TE KOOP. Woning met tuinhuis, inclusief ondergrond, tuin en overig erf en de naastgelegen loods met weegbrug, inclusief ondergrond en overig erf

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Woning met tuinhuis, inclusief ondergrond, tuin en overig erf en de naastgelegen loods met weegbrug, inclusief ondergrond en overig erf"

Daniël Jonas van der Woude
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

ondergrond en overig erf Gelegen aan de Blokseweg 1 en 1a te

TC Ellemeet / Telefoon 0111 67 17 35 / Fax 0111 67 18 97

042 / KvK 09097228 / BTW NL 8072.26.221.

1 TE KOOP Woning met tuinhuis, inclusief ondergrond, tuin en overig erf en de naastgelegen loods met weegbrug, inclusief ondergrond en overig erf Gelegen aan de Blokseweg 1 en 1a te 3256 LB Achthuizen vanderslikke rentmeesters BV Hogeweg 4 / 4323 TC Ellemeet / Telefoon / Fax info@vdslikke.nl / Rabobank NL12RABO / KvK / BTW NL b01 taxaties, beheer, advisering, onteigeningen, planschade, gronden pachtzaken, aan- en verkoop, productierechten

2 Documentatie Ten behoeve van de onderhandse verkoop van het object Blokseweg 1 en 1a te Achthuizen, bestaande uit een woning met tuinhuis, inclusief ondergrond en tuin en de naastgelegen loods en weegbrug, inclusief ondergrond en overig erf. 1. Kadastrale gegevens 2 2. Bereikbaarheid en ligging 2 3. Bestemming 2 4. Omschrijving gebouwen Woning Overige gebouwen Erfverharding Overig erf 5 5. Wettelijke bepalingen, voorschriften en bijzonderheden 5 6. Vraagprijs 6 7. Overige informatie 6 Bijlagen: I II III Topografische kaart Kadastrale kaart Bestemmingsplan

4 Projectnummer 291/14-01-FdK 1. Kadastrale gegevens Kadastrale Sectie Nummer Grootte ha.a.ca. gemeente Oostflakkee M 488* Oostflakkee M 489** Totaal * Herinrichtingsrente 1,78 (eindjaar 2027) ** Herinrichtingsrente 7,12 (eindjaar 2027) (Zie bijlage II) 2. Bereikbaarheid en ligging Het object is gelegen ten westen van het dorp Achthuizen, in de gemeente GoereeOverflakkee en is goed bereikbaar. Achthuizen is een typisch plattelandsdorpje, waar iedereen elkaar nog kent. Het bijzondere aan Achthuizen is dat het dorp vanuit de lucht gezien de vorm van een acht heeft. 3. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de Gemeente Oostflakkee en heeft de bestemming Agrarische doeleinden met de subbestemming agrarisch hulp en nevenbedrijf. (Zie bijlage III) 4. Omschrijving gebouwen Het complex is gelegen aan de Blokseweg 1 en 1a te 3256 LB Achthuizen De locatie is aangesloten op de volgende nutsvoorzieningen: Elektra Telefoon Water Riolering (woning; bedrijf niet) De loods is deels specifiek ingericht ten behoeve van losgestort product. Er zijn L-steunen in het beton gegoten. De gebouwen omvatten een woning, een tuinhuisje, een loods, een weegbrug en een verhard buitenterrein. Brochure Blokseweg 1 en 1a te Achthuizen Pagina 2 van 6

Projectnummer 291/14-01-FdK 4.1 Woning Bouwjaar : ca. 1963 Inhoud : ca. 620 m³ Opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een spouw. Het zadeldak is met dakpannen gedekt.

5 Projectnummer 291/14-01-FdK 4.1 Woning Bouwjaar : ca Inhoud : ca. 620 m³ Opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een spouw. Het zadeldak is met dakpannen gedekt. Geen isolerende voorzieningen, met uitzondering van het dubbelglas hetgeen medio 2010 is geplaatst in de bestaande houten kozijnen. Er is centrale verwarming aanwezig. De CV ketel (Buderus) is uit de vorige eeuw en olie gestookt. Het warmwater wordt geleverd door een boiler (Daalderop). Het volledige woongamma bevindt zich op de begane grond. Indeling b.g.g.: entree, hal met trapopgang, woonkamer met schoorsteenkanaal, keuken, gang, bijkeuken met extra stortgoot, ketelruimte, badkamer voorzien van ligbad en wastafel en een drietal slaapkamers. Deels zijn er inbouwkasten aanwezig. In de bijkeuken is in aansluitingen voorzien voor witgoed. De meterkast bevindt zich in de slaapkamer naast de voordeur. Via de achteringang (niveauverschil) komt men in de gang. Indeling 1 et.: Dit betreft grotendeels een open zolder, bereikbaar via de spiltrap vanuit de hal met tegen de eindgevel een slaapkamer. Het betreft een houten zoldervloer. De begane grond vloer is hard (betonvloer) en grotendeels voorzien van plavuizen met uitzondering van de slaapkamers en de verkeersruimte voor de badkamer en het toilet. 4.2 Overige gebouwen Loods Bouwjaar : ca Afmeting : ca. 20m x 32,5m = 650 m² Opgetrokken in ijzeren spanten. De gevels zijn opgetrokken in metselbaksteen, het voorste deel beschikt over een spouw en het achterste gedeelte is in halfsteens metselverband uitgevoerd. Het zadeldak is voorzien van nieuwe dakbedekking (asbestcement vrije golfplaten) (medio 2003 / 2004). De toegangsdeuren betreffen schuifdeuren en zijn in hout uitgevoerd. De breedte hiervan bedraagt ca. 4 m. De loods is in twee delen verdeeld d.m.v. een scheidingswand. De voorste ruimte is in gebruik t.b.v. losgestorte kunstmest. Er zijn L-steunen in het beton gegoten. Deze ruimte vertoont gebruikssporen van de kunstmestopslag (spanten en houtengordingen). De achterste ruimte is in gebruik als opslag van zakgoed. Voorin de loods is nog een kleine afgescheiden ruimte in gebruik als opslag voor klein materiaal. Deze ruimte was voorheen in gebruik als gewasbeschermingsmiddelen afgifte depot. Naast deze ruimte is een (voormalig) kantoor waar de weegunit is gevestigd. Brochure Blokseweg 1 en 1a te Achthuizen Pagina 3 van 6

Projectnummer 291/14-01-FdK Vanaf buiten is een kleine ruimte te bereiken waar chauffeurs d.m.v. een badge zelfstandig kunnen wegen (24 uur service).

Momenteel is er een koppeling met het hoofdkantoor van CZAV te Wemeldinge. De weegbrug is recent gerenoveerd (renovatiekosten ca. 20.

000,- op jaarbasis. 4.3 Erfverharding Oppervlakte : ca. 3.500 m² De verharding bestaat uit asfalt (merendeels) en een gering deel stelcon betonplaten.

6 Projectnummer 291/14-01-FdK Vanaf buiten is een kleine ruimte te bereiken waar chauffeurs d.m.v. een badge zelfstandig kunnen wegen (24 uur service). Weegbrug Bouwjaar : 1986 Capaciteit : 70 ton In 2010 is er een unit geplaatst voor onbemand wegen. De administratie van de weegbrug is op afstand uit te voeren. Momenteel is er een koppeling met het hoofdkantoor van CZAV te Wemeldinge. De weegbrug is recent gerenoveerd (renovatiekosten ca ,-) en voor wat het onderhoud betreft loopt deze mee in het onderhoudsschema / programma van de CZAV. Momenteel genereert de weegbrug een omzet van ca ,- op jaarbasis. 4.3 Erfverharding Oppervlakte : ca m² De verharding bestaat uit asfalt (merendeels) en een gering deel stelcon betonplaten. In de zomer wordt het buitenterrein grotendeels gebruikt voor de opslag van los gestort graan. Ten behoeve hiervan zijn langs de zijkant L-steunen geplaatst. De verharding is recent verbeterd. Brochure Blokseweg 1 en 1a te Achthuizen Pagina 4 van 6

7 Projectnummer 291/14-01-FdK 4.4 Overig erf Het erf is groot m². De woning heeft een eigen kadastraal perceel ter grootte van m². (Totale oppervlakte m²) 5. Wettelijke bepalingen, voorschriften en bijzonderheden Gebruiksbeperkende bepalingen De Wet Voorkeursrecht Gemeenten Persoonlijke Rechten Erfdienstbaarheden Milieuvergunning/AmvB :zie bestemmingsplan. : is niet van toepassing. : niet van toepassing. : er is geen erfdienstbaarheden onderzoek uitgevoerd. : op de locatie is milieuvergunning/amvb verleend bij besluit door de Gemeente Afspraak CZAV wil graag met koper een afspraak maken (overeenkomst afsluiten) betreffende de graanontvangst op onderhavige locatie voor een meerjarige periode. Concurrentiebeding Koper mag op de betrokken locatie nooit en te nimmer de volgende activiteiten uitoefenen en of onderhavige locatie verhuren ten behoeve van: (Groot)handel, opslag en be- en/of verwerking van zaai-, consumptie-, voergranen, energiemaïs en zaden van peulvruchten afkomstig uit of bestemd voor het werkgebied van verkoper, zijnde Zeeland en Brabant (ten Westen van Breda) en Zuid Holland. Het vorenstaande geldt voor zoveel food- als non-food industrie. Koper mag wel eigen product** opslaan, verwerken en verkopen m.u.v. zaaizaden. (Groot)handel in meststoffen, gewasbeschermingsmiddelen, veevoeders en aardolieproducten. Exploitatie van verkooppunt voor vloeibare brandstoffen. **Onder eigen product wordt verstaan producten welke van gronden komen welke in eigendom zijn bij koper of waar koper beschikt over, een op zijn naam staande, reguliere geregistreerde en goedgekeurde pachtovereenkomst zoals bedoeld in de huidige Pachtwet. (Het concurrentiebeding geldt uiteraard niet voor de hierboven genoemde afspraak) Het voorgaande geldt evenzeer bij verkoop aan een derde. Dit al gehele beding dient mee over te gaan op een volgende koper (kettingbeding). Brochure Blokseweg 1 en 1a te Achthuizen Pagina 5 van 6

8 Projectnummer 291/14-01-FdK 6. Vraagprijs De vraagprijs bedraagt ,- kosten koper (excl. roerende zaken). Het tijdstip van juridische en feitelijke levering is in onderling overleg overeen te komen. 7. Overige informatie Het voorgaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u zich richten tot de heer F. (Ferko) de Kubber, bereikbaar onder kantoortijden op onderstaand telefoonnummer of vanderslikke rentmeesters Hogeweg TC Ellemeet T F info@vdslikke.nl Brochure Blokseweg 1 en 1a te Achthuizen Pagina 6 van 6

10 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: CZAV / FdK Blokseweg m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 augustus 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OOSTFLAKKEE M 489 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Opslagloodsen en Bedrijfsruimte. Gelegen aan de Bredeweg 4 te Sirjansland

TE KOOP. Opslagloodsen en Bedrijfsruimte. Gelegen aan de Bredeweg 4 te Sirjansland TE KOOP Opslagloodsen en Bedrijfsruimte Gelegen aan de Bredeweg 4 te Sirjansland vanderslikke rentmeesters BV Hogeweg 4 / 4323 TC Ellemeet / Telefoon 0111 67 17 35 / Fax 0111 67 18 97 info@vdslikke.nl