Fokke Simonszstraat 18 huis - Amsterdam Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Fokke Simonszstraat 18 huis - Amsterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Fokke Simonszstraat 18 huis - Amsterdam Werkelijk een plaatje van een appartement! Deze van oorsprong groentewinkel behoort tot een complex van ruim honderd jaar oud en is in 2005 gesplitst in appartementsrechten. Het appartement is vervolgens zeer smaakvol gerenoveerd. De locatie is ook top. Alles ligt binnen handbereik: De Utrechtsestraat, Het Amstelveld, De Pijp en het Centrum van Amsterdam. KENMERKEN Unieke indeling Smaakvol gerenoveerd Top locatie Rustige straat met dorps karakter Om de hoek van de toekomstige Metro Eigen grond INDELING Bij entree valt gelijk het unieke van het appartement op. De originele hal is gedeeltelijk open gemaakt voor een ruimtelijk effect. Vanuit hier zijn de verschillende ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde, op entree nivo, is de eetkamer. Met een trappetje is de verhoogde woonkamer te bereiken. Boven de originele entree is nog een open ruimte, eventueel dicht te maken voor bijvoorbeeld extra bergruimte. Aan de woonkamer is de open keuken, met inbouwapparatuur. Vanuit het entree is met een kleine trap naar beneden de slaapverdieping te bereiken. De ruime slaapkamer heeft een vaste kasten wand, balken plafond en geeft aansluitend toegang tot de moderne badkamer met wastafel, douche en toilet. Vanuit de badkamer of de woonkamer is het kleine binnenplaatsje te bereiken. WOONOPPERVLAKTE EN OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE/BERGING De woonoppervlakte bedraagt circa 53 m2 (volgens NEN 2580 berekening). Het plaatsje buiten is circa 3m2 Het appartement ligt in een pand dat rond 1900 is gebouwd. Het pand is gerenoveerd in De verwarming en warm water via een cv-ketel. EIGEN GROND Het appartement ligt op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De actieve vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. - De servicekosten bedragen thans voor dit appartement 75,= per maand.

3 De Fokke Simonszstraat is een rustige straat met alleen bestemmingverkeer en ligt tussen de Vijzelgracht en de Reguliersgracht. Het appartement ligt in hartje stad maar parkeren voor de deur is mogelijk (betaald). Openbaar vervoer tref je op de nabij gelegen Vijzelgracht met natuurlijk het toekomstige metrostation Vijzelgracht. Alle bekende Amsterdamse pleinen alsmede de Jordaan en de Albert Cuyp-markt zijn op loopafstanden. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 en uitstekend met openbaar vervoer middels diverse tramhaltes (o.a. tramlijnen 4, 7, 10, 16, 24 ) busverbindingen en natuurlijk binnenkort middels de Noord-/ Zuidlijn (halte Vijzelgracht is straks om de hoek). Parkeren gaat via vergunningsysteem (voor meer informatie verwijzen wij naar de website van Cition) en betaald parkeren op de openbare weg. OPLEVERING De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

4 Kenmerken Vraagprijs : k.k. Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning : 150 m 3 Gebruiksoppervlakte : 53 m 2 woonfunctie Soort appartement : Benedenwoning Bouwperiode : Ligging : In centrum, in woonwijk Tuin : Plaats 3 m 2 Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas : Locatie Fokke Simonszstraat 18 huis 1017 TG AMSTERDAM

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Algemeen De Post Jr. Makelaarsgroep weet dat voor iedereen die zijn woning wil verkopen een ding voorop staat: het onroerend goed tegen de best mogelijke verkoopprijs zo snel mogelijk verkopen. De jarenlange ervaring en de werkwijze van de Post Jr. Makelaarsgroep staat garant voor een optimale service en een succesvol verkooptraject. Met onze aanpak "op maat" van de juiste prijs in combinatie met de perfecte presentatie zijn we succesvol en onderscheidend. Daarnaast vinden wij een persoonlijke en enthousiaste aanpak vanzelfsprekend. Bent u nieuwsgierig naar de waarde van uw woning? Neem dan contact met ons op voor een geheel gratis en vrijblijvende waardebepaling. De Post Jr. Makelaarsgroep kent de woningmarkt als geen ander en u kunt uitgaan van een bekwaam en gemotiveerd team dat de aankoop en verkoop van uw woning begeleidt. Uw eigen makelaar Bij deze woning treedt een medewerker van de Post Jr. Makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen makelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving, het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. De kosten van uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan terug doordat de meest voordelige aankoopprijs uit onderhandeld wordt; u koopt met zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van de Post Jr. Makelaarsgroep bemiddelen ook graag úw aankoop wanneer u voor een woonhuis kiest, dat niet in onze portefeuille zit. Hypotheek Laat u door een deskundige informeren over uw leencapaciteit. Er zijn tal van hypotheekvormen beschikbaar en diverse tegemoetkomingen voor u als woningkoper. Denk bijvoorbeeld aan Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Startersleningen en Koopsubsidie. Ook voor huizenbezitters, die een nieuwe woning willen kopen en de oude nog niet verkocht hebben zijn er gunstige belastingmaatregelen mogelijk! Uw keuze kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst; maak daarom een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek, ook al heeft u al een hypotheekberekening laten maken, vraag altijd een second opinion aan via de Post Jr. Makelaarsgroep. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt, volgens het model van de Koninklijke notariële beroepsorganisatie, ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien de koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper.

13 Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U dient zelf ook te rechercheren en te verifiëren, met name ten aanzien van uw beoogd gebruik en uw eventuele verbouwplannen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Mocht u meer informatie wensen over deze woning dan kunt u contact opnemen met de betreffende makelaars, Marlies Post (marlies@postjr.nl) of Brigitte Klapmeijer (brigitte@postjr.nl)

14 HET NIEUWSTE WONINGAANBOD Wilt u op de hoogte worden gehouden van ons meest recente woningaanbod, volg ons dan op Facebook, Twitter, YouTube of via de app van Post Jr Post Jr. Makelaars Amsterdam maakt onderdeel uit van de Post Jr. Makelaarsgroep. Een actieve full service makelaar die tevens actief is op social media. Zoekt u een actieve makelaar voor de verkoop van uw woning en een makelaar die alleen uw belangen behartigt? Neem dan contact op met één van onze kantoren voor een vrijblijvende waardebepaling. Zo ziet u wat wij bedoelen met Makelaars met meer. Scan de onderstaande QR-code en u komt direct op onze website. AANVRAAG WAARDEBEPALING Bent u nieuwsgierig naar de waarde van uw woning en onze werkwijze? Neem dan contact met ons op voor een afspraak. U kunt ons bellen op: of mailen via amsterdam@postjr.nl U kunt de gratis waardebepaling ook aanvragen via

15 De Post Jr. Makelaarsgroep: Post Jr. Makelaars Amsterdam Herengracht 213, 1016 BG Amsterdam , Post Jr. Makelaars Enschede Boulevard , 7511 AG Enschede , Post Jr. Makelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo , Post Jr./ Sanders Makelaars Almelo Bornsestraat 113, 7607 KL Almelo , Post Jr. Bedrijfsmakelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo ,