WINKELRUIMTE / SLIJTERIJ. Kerkbuurt BE Sliedrecht

Transcriptie

1 WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt BESliedrecht

2 WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt BESliedrecht blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...4 Overnameinventarisenvoorraad...4 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...5 Bestemmingsplan Gebouweninformatie Bouwkundigegegevens...6 Voorzieningeneninstallaties Huurcondities Inlichtingen...9

3 WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt BESliedrecht blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving HetteverhurenobjectbetrefteenwinkelpandaandeKerkbuurteniszodanigingebruikalsslijterij. Het winkelgedeelte heeft een fraaie uitstraling en een grote frontbreedte van zo n 8,50 meter. De eerste etage evenals de kelder hebben als functie opslagruimte voor onder meer de dranken voorraad. De eerste etage heeft als nevenbestemming woonruimte en is tevens te gebruiken als (boven)woning. Schuintegenoverdewinkeliseengaragec.q.schuurgelegen(circa40meterafstand),welkeonder deelvormtvandeslijterij.deschuurdientals(extra)opslagruimteenisvoorzienvandubbeleopen slaandedeuren.inoverlegmetverhuurderisdezeruimtebijtehurentegenmeerprijs Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Kerkbuurt149 :3361BE,Sliedrecht :Sliedrecht 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving Totalem 2 Kelder opslagruimte Beganegrond winkelruimte kantoorruimte bergingsruimte vliering Eersteetage opslagruimte zolder Totaleoppervlakte: 75m² 45m² 7m² 18m² 14m² 70m² 28m² 285m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

4 WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt BESliedrecht blad Omschrijvingruimte De verkoopruimte op de begane grond heeft een fraaie uitstraling. De indeling is logisch opgezet: direct bij de entree is de kassaopstelling en aan weerszijden is onderscheid gemaakt in wijnen, (sterke)drankenenbieren.opdebeganegrondiseveneenseenkleinekantoorruimteaangebracht envoorzienvantoiletruimteenpantry.naastdeverkoopruimteheefthetpanddiverseruimtenvoor opslagdoeleinden.dekelderheefteengedeeltealsopslagalsmedeeenkantine.debovengelegen etageisgeheelingerichtvooropslagenheeftvolgenshetvigerendebestemmingsplanookdeneven bestemming wonen.hetperceellooptachterhetobjectnogcirca20meterdoor,dezestrookgrond dientals(moes)tuin. Opsteenworpafstandligteengaragec.q.schuur,welke(tegenmeerprijs)tothetgehuurdekanwor denbetrokken.deruimteleentzichuitstekendvoordewatgrotereenzwaardereopslaggoederen, dankzijdegoedetoegankelijkheidendedubbeleopenslaandedeuren Overnameinventarisenvoorraad Bijdeaanhuurvanhetobjectwordterdiverseinventaristerovernameaangeboden.Inoverlegkan hetcompletekassasysteem,decamerabewaking,deproductschappen,containersendebestelbus wordenovergenomen.wanneerhetgebruikalsslijterijwordtvoortgezet,kandaarbijeveneensde drankenvoorraadwordenaangekocht.dewinkelisvrijvanleverancierscontractenenpersoneel. Huidigeeigenaarisbereidomdepotentiëlegebruiker(s)volledigintewerken Ligging Hetwinkelpandisprimagelegen,indedirectenabijheidvanhetSliedrechtsewinkelcentrum Kerkbuurt.Delocatiebevindtzichinhetverlengdevandezestraat.Ditgedeeltebetrefthetniet autovrijedeelvandekerkbuurt.deomliggendeobjectenbestaangrotendeelsuitwoningen,een enkelpandheefteenkantoorfunctieenaandeoverzijdevandewegiseenmuziekschool. Kerkbuurt149,3361BESliedrecht

5 WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt BESliedrecht blad Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectper(vracht)autoisgoedtenoemen.Palvóórdedeuriserparkeer gelegenheid voor bezoekers alsook goede laad en losmogelijkheden! De schuur is op circa 40 m. afstandgelegenvanhetpand. Parkeren Erisvoldoendeparkeergelegenheidvóórdedeurenlangsdedijk.Rondhetcentrumzijnmeerdere groteparkeerplaatsengelegen,waaroveralgratisgeparkeerdkanworden. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten DenHaag 45minuten Utrecht 40minuten Nijmegen 55minuten Rotterdam 30minuten DenBosch 40minuten 1.8. Bestemmingsplan Hetbestemmingsplan Woongebied betrefteenvoorontwerp,welkedefinitiefisvastgesteldop 1februari2011. Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeperceeldebestemming Detailhandel. DevoorDetailhandelaangewezengrondenzijnbestemdvoor: detailhandel,metuitzonderingvansupermarkt; wonen,uitsluitendopdeverdiepingen. Voorverderetoelichting,ziebijlagemetderelevantedelenuithetbestemmingsplan.

6 WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt BESliedrecht blad6 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Omstreeks1900 Gevels Gemetseldegevels,devoorgevelisvoorzienvanstucwerk Recentzijndevoorenzijgevel geverfdenopnieuwgevoegd Hoogte Denokhoogtebedraagtcirca10,00meter(Kerkbuurtzijde) Internescheidingen Steenachtigewanden Enkeleflexibelewanden(kantoor) Kozijnen Hetwinkelfrontheeftaluminiumkozijnenmetdubbeleenbeglazing Plafondafwerking Uitgevoerdalssysteemplafondmetgeïntegreerdeverlichtingsarmaturenenspots Vloeren Houtenetagevloeren 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voorzieningen/installatieswinkelruimte Bekabeling Bekabelingvoortelefoon,dataenelektraverkeer

7 WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt BESliedrecht blad7 Brandpreventie Brandblusser Elektravoorzieningen Diversestroompunten230V Gevelreclame Aandevoorenzijgevelisbedrijfsnaamvermeldingmogelijk Inbraakpreventie Rolluikenvoordeglazenpuienentree Camerabewakingt.p.v.deentree Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetstaandcloset Pantrymetaanrechtblad,RVSspoelbak,onderenbovenkastjes(kantoor) Pantry(betegeld)metaanrechtblad,RVSspoelbak,onderenbovenkastjes(kantine) Toegang Centraleentreemetdubbeleopenslaandedeuren Deverdiepingsvloeristoegankelijkviaeenvastehoutentrap(viadewinkel) Deopslagruimteonderdewinkelisbereikbaarviaeenzijluik(buitenaf) Verlichting Diverseverlichtingarmaturenenspots(verwerktin/aandesysteemplafonds) Verwarming/ventilatie CVinstallatie Winkel:verwarmingd.m.v.heteluchtunit(bovendeentree) Kantoor:verwarmingd.m.v.radiatoren Vloeren Devloerenzijngrotendeelsafgewerktmetmarmoleum Enkelevloerenzijnafgewerktmetvloerbedekking Wanden Grotendeelsgesausdewanden Zonwering Zonweringaandevoorgevel Diversen Compleetkassasysteem(Casio)metpininstallatie Productschappenmethoutenseparaties

8 WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt BESliedrecht blad8 3. Huurcondities Huurprijs ,perjaarexcl.BTW Huurtermijn 5+5jaar,inoverlegmetverhuurder Betalingstermijn Huuraanpassing Waarborg Servicekosten Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur Hetvoorschotservicekostenisnadertebepalen Aanvaarding Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetverhuurder Opmerking Inoverlegmeteigenaarisverkoopvanhetpandbespreekbaar

9 WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt BESliedrecht blad9 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deopdrachtgever Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183) KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)

10 WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt BESliedrecht blad10

11 WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt BESliedrecht blad11

12 WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt BESliedrecht blad12

13 WINKELRUIMTE/SLIJTERIJ Kerkbuurt BESliedrecht blad13

14 3 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Boer Slijterij Kerkbuurt t/m m 5 m 25 m K Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 augustus 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SLIEDRECHT K 141 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

15 Omgevingskaart Klantreferentie: Boer Slijterij 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object SLIEDRECHT K 141 Kerkbuurt 149, 3361 BE SLIEDRECHT De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

16