvangt u bij ondertekening van de KAO in fors in vernieuwing van buurten en wijken om Gedurende de bouw wordt u door middel van de kopersmap. De perspectieftekeningen die in deze brochure differentiatie in woningbezit te realiseren. Daarbij nieuwsbrieven op de hoogte gehouden over de Samenstelling brochure voorkomen, zijn artist impressions. Deze geven slechts een impressie weer, waaraan geen rechten of realiseren wij ons dat je thuis voelen in een wijk wordt bepaald door het wonen in een goede woning, maar voortgang van het project. Nadat de koopaannemingsovereenkomst is getekend, Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samen- verrekening van meer of mindere kosten ontleend ook door het wonen in een veilige, schone buurt. Vestia onderhoudt de kopersbegeleiding intensief contact gesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, kunnen worden. draagt bij aan het prettige woongevoel door veel te met u. Bij vragen staat men daar altijd voor u klaar

24 Renvooi Knipselvel 1:

25 Vestia Rotterdam Zuid Schere DT Rotterdam Telefoon (010) Voor meer informatie over het project Parkzicht kunt u contact opnemen met: Atta Makelaars Westerstraat DG Rotterdam Telefoon (010) info@atta.nl Aan de informatie en tekeningen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 48