Vraagprijs ,- k.k. Steilsteven 3 Papendrecht

Transcriptie

1 Vraagprijs , k.k. Steilsteven 3 Papendrecht

2 Op gewilde locatie in de wijk Oostpolder bieden wij deze zeer verzorgde eengezinswoning (bouwjaar 1997) te koop aan. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin en heeft bovendien een zonnig dakterras. Ondanks dat de tuin op het noorden is gesitueerd komt op zonnige dagen de zon tot aan de schuifpui. Met vier slaapkamers is dit een ideale woning voor een gezin. De afwerking van deze woning ligt op een hoog niveau, zo is er op de begane grond een eiken vloer gelegd en op de verdiepingen modern laminaat. De badkamer en toiletruimte zijn modern en compleet uitgevoerd en de wandafwerking bestaat in de hele woning uit spuitwerk en stucwerk. Ook is de bovenste verdieping fraai afgewerkt en voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Vanuit deze rustige en kindvriendelijke buurt heeft men snel aansluiting op de N3 en A15 en is men ook zo bij scholen en winkels. Kenmerken: Bouwjaar: 1997 Wijk / ligging: Oostpolder Type woning: Tussenwoning Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud: 365 m³ Perceeloppervlakte: 120 centiare Tuin: Achtertuin op het noorden, wel zonnig. Warm water voorziening: Via cvcombiketel (Remeha, 2011) Isolatie: Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing Aanvaarding: In overleg Kadastrale gegevens: Gemeente : Papendrecht Sectie : E Nummer : 3170 Grootte : 120 ca Huidige lasten: Onroerende zaakbelasting 293,62 per jaar zakelijk recht Waterschapslasten 186,64 per jaar Voorschot nutsbedrijven 144, per maand

3 De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met eiken vloer en spuitwerk wandafwerking. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en stucplafond met ingebouwde spots. De tuingerichte woonkamer (oppervlakte inclusief open keuken circa 38 m²) is afgewerkt met een sfeervolle eiken vloer en heeft een prettige lichtinval door de forse schuifpui in de achtergevel. De wanden en het plafond zijn met spuitwerk afgewerkt en er is een vaste kast aanwezig. De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een hoekopgestelde keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven/magnetron. 1 e Verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde (ca x 2.16 m) met laminaatvloer, spuitwerk wanden en vaste kast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca x 2.95 m) met laminaatvloer, deels spuitwerk wanden en deels glad gestuukte wanden. Riante slaapkamer aan de voorzijde (ca x 2.84 m) met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en een elektrisch op afstand te bedienen rolluik. Moderne, geheel betegelde badkamer (ca x 1.98 m) met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en stucplafond met ingebouwde spots. 2 e Verdieping: Tuin: Grote en heerlijk lichte slaapkamer (ca x 4.84 m) met laminaatvloer, spuitwerk wanden, vaste kastruimte, airconditioning en toegang tot het dakterras. Ruim dakterras (ca. 13 m²) op het zuiden. Verzorgde achtertuin met hardhouten vlonderterras, sierbestrating, vaste beplanting, houten berging en achterom. Diversen: Goed onderhouden woning met een moderne afwerking. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2017 uitgevoerd, aan de achterzijde in Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,

4 onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5

6

7

8

9

10 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje / buitenberging X vlaggenmast X antenne X brievenbus X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken buiten X zonwering buiten X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren / rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking, te weten: laminaat X parketvloer X anders, X warmwatervoorziening, te weten: boiler X geiser X c.v. X klokthermostaat X (voorzet)open haard X kachels X isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: X keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X keuken (inbouw)apparatuur, te weten: OVEN X VAATWASSER X GASFORNUIS X

11 ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. verlichting, dimmers etc., te weten: VERLICHTING X DIMMERS X opbouwverlichting, te weten: X spiegelwanden X losse kasten, te weten: KLEDINGKAST WIT QUEEN ANNE (ANTIEK) X KLEDINGKAST ZWART/WIT QUEEN ANNE (ANTIEK) X SCHUIFKAST ZOLDER X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X veiligheidsschakelaar wasautomaat X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): TOON X Overigen AIRCO ZOLDER X bijzondere opmerkingen:

12

13

14 aankoop verkoop taxatie bedrijfsmatig o.g. financieel advies NOUWEN MAKELAARDIJ o.g. b.v. Openingstijden: Noordhoevelaan 52 Maandag t/m vrijdag van tot uur 3319 CH DORDRECHT Zaterdag op afspraak tel: fax: website: In onze koopakten wordt door de koper een waarborgsom of bankgarantie gesteld van 10% van de koopsom. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze gegevens geen rechten ontleend worden. Nouwen Makelaardij o.g. b.v. treedt bij de verkoop van dit object op als verkopende makelaar. Wij adviseren u een eigen aankopende makelaar mee te nemen

15 NOUWEN MAKELAARDIJ o.g. b.v. Is een solide makelaarskantoor en lid van de NVM. Heeft een klein team met oog voor persoonlijke aandacht. Is gevestigd op een centrale locatie in Dubbeldam. Biedt een hoog serviceniveau met korte communicatielijnen. Maakt heldere afspraken. Heeft u bij een collega makelaar een woning gezien die aan uw woonwensen voldoet? Neem dan contact op met ons kantoor zodat wij u kunnen begeleiden bij de mogelijke aankoop. Ook voor de verkoop of taxatie van uw woning bent u bij ons aan het juiste adres. Zoekershulp U bent op zoek naar uw ideale woonhuis of appartement, maar u heeft weinig tijd of middelen om zelf te zoeken? Wij helpen u hier graag bij in de meest brede zin van het woord! Neem gerust contact op met ons kantoor waar één van onze medewerkers uw zoekersprofiel met u samenstelt. Er zal worden gezocht in het totale woningaanbod in de regio waarin u zich oriënteert. Zodra er een woning gevonden is die geheel aan uw wensen voldoet, maken wij in overleg met u een afspraak voor bezichtiging. Een van onze makelaars zal u begeleiden in het gehele aankoopproces en bemiddelen als u het juiste huis gevonden heeft. Aankoop/ verkoop NOUWEN Makelaardij o.g. bemiddelt bij de aan en verkoop van woningen, winkelruimtes en bedrijfspanden, zowel in bestaande als in nieuwbouw. Onze beëdigde makelaars behartigen uw belangen optimaal bij elk soort onroerend goed transactie. Zij zijn beëdigd door de arrondissementsrechtbank en lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Taxatie Wilt u een taxatie van onroerend goed? Ook dan bent u aan het juiste adres. Onze makelaars taxeren naast de aan of verkoopwaarde, de executiewaarde ook de herbouwwaarde van het object. Onze taxateurs zijn beëdigd en gecertificeerd als registermakelaars. Onafhankelijk hypotheekadvies Welke hypotheek past het beste bij u? Welke verzekeringen heeft u nodig? En welke gevolgen hebben keuzes die u nu maakt, op de lange termijn? Een huis kopen is een belangrijke stap. Als u nu de juiste beslissingen neemt, heeft u daar jaren later nog profijt van. Daarom is het belangrijk dat u goed geïnformeerd bent. Wij hebben onze diensten uitgebreid en zijn een nieuwe onderneming gestart met Nathan Jongejan, namelijk Ingenius Hypotheekadvies B.V. Neem contact op met Nathan via Heeft u nog vragen of wensen omtrent onze activiteiten en dienstverlening, dan kunt u te allen tijde vrijblijvend een afspraak maken voor een professioneel, eerlijk en deskundig adviesgesprek. Onder het genot van een vers kopje koffie of thee nemen we rustig de tijd om al uw wensen te inventariseren.