Jan van Galenstraat 88 I - Amsterdam Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Jan van Galenstraat 88 I - Amsterdam Vraagprijs ,- k.k. Ben jij ook op zoek naar een appartement dat alles heeft: een strakke afwerking van binnen, dubbele beglazing, een mooie laminaat vloer, een moderne keuken met apparatuur, een fijne douche en een lekker balkon.. aarzel dan niet en bel voor een afspraak want dan moet je dit appartement zien!

2 Op een bruisende locatie, dicht bij de stad en de uitvalswegen, ligt dit perfect onderhouden, moderne en lichte appartement. Locatie De locatie is perfect. Het Westerpark op fietsafstand, het Erasmuspark om de hoek, de Albert Heijn aan de overzijde, Bagels & Beans op de hoek, leuke restaurantjes in de buurt.deze buurt is zich echt zo te gek aan het ontwikkelen! Op korte afstand liggen de Foodhallen, dit is een trekpleister in de buurt geworden. Daarnaast is het marktkwartier (foodcenter) op de Jan van Galenstraat inmiddels in ontwikkeling, hier zal een openbare markthal opgeleverd gaan worden voorzien van volop ruimte voor eten en drinken. Uiteraard is de ring A10 als uitvalsweg in enkele autominuten bereikbaar en is het openbaar vervoer op loopafstand aanwezig. Parkeerruimte is volop aanwezig, een parkeervergunning is verkrijgbaar via Algemeen Het appartement ligt in een pand dat in 1933 is gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 53 m2. Het appartement werd in 2009/2010 gerenoveerd en in 2010 gesplitst. Zowel de voorzijde als de achterzijde is inmiddels voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en het warme water gaat via een cv-ketel van het merk Atag uit Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren bestaat uit 8 leden (86 en 88) en wordt door een professionele partij beheerd, namelijk de firma Yetro. De servicekosten bedragen maandelijks 77, -. Indeling Via een keurig trappenhuis kom je bij de entree op de eerste etage. Een hal geeft toegang tot de super lichte en brede woonkamer aan de voorzijde met erker en een zijkamer (eventueel de 2e slaapkamer) Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer die toegang heeft tot de vernieuwde badkamer, het toilet is apart evenals de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. De keuken aan de achterkant is strak en wit en uitgerust met apparatuur. Vanuit de keuken en de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 53 m2 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Fraaie laminaatvloer - Cv-installatie uit Energielabel D - Appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcondities 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is 396,- en is aftrekbaar via de IB. - Servicekosten zijn per maand 77,- - oplevering zal in overleg plaatsvinden.

3 Kenmerken Vraagprijs : k.k. Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning : 140 m 3 Gebruiksoppervlakte : 53 m 2 woonfunctie Soort appartement : Bovenwoning met balkon Bouwjaar : 1933 Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Vloerisolatie, Dubbel glas Locatie Jan van Galenstraat 88 I 1056 CD AMSTERDAM

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Algemeen De Post Jr. Makelaarsgroep weet dat voor iedereen die zijn woning wil verkopen een ding voorop staat: het onroerend goed tegen de best mogelijke verkoopprijs zo snel mogelijk verkopen. De jarenlange ervaring en de werkwijze van de Post Jr. Makelaarsgroep staat garant voor een optimale service en een succesvol verkooptraject. Met onze aanpak "op maat" van de juiste prijs in combinatie met de perfecte presentatie zijn we succesvol en onderscheidend. Daarnaast vinden wij een persoonlijke en enthousiaste aanpak vanzelfsprekend. Bent u nieuwsgierig naar de waarde van uw woning? Neem dan contact met ons op voor een geheel gratis en vrijblijvende waardebepaling. De Post Jr. Makelaarsgroep kent de woningmarkt als geen ander en u kunt uitgaan van een bekwaam en gemotiveerd team dat de aankoop en verkoop van uw woning begeleidt. Uw eigen makelaar Bij deze woning treedt een medewerker van de Post Jr. Makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen makelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving, het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. De kosten van uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan terug doordat de meest voordelige aankoopprijs uit onderhandeld wordt; u koopt met zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van de Post Jr. Makelaarsgroep bemiddelen ook graag úw aankoop wanneer u voor een woonhuis kiest, dat niet in onze portefeuille zit. Hypotheek Laat u door een deskundige informeren over uw leencapaciteit. Er zijn tal van hypotheekvormen beschikbaar en diverse tegemoetkomingen voor u als woningkoper. Denk bijvoorbeeld aan Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Startersleningen en Koopsubsidie. Ook voor huizenbezitters, die een nieuwe woning willen kopen en de oude nog niet verkocht hebben zijn er gunstige belastingmaatregelen mogelijk! Uw keuze kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst; maak daarom een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek, ook al heeft u al een hypotheekberekening laten maken, vraag altijd een second opinion aan via de Post Jr. Makelaarsgroep. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt, volgens het model van de Koninklijke notariële beroepsorganisatie, ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien de koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper.

8 Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U dient zelf ook te rechercheren en te verifiëren, met name ten aanzien van uw beoogd gebruik en uw eventuele verbouwplannen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Mocht u meer informatie wensen over deze woning dan kunt u contact opnemen met de betreffende makelaars, Marlies Post (marlies@postjr.nl) of Brigitte Klapmeijer (brigitte@postjr.nl)

9 HET NIEUWSTE WONINGAANBOD Wilt u op de hoogte worden gehouden van ons meest recente woningaanbod, volg ons dan op Facebook, Twitter, YouTube of via de app van Post Jr Post Jr. Makelaars Amsterdam maakt onderdeel uit van de Post Jr. Makelaarsgroep. Een actieve full service makelaar die tevens actief is op social media. Zoekt u een actieve makelaar voor de verkoop van uw woning en een makelaar die alleen uw belangen behartigt? Neem dan contact op met één van onze kantoren voor een vrijblijvende waardebepaling. Zo ziet u wat wij bedoelen met Makelaars met meer. Scan de onderstaande QR-code en u komt direct op onze website. AANVRAAG WAARDEBEPALING Bent u nieuwsgierig naar de waarde van uw woning en onze werkwijze? Neem dan contact met ons op voor een afspraak. U kunt ons bellen op: of mailen via amsterdam@postjr.nl U kunt de gratis waardebepaling ook aanvragen via

10 De Post Jr. Makelaarsgroep: Post Jr. Makelaars Amsterdam Herengracht 213, 1016 BG Amsterdam , Post Jr. Makelaars Enschede Boulevard , 7511 AG Enschede , Post Jr. Makelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo , Post Jr./ Sanders Makelaars Almelo Bornsestraat 113, 7607 KL Almelo , Post Jr. Bedrijfsmakelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo ,