Oldemarkt. 4 twee-onder-één kap woningen en 4 eengezinswoningen. Oosterbroek Oldemarkt

Transcriptie

1 Oldemarkt 4 twee-onder-één kap woningen en 4 eengezinswoningen Oosterbroek Oldemarkt

2 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt INHOUD Oldemarkt Locatie en situatieschets Plattegronden eengezinswoningen Overzicht zolders Optie: erker Gevelaanzichten en berging Wonen midden tussen de mensen en de natuur! Doorsnede Plattegronden twee-onder-één kapwoningen Doorsnede en gevelaanzichten Keukeninspiratie Wegwijzer en algemene informatie Technische omschrijving J&R Projecten In de nieuwbouw locatie Oosterbroek realiseert J&R Projecten B.V 4 twee-onder-één kapwoningen en 4 eengezinswoningen. 2

3 Oldemarkt OLDEMARKT Welkom in Oldemarkt Oldemarkt is door de eeuwen heen bekend geworden dor de boter- en veemarkten. De agrarische omgeving rondom Oldemarkt zorgde voor lange tijd dat het het middelpunt van economische activiteiten was. Elk jaar wordt op Hemelvaartsdag in Oldemarkt nog de zogenaamde Lambertusmarkt gehouden die duizenden mensen trekt. De markt is het schrale overblijfsel van de belangrijke boter- en veemarkten die tot rond 1900 in Oldemarkt werden gehouden. Honderd jaar later, op 10 juni 1438, verleent bisschop Rudolf van Diepholt aan de parochianen van Paesloe het recht tot instelling van een zelfstandig schoutambt en het recht twee jaarmarkten en een weekmarkt te houden in de Oldemarck. Handel, verkeer en bedrijvigheid zorgden voor bloei van Oldemarkt, met name de botermarkt en de biggenmarkt. De naam Lambertusmarkt vinden we terug in de in 1437 door bisschop Rudolf van Diepholt verleende toestemming tot het houden van twee jaarmarkten in Oldemarkt, waarvan de eerste zou zijn op Sint- Lambertusdag. In een oorkonde van 26 maart 1336 verleent bisschop Jan van Diest aan de eigenerfden van Paasloo en Dodovene (Oldemarkt) toestemming zich kerkelijk af te scheiden van Steenwijk, op voorwaarde dat zij bleven bijdragen aan de onderhoudskosten van de kerk van Steenwijk. Ieder huis moest een hoen aan de moederkerk leveren. Die verplichting gold zowel voor de geërfden als voor de koters die in Paasloo en an der Market ende op de Hair woonden. De ligging van Oldemarkt is bijzonder. In de nabije omgeving bevindt zich het natuurgebied De Weerribben. De flora en fauna van dit nationale park zijn wereldberoemd en uniek voor Nederland. De bewoners van De Weerribben zijn wereldberoemd Daarnaast ligt op korte afstand Heerenveen, Wolvega, Steenwijk en Emmeloord. De A32 biedt een snelle verbinding tot de rest van Nederland. 3

4 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt LOCATIE Wij hebben ons droomhuis gevonden 4

5 Oldemarkt SITUATIESCHETS

6 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt Type A1 BEGANE GROND 1 e VERDIEPING Bouwnummer 2 en begane grond bouwnummer 3 zoals getekend 6

7 Oldemarkt Type A3 1 e VERDIEPING Bouwnummer 3 1 e verdieping zoals getekend 7

8 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt Type B1 BEGANE GROND 1 e VERDIEPING Bouwnummer 1 zoals getekend 8

9 Oldemarkt Type B3 BEGANE GROND 1 e VERDIEPING Bouwnummer 4 zoals getekend 9

10 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt OVERZICHT ZOLDERS Bouwnummer 1 zoals getekend Bouwnummer 2 zoals getekend Bouwnummer 3 zoals getekend Bouwnummer 4 zoals getekend 10

11 Oldemarkt OPTIE: ERKER BEGANE GROND 1 e VERDIEPING Optie bouwnummer 4 zoals getekend 11

12 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt GEVELAANZICHTEN Linkerzijgevel Voorgevel Achtergevel Rechterzijgevel Bergingen 12

13 Oldemarkt DOORSNEDE T.p.v. dakuitbouw 13

14 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt KOPPEN Rijwoning Tussenkopje Platte tekst 14

15 Oldemarkt KOPPEN Tussenkopje Platte tekst 15

16 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt Type E1 BEGANE GROND Bouwnummers 5, 6, 7 en 8, getekend 16

17 Oldemarkt 1 e VERDIEPING Bouwnummers 5, 6, 7 en 8, getekend 17

18 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt Type A1 ZOLDER Bouwnummers 5, 6, 7 en 8, getekend 18

19 Oldemarkt DOORSNEDE GEVELAANZICHTEN Linkerzijgevel Voorgevel Achtergevel Rechterzijgevel 19

20 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt twee-onder-één kap woning 20

21 21 Oldemarkt

22 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt KEUKEN INSPIRATIE Uw woning is voorzien van een merkkeuken van Bruynzeel. Speciaal voor dit project heeft Bruynzeel een aantrekkelijke basiskeuken samengesteld van het type Atlas. Hiermee beschikt u over een complete keuken, die standaard is voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd met een fraai werkblad. Met de verschillende frontkleuren en grepen geeft u uw eigen signatuur. Daarnaast heeft u nog de mogelijkheid om deze moderne keuken onder gunstige voorwaarden aan uw persoonlijk wensen aan te passen. De aansluitpunten die standaard in uw woning zijn opgenomen zitten voor de basiskeuken al op de juiste plek. Samen culinair genieten in uw eigen droomkeuken Dit is een impressie van het keukentype Atlas en kan afwijken van de aangeboden keukenopstelling. 22

23 Oldemarkt Vanzelfsprekend kunt u ook een keuken geheel naar eigen wens samenstellen. De verkopers van Bruynzeel helpen u Kleurenoverzicht Atlas Kleurenoverzicht graag bij het vertalen van al uw persoonlijke keukenwensen, WI1 Wit MA1 Magnolia CR1 Crème Vanille ZB1 Zand Beige zodat u straks in uw nieuwe woning kunt genieten van het gemak van een Bruynzeel keuken. LE1 Leem AN1 Antraciet AH4 Canadian Maple EO1 European Oak Om tot die allerbeste ontwerpen te komen, is Bruynzeel steeds weer op zoek naar nieuwe ideeën, verrassende invalshoeken en slimme oplossingen. Zij werken samen met internationale EV1 Verona Oak WO1 Ontario Walnut EM1 Highland Oak PG1 Platinagrijs* topontwerpers. Zo kan steeds weer een keukencollectie gepresenteerd worden die u nergens anders vindt. Van warm klassiek tot strak design. U kunt kiezen uit een uitgebreide collectie Bruynzeel keukens. Kom dus zeker inspiratie opdoen bij de Bruynzeel showroom in Sneek. Zij brengen u graag op ideeën, kennen uw woning door en door en zijn dus bekend met de mogelijkheden. Dit betekent dat u alleen oog hoeft te hebben voor uw wensen. Moet bijvoorbeeld het standaard leidingwerk voor uw keuken worden aangepast, dan regelt Bruynzeel dit direct met de aannemer en de installateurs. BL1 Pastelblauw* CS1 Cassis* ZE1 Zebrano * (alleen in alu) WM1 Montana Walnut * * Deze kleuren zijn niet leverbaar als rompkleuren EF1 Ferrara Oak* Smidsstraat 10 B WB Sneek Tel

24 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt WEGWIJZER EN ALGEMENE INFORMATIE Algemeen Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door Nutsbedrijven, gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moet er een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Eveneens wordt het recht voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerkingen zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. Waar in de technische omschrijving merknamen worden vermeld dient of gelijkwaardig toegevoegd te worden. De aangegeven plaatsen van (eventueel aanwezige) radiatoren, elektriciteitspunten enz. kunnen in overleg met de installateur nog aan wijzigingen onderhevig zijn. Als er noodzakelijke wijzigingen zijn voordat u de woning koopt, vindt u deze wijzigingen in de verkoopdocumentatie in de vorm van inlegvellen en/of een bijgevoegd erratum. In deze verkoopbrochure treft u tekeningen aan. Hierop staan de gegevens weergegeven ten behoeve van de koop van de door u gekozen woning. De op tekening aangegeven apparatuur en inrichting zijn slechts indicatief en behoren niet tot de standaarduitrusting. Bij de woning behoort alleen hetgeen als zodanig in deze omschrijving en in de brochure is vermeld. De ingeschreven maten op de tekening zijn circa maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De op de tekening aangegeven schakelaars, lichtpunten enz. zijn indicatief, de juiste plaats wordt nader bepaald. De opgenomen perspectieftekeningen is een artist-impression. Er kan dus een verschil zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke kleurstelling en uitvoering. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De aankleding/inrichting van de tuin en het openbaar gebied is ter illustratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De inrichting van het openbaar gebied wordt door de gemeente ingevuld. De getekende voorbeeldinrichting (kasten, stoelen, banken, tuininrichting e.d.) zijn bedoeld om u en idee te geven van de verschillende ruimten en tuinen. De voorbeeldinrichting is niet bij de aanneemsom inbegrepen. Koopsom Vrij Op Naam (VON) De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen, te weten: a. de grondkosten, b. de bouwkosten, c. honorarium architect en constructeur, d. honorarium notaris inzake transportkosten, e. makelaars courtage, f. kosten garantiecertificaat Woningborg, g. de gemeentelijke leges, betreffende de bouwvergunning en welstand beoordeling, h. kadastrale rechten, i. aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering, j. B.T.W. dan wel overdrachtsbelasting, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend Niet in de koopsom begrepen zijn de kosten met betrekking tot de financiering van uw woning, zoals: het eventuele renteverlies over de grond (datum conform de koop- en aannemingsovereenkomst, de rente over eventueel reeds vervallen termijnen (koop-/ aannemingsovereenkomst), de notariskosten voor het beschrijven van een hypotheekakte, de kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek. Voorts zijn niet inbegrepen: a. de aanvraag en aansluitkosten inzake de centrale antenne installatie (CAI) en telefoon, internet, ed. b. eventuele droogstookkosten van de woning na oplevering, De V.O.N. verkoopprijzen worden door de makelaar aan u verstrekt. De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het 24

25 Oldemarkt 25 B.T.W.-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de ondernemer. De zogenaamde risicoregeling is dus uitgesloten. Kopers wijzigingen Het is mogelijk wijzigingen te laten aanbrengen in de door u gekochte woning. Hiervoor wordt een meerwerk lijst opgesteld. Hierin worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met daaraan verbonden eventuele meer- en/of minderwerk prijzen. Het is vanzelfsprekend dat de keuzemogelijkheden en de daarbij behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk zijn van het stadium, waarin de bouw zich bevindt op het moment van aankoop van de woning c.q. het moment van opdracht geven tot wijzigingen. U hebt als koper de mogelijkheid gebruik te maken van deze koperswijzigingen tot aan de sluitingsdata. Nadere informatie wordt u door de aannemer verstrekt bij het bezoek aan de showroom. Algemeen geldt dat alle wijzigingen die in opdracht van koper worden uitgevoerd, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de aannemingsovereenkomst. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet mogelijk en zijn derhalve pas na oplevering toegestaan. Showroom Voor de keuze van het sanitair, wand- en vloertegels en de meerwerk mogelijkheden zijn project opties opgenomen. Wat voor u als koper van belang is dat u in een zo vroeg mogelijk stadium een afspraak maakt bij de aannemer voor een bezoek aan de showroom en uw keuze hierin bepaald. Koop-/aannemingsovereenkomst Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de bouw van de woning en de levering van de onderliggende c.q. daarbij behorende grond. Nadat u deze koop-/aannemingsovereenkomst hebt getekend, ontvangt u op korte termijn van de makelaar een door de ondernemer mede ondertekend kopie. De originele akte wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële eigendomsoverdracht kan voorbereiden. Verschuldigde termijnen Mochten er voor datum van notariële eigendomsoverdracht reeds termijn(en) vervallen zijn, dan verleent de verkoper uitstel van betaling tot de datum van deze eigendomsoverdracht. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en) wordt de overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt eveneens bij de notariële eigendomsoverdracht met u verrekend. Bij het betalen van de overige nog niet vervallen termijnen dient u te wachten op de desbetreffende nota s. De betalingstermijnen worden nader in de aannemingsovereenkomst bepaald. Notaris De notariële eigendomsoverdracht van de te bouwen woning geschiedt door middel van een akte van transport bij de notaris. Ruim voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totaal op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief de bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u eventueel (tijdig) zelf aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal vanuit dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Dit betekent dat u eerst uw eigen geld inbrengt voordat u van de hypotheek gebruik gaat maken. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: de akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van verkoper aan koper; de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van uw geldverstrekker ontvangt. De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden op het kantoor van de in de koop- aannemingsovereenkomst genoemde notaris. Zij kunnen u eventueel ook nader informeren omtrent testament of samenlevingsovereenkomst. Situatie De ligging van de kavels is aangegeven op de situatietekening, zoals in de verkoopdocumentatie is weergegeven. De globale grote van de kavels is bepaald op grond van het verkavelingsplan. Om die reden wordt in de koopovereenkomst de grootte van de kavels aangeduid met ca. De aannemer zal bij de oplevering de erf grenzen aangeven. Onder- of overmaat geeft geen aanleiding tot verrekening van de grondkosten. De opgenomen situatie is uitsluitend bedoeld om een indicatie te geven van de ligging van het plan in zijn omgeving en de ligging

26 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt van de bouwnummers. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend. Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Omdat het bouwen van een woning veel, door het weer te beïnvloeden, werk met zich meebrengt, moeten wij daarbij de nodige reserve in acht nemen. Als het hard vriest, kan er niet gemetseld worden, als het regent kan er niet geschilderd worden, etc. In een later stadium van de bouw kunnen we een nauwkeurigere prognose geven. Daarnaast kan het zijn dat de start van de bouw afhankelijk is van gemeentelijke en/of provinciale procedures. Op het moment van verkoop van de woningen kan het zijn dat er nog bestemmingsplanen/of bouwvergunningsprocedures lopen. Op de doorlooptijd van deze procedures, alsmede de mogelijke wijzigingen die dit tot gevolg heeft, hebben wij geen invloed. In geval van een opzegtermijn van een huurwoning raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht u de opleveringsbrief van de aannemer af, alvorens u definitieve maatregelen treft. Natuurlijk wordt er naar gestreefd de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te bepalen. Echter, tal van omstandigheden kunnen een verschuiving veroorzaken, zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is begonnen. Om vervelende miscommunicaties te voorkomen geldt dat alle afspraken met onze verkoopbegeleider, of door de aannemer ingeschakelde derden over datum van oplevering, de betaling, wijzigingen, etc. slechts geldig zijn na schriftelijke bevestiging hiervan door de aannemer. Strikt juridisch genomen is het in de koop-/en of aannemingsovereenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen bindend ten aanzien van het opleveringstijdstip. Over het algemeen is deze juridisch vastgelegde termijn ruim genomen. Uitvoeringsduur en Oplevering Wanneer uw woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met een eventuele door uzelf ingeschakelde deskundige en de aannemer van de bouw uw nieuwe woning te inspecteren. De uitvoeringsduur en de oplevering van de woningen zullen plaatsvinden binnen een termijn welke nader in de koopaannemingsovereenkomst zal worden genoemd. Minimaal twee weken vóór oplevering wordt u als koper schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip waarop opgeleverd zal worden. De woning wordt bezemschoon opgeleverd, behalve het sanitair, het tegelwerk en beglazing; deze worden schoon opgeleverd. Bij deze oplevering worden de eventueel geconstateerde onvolkomenheden vastgelegd in een proces verbaal van oplevering. Ook wordt u geïnformeerd over de toegepaste materialen, het gebruik van aanwezige apparatuur en installaties en het onderhoud daarvan. Sleutel overdracht Als u aan uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt u na de oplevering van uw woning de sleutels. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekend dat de woning aan u is opgeleverd (juridische oplevering). Eventuele geconstateerde onvolkomenheden worden, indien mogelijk, binnen drie maanden hersteld (met uitzondering van het buitenschilderwerk in bepaalde perioden en bestellingen/ leveranties). Hierna zet u uw definitieve handtekening voor de oplevering. De 5%-regeling De wettelijke 5%-regeling geeft u als koper zekerheid dat geconstateerde gebreken bij de oplevering van uw woning verholpen zullen worden, deze regeling werkt als volgt: u dient bij de oplevering van uw woning alle betalingstermijnen (incl. het saldo van eventuele koperswijzigingen) te hebben overgemaakt. Voor deze laatste 5% van de aanneemsom wordt een bankgarantie verstrekt. Dat geeft u de zekerheid dat wij de geconstateerde onvolkomenheden c.q. gebreken zullen verhelpen. Zoals eerder omschreven moeten deze, in het algemeen, binnen een termijn van drie maanden zijn opgelost. Pas dan wordt de 5%-regeling ofwel bankgarantie opgeheven. Onderhoudsperiode De onderhoudsperiode duurt drie maanden na de oplevering. Tijdens deze periode kunt u schriftelijk melding maken van eventuele onvolkomenheden waarna zo spoedig mogelijk tot herstel zal worden overgegaan. Mocht u in de onderhoudsperiode slecht sluitende ramen en deuren hebben, kunt u dit melden voor het einde van deze periode. De aannemer zal dit in behandeling nemen en verhelpen. Voor overige zaken geldt de garantietermijn zoals voorgelegd in de garantievoorwaarden. 26

27 Oldemarkt Verzekeringen Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen de risico s van brand- en stormschade. Voor datum van oplevering dient u een opstal- en inboedelverzekering af te sluiten. Controleer voor de opleveringsdatum nog even uw eigen opstal en inboedelverzekering of alles is geregeld. Na sleuteloverdracht valt de woning, inclusief bergingen, geheel buiten de verantwoording van de aannemer. Werkterrein Op het werkterrein zullen tijdens de bouw de benodigde opslagloodsen en schaftlokalen worden geplaatst. De ontwikkelaar, aannemer en zijn onderaannemers zijn gerechtigd een reclamebord te plaatsen. Het is voor u als koper verboden om tijdens de bouw van de woning zich op het bouwterrein te begeven. Om u toch een beeld te kunnen geven, kunt u indien u dit wenst een afspraak maken met de uitvoerder. Een woning met zekerheid Het kopen van een eigen huis is geen alledaagse bezigheid. Zelfs als het voor u niet de eerste keer is dat u een huis koopt, vinden wij het raadzaam nog enige aspecten onder uw aandacht te brengen. De in deze brochure beschreven woningen worden gebouwd en verkocht met de Woningborg garantie. Dit houdt onder meer in dat u als koper een zekerheid wordt geboden dat de woning voldoet aan de normen en voorwaarden van Woningborg. Als u een woning met Woningborg garantie koopt betekent dat onder andere het volgende: Tegenstrijdigheden Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren onverkort steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Administratieve bepalingen Van toepassing zijnde voorschriften Uniforme Administratieve Voorwaarden (UAV 1989); Modelbouwverordening, Bouwbesluit De plaatselijke aanvullende voorschriften; De voorschriften en bepalingen van KPN en het plaatselijk bedrijf voor de centrale antenne- inrichting; Bepaling van Nutsbedrijven; Woningborg garantie- en waarborgregeling Verdere voorschriften Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze omschrijving of tekening worden aangebracht na goedkeuring van de opdrachtgever. Deze afwijkingen zullen nooit afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Verrekening ten gevolge van bovenbedoelde wijzigingen is niet mogelijk. 27 Afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van uw woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. Eén en ander conform de in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning. Hoelang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kunt u nalezen in de bijlage behorende bij de brochure Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2012 die op uw woning van toepassing is. Het bezit van het Woningborg certificaat geeft u de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen, voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de ondernemer wil of kan niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2012 voor herstel zorg gedragen. Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat uw woning bij oplevering moet voldoen aan de garantienormen en het bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te waarborgen, kunnen alle meerwerk opdrachten, alleen door onze aannemer, of in zijn opdracht werkende onderaannemers, uitgevoerd te worden. Het is ook van groot belang dat uw keuzes van meer- en minderwerk tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren van een woning is een ingewikkeld proces en vereist een goede voorbereiding en organisatie. Materialen en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vastgelegd worden, om uw woning binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen uw wensen tijdig bij ons bekend te zijn.

28 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt Verdere voorschriften Tijdens de uitvoering kunnen geringe afwijkingen ten opzichte van deze omschrijving of tekening worden aangebracht na goedkeuring van de opdrachtgever. Deze afwijkingen zullen nooit afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Verrekening ten gevolge van bovenbedoelde afwijkingen is niet mogelijk. Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat uw woning bij oplevering moet voldoen aan de garantienormen en het bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te waarborgen, kunnen alle meerwerk opdrachten, alleen door onze aannemer, of in zijn opdracht werkende onderaannemers, uitgevoerd te worden. Het is ook van groot belang dat uw keuzes van meer- en minderwerk tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren van een woning is een ingewikkeld proces en vereist een goede voorbereiding en organisatie. Materialen en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vastgelegd worden, om uw woning binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen uw wensen tijdig bij ons bekend te zijn. Volgorde bij de uitvoering De volgorde van de uitvoering wordt bepaald in overleg tussen de directie, aannemer en de gemeente. Verkoopprocedure Als u na het doornemen van deze brochure meer informatie wenst, kunt u een afspraak maken met de makelaar. Die kan u informeren over het project en uw vragen beantwoorden in een persoonlijk, uiteraard voor een vrijblijvend gesprek. 28

29 Oldemarkt TECHNISCHE OMSCHRIJVING 29 Algemeen Deze technische omschrijving vormt een geheel met de verkooptekeningen in de brochure. De aangegeven materialen en maatvoering zijn zuiver indicatief. In werkelijkheid kunnen (geringe) afwijkingen vanwege bouwwijze en/of voorschriften van overheidswege c.q. nutsbedrijven zowel ten opzichte van de omschrijving als van de tekeningen mogelijk zijn, zonder dat hier rechten aan verbonden kunnen worden. Begripsbepalingen: In Nederland geldt het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit zijn woontechnische en bouwtechnische eisen geformuleerd, waaraan bouwplannen dienen te voldoen om voor een bouwvergunning in aanmerking te komen. Bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie is volledig uitgegaan van de eisen, als deze zijn gesteld in het Bouwbesluit en de plaatselijke bouwverordeningvoorschriften. U als koper, bent er dan ook van verzekerd, dat de gehele uitvoering van het plan zal verlopen conform deze bouw regelgeving. Benamingen als keuken,woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit niet meer gehanteerd. Hierin wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte e.d. In deze verkoopdocumentatie zijn de oude benamingen gebruikt. Als toelichting wordt hieronder een overzicht gegeven van de gehanteerde begrippen en benamingen overeenkomstig de Bouwbesluit benamingen. Benaming tekeningen Hal / Entree / Overloop / Gang Meterkast / Technische ruimte Keuken / Woonkamer / Slaapkamer Toilet Badkamer Kast / Werkkast / Berging / Hobbykamer / Zolder Berging/garage Benaming Bouwbesluit Verkeersruimte Technische ruimte Verblijfsruimte Toiletruimte Badruimte Overige gebruiksfunctie behorende bij de woonfunctie Bergruimte Veilig Wonen Dit project wordt ontwikkeld aan de hand van criteria s van veilig wonen in de nieuwbouw. Het project wordt door de ontwikkelaar, aannemer en architect getoestst aan de sociale veiligheid, de inbraak en brandpreventie met betrekking tot de woningen. Het hang en sluitwerk zal voldoen aan het SKG. Peil van de woning Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit peil wordt door de gemeente bepaald. De rooilijnen zullen door de gemeente worden aangegeven en zijn bindend. Grondwerk De aannemer dient de nodige graafwerkzaamheden te verrichten voor het maken van de fundering. De uitkomende grond wordt gebruikt voor het aanvullen van de bouwput. De overtollige grond wordt zoveel mogelijk over het terrein geëgaliseerd. Er wordt geen grond aan- of afgevoerd. Indien er grond moet worden afgevoerd is dit voor rekening van koper, of kan koper dit na oplevering zelf opdracht daartoe geven aan derden Rioleringswerken De aanlegkosten van de riolering zijn in de aanneemsom begrepen. De riolering wordt uitgevoerd in pvc-buis. Indien de gemeentelijke voorschriften een gescheiden systeem, dus hemelwater apart afgevoerd en een aparte afvoer voor het riool, voorschrijven, zal er een gescheiden rioleringssysteem worden toegepast met de nodige beluchting en ontstoppingsmogelijkheden. Bestratingen Er wordt geen sierbestrating aangelegd. Conform tekening zal er bij de rijwoning een achterpad worden aangelegd, in een zand cunet, van betontegels 30x30 cm in een totale breedte van 150 cm. Het aan te leggen achterpad wordt in een gedeeltelijk eigendom uitgegeven met de eigenaren van de rijwoningen.

30 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt Terreininventaris De erfscheiding wordt aangegeven d.m.v. een piket op de hoeken van de kavel. Bij de woningen zal, indien aangegeven op tekening, een groene erf afscheiding worden geplaatst. De hoogte van de groene afscheidingen zal wordt vastgesteld in nader overleg met de gemeente Steenwijkerland. Fundering De fundering is, een gewapende betonbalk op heipalen, of een fundering op staal, e.e.a. volgens opgave constructeur. De kruipruimte wordt geventileerd d.m.v. 4 roosters. Metselwerken De geïsoleerde buitenmuren worden uitgevoerd als spouwmuur. In de spouw wordt isolatie van 120 mm dikte aangebracht e.e.a. volgens EPN berekening Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast: Buitengevels: baksteen, conform goedgekeurd monster, uitgevoerd in halfsteens verband Binnen spouwbladen: kalkzandsteenelementen 100 mm Woningscheidende wanden: kalkzandsteenelementen 120 mm Lichte scheidingswanden : gasbeton conform goedgekeurd monster. Het ongeïsoleerde platte dak van de houten berging/garage met luifel bestaat uit een houten balklaag met beplating daarop en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en aluminium daktrim. Ventilatievoorzieningen en gasafvoerkanalen De ventilatiekanalen worden samengesteld uit spiraalgefelste verzinkt stalen buizen. Er wordt mechanische ventilatie toegepast in wc, badkamer en keuken. De ventilatie van de woon- en slaapkamers geschiedt door middel van ventilatieroosters in het glas. Kozijnen en metaalwerken De buitenkozijnen, ramen en deuren worden samengesteld uit kunststof. De buitendeuren worden afgehangen aan 3 veiligheidscharnieren en rondom voorzien van Voor de isolatie van de gevels wordt 120 mm steenwol toegepast. Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd als een gladde voeg. Er wordt een traditionele voegmortel toegepast, geen prefab mortel. Vloeren De geïsoleerde begane grondvloer is als volgt samengesteld: ribcassette vloer met isolatie e.e.a. volgens EPN berekening. Ter plaatse van de voordeur wordt in deze vloer een geïsoleerd kruipluik aangebracht in een metalen omranding. De eerste en tweede verdieping is een kanaalplaat vloer. Ter plaatse van het trapgat wordt een metalen raveelijzer toegepast. De vloer van de houten berging is een ongeïsoleerde betonvloer. Daken Het schuine dak van de woning bestaat uit een prefab kap van geïsoleerde dakplaten met een binnenbekleding van groene spaanplaat en met een bedekking van pannen, tochtstrippen. Sloten: de voordeur voorzien van een driepuntsluiting, met greep aan de buitenzijde. De overige buitendeuren voorzien van een driepuntsluiting met lichtmetalen deurkrukken en veiligheidschilden. De ramen worden afgehangen aan draai-valbeslag en rondom voorzien van neoprane tochtstrippen. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in witte afgelakte stalen nastel kozijnen met bovenlicht van blank glas m.u.v. het meterkastkozijn, welke wordt voorzien van een dicht bovenpaneel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig witte afgelakte opdekdeuren voorzien van het benodigde beslag, volgens monster. 30

31 Oldemarkt Trappen en aftimmerwerk De trap naar de 1e verdieping is een dichte vuren trap, naar trap naar de 2e verdieping is een open vuren trap, met een houten leuning op lichtmetalen leuninghouders en langs de buitenzijde een vuren traphekje langs het trapgat. De trapgaten worden afgetimmerd met multiplex. Ventilatiekanalen op begane grond en 1e verdieping worden afgetimmerd met gipsplaat. De buitenkozijnen worden aan de binnenzijde voorzien van een aftimmerlijst. Vloerplinten Er worden geen vloerplinten geleverd en/of aangebracht. Goten en hemelwaterafvoeren De goot van de woning wordt uitgevoerd als zinken goot. De hemelwaterafvoeren zijn van grijze pvc buis. Tegelwerken Vloertegels volgens monsters in het toilet en de badkamer. Wandtegels volgens monsters in het toilet tot 1200 mm + vloer. In de badkamer tot 1800 mm en t.p.v. het douchegedeelte 2100 mm hoog. Voor het tegelwerk in de woning kan een keuze worden gemaakt uit vloer en wandtegels, welke zullen worden bemonsterd. Er kan altijd enig tint verschil ontstaan in de geleverde tegels, hierover kan niet worden gereclameerd. De wand en vloertegels worden standaard ingewassen met licht grijze voegmortel. Overige voorzieningen Onder de raamkozijnen aan de binnenzijde vensterbanken dik 20mm. In de woonkamer 300mm breed en in de overige vertrekken 250 mm breed. Onder de deuren van badkamer en wc hardsteen dorpels. Onder de raamkozijnen aan de buitenzijde waterslagen van raamdorpel steen, kleur conform monster. De geveloverstekken en de plafonds van de geveloverstekken worden bekleed met Rockpanel. Keukeninrichting Er zal een Bruynzeel keuken, conform specificatie worden geplaatst en gemonteerd. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en keuken mengkraan. Voor verdere specificaties kunt u een afspraak maken in de keukenshowroom van Bruynzeel keukens, Smidsstraat 10, 8601 WB Sneek. Telefoon, Vloer-, wand- en plafondafwerking. Plafondafwerking: De betonplafonds op de begane grond en 1e verdieping worden afgewerkt met spackwerk, v-naden blijven in het zicht. Wandafwerking: boven tegelwerk in badkamer en toilet spackwerk. De overige wanden behangklaar. Behangklaar is een afwerking welke bedoeld is om wanden te behangen. Deze behandeling is niet geschikt om direct te sauzen. Vloerafwerking: In alle vertrekken m.u.v. daar waar betegeld: cementdekvloer dik 50mm. De dekvloer wordt niet aangebracht achter de knieschotten op zolder. Beglazing en schilderwerk Beglazing: Isolerende HR ++ beglazing in alle ramen en deuren van de woning. Schilderwerk: De trapbomen, spillen en traphekken komen fabrieksmatig gegrond aan en worden dekkend afgeschilderd, de leuningen worden behandeld met blanke lak. De traptreden worden fabrieksmatig gegrond en worden niet afgeschilderd. Behangwerk Er wordt geen behangwerk geleverd.

32 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt Afwerkstaat Vertrek Vloer Wandafwerking Plafond Hal cementdekvloer behangklaar spackwerk Toilet tegels tegels, daarboven spackwerk spackwerk Woonkamer cementdekvloer behangklaar spackwerk Keuken cementdekvloer behangklaar spackwerk Overloop cementdekvloer behangklaar spackwerk Badkamer tegels tegels, daarboven spackwerk spackwerk Slaapkamers cementdekvloer behangklaar spackwerk Zolder cementdekvloer behangklaar dakplaten Berging / garage met luifel De berging bij de rijenwoningen, maatvoering conform tekening, wordt uitgevoerd als een ongeïsoleerde houten buitenberging voorzien van een betonvloer en een houten kozijn met loop deur De garage met luifel, van de 2 onder 1 kap woning, maatvoering conform tekening, wordt uitgevoerd als een ongeïsoleerde stenen berging voorzien van een betonvloer, afgewerkt een kanteldeur en een houten kozijn met loop deur. Binnen riolering Aanleg en ontwerp conform de NEN 3215/3216 Er wordt een pvc vuilwater gelegd vanaf de onder sanitair omschreven toestellen en combiketel. T.b.v. de afvoer van het hemelwater wordt een pvc verzamelleiding rondom de fundering gelegd. Hemelwaterafvoeren Aanleg en ontwerp conform de NEN 3215/3216. Vanaf de uitlopen in de goten en/of platte daken worden grijze pvc hemelwaterafvoeren Ø 80 mm gemonteerd en aangesloten op de verzamelleiding van het hemelwaterriool. Buitenriolering Aanleg en ontwerp conform de NEN 3215 en Modelbouwverordening. De vuilwater- en hemelwaterriolering worden, indien van toepassing, gescheiden aangesloten op de gemeenteriolering. Dakgoten Zinken uitvoering. Onder aan de schuine daken wordt zinken goot gemonteerd. De goten worden voorzien van de nodige zinken uitlopen van Ø 76 mm. Gasleidinginstallatie Aanleg en ontwerp conform NEN1078 en NPR3378 De woning wordt voorzien van een aardgasleidingnet t.b.v. het verwarmings/warmwatertoestel en een kooktoestel. De gasleidingen worden waar mogelijk aan het zicht onttrokken door ze weg te werken in/onder vloeren en in wanden. De tappuntaansluitingen Aantal Toestel Aansluitpunt voor warm water Aansluitpunt voor koud water Aansluitpunt voor riolering 2 Closetcombinatie Nee Ja Ja 1 Fonteincombinatie Nee Ja Ja 1 Douchecombinatie Ja Ja Ja 1 Wastafelcombinatie Ja Ja Ja 1 Gootsteen/spoelbak combinatie Ja Ja Ja 1 Wasmachine Nee Ja Ja, op zolder 1 Vaatwasmachine aansluiting, afgedopt Nee Ja Ja 1 Condensafvoerpunt en cv installatie Nee Ja Ja 32

33 Oldemarkt Waterleidinginstallatie Aanleg en ontwerp conform NEN1006 en Vewin werkbladen Voor de drinkwaterinstallatie wordt een koud waterleiding aangelegd vanaf de watermeter, tot aan de onder sanitair genoemde toestellen en het warmwatertoestel. Een warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf het warmwatertoestel tot aan de onder sanitair genoemde toestellen met een mengkraan. De waterleidingen worden waar mogelijk aan het zicht onttrokken door ze weg te werken in/onder vloeren en in wanden en worden voorzien van de vereiste beveiligingen. Sanitair De volgende sanitaire artikelen worden per woning gemonteerd: 1 Closetcombinatie begane grond 1 Fonteincombinatie, in het toilet 1 Wasmachinekraan, op zolder 1 kraan, t.b.v. vulpunt cv installatie 1 Wastafelcombinatie met planchet en spiegel, in de badkamer 1 Douchecombinatie, met glijstang en handdouche 1 Closetcombinatie in de badkamer Het sanitair, fabricaat en type volgens monster. W-installaties Mechanische ventilatie Aanleg en ontwerp conform bouwbesluit De woning wordt voorzien van mechanische ventilatie. Deze installatie bestaat uit een Inventum Ecolution warmtepomp met een kanaalwerk van spiraalgefelste buis en kunststof ventielen. De ventilatorsnelheid wordt geregeld door een driestanden schakelaar in de badkamer. De natuurlijke luchttoevoervoorzieningen en overstroomvoorzieningen worden door de bouwkundig aannemer aangelegd. cv-installatie, aangelegd volgens het 2 pijpsysteem met pompcirculatie. De installatie wordt opgebouwd uit: CV-combitoestel: Een aardgas gestookte combi ketel met gesloten verbranding, compleet met aansluit-, afvoer-, en bevestigingsmateriaal Afgiftesysteem: Thermrad S8 radiatoren o.g., standaard voorzien van omkasting (kleur RAL 9010). Alle radiatoren worden voorzien van een handbediende radiatorkraan, een afsluitbare voetkoppeling en een aftapper. Leidingstelsel: Een leidingstelsel van stalen precisiebuis in combinatie met diffusiedichte kunststof meerlagen buis en bijbehorende koppelingen. De aan het zicht onttrokken leidingen in vorstgevoelige ruimten voorzien van buisisolatie. Beveiligingen: De nodige beveiligingen zoals een expansievat tegen drukschommelingen en een ontlastklep tegen overdruk. Temperatuurregeling: In de woonkamer wordt een kamerthermostaat geplaatst. Ruimtetemperaturen Ruimte Ruimtetemperatuur Afgiftesysteem Hal 15 C Radiatorverwarming Slaapkamers 20 C Radiatorverwarming Woonkamer 22 C Radiatorverwarming Woonkeuken 22 C Radiatorverwarming Badruimte 24 C Radiatorverwarming 33 Mechanisch af te zuigen ruimten: Toiletruimte 25 m³/h Keuken 75 m³/h Badruimte 50 m³/h Opstelplaats wasmachine 50 m³/h Centrale verwarming Aanleg en ontwerp conform ISSO51. Een hoog rendement Berekening Voor de berekening van de capaciteit van de verwarmingsinstallatie gelden de volgende normen; aanvoertemperatuur cv: 90 C, retourtemperatuur cv: 70 C, buitentemperatuur: -10 C overdag en een windsnelheid van 5 meter per seconde. De genoemde temperaturen kunnen worden behaald bij het gelijktijdig verwarmen van alle te verwarmen vertrekken. In de niet omschreven ruimten wordt geen verwarming aangelegd.

34 4 twee-onder-één kap en 4 eengezinswoningen Oldemarkt Elektrotechnische installaties Elektra Aanleg en ontwerp conform NEN 1010 w.c.d. = wandcontactdoos, a.s.p. = aansluitpunt. Hal - 1 lichtpunt met schakelaar - 1 buitenlichtpunt met schakelaar - 1 enkele w.c.d. - 1 eenvoudige belinstallatie - 1 hotelschakelaar overloop - 1 rookmelder Toilet - 1 lichtpunt met schakelaar Keuken - 1 lichtpunt met 1 schakelaar - 2 dubbele w.c.d. - 1 enkele w.c.d. t.b.v. wasemkap - 1 enkele w.c.d. t.b.v. koelkast - 1 ledige leiding t.b.v. kooktoestel - 1 ledige leiding t.b.v. boiler Woonkamer - 2 lichtpunten met 2 schakelaars - 1 buitenlichtpunt met schakelaar - 4 dubbele w.c.d. - 1 a.s.p. thermostaat (bedraad) - 1 a.s.p. t.b.v. PTT (ledig) - 1 a.s.p. t.b.v. CAI (ledig) Overloop - 1 lichtpunt met hotelschakelaar - 1 enkele w.c.d. - 1 rookmelder Badkamer - 1 plafondlichtpunt - 1 lichtpunt boven de spiegel met schakelaar - 1 enkele w.c.d. - Aarding metalen delen - Driestanden schakelaar mechanische ventilatie Hoofdslaapkamer - 1 lichtpunt met schakelaar - 2 dubbele w.c.d. - 1 a.s.p. CAI (ledig) - 1 a.s.p. PTT (ledig) 34

35 Oldemarkt Slaapkamers (2x) - 1 lichtpunt met schakelaar - 2 dubbele w.c.d. Zolder Schakelmateriaal in opbouw uitvoering - 1 lichtpunt met schakelaar en w.c.d. - 1 a.s.p. t.b.v. wasmachine - 1 a.s.p. t.b.v. ventilatie-unit - 1 a.s.p. t.b.v. cv-ketel Houten berging / garage Schakelmateriaal in opbouw uitvoering - 1 lichtpunt met schakelaar - 1 dubbele w.c.d. Meterkast - 1 ledige groepenkast - 1 hoofdschakelaar 1-fase - 4 installatieautomaten 1-fase - 2 differentiaalschakelaar 1-fase - 1 beltrafo - 1 centraal aardpunt met aard pen Schakelmateriaal - Wit, volgens monster, - Alle w.c.d. met randaarde uitgevoerd - Dubbele w.c.d. in 1 inbouwdoos - Hoogte w.c.d. en schakelaars 1100 mm Slotbepaling De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt ontworpen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Wijzigingen met betrekking tot de situering van parkeerplaatsen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen, etc. kunnen zich voordoen. Voor wijzigingen, uitspraken c.q. informatie in deze is J&R Projecten B.V. evenals de aannemer niet verantwoordelijk. Voor de actuele alsmede toekomstige planologische situatie rond het project kunt u zich wenden tot de gemeente. Schoonmaak Minimaal twee weken voor oplevering van uw woning wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop dit plaats zal vinden. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten binnen, deze worden schoon opgeleverd. Krimp Door toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door uitdroging kunnen er met name bij aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij verder onderhoud van uw woning weer worden dichtgezet, hiervoor zijn speciale en flexibele materialen in de handel. Let er ook op dat bij het leggen van plavuizen of andere harde vloerafwerking de juiste lijmen worden gebruikt en dat dit op een juiste wijze wordt gedilateerd. Ook dient u na te gaan of de door u gekozen bedekking geschikt is voor, indien van toepassing, een vloerverwarming. Beglazingskit De toegepaste beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien er bij schade meldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen of onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw garantierechten in gevaar komen. Heeft u nog vragen aarzel niet! Hebt u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen, aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden. 35 Tot slot Indien u besluit een woning van ons te kopen, dan kunt er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken.

36 Oldemarkt 4 twee-onder-één kap woningen en 4 eengezinswoningen Oosterbroek Oldemarkt Opdrachtgever J&R Projecten B.V. Rijksweg PD Wittelte info@jenrprojecten.nl Architect Huls Architecten Bergerslag DR Staphorst Tel: +31 (0) Fax: +31 (0) info@hulsarchitecten.nl Uitvoering Aannemersbedrijf Dons en Troost b.v. Wethouder Buitenhuisstraat SJ Staphorst Tel: +31 (0) Fax: +31 (0) info@dons-troost.nl