Te Huur. Vrijblijvende Projectinformatie

Transcriptie

1 Te Huur Vrijblijvende Projectinformatie Ontwikkelingslocatie aan de doorgaande weg in het hart van bedrijventerrein Marslanden. Simon Stevinweg NA te Zwolle Object Op een fraaie zichtlocatie aan de Marsweg (adres Simon Stevinweg) ligt deze fraaie ontwikkelingslocatie. Het betreft de voormalige locatie van Brinks waardetransport, waar de eigenaren een prachtige metamorfose hebben ontwikkeld. Impressies zijn bij ons op kantoor aanwezig en laten wij graag tijdens een afspraak aan u zien. Mocht u liever een aantal zaken anders zien, geen probleem. Uw wensen kunnen, in overleg met de eigenaar, worden meegenomen in de herontwikkeling. Na verbouwing beschikt het object over de volgende hoogwaardig afgewerkte ruimten: circa 800 m² bedrijfsruimte en 180 m² showroom op de begane grond alsmede circa 200 m² kantoorruimte gelegen op de eerste etage. Daarnaast beschikt de kavel over ruime parkeervoorzieningen. Hoewel de voorkeur uitgaat naar verhuur is ook koop bespreekbaar! Ligging Het object is gelegen aan een zeer goed bereikbare locatie op de kruising Simon Stevinweg Marsweg. Waarbij de Marsweg de hoofdverkeersader betreft van het grootste bedrijventerrein van Overijssel. Het bedrijventerrein wordt zeer goed ontsloten middels de IJsselallee en de Ceintuurbaan welke in directe verbinding staan met de rijksweg A-28 van Groningen naar Utrecht. Direct onder Zwolle is knooppunt Hattemerbroek gelegen welke de A-28 verbindt met de A-50 richting Eindhoven en de N-50 richting Kampen. In de directe omgeving zijn IQ kunstuitleen, Aurora, Wecovi, Craft en vele andere mooie bedrijven gevestigd. Kijk ook op

2 Opleveringsniveau Eigenaar is erg bereidwillig in samenspraak met de huurder tot een juist opleveringsniveau te komen. Parkeergelegenheid Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein. Huurprijs Op aanvraag. Huurbetaling Per kwartaal vooruit te betalen Huurtermijn Verhuurder opteert voor een huurperiode van 5 jaar. Servicekosten Het object is voorzien van eigen meters t.b.v. gas, water en elektra. Omzetbelasting Er is sprake van een BTW-belaste verhuur. Aanvaarding In overleg. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers alle huishoudens, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Zekerheidsinstelling Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van één kwartaal huur en BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21. En aanvullende bepalingen van verhuurder. Voorbehoud Rechten Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. De (eventuele) bijgevoegde tekening(-en), sfeer-impressie(-s) en/of 3D weergave (-s) zijn met zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud en de volledigheid van deze informatie.

3 De Marslanden

4 Simon Stevinweg 17

5 Bestemmingsplan

6 Marsweg Simon Stevinweg m 5 m 25 m Kadastrale kaart

7 Schets nieuwe situatie

8 Begane grond Nieuw Begane grond Bedrijfshal 803 m 2 Entree 71 m 2 Showroom 1 88 m 2 Showroom 2 92 m 2 Toiletten 14 m 2 Verdieping 1 Kantoor 1 97 m 2 Kantoor m 2 Toiletten 14 m 2 Overloop 24 m 2 Totaal 1313 m 2 Verdieping Nieuw Schaal 1:200

9 Voorgevel Linker zijgevel Rechter zijgevel

10 NORTH Situatie nieuw Schaal 1:200

11 Impressie nieuwe situatie

12 Impressie Entree

13 Impressie Begane grond

14 Impressie Verdieping

15 Impressie interieur Begane grond

16 Impressie interieur verdieping