de WoonSchuur stappen je eigen WoonSchuur 2 WoonSchuren te koop in Almere Vogelhorst! vrijheid&ruimte eenvoudige opbouw&

Transcriptie

1 de WoonSchuur een uniek woonconcept voor het landelijk gebied in 7 stappen je eigen WoonSchuur 2 WoonSchuren te koop in Almere Vogelhorst! vrijheid&ruimte eenvoudige opbouw& architecten

2 je eigen WoonSchuur in Almere Wonen in Villapark Vogelhorst is wonen in het groen, met uitgestrekte velden, dicht bij diverse uitvalswegen, op 25 kilometer van het Gooi en een kwartier van het stadshart Almere. Villapark Vogelhorst II wordt intiem en kleinschalig en door de ruime kavels toch weids opgezet. De woonstraten zijn kort en geven de wijk een dorpse, landelijke uitstraling. Het hele villapark wordt omarmd door waterpartijen met een meer als middelpunt. Alle straten komen uit op een bomenlaan die de verbinding vormt met de uitvalswegen. In villapark Vogelhorst II komen ruim 300 kavels voor particulier opdrachtgeverschap beschikbaar en de oppervlakten ervan liggen tussen de 500 en m2. Voor actuele kavelinformatie bekijk de website Weeber Weeber architecten heeft speciaal voor een aantal kavels in Villapark Vogelhorst twee unieke WoonSchuren ontworpen. De woningen hebben veel leefruimte, zijn flexibel en hebben door een eenvoudige en robuuste opbouw een snelle bouwtijd. De 'specials' in de gevel en de indeling maken de WoonSchuur uniek, persoonlijk en geschikt op deze plek! Mocht de locatie je aanspreken maar heb je andere ideeën over het ontwerp, dan is het ook mogelijk om (in samenwerking met de architecten) in een aantal eenvoudige stappen je eigen WoonSchuur samen te stellen! Interesse? Neem voor meer informatie over de WoonSchuur of voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek contact op met Weeber Weeber architecten. Voor meer informatie over Almere, de woonbuurten of specifiek de wijk Vogelhorst neem dan contact op met Leukehuizen, makelaardij Noorden Noorden WoonSchuur Model 1 (paarse vlakken) WoonSchuur Model 2 (rode vlakken) * In de koopsom vrij op naam (v.o.n.) zijn o.a. inbegrepen: grondkosten, bouwkosten, vergoeding voor architect, constructeur, makelaar en rechten aan worden ontleend. 1

3 vrijheid&ruimte 1 staalelet als draagconstructie De WoonSchuur De WoonSchuur is een uniek woonconcept voor mensen die op zoek zijn naar een speciale manier van wonen in het landelijk gebied waarbij vrijheid en ruimte op de eerste plaats staan. De WoonSchuur combineert de bekende onderdelen van een woning met de eenvoud en ruimtelijkheid van een agrarische schuur. De WoonSchuur heeft een eenvoudige opbouw, een snelle bouwtijd en biedt veel ruimte voor relatief weinig geld. De WoonSchuur is flexibel en volledig af te stemmen op uw woonwensen en kavel maar u kunt ook kiezen uit onze kant-en-klare ontwerpen. De WoonSchuur is gebaseerd op de eenvoud en systematiek van agrarische schuren: stalen of houten spanten voor de constructie, sandwich elementen als dak- en gevelisolatie en golfplaat als wind- en regenkering. Hiermee ontstaat een woning die écht past in het landelijk gebied. De WoonSchuur heeft duidelijke uitgangspunten: een flexibele, ruime indeling, eenvoudige en robuuste materialen en details, grote gevelopeningen en specials zoals grote panoramaramen, schuifdeuren, openslaande deuren en grote dakluiken. Deze specials bepalen de persoonlijke identiteit van de WoonSchuur. Geef vorm aan uw vrijheid in het landschap! 2 sandwich elementen voor isolatie 3 golfplaten voor gevel- en dakbekleding 2

4 WoonSchuur model 1 WoonSchuur model1 heeft de vrijheid en ruimtelijkheid van een loft. De woning is flexibel en geheel naar eigen inzicht in te delen. De woning heeft aan de tuinzijde (zuid) een grote woonkamer met geheel glazen kopgevel naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning (de noordzijde) zijn 2 grote slaapkamers gesitueerd. Ruimtelijk impressie vanaf de verdieping (spelen/werken) Gegevens WoonSchuur model 1 Nokhoogte: 5,6 meter Vloeroppervlakte Begane grond: ca. 144m2 Inhoud: ca. 630m3 18m2 15m2 bijk bk e spelen/ kantoor ek/k/wk 70m2 1,5m 2,3m Verdiepingsvloer Optionele plattegrond: lengte 15m 5,6m, 2m 2m 2,6m 1,6m N k k bk e Begane grond + kavel (inrichting is indicatief) Doorsneden 3

5 Zuidgevel Westgevel Noordgevel Oostgevel De centraal gelegen kern in de woning bevat alle nodige voorzieningen zoals de badkamer, berging, meterkast en de trapopgang naar een unieke plek om te werken of te spelen. Deze ruimte kan ook dienen als extra slaapruimte. Het kavel kan geheel omzoomd worden met een berkenhaag zodat voldoende privacy op het kavel gecreëerd kan worden. Ruimtelijke impressie 4

6 WoonSchuur model 2 WoonSchuur model2 heeft de vrijheid en ruimtelijkheid van een loft. De woning is over de gehele lengte flexibel en naar eigen inzicht in te delen. De woning heeft een lange voorzieningenwand waarin twee slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken, de (meter)kast en de entree met bezoekerstoilet zijn opgenomen. De woning heeft aan de westkant grote glaspartijen met schuifdeuren naar de zijtuin. Aan de zuidkant geven openslaande deuren toegang naar de voortuin. Ruimtelijke impressie woonkamer / eetkamer en voorzieningenwand werk 19m2 15m2 bk vw k/ek/wk 59m2 16m2 4,55m bijk 2,75m wk e/b optionele plattegrond: lengte 15m Doorsnede N Begane grond + kavel (inrichting is indicatief) Gegevens WoonSchuur model 2 Breedte: 9 meter Lengte: 18 meter (optioneel 15m) Goothoogte: 2,75 meter Nokhoogte: 4,55 meter Vloeroppervlakte Begane grond: ca. 144m2 Inhoud: ca. 480m3 Kaveloppervlak: 658m2 (VH016) 5

7 Zuidgevel Westgevel Noordgevel Oostgevel Als optie kan de laatste beuk van de woning worden uitgevoerd als 1 grote slaapkamer voorzien van eigen badkamer met bad, douche, toilet en inloopkast. De slaapkamer is middels grote schuifdeuren af te sluiten van de rest van de woning maar in geopende toestand biedt dit maximale ruimtelijkheid! In deze optie worden in totaal 3 slaapkamers gecreëerd (zie optie 2.4) Ruimtelijke impressie 6

8 Mogelijke opties WoonSchuur model gesloten verdieping 1.2 grotere verdieping (afgesloten entree) 1.3 inpandige berging 1.4 berging boven slaapkamers 1.5 veranda Mogelijke opties WoonSchuur model extra bergruimte boven entree + bijkeuken 2.2 inpandige berging 2.3 vrije/open voorgevel 2.4 extra slaapkamer (3) Beknopte bouwkundige omschrijving * Betonnen funderingspalen en balken * Staalconstructie bestaande uit spanten, gordingen en windverbanden * Begane grond vloer: ribcassette vloer (beton) met zandcementdekvloer / verdiepingsvloer: houten balken en houten vloerplaten * Isolatie (gevel/dak): sandwichisolatieplaten (unidek of HSB) aan de binnenzijde afgewerkt met gipsplaten. * Binnenwanden uit Metalstud afgewerkt met spuitwerk. Invulling met schuifdeuren of houten binnendeuren v.v. deurbeslag. Wanden en vloeren van badkamer/wc afgewerkt met tegelwerk. * De gevel/dakbekleding bestaat uit vezelcement geprofileerde golfplaten (Eternit), kleur zwart of donkergrijs. * Houten puien (voorzien van draaiend deel of schuifpui) / Velux dakramen M04 * Standaard installatieposten voor buitenriolering, drainage, hemelwaterafvoer, loodgieterswerk, verwarmingsinstallatie, mechanische ventilatie en elektrische installatie * Houten (dichte) trap, leuning en hekwerken. Videranden metalen balustrade Niet opgenomen zijn: vloerverwarming, keuken- en badkameropstelling, verharding en tuininrichting (beplanting). 7

9 3 4 (binnen/buiten) in 7 stappen je eigen WoonSchuur Uw WoonSchuur De start voor de realisatie van uw WoonSchuur is het bezit van uw bouwkavel. In een oriëntatiegesprek worden de eerste ideeën, wensen en behoeften besproken en wordt het plan van aanpak en het (bouw)proces doorgenomen. UW BOUWKAVEL ORIENTATIE + HAALBAARHEID Op basis van uw kavel en woonwensen wordt in een korte studie de haalbaarheid verder onderzocht. Met behulp van de WoonSchuurCalculator geven we een eerste indicatie van de bouwkosten. De eerste resultaten en ideeën worden uitgewerkt en vastgelegd in een voorlopig ontwerp. Het programma van eisen wordt vertaald naar een persoonlijke optimale indeling en ruimtelijke vorm. Ook komen thema's als materialen en kleurgebruik aan bod. Nadat de welstandscommissie (indien van toepassing) akkoord is met het plan, wordt dit verder uitgewerkt tot een definitief ontwerp. Aan het eind van deze fase geeft u een akkoord op dit definitieve plan en de financiële onderbouwing. DEFINITIEF ONTWERP + BOUW- VERGUNNING VOORLOPIG ONTWERP BOUW Na deze belangrijke stap kan de bouwvergunning worden aangevraagd. Hierna worden de bouwtekeningen gemaakt, wordt een aannemer geselecteerd en begint de bouw. Heeft u een woondroom of zelfs al bouwplannen? We nodigen u graag uit voor een eerste oriëntatiegesprek. Ontwerp- en Bouwproces UW WOONSCHUUR 8

10 1 Kies de schuurafmeting , ,75 2,5m 5,0m 12 5,00 2,50 12m 3,75 5,00 familie van WoonSchuren breedte, goothoogte en nokhoogte lengte (veelvoud van 5 meter) * maatvoering is aan te passen aan locatie 2 Kies de afwerking... buiten: binnen: eternit golfplaat blank hout wit of eigen invulling Amerikaans multiplexplaat behandeld hout aluminium gevelbekleding OSB plaat Fins vuren multiplexplaat 3 Kies het indelingsprincipe...? functiewand vrijstaande kern open / dicht losse kernen invulling op maat 4 Kies een verdiepingsvloer... vide vide vide vide vide geen vloer gedeeltelijk volledig gedeeltelijk voor/achter gedeeltelijk midden / koppen open gedeeltelijk langszijde los in de ruimte 9

11 5 Kies het isolatieprincipe...? volledig geïsoleerd half geïsoleerd (wintertuin) centraal deel ongeïsoleerd geïsoleerde kern anders... 6 Kies de specials... klepraam (helder/gesloten glazen klepramen (kasconstructie) schuifpui schuifpui dakraam XL klepraam schuifpui XL schuifpui XL pui met vast glas glazen dak glazen kopgevel dubbele deuren transparant + gesloten 7 Je eigen WoonSchuur! 10

12 De WoonSchuur trekt mensen die volgens de nuchterheid van de polder leven en dus passen in dit fantastische landschap. Mensen die polderwind door huis, blubberlaarzen en koeienvlaaien voor de deur, geluid van tractoren en de nukken van het weer, charmeren en die genieten van Hollandsche luchten en koeien voor het raam. Kijk voor meer informatie op de WoonSchuur de WoonSchuur een uniek woonconcept voor het landelijk gebied